(公司)房屋租賃合同模板

1、房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 房屋租賃合同出租方(甲方）: 承租方（乙方）： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第1條 租賃房屋基本情況1。1 甲方將坐落于 市 區(qū) 號(hào)房間(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，建筑面積為 平方米（租賃區(qū)域見(jiàn)附件1租賃房屋平面圖）。1。2租賃房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況，由甲乙雙方在附件2租賃房屋交接確認(rèn)書(shū)中予以列明。1。3甲方免費(fèi)提供的配套設(shè)施有：停車位： 個(gè)（位置及編號(hào): ),廣告位： 個(gè)（位置： ）,電梯 部，空調(diào) 臺(tái),其他： 。1。4 甲方保證對(duì)租賃房屋有合法出租的權(quán)利（證明文件見(jiàn)附件

2、3）,租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議等影響乙方租賃的其他義務(wù)、責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用租賃房屋.如因甲方無(wú)權(quán)出租租賃房屋或租賃房屋的權(quán)屬（包括房屋及占用范圍內(nèi)的土地）存在瑕疵導(dǎo)致乙方在租賃期限內(nèi)不能使用租賃房屋而需要搬遷，甲方同意賠償乙方因前述情況而遭受的任何損失，包括但不限于搬遷及裝修費(fèi)用、租金上漲損失等。1.5甲方保證租賃房屋為合法建筑，符合建筑安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(消防合格證明見(jiàn)附件4）.第2條 租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為: 。第3條 租賃期限3.1 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，總計(jì): 個(gè)月。3。2甲方給予乙方 個(gè)月的免租期，具體時(shí)間為：自 年 月 日至 年

3、月 日。23413 5B75 孵24028 5DDC 巜A36446 8E5E 蹞31981 7CED 糭第4條 租金4。1租賃期限內(nèi)，租金按照以下第 種方式確定：（1） 年 月 日2019年5月31每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/每平方米（建筑面積）,每月租金為：￥ 元，年租金為：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ）. 2019年6月1日-2020年5月31日每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/每平方米（建筑面積）,每月租金為：￥ 元，年租金為：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 ). 租賃期限內(nèi)租金總額為：￥ 元(大寫(xiě):人民幣 ）。 （2）其他方式： 。4。2上述租金中包括 、 費(fèi)用,甲方應(yīng)出具增值稅專用發(fā)票.4。3 租金支付:乙

4、方按以下第 種方式向甲方支付租金： （1）分期支付,每 為一個(gè)支付周期。首期租金在本合同簽訂后，甲方向乙方開(kāi)具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)支付；以后每期租金支付時(shí)間為：甲方于每期起始日之前 個(gè)工作日向乙方開(kāi)具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。（2）其他方式: 。（3）合同簽訂后，乙方向甲方繳納租房押金： 元（大寫(xiě)： ),合同到期后甲方無(wú)息返還該押金給乙方。4。4甲方在本合同項(xiàng)下收款賬戶：戶名: 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 第5條 物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5。1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按以下第 種方式承擔(dān)：34129 8551 蕑W37339 91DB 釛36361 8E

5、09 踉26261 6695 暕21796 5524 喚27431 6B27 歐（1)向甲方支付（2）向物業(yè)管理公司支付（3）其他方式: 。5。2其他費(fèi)用5.2。1除租金、物業(yè)管理費(fèi)(如有）外，乙方還承擔(dān)以下費(fèi)用： ，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為： 。5.2。2免租期內(nèi)，乙方不承擔(dān)租金，但承擔(dān)以下費(fèi)用： ，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為： 。5.2。3租賃期限內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi),根據(jù)法律法規(guī)由甲乙各自承擔(dān).第6條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利義務(wù)6。1.1甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方，并保持租賃房屋及其附屬或配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于適用和安全的狀態(tài)

6、。6。1。2甲方向乙方提供的供電標(biāo)準(zhǔn)為： 。6。1。3甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.6。1。4 協(xié)助乙方辦理以租賃房屋作為其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(或住所）的工商登記手續(xù)，協(xié)助乙方與有關(guān)單位聯(lián)系解決其人員臨時(shí)戶口（或暫住證）等生活上所需辦理的手續(xù)。6.1.5保證乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，不受甲方或因甲方原因引起的第三方的任何妨礙或干擾。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行可能影響乙方使用的改建、擴(kuò)建、翻建、裝修等.6.1.6租期屆滿，如甲方不再繼續(xù)出租租賃房屋,應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，并在乙方搬遷時(shí)給予配合。6。1。7甲方其他權(quán)利義務(wù): .6。2乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1 按照本合同約定向甲

7、方支付租金及其他費(fèi)用。30110 759E 疞27154 6A12 樒39402 99EA 駪21627 547B 呻28855 70B7 炷38063 94AF 鈀6.2.2 如乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),乙方對(duì)甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。 6.2.3不得損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建臨時(shí)建筑.6.2。4租期屆滿，如乙方繼續(xù)承租租賃房屋,應(yīng)提前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6。2.5如租賃房屋被國(guó)家征收、征用或拆遷并因此致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，政府對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，乙方有?quán)從甲方和/或政府獲得其

8、所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償以彌補(bǔ)其因無(wú)法使用租賃房屋而遭受的損失。6.2.6乙方其他權(quán)利義務(wù): .第7條 修繕7.1甲方修繕義務(wù)7。1.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在其提出維修請(qǐng)求后的 日內(nèi)進(jìn)行修繕。如果甲方未按前述約定時(shí)間履行修繕義務(wù)或情況緊急，乙方可自行修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用(乙方可以選擇將其支付的修繕費(fèi)用充抵租金)，但乙方應(yīng)提供有效維修憑證。7.1。2甲方對(duì)租賃房屋及附屬或配套設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕而需進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意,甲方檢查、修繕的時(shí)間應(yīng)安排在不會(huì)干擾乙方經(jīng)營(yíng)的時(shí)間,但緊急情況除外。7。1。3甲方修繕義務(wù)其他約定： 。 7。2乙方修繕義務(wù)7

9、。2.1 因乙方不合理使用造成租賃房屋及附屬或配套設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。7。2.2 乙方對(duì)租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)的部分由乙方修繕。第8條 裝修8。1甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方裝修過(guò)程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)而需要甲方配合或協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)配合和協(xié)助.8.2本合同解除或終止后，甲乙雙方同意按照以下第 種方式處置乙方自行裝修的部分:（1）甲方同意按照乙方裝修費(fèi)用折舊后給予乙方合理的補(bǔ)償（2)由乙方拆除，恢復(fù)原狀,b36892 901C 逜ptg27962 6D3A 洺（3）歸甲方所有,不予補(bǔ)償(4）其他： 。第9條 合同變更與解除9。1 雙方協(xié)商一致，

10、可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。9。2 租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）因出現(xiàn)非甲方能控制的情況，使租賃房屋及附屬或配套設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò) 日,乙方可解除本合同。（2)本合同約定的其他可以解除的情形。（3）其他情形: .9.3合同提前解除或終止時(shí),甲方應(yīng)自合同解除之日起 30 日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付但未到期的租金及其他費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的，該方應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。第10條 違約責(zé)任10。1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾期支付款項(xiàng) %向甲方支付

11、違約金，并賠償由此給甲方造成的損失;如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的時(shí)間累計(jì)超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總租金 %違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。10.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋對(duì)外擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付但未使用期間的租金不予退還，并按本合同總租金 向甲方支付違約金,如因此造成租賃房屋損壞等經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。10.1。3乙方違反法律規(guī)定或合同約定單方解除合同，應(yīng)按本合同總租金 向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失.10。1。4 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改、變動(dòng)或者損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付年租金 %違約金

12、，并賠償因此給甲方造成的損失。10.1.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自搭建臨時(shí)建筑的，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)應(yīng)向甲方支付年租金 違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10。2甲方違約責(zé)任24475 5F9B 徛33236 81D4 臔39933 9BFD 鯽22158 568E 嚎29386 72CA 狊w31003 791B 礛10。2.1甲方未將符合本合同約定條件的租賃房屋交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按年租金 %向乙方支付違約金,并賠償由此給乙方造成的損失;如甲方逾期交付累計(jì)超過(guò) 日的,乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總租金 %違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。10。2.2因甲方違反本合

13、同第1.4條約定或其他甲方原因致使乙方無(wú)法按照合同約定使用租賃房屋的,乙方有權(quán)解除本合同，甲方按本合同總租金 向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。 10。2。3甲方未按本合同約定時(shí)間修繕租賃房屋的，每延期一日，應(yīng)按照實(shí)際修繕費(fèi)用 %向乙方支付違約金；如因此造成乙方和/或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償損失；超過(guò) 日未進(jìn)行維修的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)自合同解除之日起 30 日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付但未到期的租金及其他費(fèi)用，并向乙方支付本合同總租金 的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失. 10。2。4甲方違反法律規(guī)定或合同約定單方解除合同,應(yīng)按本合同總租金 向乙方支付違約金，并賠償

14、乙方相應(yīng)裝修費(fèi)用及因此給乙方造成的其他損失。10。2。5甲方其他違約責(zé)任: . 10。3租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方提出變更租金標(biāo)準(zhǔn)要求，致使本合同無(wú)法執(zhí)行并解除的,提出變更租金標(biāo)準(zhǔn)一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按本合同租金總額的 向另一方支付違約金，并賠償由此給該另一方造成的損失。第11條 不可抗力11。1下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:地震、洪水、火災(zāi)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況.11。2租賃房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋的期間應(yīng)從租賃期限內(nèi)扣除.第12條 爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成，按以下第 種方式解決：（1）向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。 （2)提交 仲裁委員會(huì)在 （仲裁地點(diǎn))按其現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第13條 通知所有通知應(yīng)發(fā)至以下雙方聯(lián)系方式，直至任何一方向另一方發(fā)出書(shū)面通知更改為止：甲方： b33682 8392 莒23051 5A0B 娋：32427 7EAB 紉28409 6EF9 滹E聯(lián)系人: 傳真： 地址： 郵政編碼： 乙方： 聯(lián)系人: 傳真: 地址： 郵政編碼： 第14條 其他約定事項(xiàng)14.1本合同自甲乙雙方簽字且加蓋公章（或合同專用章）之日起生效.14.