萬買房沒過戶新房主拿著房產(chǎn)證要他搬家房產(chǎn)貸款首付注意事項(xiàng)交稅

1、.70萬買房沒過戶 新房主拿著房產(chǎn)證要他搬家近一周以來，渝北的許先生很郁悶，他買的房子遭人斷了電，大門也被拆了，公司的員工也陸續(xù)向他遞上了辭職信這一切全因?yàn)樗谫I房時沒有及時過戶，最終冒出了拿著房產(chǎn)證的新房主讓他搬家。而原來賣房給他的房主目前不知去向，雖然他手頭有支付房款的憑證，但就是沒有房產(chǎn)證，他也不知道這套他住了6年的房子到底還屬不屬于他。70萬買房沒過戶昨日，記者在渝北區(qū)匯景臺小區(qū)見到了許先生。據(jù)介紹，許先生是外地人。2005年，他到重慶開了一家公司，并在一家中介公司找到了渝北匯景臺的建筑面積271平方米的房子，與房主江洪英簽訂了合約，并支付了購房全款70萬元?！半m然錢已付清，但江洪英一

2、直聲稱她的房產(chǎn)證還抵押在銀行，需要過一段時間才能將房產(chǎn)證拿出來，然后才能過戶給我。”許先生稱，雖然他心里很著急，但看著江洪英信誓旦旦的樣子，他最終還是同意給她一點(diǎn)時間。原房主涉嫌詐騙購得房產(chǎn)后，許先生裝修并購買了辦公用品，將房子用作公司的辦公地點(diǎn)?？?007年初，一位拿著房產(chǎn)證的龔女士要求他盡快搬走，因?yàn)辇徟糠Q房產(chǎn)證上寫著她的名字?？吹椒慨a(chǎn)證上的名字，許先生這才傻了眼，立即找到江洪英。“江洪英解釋說，她借了龔女士的錢，沒錢還才將房屋過戶給了龔女士”，許先生說，為了安撫他的情緒，江洪英給他寫了一份情況說明，承諾將盡快還錢給龔女士，然后將房屋過戶到許先生名下。可過了幾天后，許先生再也聯(lián)系不上江洪

3、英了。隨后，龔女士將許先生告上法庭，許先生也將龔女士與江洪英也告上了法庭，請求法院判定房屋所有權(quán)的歸屬。該案審理期間，許先生發(fā)現(xiàn)該房屋過戶日期與借款日期有問題，他便以江洪英涉嫌合同詐騙向渝北區(qū)公安分局報(bào)案，公安機(jī)關(guān)立案偵查，并將江洪英上網(wǎng)追逃。于是，法院遵循“先刑事后民事”的審判原則，隨后中止了該案的審理。房門被拆電遭斷“原本一直等公安機(jī)關(guān)的偵查結(jié)果，沒想到今年8月又來了一個新房主?！痹S先生稱，8月底，一位同樣拿著房產(chǎn)證的關(guān)女士與物管公司的人員來到公司，稱龔女士已經(jīng)將房屋過戶給她，并要求公司搬走，許先生沒有答應(yīng)。9月13日，許先生的員工告訴他，有人將房屋的電斷了。第二天，電表也拆了。許先生稱，

4、他的公司全是依靠網(wǎng)絡(luò)，沒有電，公司的一切事務(wù)只能停了下來。9月20日，關(guān)女士又找人來將房子的大門拆走了。“公司里有200萬的貨物，我只能找人24小時看守。”許先生稱，沒了大門，公司停止運(yùn)作，隨后有3名員工辭職，還有員工陸續(xù)向他表達(dá)了辭職的想法。房子怎么又過了一次戶？許先生認(rèn)為在法院還未判決房屋所有權(quán)的歸屬前，房屋交易是不合理的。聲音新房主：我的房產(chǎn)證是合法的關(guān)女士稱，房屋是由熟人介紹她買的，她沒看房就買下房屋，因?yàn)樗恢倍枷胭I該小區(qū)的房屋，并且支付全款160萬元。隨后，她按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，取得了房產(chǎn)證。8月底，她第一次去自己的房子時發(fā)現(xiàn)房子已被人占用了。“房子是我的，物管說許先生半年沒有交物管費(fèi)，他不交的話以后只能我來交?！标P(guān)女士稱，她只好找人將電斷了，將門拆了。律師說法新房主是房子合法主人重慶志和智律師事務(wù)所王斌律師表示，這次事件中許先生存在一定失誤，第一應(yīng)該及時督促江洪英將房屋過戶；第二點(diǎn)，在公安機(jī)關(guān)立案時，他應(yīng)向公安機(jī)關(guān)提出申請，讓公安機(jī)關(guān)查封，不允許房子過戶，這樣就不會出現(xiàn)房產(chǎn)過戶到關(guān)女士名下的情況了。王斌認(rèn)為，在刑事案件沒有最終做出判決前，關(guān)女士