房屋出租合同

1、房屋出賃合同本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號：承租方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確甲乙雙方權利義務，現就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，經協商一致訂立本合同。第一條、甲方保證億所出租的房屋符合國家租賃房屋的有關規(guī)定。第二條、房屋的座落、面積、裝修、設施情況：1、甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為：。2、出租的房屋面積 平方米（建筑面積）。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本房屋租賃合同（以下簡稱合同）附件。該附件用為甲方按照本合同約定交付使用和乙方在本合同租賃斯?jié)M交還該房屋

2、時的驗收依據。第三條、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身體證明、營業(yè)執(zhí)照等具在法律效力的文件。雙方驗證后可復印對方文件備薦。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月（ 年 月）。自年月日至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用，限住 人。3、租賃斯?jié)M，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期退房。乙方如不再要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方。4、乙方向甲方交納一次性保證金 元，承租人在入住前交給出租人。第五條、租金及支付方式1、該房屋房租按季度計算，一季度租金總額為 元（大寫 萬 仟佰拾元整）。2、房

3、屋租金支付方式：房租到期的前半個月交輕下一季度的租金。第六條、租賃其期間相關費用1、甲方應承擔的費用：租賃期間房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方應承擔的費用：（1）乙方應按時交納應承擔的費用，如水電費、天然氣費、收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等其它應交納的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交給的費用。第七條、房屋修繕與作用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的安全，該房屋及所屬房屋設施的維修責任除雙方在本合同及時補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前15日書面通知乙方，

4、乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務，承租人維修范圍擴費用承擔：易損件（開關、水籠頭、燈泡、燈頭等）及下水道。甲方給乙方配有單元門鑰匙 把，進出門鑰匙 把，價值100元每把。禁止私配或換門鎖。乙方因喝酒、抽煙等不良習慣造成房屋和人身損失傷害的由乙方完全負責。2、乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責維修或經經濟賠償。乙方改變房屋的內部結構，裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方

5、另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋中的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在1個月之前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除、終止及注意事項1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：即不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一

6、的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動活動家。（5）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計1個月以上。拖欠各項費用達100元以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期潢1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期潢合同自然終止。6、因不可抗逆因素導致

7、合同無法履行的，合同終止。7、乙方在房子里看電視、玩電腦、說話聲音不能影響樓上樓下和對門，被人投訴一次警告，兩次趕走，押金（保證金）不退。承租人在租房期間要防火防盜，安全使用天然氣等，不能私自拉線、添置大功率電器，也不能在墻上、地板上隨意裝燈。甲方交給乙方屋內完好各類設施和設備，因乙方操作和使用不當造成不良后果，由乙方負責賠償。乙方保證承租房至衛(wèi)生干凈整潔，因衛(wèi)生不整或打掃不干凈，造成了罰款，由乙方負責支付。甲方如請了家政來打掃，所需費用由乙方負責。第十條 房屋交付及收回驗收1、 甲方應保證租賃本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用的狀態(tài)。2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備

8、有異議應當場提出。3、 乙方應與房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還給甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付給乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一

9、的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計1個月以上的。 2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的30%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲

10、方損失的，則乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付元日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數計算，多退少補。 4、不可抗力系指“不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十四條 本合同未盡事宜

11、，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效率。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調節(jié)；協商或調節(jié)解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 1、承租人應遵守公德、誠信、安全三原則，如有違反，承擔全部責任，如：承租人外出時要告知房東、房屋出現破損等事項，視同違約，扣除保證金，解除合同并賠償損失。 2、甲方提供安全可靠的房屋，不存在安全隱患。如乙方不注重安全，因自己的疏忽而發(fā)生安全事故造成傷亡的（如煤氣中

12、毒、他傷、酗酒、吸毒、亂動電源電線等）全部責任由乙方自己負責。 3、 4、 第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照）： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：房屋組領合同附件：設施設備清單本設施清單為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 米，煤氣罐 只。二、暖氣管道 米

13、。三、熱水管道 米。四、家具沙發(fā) 個，型號及數量：五、大椅子 張，小椅子 張。六、凳子 張。七、燈泡 張，型號及數量：八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：九、裝修狀況：十、洗臉盆 套，型號及規(guī)格：十一、抽油煙機 臺，型號及規(guī)格：十二、床 張，型號及規(guī)格：十三、壁掛爐 臺，型號及規(guī)格：十四、洗菜盆 套（包括架子），型號及規(guī)格：十五、茶幾 個，型號及規(guī)格：十六、座便器 個。十七、水龍頭 個，型號規(guī)格：十八、液化氣灶架子 個。十九、柜子 個，型號及規(guī)格：二十、液化氣灶 個。二十一、其他設備、設施：甲方： 乙方：簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 年 月 日 小學少先隊組織機構少先隊組織由少先隊大

14、隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現任何人在學校內出現說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據你班的需要自行定出若干相應職責，讓