房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本

1、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)1出租人：下稱甲方承租人：下稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.1 .房屋位置：村園苑座梯房屋間數(shù)：次臥2 .乙方租用上述房屋用途為居住,如有變更,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方.3 .承租期限為年月,出租人自年月日起將出租房屋交付承租人使用,至年月日收回.4 .乙方有以下情形之一的,出租人可以終止合同：a.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的；b.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；c.乙方拖欠租金達(dá)七天的.5 .如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)

2、出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán).6 .租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計(jì)租金為人民幣拾萬(wàn)仟百拾元整RMB¥7費(fèi)用乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用：8 .付款時(shí)間及方式a.付款方式：乙方以為一期繳納租金.b.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整RMB元并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.并于每月號(hào)前交納租金.9 .乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB元定金.在雙方交接房屋時(shí),上述定金將轉(zhuǎn)為租金.10 .假設(shè)乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,那么甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失.11 .修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù).甲方

3、對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保證乙方居住平安和使用.12 .甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系.乙方向甲方支付房租,享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán).乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行.13 .合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)治理費(fèi)由甲、乙兩方平攤.14 .合租期間,本著和平、友好相處的原那么,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安.不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間.對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納.15 .朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜.超過(guò)個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方.16 .甲方未按時(shí)未按要求修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損

4、,那么負(fù)責(zé)賠償.17 .如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至中方滿意的程度.18 .房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.19 .假設(shè)雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴.20 .本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.甲方簽章：簽約時(shí)間：乙方簽章：簽約時(shí)間：21 轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)2訂立合同雙方：出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)

5、的房屋棟間,建筑面積平方米、使用面積平方米,類型,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí),主要裝修設(shè)備,出租給乙方作使用.第二條租賃期限租賃期共個(gè)月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日收回.乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；3 .拖欠租金一個(gè)月或空置一月的.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元,由乙方在月日交納

6、給甲方.先付后用.甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證.無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按以下笫款執(zhí)行1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2 .甲、乙雙方議定.笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù).甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好,以保證乙方平安正常使用.修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部87城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行.甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第款方法處理：1 .

7、按規(guī)定的維修范圍,山中方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3 .由乙方負(fù)責(zé)維修；4 .甲乙雙方議定.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工.對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定：工料費(fèi)由方承當(dāng)；所有權(quán)屬方o第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,

8、乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償兀O2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方o3 .乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金.4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付.5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,中方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同.同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金.6 .本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的%

9、,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán).上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行.第七條免責(zé)條件1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.2 .因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋,使中乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可

10、共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃治理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力.本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案.出租方：蓋章法定代表人：簽名委托代理人：簽名承租方：蓋章法定代表人：簽名委托代理人：簽名合同有效期限：至年月日房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)3出租方：以下簡(jiǎn)稱中方身份證號(hào)：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于天津市南開(kāi)區(qū)興泰南里樓單元門的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣元,押一付三.三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其它由居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方與乙方均攤.租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi).四、乙方同意預(yù)交一個(gè)月租金元,作為押金.五、房屋租賃期為1年,從年月日至年月日,計(jì)個(gè)月.在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方;如乙方提前終止合同,那么租房押金不予退還.七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借