商住房租賃合同范本

1、商住房租賃合同范本經(jīng)_有限公司擔(dān)保，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：一、乙方租借甲方座落于_市_開發(fā)區(qū)_新村_苑_號(hào)樓_室住房一套。二、租房合同期為_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、每月租金為人民幣(大寫)陸佰元整(￥_元)。四、付款方式為半年一付，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。五、甲方提供乙方水、電、太陽能熱水器、煤氣灶等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方如需接電話、寬帶網(wǎng)線，開戶初裝費(fèi)由甲方承擔(dān)，電話費(fèi)及上網(wǎng)寬帶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方要支付甲方押金人民幣(大寫)叁佰元整，房屋續(xù)租滿_年后(_年_月_日后)返回給乙方。六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛

2、惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。七、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。九、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方。十、第二次付款應(yīng)該提前_天付清。十一、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十二、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為。擔(dān)保方：(簽章)甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證號(hào)：_年_月_日注：商住房租賃合同范本（二）出租方(甲方)：證件號(hào)碼：承租方(乙方)：證件號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、

3、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況，其他條件為_，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條 房屋用途該房屋用途為：租住房。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l 交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營

4、業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。(期限超過_年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日(書面/口頭)通知對(duì)方。第六條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金支付方式：_，租金總計(jì)：_元(大寫：_元)。(二)租

5、金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的)(三)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第七條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：_元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電視收視費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/門衛(wèi)費(fèi)/垃圾費(fèi)_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲

6、方承擔(dān)。第九條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障

7、該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)

8、任。第十一條 轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方。乙方于_日內(nèi)搬出房屋。第十三條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等

9、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：_第十八條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后

10、生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：_ 承租方(乙方)簽章：_住所：_ 住所：_證照號(hào)碼：_ 證照號(hào)碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_電話：_ 委托代理人：_出租方代理人(簽章)：_ 電話：_簽約時(shí)間：_年_月_日商住房租賃合同范本（三）合同編號(hào)：_簽訂合同人：甲方：_(出租人)乙方：_(承租人)根據(jù)_的規(guī)定，乙方符合租住的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立

11、本合同，供雙方共同遵守。一、甲方按政策規(guī)定將座落在_區(qū)_路_號(hào)_單元_戶的住房(使用面積_平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、月租按_元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_(tái)元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。四、租金交納方式：_。五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_%的滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起_個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金;_個(gè)月后收取成本租金。八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;4.私自調(diào)換住房的;5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)