建筑施工企業(yè)定額編制(最新)

1、建筑施工企業(yè)定額編制（最新）一、如何編制企業(yè)定額定額是一種事先規(guī)定的消耗標(biāo)準(zhǔn) ,而企業(yè)定額則是建筑施工企業(yè)項(xiàng)目承包人在正常施工條件下 ,為完成單位合格產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗量及管理費(fèi)支出的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 它是施工企業(yè)在達(dá)到或超過歷史最好水平的前提下 ,以科學(xué)態(tài)度和與實(shí)際情況相結(jié)合的方法 , 按照正常的施工條件、 一定的計(jì)量單位和工程質(zhì)量的要求制定的。 實(shí)現(xiàn)企業(yè)定額的根目的是在保證質(zhì)量前提下實(shí)現(xiàn)提高工效降低消耗、 提高企業(yè)管理水平 ,這是企業(yè)生存的生命線 ,企業(yè)要?jiǎng)?chuàng)名牌“拳頭產(chǎn)品”要靠企業(yè)的硬功夫 ,它反映企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平和管理水平 ,并作為考核建筑施工企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、 管理水

2、平的尺度和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。(一)企業(yè)定額的編制原則編制施工企業(yè)定額 ,應(yīng)該堅(jiān)持既要結(jié)合歷年定額水平 ,也要考慮本企業(yè)實(shí)際情況 ,還要兼顧本企業(yè)今后的發(fā)展趨勢(shì) ,并按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事的原則。就一個(gè)施工企業(yè)而言 ,不但要與歷史最好水平相比 ,還要與客觀實(shí)際相比 ,要使本企業(yè)在正常情況下,經(jīng)過努力 ,可以達(dá)到的定額水平。1 、定額水平的平均先進(jìn)性原則我國(guó)現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額的水平是按照正常的施工條件 ,多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備程度 ,合理的施工工期、施工工藝、勞動(dòng)組織為基礎(chǔ)編制的 ,反映了社會(huì)平均消耗水平標(biāo)準(zhǔn) ;而企業(yè)定額水平則反映的是單個(gè)施工企業(yè)在一定的施工程序和工藝條件下施工生產(chǎn)

3、過程中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的實(shí)際水平。即 :在正常的施工條件下某一施工企業(yè)的大多數(shù)施工班組和生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。 這種水平既要在技術(shù)上先進(jìn) ,又要在經(jīng)濟(jì)上合理可行 ,是一種可以鼓勵(lì)中間,鞭策落后的定額水平 ,是編制企業(yè)定額的理想水平。這種定額水平的制定將有利于降低工、料、機(jī)的消耗 ,有利于提高企業(yè)管理水平和獲取最大的利益。同時(shí) ,還能夠正確地反映比較先進(jìn)的施工技術(shù)和施工管理水平 ,以促進(jìn)新技術(shù)在施工企業(yè)中的不斷推廣和提高及施工管理的日益完善。編制企業(yè)定額還要考慮達(dá)到定額水平的客觀條件和主觀因素 ,以促使施工企業(yè)根據(jù)現(xiàn)有的施工條件 ,經(jīng)過主觀努力可以達(dá)到定額水平。但是 ,企業(yè)定額水平

4、絕不是簡(jiǎn)單意義上的“施工定額”水平,它應(yīng)包括預(yù)算定額中包含的合理的幅度差等可變因素。企業(yè)定額水平應(yīng)當(dāng)能夠真實(shí)地反映企業(yè)管理現(xiàn)狀。 只有這樣企業(yè)才能在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、在與國(guó)際慣例接軌的進(jìn)程中 ,更多地占有建筑市場(chǎng)份額。2 、定額劃項(xiàng)的適用性原則企業(yè)定額作為參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)和承發(fā)包計(jì)價(jià)的依據(jù) ,在編制劃項(xiàng)總思路上 ,應(yīng)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”編號(hào)和項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位等保持一致 ,這樣既有利于報(bào)價(jià)組價(jià)的需要 ,有利于企業(yè)盡快建立自己的定額標(biāo)準(zhǔn) ,更有利于企業(yè)各別成本與社會(huì)平均成本的比較分析。由于企業(yè)定額更多的考慮了施工組織設(shè)計(jì)、 先進(jìn)施工工藝和技術(shù)以及其它的成本降低性措施 ,更加貼近實(shí)

5、際 ,因此對(duì)影響工程造價(jià)的主要、常用項(xiàng)目 ,在劃項(xiàng)時(shí)要比預(yù)算定額具體詳盡 ,對(duì)次要的、不常用的、價(jià)值相對(duì)小的項(xiàng)目 ,可盡量綜合 ,減少零散項(xiàng)目 ,便于定額管理 , 但要確保定額的適用性。同時(shí)每章節(jié)后要預(yù)留空檔位置 ,不斷補(bǔ)充因采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料而出現(xiàn)的新的定額子目。3 、獨(dú)立自主編制的原則施工企業(yè)作為具有獨(dú)立法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體 ,應(yīng)根據(jù)企業(yè)的具體情況 ,結(jié)合政府的價(jià)格政策和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,以盈利為目標(biāo) ,自主地編制企業(yè)定額。貫徹這一原則有利于企業(yè)自主經(jīng)營(yíng);有利于推行現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)制度;有利于施工企業(yè)擺脫過多的行政干預(yù) ,更好地面對(duì)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,也有利于促進(jìn)新的施工技術(shù)和施工方法的采

6、用。企業(yè)獨(dú)立自主地制定定額 ,主要是自主地確定定額水平 ,自主地劃分定額項(xiàng)目 ,自主地根據(jù)需要增加新的定額項(xiàng)目。但是 ,企業(yè)定額畢竟是一定時(shí)期企業(yè)生產(chǎn)力水平的反映 ,它不可能也不應(yīng)該割斷歷史。因此企業(yè)定額在工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分規(guī)定和計(jì)量單位等應(yīng)與國(guó)家政策規(guī)定保持銜接。(二)企業(yè)定額的編制內(nèi)容及依據(jù)企業(yè)定額的編制內(nèi)容應(yīng)包括:編制方案 ,總說明 ,工程量計(jì)算規(guī)則 ,定額劃項(xiàng) ,定額水平的制定 (人人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗水平和管理成本費(fèi)的測(cè)算和制定 ),定額水平的測(cè)算 (典型工程測(cè)算及與全國(guó)基礎(chǔ)定額的對(duì)比測(cè)算 ),定額編制基礎(chǔ)資料的整理、規(guī)類和編寫。定額的編制依據(jù)主要有:國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)

7、,政府的價(jià)格政策 ,現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范,安全技術(shù)操作規(guī)程和現(xiàn)行勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī) ,國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范 ,各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集 ,施工圖紙 ,企業(yè)技術(shù)與管理水平 ,工程施工組織方案 ,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù) ,工程具體結(jié)構(gòu)和難易程度狀況,以及采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新方法的情況等。(三)企業(yè)定額的編制方法企業(yè)定額編制方法可以根據(jù)子目特殊性 ,所占工程造價(jià)的比重 ,技術(shù)含量等因素選擇不同的方法 ,以下幾種方法供參照。方法一 :現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法是我國(guó)多年來(lái)專業(yè)測(cè)定定額的常用方法。 它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象 ,以觀察測(cè)時(shí)為手段。通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接

8、的時(shí)間研究 ,確定人工消耗和機(jī)械臺(tái)班定額水平。這種方法的特點(diǎn) ,是能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來(lái)加以觀察、測(cè)時(shí)、計(jì)量和分析 ,以獲得該施工過程的技術(shù)組織條件和工時(shí)消耗的有技術(shù)根據(jù)的基礎(chǔ)資料。 它不僅能為制定定額提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ,而且也能為改善施工組織管理。改善工藝過程和操作方法、消除不合理的工時(shí)損失和進(jìn)一步挖掘生產(chǎn)潛力提供依據(jù)。 這種方法技術(shù)簡(jiǎn)便、應(yīng)用面廣和資料全面 ,適用影響工程造價(jià)大的主要項(xiàng)目及新技術(shù)、新工藝。新施工方法的勞動(dòng)力消耗和機(jī)械臺(tái)班水平的測(cè)定。這里要強(qiáng)調(diào)的是勞動(dòng)消耗中要包含人工幅度差的因素 ,至于人工幅度差考慮多少 ,是低于現(xiàn)行預(yù)算定額水平還是做不同的取值 ,由企

9、業(yè)在實(shí)踐中探索確定。方法二 :經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法 (抽樣統(tǒng)計(jì)法 )經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法是運(yùn)用抽樣統(tǒng)計(jì)的方法 ,從以往類似工程施工竣工結(jié)算資料和典型設(shè)計(jì)圖紙資料及成本核算資料中抽取若干個(gè)項(xiàng)目的資料,進(jìn)行分析。測(cè)算及定量的方法。運(yùn)用這種方法 ,首先要建立一系倒數(shù)學(xué)模型 ,對(duì)以往不同類型的樣本工程項(xiàng)目成本降低情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析 ,然后得出同類型工程成本的平均值或是平均先進(jìn)值。由于典型工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)權(quán)重不斷增加 ,使其統(tǒng)計(jì)數(shù) ?據(jù)資料越來(lái)越完善、真實(shí)、可靠。這種方法只要正確確定基礎(chǔ)類型 ,然后對(duì)號(hào)入座就行了。此方法的特點(diǎn)是積累過程長(zhǎng) ,統(tǒng)計(jì)分析細(xì)致 ,但使用時(shí)簡(jiǎn)單易行 ,方便快捷。缺點(diǎn)是模型中考慮的因素有限 ,而工程實(shí)

10、際情況則要復(fù)雜的多 ,對(duì)各種變化情況的需要不能一一適應(yīng) ,準(zhǔn)確性也不夠 ,因此這種方法對(duì)設(shè)計(jì)方案較規(guī)范的一般住宅民建工程的常用項(xiàng)目的人、 材、機(jī)消耗及管理費(fèi)測(cè)定較適用。方法三 :定額換算法這種方法是按照工程預(yù)算的計(jì)算程序計(jì)算出造價(jià) ,分析出成本 ,然后根據(jù)具體工程項(xiàng)目的施工圖紙、 現(xiàn)場(chǎng)條件和企業(yè)勞務(wù)、 設(shè)備及材料儲(chǔ)備狀況 ,結(jié)合實(shí)際情況對(duì)定額水平進(jìn)行凋增或調(diào)減 ,從而確定工程實(shí)際成本。在各施工單位企業(yè)定額尚未建立的今天 ,采用這種定額換算的方法建立部分定額水平 ,不失為一捷徑。這種方法在假設(shè)條件下 ,把變化的條件羅列出來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p ,既比較簡(jiǎn)單易行 ,又相對(duì)準(zhǔn)確 ,是補(bǔ)充企業(yè)一般工程項(xiàng)目人

11、、材、機(jī)和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的較好方法之一 , 不過這種方法制定的定額水平要在實(shí)踐中得到檢驗(yàn)和完善。二、企業(yè)定額在工程建設(shè)中的作用1 、企業(yè)定額能夠滿足工程量清單計(jì)價(jià)的要求企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長(zhǎng) ,施工設(shè)備配備情況 ,材料來(lái)源渠道及管理水平等所規(guī)定的為完成工程實(shí)體消耗的各種人工、材料、機(jī)械和其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。量體現(xiàn)在定額消耗水平上 ,而價(jià)則反映在實(shí)現(xiàn)工程量清單報(bào)價(jià)的過程中。 依據(jù)企業(yè)定額對(duì)工程量清單實(shí)施報(bào)價(jià),能夠較為準(zhǔn)確地體現(xiàn)施工企業(yè)的實(shí)際管理水平和施工水平。在使用企業(yè)定額報(bào)價(jià)時(shí)要考慮物價(jià)水平、 勞動(dòng)力價(jià)格水平、 設(shè)備購(gòu)置與租賃、政策因素、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、上級(jí)管理費(fèi)、部門的特殊收費(fèi) ; 合同條件

12、 (主要是付款條件 );甲方信譽(yù)及資金實(shí)力等諸多困索。 要經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查、信息采集和測(cè)算分析及商務(wù)決策等一系技術(shù)操作過程 ,這些都是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的策略和商業(yè)秘密。2 、企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以規(guī)范發(fā)包承包行為施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主導(dǎo)思想應(yīng)通過工程項(xiàng)目的承建 ,謀求質(zhì)量、工期、信譽(yù)的最優(yōu)化。惟有如此 ,企業(yè)才能走向良性循環(huán)的發(fā)展道路。我國(guó)建筑產(chǎn)品還未按照等價(jià)交換的原則成為真正意義上的產(chǎn)品,沒有脫離低價(jià)和微利。特別是目前我國(guó)建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡 ,業(yè)主希望以最低的價(jià)格贏得優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)質(zhì)工程。 而施工企業(yè)由于任務(wù)嚴(yán)重不足 ,在競(jìng)爭(zhēng)過程中只考慮當(dāng)期企業(yè)困境 ,只求發(fā)放人工工資。工程投標(biāo)價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值 ,

13、無(wú)節(jié)制地壓價(jià)、降價(jià) ,造成企業(yè)效率低下、成本虧損、發(fā)展滯后。價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn) ,只有“價(jià)實(shí)”才能“貨真” ,價(jià)不實(shí)必然導(dǎo)致貨不真。施工企業(yè)殺雞取卵的競(jìng)標(biāo)損害了施工質(zhì)量 ,不僅對(duì)施工企業(yè)乃至建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生不利影響 , 而且長(zhǎng)此下去會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂建筑市場(chǎng)。企業(yè)定額中的工時(shí)、物料、機(jī)具消耗量的確定 ,是建立在價(jià)格與價(jià)值的基本統(tǒng)一的基礎(chǔ)上 ,反映的是一定時(shí)期本企業(yè)平均先進(jìn)消耗水平,它以體現(xiàn)企業(yè)自身實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)格水平的報(bào)價(jià)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) ,是科學(xué)、合理和先進(jìn)的企業(yè)管理水平的體現(xiàn) ,是衡量建筑產(chǎn)品企業(yè)個(gè)別成本水平的尺度標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)要保證產(chǎn)生一定利潤(rùn) ,盈利是一個(gè)企業(yè)生產(chǎn)目標(biāo) ,沒有盈利 ,就沒有

14、擴(kuò)大再生產(chǎn) ,企業(yè)就不可能發(fā)展。企業(yè)定額的應(yīng)用,促使了企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按實(shí)際消耗水平報(bào)價(jià)。在現(xiàn)階段市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)萌芽初期 ,為規(guī)范發(fā)包承包行為 ,為建筑企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求生存、求發(fā)展 ,企業(yè)定額的建立和使用一定會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)和重大影響。3 、企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)管理水平企業(yè)定額反映的是一定時(shí)期單位工程的人、 材、機(jī)及其他費(fèi)用消耗水平,是動(dòng)態(tài)和發(fā)展的 ,這就需要一批優(yōu)秀技術(shù)經(jīng)濟(jì)人才研究和測(cè)定真正體現(xiàn)企業(yè)管理水平。目前 ,在施工企業(yè)中 ,既能靈活運(yùn)用國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn) ,實(shí)際編制企業(yè)定額 ,又能解決具體技術(shù)問題的“高智高能”人才匾乏。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)脫節(jié) ,不能真實(shí)反映施工企業(yè)管理水平。企業(yè)要提高管理水平 ,在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地 ,迫切需要抓緊制定一系列引進(jìn)人才、留住人才、培訓(xùn)人才的政策,要造就一批懂科技、會(huì)經(jīng)營(yíng)、善管理的復(fù)合型人才 ,推動(dòng)企業(yè)和提高企業(yè)管理水平。企業(yè)要提高管理水平還要加