一梯三戶五層委托加裝電梯協(xié)議

1、北京市海淀區(qū)2017年既有多層住宅加（安）裝電梯協(xié)議書甲方：（房屋產權人或其委托代理人）乙方：北京海房投資管理集團有限公司根據北京市海淀區(qū)政府對2017年既有多層住宅增設電梯試點的相關規(guī)定，遵循“政府引導、業(yè)主自愿、免費安裝、有償使用”的原則。甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方同意乙方在本單元加（安）裝電梯并且同意按電梯運營使用收費方案（附件一）按期繳納使用費一事達成如下協(xié)議，共同恪守。一、加（安）裝電梯位置1、甲方住址為小區(qū)號樓單元室，甲方為該房屋的合法產權人。2、甲方知悉北京市海淀區(qū)政府對2017年既有多層住宅增設電梯試點的相關規(guī)定，以及加（安）裝電梯所遵循“政府引導、業(yè)主自愿、免費安裝、有償使

2、用”的原則。3、根據國家相關規(guī)范及現(xiàn)場條件，電梯均位于每個單元的樓梯間外面，電梯井道主體采用鋼結構，三面玻璃圍護。電梯設備選用無機房配置，底層電梯間入口設在單元入口外側，二層以上的電梯門設在樓層以上半層休息平臺處，上樓由電梯后入戶需上半層或下半層。4、甲方知悉本條前款內容，同意并確認乙方在其房屋所在單元即號樓單元加（安）裝電梯，知悉且同意按照電梯運營使用收費方案（附件一）中的約定向乙方按期繳納電梯使用費用。二、加（安）裝電梯的投資運營主體1、乙方作為甲方所在單元加（安）裝電梯的投資方及實施主體，為甲方所居住單元加（安）裝電梯，并負責該加（安）裝電梯正常使用期間的運行維護。2、乙方為甲方所居住單

3、元加（安）裝電梯的品牌為“永日”電梯3、乙方負責加（安）裝的電梯經調試并驗收合格正常運行后，乙方對該電梯享有20年期限的所有權和運營權。甲方知悉本條前三款所載明之內容，且對該內容均表示同意并確認。三、電梯基本參數本協(xié)議第二條第二款約定的“永日”電梯的基本參數為:編R轎廂尺寸長（mm）x寬（mm）x高（mm）額定載重里（KG）速度（米/秒）額定功率（kw）開門尺寸寬（mm）x高（mm）L11200X1150X23006301.04.6800X2100四、費用承擔1、根據本協(xié)議第一條第二款之約定，甲方使用所加（安）裝的電梯為有償使用。甲方若不支付電梯使用費，不得使用電梯。2、甲方除支付電梯使用費外

4、，所加（安）裝電梯的購置費、安裝費及井道的施工費用等均由乙方承擔。乙方不得以任何理由要求甲方承擔上述費用。五、使用費的支付數額、時間及其方式1、甲方以其所在住戶為單位向乙方支付電梯使用費，電梯使用費的具體數額依照電梯運營使用收費方案（附件一）的約定，乙方不得以甲方所在住戶的成員人數為單位向甲方收取電梯使用費。2、乙方以甲方所在住戶為單位每月向甲方收取電梯使用費，甲方不支付電梯使用費的，甲方及其住戶成員不得使用電梯。3、乙方對所加（安）裝電梯采用電梯智能IC卡管理系統(tǒng)進行管理。甲方按照本條前兩款約定支付相應電梯使用費并支付IC卡的成本費用后，乙方將制作相應使用期限的IC卡并交與甲方及其住戶成員。

5、4、甲方在支付相應數額電梯使用費后，可以根據其住戶成員人數要求乙方制作相應人數的IC卡。甲方對其要求乙方制作的IC卡，應向乙方支付必要的IC卡成本制作費用。5、甲方及其住戶成員對IC卡的使用不限人數、不限次數。六、加（安）裝電梯收費開始時間加（安）裝電梯經調試并驗收合格正常運行后。七、加（安）裝電梯的維修保養(yǎng)1 、乙方負責加（安）裝電梯的維修保養(yǎng)。2、乙方負責加（安）裝電梯年檢等事項。3、加（安）裝電梯正常使用后，乙方負責其正常運行。八、其它1 、甲方及其住戶成員應愛護公共財產，自覺遵守電梯使用管理規(guī)定。2、本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙

6、方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、為了避免糾紛，乙方與甲方所在單元所有房屋產權人均要簽署與本協(xié)議內容完全相同或者一致的協(xié)議。本協(xié)議自甲方所在單元所有房屋產權人簽署了與本協(xié)議內容完全相同或者一致的協(xié)議之日起生效。甲方所在單元中的任一房屋產權人不簽署與本協(xié)議內容完全相同或者一致的協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。任何一方不得以本協(xié)議的簽訂向對方主張任何權利或者向對方進行任何形式的索賠。5、本協(xié)議一式肆份，乙方執(zhí)叁份，甲方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件：電梯運營使用收費方案甲方（委托代理人）：（簽字）身份證號：聯(lián)系方式：乙方：北京海房投資管理集團有限公司（蓋

7、章）負責人或被授權人：（簽字）聯(lián)系方式：年月日附件:電梯運營收費方案1、電梯總造價估算：每部電梯的總造價約為人民幣62萬元?？傇靸r所包含內容：包含全玻璃封閉鋼結構電梯井道建設和裝飾，電梯井道與樓體結構的連接和局部加固，電梯井道與樓體連接通道的裝飾，電梯設備的訂貨、安裝、調試、驗收等全部費用。對于施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實施改造所需的費用，均由實施主體承擔。經專業(yè)部門預算，由于增設電梯造成小區(qū)內電力不足的，可對增設電梯實際用電量增容，所需費用由區(qū)政府（產權單位、鎮(zhèn)村）承擔2、收費計算基本原則：1.1 采用住戶不支付建設費用、但需要業(yè)主按戶支付電梯使用費的原則；收費以戶為使用單位，以月份為收費時間單位，不限人、不限次數有償使用電梯；運營主體對所加（安）裝電梯享有20年有償使用收費期限。1.2 每單元戶內的住戶除按照本方案第3條約定給付電梯使用費外，不再承擔任何費用。1.3 所加（安）裝電梯的年度保養(yǎng)費用、更換零部件費用、年度檢驗費用、定期大中修理費、電費等全部費用由加（安）裝電梯的運營主體承擔。3、費用計算方案按照5_層樓計算，如果本單元內每層為3_戶，除去一層不計算收費問題，剩余12戶，平均每戶每月需要付由電梯使用費用為145元、最高每戶每月需要付由電梯使用費用不超過240_元。電梯使用費設定為：2層住戶每戶每月使用費60元；