設(shè)計(jì)變更的結(jié)算工作流程

1、設(shè)計(jì)變更的結(jié)算工作流程1、 目的：使設(shè)計(jì)變更的結(jié)算工作更加規(guī)范化，提高設(shè)計(jì)變更的審核效率。達(dá)到總部關(guān)于“設(shè)計(jì)變更月結(jié)”的要求。2、 適用范圍：成都萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。3、 設(shè)計(jì)變更結(jié)算資料的要求3.1 用于結(jié)算的設(shè)計(jì)變更單必須完全具備而不僅限于以下條件：3.1.1 原因及目的表達(dá)明確。3.1.2 設(shè)計(jì)變更必須明確提出方為以下之一：A、設(shè)計(jì)院，R本公司設(shè)計(jì)部/工程部/項(xiàng)目部，C、購房客戶。3.1.3 設(shè)計(jì)變更內(nèi)容表達(dá)明確。3.1.4 設(shè)計(jì)變更發(fā)放前已經(jīng)成本部確認(rèn)或估價(jià)。3.1.5 設(shè)計(jì)變更是由工程部簽發(fā)的。3.2 如果設(shè)計(jì)變更不滿足以上要求，則不予結(jié)算，不計(jì)費(fèi)用。3.3 設(shè)計(jì)

2、變更的預(yù)算必須按照一單一算的原則分別編制打印，并附上詳細(xì)的計(jì)算底稿。4、 設(shè)計(jì)變更的造價(jià)審算流程4.1 施工單位在下月5日前向成本管理部報(bào)送上月26日至本月25日前我司或設(shè)計(jì)院提出的所有設(shè)計(jì)變更的預(yù)算書一式兩份，否則不再接收及計(jì)費(fèi)。4.2 成本管理部在收到預(yù)算的當(dāng)月25日前將預(yù)算審核完成，并在30日前與施工單位完成核對(duì)工作。4.3 核對(duì)完成的預(yù)算書經(jīng)雙方核對(duì)人員簽字后在成本部編號(hào)存檔。其造價(jià)金額不作為結(jié)算依據(jù)。4.4 施工單位完成每份設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知監(jiān)理公司及我司項(xiàng)目部確認(rèn)工程完成情況。4.5 項(xiàng)目部工程師及監(jiān)理工程師在無特殊原因的情況下3個(gè)工作日內(nèi)完成該設(shè)計(jì)變更完成情況

3、確認(rèn)，并送交成本管理部。一般來說，工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)，而不需要確認(rèn)具體的工程量。但當(dāng)無法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量或者相應(yīng)設(shè)計(jì)變更文件的某條或某幾條只完成一部分時(shí)，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目部現(xiàn)場工程師應(yīng)直接在設(shè)計(jì)變更單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量。4.6 成本管理部根據(jù)每份設(shè)計(jì)變更的完成情況調(diào)整該設(shè)計(jì)變更的預(yù)算，由雙方確認(rèn)。經(jīng)成本管理部內(nèi)部復(fù)核及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后成為正式結(jié)算造價(jià)。4.7 已審定設(shè)計(jì)變更的結(jié)算造價(jià)與當(dāng)月工程進(jìn)度款合并支付。4.8 職責(zé)權(quán)限：審定造價(jià)不超過人民幣1000元的，由成本部內(nèi)部兩人復(fù)核后生效；審定造價(jià)不超過10000元的，由成本部經(jīng)理簽字生效

4、；審核造價(jià)超過人民幣10000元的，由財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字生效。設(shè)計(jì)變更單施工單位：合同編號(hào)：變更編號(hào)事項(xiàng)名稱適用范圍1提出時(shí)間提出方：口設(shè)計(jì)院口建設(shè)單位購房客戶口其它變更原因施工刖變更內(nèi)容變更提出人：變更提出部門：成本管理部意見建設(shè)單位簽字（蓋章）設(shè)計(jì)單位簽字（蓋章）完成情況監(jiān)理單位建設(shè)單位專業(yè)工程師：總監(jiān)（或代表）：專業(yè)工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：注：1.本單由萬科工程部/設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目部填寫，工程部簽發(fā)，提出方的要求可另作為本單附件。施工單位、監(jiān)理、項(xiàng)目部、公司成本管理部各一份。2.一股來說，工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)，而不需要確認(rèn)具體的工程量。但當(dāng)無法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量或者