房屋租賃合同用于酒店

1、合同編號(hào)：TCJD202101酒店房屋租賃合同出租人甲方：承租人乙方：云南昆明二0一四年三月酒店房屋租賃合同出租人甲方：身份證編號(hào)：承租人乙方：身份證編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋位置：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號(hào),建筑面積平方米.二租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件中所列全部物業(yè),實(shí)際建筑面積為平方米,包括壹幢4層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場(chǎng)地約平方米.該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn).三房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,編

2、號(hào)：,房屋所有權(quán)人姓名或名稱：.甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系.甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居村民議事等民主治理程序,并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,并不被第三人合法追索.甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查.否那么由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承當(dāng).第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途,水電及消防等各項(xiàng)根底配套設(shè)施齊全完善,并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,乙方

3、能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合.二登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政治理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),因此產(chǎn)生的后果由甲方承當(dāng)和處理,與乙方無關(guān).第三條租賃期限一房屋租賃期：自2021年月日至2026年月日,共計(jì)壹拾貳年12年.二交房時(shí)間：甲方應(yīng)于2021年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn).三免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個(gè)月,自2021年月旦起至2021年月日止.四合同到期：租賃期滿后,假設(shè)乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.假設(shè)甲方收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地.返還

4、房屋時(shí)相互結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修局部及可以別離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán)；已形成附合的局部,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方.第四條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：自2021年月日起計(jì)算租金,具體標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年至第三年2021年月日至2021年月日每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元120萬元;第四年至第五年2021年月日至2021年月日每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元130萬元;第六年至第八年2021年月日至2022年月日每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元136.5萬元;第九年至第十二年2022年月日至2026年月日每年租金為人民幣工佰肆拾陸

5、萬元146萬元o甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否那么乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行.二支付方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原那么,租金每壹年支付一次.本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元10萬元,免租金裝修期結(jié)束2021年月日前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元110萬元,后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金.甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),并視為甲方已收到.賬戶如有變更,甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用一房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承當(dāng)費(fèi)用.二租賃期間

6、,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等根底配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng).具體約定如下：1 .該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供給系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,水費(fèi)由乙方承當(dāng),水費(fèi)價(jià)格根據(jù)自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定.電：乙方用電的裝接容量為400KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),并承當(dāng)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體工程使用的供電系統(tǒng)及外接線路變電裝置至配電室線路,并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,電費(fèi)由乙方承當(dāng).網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承當(dāng),假設(shè)需進(jìn)行外圍改造那么

7、由甲方承當(dāng)改造費(fèi)用.2 .排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用,并提供滿足乙方使用量的化糞池.如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi),由甲方承當(dāng)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承當(dāng)損失.3 .消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)土建施工局部經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承當(dāng).第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的

8、物業(yè)治理規(guī)約.二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1 .對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)非乙方改造裝修裝飾局部因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日區(qū)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.2 .因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.三甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等.為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)乙方行,甲方向

9、乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙含水、電、消防施工圖應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔.對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng).四乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,修建必須的配套附屬設(shè)施,但不得損壞建筑物和造成平安隱患.所建設(shè)施乙方無償使用,租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有.五該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu).第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等一甲方同意乙方將承租房屋整體或者局部轉(zhuǎn)讓給第三人使用,甲方不予干預(yù).需要甲方開具的手續(xù)、證實(shí)等甲方應(yīng)予以配合.二租賃期間,甲方如需出

10、售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,不得弄虛作假、成心提升條件,乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).房屋產(chǎn)權(quán)變更后,甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有以下情形之一的,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行局部的相應(yīng)租金.1 .不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的.2 .政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修

11、殘值含二次裝潢和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議.甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,甲方不做任何截留.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1 .交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.2 .不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的.3 .四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1 .不根據(jù)約定支付租金達(dá)陸拾日的.2 .欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬100萬元的.3 .擅自改變房屋用途的.4 .擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5 .保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償

12、的.6 .利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.70五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一如果由于甲方違約解除合同的,那么甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,實(shí)際投入金額以酒店帳目須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)為準(zhǔn).二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方,并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;假設(shè)甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)

13、間返還房屋的,應(yīng)按每日壹萬元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式七份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)六份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.合同附件：1 .房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)及甲乙雙方身份證實(shí)復(fù)印件2 .租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件3 .租用房屋所在范圍的土地紅線圖復(fù)印件4 .租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況土建驗(yàn)收文件復(fù)印件出

14、租人甲方：住址：聯(lián)系方式：年月承租人乙方：住址：昆明世紀(jì)城玉春苑X棟3單元8E聯(lián)系方式：日年月日房屋租賃合同編號(hào)：20210421006出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào)：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.1、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用.2、甲方的出租房屋為口精裝口其它,所有房屋具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無損,家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西家具及設(shè)備情況見附表.乙方入住后應(yīng)保護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔,不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上

15、釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路.3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整.大寫仟佰拾元整,承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用,并且確定水、電、氣、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后,甲方退回乙方全部押金.如有損壞,乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)如乙方交房時(shí),家具、家電及設(shè)備不能正常使用,在押金中扣除.4、房屋月租為人民幣丫元整.大寫人民幣行佰拾元整,租賃期內(nèi)租金總額為y元大寫人民幣仟佰拾元整,乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿一年房屋月租按遞增,以此類推計(jì)入月租繳納.5、房屋租賃期共一個(gè)月,從一年月日至年一月日止,每月10號(hào)前交租

16、,如超過五天不交租那么作乙方違約處理.租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方.6、乙方把房屋交還甲方時(shí),甲乙雙方共同檢查家具,家電、設(shè)備和設(shè)施的情況.7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租此房屋,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)問到相關(guān)部門繳納,首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理.假設(shè)因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承當(dāng).乙方入住前的水、電用量由甲方承當(dāng)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙方承當(dāng)費(fèi)用.9、租賃期間,假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)所有維修及賠償?shù)呢?zé)

17、任.乙方在生活中要注意平安,用電、用氣等一定要注意安全,如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān).10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入.11、乙方有以下情形之一的,甲方可以單方提前終止合同,作乙方違約,并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金.(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的.(2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的.不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的.(4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的.(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的.(6)租賃期未滿.12、甲方不得無故違約,否那么以雙倍租金作為違約金.13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).14如果拆遷此房乙方須無條件搬出、所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方.15、租賃期將滿時(shí),乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方.同樣,租賃期將滿,甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前在個(gè)月通知乙方.16、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬走,不得成心拖延時(shí)間,否那么,如超出一天、算三天房租,如超期三天不與甲方聯(lián)系,甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物,并作乙方違約,除押