住宅裝修管理協(xié)議書范本_第1頁
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文檔簡介

1、住宅裝修管理協(xié)議書(范本)甲方(住宅裝修管理方):資質(zhì)證書號:法定代表人:委托代理人:住所:聯(lián)系電話:乙方(住宅裝修施工方):資質(zhì)證書號:法定代表人:委托代理人:住所:聯(lián)系電話:裝修住宅地址:業(yè)主姓名:聯(lián)系電話:為加強對居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例、關(guān)于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項,達成如下約定,以共問遵守。第一條、住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積:平方米;結(jié)構(gòu)類型:2、裝修施工期天,預(yù)計自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合

2、同,對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。1、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方,為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證,指定建筑垃圾集中堆放點等。2、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),對無證裝修施工人員應(yīng)當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況,對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時采取勸

3、阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時,為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當督促責任人及時修賠。對阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。第三條、乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議,辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。

4、對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求,乙方可以拒絕。2、施工人員進入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動,應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為,因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時至次日上午8:00時和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。5、施工期間應(yīng)關(guān)閉

5、分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時間運送垃圾,集中在指定地點堆放,搬運材料或垃圾后應(yīng)負責及時打掃,保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督,對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護措施。8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。9、10、第四條、違約責任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔延誤工時的責任。甲方不履行管理職責,故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負。第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可人民法院提起民事訴訟。第六條、本協(xié)議期限:年月日至年月日。第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋

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