個人房屋出租合同樣式_1

1、個人房屋出租合同樣式 出租方(以下簡稱甲方)：_?承租方(以下簡稱乙方)：_?甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共?層?第?層。?第二條?房屋用途。?該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。?第三條?租賃期限。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。?第四條?租金。 該房屋月租金為(人民幣大寫)?千?百?拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。?第五條?付款方式。 乙方按?支付租金給甲方。?第六條?交付房屋期限。 甲方應(yīng)于

2、本合同生效之日起?日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。?第七條?甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 第八條?維修養(yǎng)護責(zé)任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。?第九條?關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。?在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：?1.水、電費; 2.煤氣費; 以下費用由甲方支付： 1.供暖費; 2.物業(yè)管理費; 第十條?房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一

3、個月房租的金額)作為押金。 第十一條?租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;?2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;?第十二條?違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 第十三條?因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。?第十四條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十五條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附

4、件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條?其他約定 (一)出租方為已提供物品如下： (1)?(2)?(3)?(4) (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為：?度;(2)電表現(xiàn)為：?度;(3)煤氣表現(xiàn)為：?度。?第十七條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方(簽章)：_?乙方(簽章)：_?電話： 電話： 賬號： _年_月_日?_年_月_日 附房屋租賃合同的特征： 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

5、這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，_第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超