資產(chǎn)評估課程設計

1、資產(chǎn)評估課程設計任務書目錄一、資產(chǎn)評估報告書封面及目錄二、評估報告書摘要三、資產(chǎn)評估報告書正文四、備查文件五、資產(chǎn)評估報告書的裝訂六、資產(chǎn)評估報告制作的要求七、設計題目資產(chǎn)評估課程設計任務書資產(chǎn)評估課程設計的任務是運用資產(chǎn)評估課程中所學的理論、原理、原則、方法，對某個具體的資產(chǎn)實例進行評估，求出該資產(chǎn)的客觀合理的價格，并 按規(guī)定的格式編寫出資產(chǎn)評估報告。、資產(chǎn)評估報告書封面及目錄資產(chǎn)評估報告書封面必須寫明項目名稱、編號、評估機構的全稱以及報 告的提交日期；目錄在資產(chǎn)評估報告書的封二上排印，內(nèi)容必須包括評估報 告每一章節(jié)的標題和相應的頁碼。二、資產(chǎn)評估報告書摘要資產(chǎn)評估報告書摘要應簡明扼要，概括

2、精辟并且刊印在資產(chǎn)評估報告書 正文之前。三、資產(chǎn)評估報告書正文1. 首部：包括標題和報告書序號。2. 序言：應寫明該報告委托方全稱、受托評估事項及評估工作整體情況。3. 委托方與資產(chǎn)占有方簡介4. 評估目的：應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要及所對應的 經(jīng)濟行為類型，該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準。5. 評估范圍和對象：應寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及類型，同時列出其賬面金 額。如果被納入評估范圍的資產(chǎn)為多家共同占有，應說明各自產(chǎn)權主體相應 的份額以及對應資產(chǎn)類型。還應說明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估立 項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。6. 評估基準日7. 評估原則：應寫明

3、評估工作過程應遵循的各類原則及本次評估應遵守的國 家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。8. 評估依據(jù)：應概括本次評估的主要評估依據(jù)。9. 評估方法：應在這部分中說明本次評估所選擇、使用的方法和選擇該評估 方法的原因和依據(jù)。10. 評估過程：應反映評估機構自接受委托至提交評估報告止的全部工作過 程。11. 評估結論：應包括評估結果匯總表、評估后資產(chǎn)占有方的份額和評估機構 對評估結果發(fā)表的結論。12. 特別事項說明：是指在已確定評估結果的前提下，評估人員在報告中揭示 出在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結論，但非評估人員職業(yè)水平和能力所 能評定估算的有關事項。13. 評估基準日期后重大事項：應揭示評估基準日至評估

4、報告出日期間發(fā)生的 重要事項以及期后事項對評估結論的影響。對于不能直接使用評估結論的事 項也應予以說明。14. 評估報告法律效力、使用范圍和有效期15. 評估報告提出日期：應寫明評估報告書提交給委托方的具體日期。16. 結束部分：包括評估機構名稱及簽章，評估機構法定代表人姓名及簽章， 至少兩名注冊評估師簽章。四、備查文件包括有關經(jīng)濟行為文件、資產(chǎn)評估立項批準文件、被評估企業(yè)前 3 年會 計報表、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件、產(chǎn)權證明文件復印件、委托 方和資產(chǎn)占有方的承諾函、資產(chǎn)評估人員和評估機構的承諾函、資產(chǎn)評估機 構資格證書復印件、參加本評估項目的人員名單及其資格證書復印件、資產(chǎn) 評估業(yè)

5、務約定合同、重要合同和其他文件。五、資產(chǎn)評估報告書的裝訂資產(chǎn)評估報告書必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂。六、資產(chǎn)評估報告制作的要求1、封面：（按統(tǒng)一的課程設計封面填寫） 。2、目錄：（按實際撰寫的評估報告制作目錄） 。3、紙張采用 A4 紙規(guī)格，計算機打印。4、課程設計題目學號為單號的學生選擇題目 1，學號為雙號的學生選擇 題目 2。4、課程設計時間為一周（第 19 周），評估報告的撰寫須在課程設計的當 周內(nèi)完成，截至日期為： 2012年 1月 11日下午三點。由班長收齊交至指導 教師處。七、設計題目1、題目 1 某公司欲以公司擁有的進口機器設備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機構對該進 口設備

6、的價值進行評估，評估基準日為 2011年 11月 30 日。具體資料如下：設備名稱：圖像設計系統(tǒng)（印刷設備類）規(guī)格型號：STORK設備產(chǎn)地：A國XX廠家啟用日期：2008 年 11 月賬面價值：11,000,000.00元賬面凈值：9,000,000.00元一、重置成本部分相關數(shù)據(jù)：（1）FOB價為 571,000.00 美元。（2）國外運輸費率取 5.5%；國外運輸保險費率取 0.4%；銀行財務費率取 0.4%；外貿(mào) 手續(xù)費率取 1.5%；商檢費率取 0.3%；國內(nèi)運雜費率取 3%；國內(nèi)安裝調(diào)試費率取 3%；（ 3 ）關稅及增值稅： 被估設備根據(jù) 當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術目錄

7、 及中華人民共和國上海海關公告外商投資項目不予免稅的進口商品目錄規(guī)定，除 設備控制系統(tǒng)中的微型計算機不予免關稅外，其余機器設備均予免稅，由于微型計算機所 占金額很少，故計算中可不計關稅與增值稅項目；（ 4 ）設備基礎費：該設備不需專門建設設備基礎，故可略計此費用；（ 5）資金成本：參照評估基準日銀行商業(yè)貸款利率。從合同簽訂至設備安裝調(diào)試完畢 12個月。付款方式為：首期支付 CIF價的30% （計息期12個月），設備進關開始安裝調(diào)試 支付 60%（計息期 6個月） ，安裝調(diào)試費均勻投入，余款 10%于調(diào)試運行后支付（計息期為 零）。二、實體性貶值與成新率的測算數(shù)據(jù)（ 1 ）該設備經(jīng)濟使用壽命為

8、16 年（屬印刷設備類） ；已使用日歷年限為 3 年（從 2008年11 月開始試車至 2011年 11月評估基準日） ；（ 2）該機調(diào)整因素系數(shù)：原始制造質(zhì)量 1.10（進口設備）設備時間利用率 1.05（1 班/日）維護保養(yǎng) 1.0（正常）修理改造 1.0（無）故障情況 1.0（無）運行狀態(tài) 1.0（正常）環(huán)境狀況 1.05（良好）三、功能性貶值的測算數(shù)據(jù) 功能性貶值只考慮從新舊設備的生產(chǎn)率(印染速度)進行比較： 委托方提供的資料如下：(1) 被評估設備生產(chǎn)率(印染速度)為 30m/秒，新設備為90m/秒；(2) 年均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷、代加工、賣模紙)共計51600KM其中，代銷11,000KM