主觀題第一編民法總則

1、第一編 民法總則專題一 民法的基本原則民法總則第 6 條：公平原則民法總則第 7 條：誠信原則：合同法第 94 條：法定解除權(quán)合同法第 42、43 條：締約過失責(zé)任專題二 民事主體【法定代表人】民法總則第 61 條（第 2 款）法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。民法總則第 62 條：代表人的追償 法人向有過錯(cuò)的法定代表人的追償問題：合同法第 50 條：表見代表制度民間借貸合同司法解釋第 23 條：法定代表人的借款問題 第 2 款第 2 款：企業(yè)法定代表人或以個(gè)人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項(xiàng)用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請(qǐng)求企業(yè)與個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)予支持。（以企業(yè)

2、名義，用于個(gè)人使用，連帶責(zé)任；以個(gè)人名義，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，連帶責(zé)任）24 （名為實(shí)為擔(dān)保的）當(dāng)事人以簽訂合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行合同的應(yīng)當(dāng)按照借貸，并向當(dāng)事人釋明變更請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，按照民間借貸務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣裁定駁回作出的。生效后，借款人不履行生效確定的金錢債合同的標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或出借人主張返還或補(bǔ)償。（名為合同，實(shí)為擔(dān)保合同。合同屬于民法總則 146 條規(guī)定的以虛意思表示實(shí)施的民事法律行為，無效。擔(dān)保合同為隱藏的民事法律行為，屬于陰合同有效。第二款規(guī)定的拍賣價(jià)款借款人或出借人主張

3、返還或補(bǔ)償）：合同法第 210 條，自然人之間的借款為實(shí)踐性合同（自人提供借款時(shí)生效）合同法第 211 條，自然人之間的借款沒有約定利息，視為無息。擔(dān)保法第 19 條：連帶保證 沒有約定保證方式的，推定為連帶保證民法總則第 165 條：委托的委托書 委托采面形式的，委托書應(yīng)當(dāng)載理人的姓名或名稱、事項(xiàng)、權(quán)限、期間，并由被人簽名或蓋章由用人責(zé)任法第 34 條：用工責(zé)任 用人的因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，承擔(dān)責(zé)任。民法總則第 165 條：民法總則第 168 條：委托書權(quán)民法總則第 171 條：無權(quán)民法總則第 172 條：表見的法律后果【法人】民法總則第 74 條第 2 款：法人分支機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)民

4、法總則第 75 條：設(shè)立中法人問題民法總則第 83 條：法人：否認(rèn)制度合同法第 230 條：承租人的優(yōu)先權(quán)租賃合同司法解釋第 24 條：承租人優(yōu)先權(quán)的例外 a.房屋共有人行使優(yōu)先權(quán)的；b.出租人將房屋給近親屬；c.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在 15 日內(nèi)未明確表示的；d.第三人善意租賃房屋并已辦理登記手續(xù)的公司法216 條：控股股東專題三 民事法律行為民法總則第 143 條：有效的民事法律行為民法總則第 146 條：以虛以虛意思表示實(shí)施的民事法律行為無效（陽合同）意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理（陰合同）民法總則第 154 條：串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效民法

5、總則第 156 條：民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。物權(quán)法第 186 條：流押條款無效：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押歸債權(quán)人所有。合同法第 40 條：無效的格式條款 提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主利的，該條款無效合同法第 53 條：無效的免責(zé)條款 合同中下列免責(zé)條款無效：（1）造成對(duì)方人身的；（2）因故意或過失造成對(duì)方損失的 合同中免除造成對(duì)方人身的免責(zé)條款無效。民法總則第 171 條：無權(quán)的民事法律行為效力待定無權(quán)合同效力待定民法總則第 148 條：的民事法律行為可撤銷民法總則第 149 條：第三人

6、。第三人實(shí)施行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該構(gòu)予以撤銷行為的，受方請(qǐng)求或仲裁機(jī)產(chǎn)權(quán)制度（因而導(dǎo)致的房屋所無法獲得）商品房合同司法解釋第 8 條：懲罰性賠償具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求款一倍的賠償責(zé)任：人承擔(dān)不超過已付購房（1） 商品房（2） 商品房合同訂立后，合同訂立后，人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；人又將該房屋給第三人。商品房合同司法解釋第 9 條：懲罰性賠償人訂立商品房合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返

7、還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求款一倍的賠償責(zé)任：人承擔(dān)不超過已付購房（1）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售明；證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售證（2）（3）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。了解即可：民法總則第 150 條：脅迫的民事法律行為可撤銷。民法總則第 147 條：誤解的民事法律行為可撤銷。民法總則第 151 條：顯示公平的民事法律行為可撤銷。:誤解 147148第三人以撤銷。149第三人中，只有對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道該行為的，受方才請(qǐng)求予第三人脅迫和脅迫 150顯示公平 151民法總則第 152 條：可撤銷的民事法律行為的效力有

8、下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。民法總則第 158 條：附條件的民事法律行為附生效條件/附解除條件：物權(quán)法第 187 條：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依登記 抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立物權(quán)法第 190 條：抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系 租賃在先，抵押不破租賃；租賃在后，抵押破租賃管理性/取締性強(qiáng)制性規(guī)定【備案登記制度】商品房合同

9、司法解釋第 6 條（第 1 款）：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。房屋租賃合同司法解釋第 4 條（第 1 款）：當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政規(guī)定辦理備案登記手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。效力性強(qiáng)制性規(guī)定【證制度】商品房合同司法解釋第 2 條：人未取得商品房預(yù)售證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；但是在前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。如果前都沒取得，合同無效，產(chǎn)權(quán)，懲罰性賠償房屋租賃合同司法解釋第 2 條：出租人就未取得建設(shè)工程證或未按照建設(shè)工程證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效；但是

10、在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。房屋租賃合同司法解釋第 3 條：出租人就批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效；但在一審辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時(shí)的使用期限，超過部分無效。但在一審辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定批準(zhǔn)延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。建設(shè)工程施工合同司法解釋第 2 條：當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程證等 審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，應(yīng)予支持，但發(fā)包人在前取得建設(shè)工程證等審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，不予支持。合同法第 410 條：委托合同雙方當(dāng)事人享有任意解除權(quán)。專題四制度民法總則第 168 條：權(quán)（第 1 條：（內(nèi)外有別）；第 2 條：雙方）民法總則第 170 條：職務(wù)民法總則第 171 條：無權(quán)民法總則第 172 條：表見民法總則第 165 條：委托的書民法總則第 196 條：不適用民法總則第 188 條：3 年時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)。時(shí)效物權(quán)法第