土地流轉(zhuǎn)合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）： 鎮(zhèn) 村 組，農(nóng)戶姓名身份證號：住 所：乙方（受讓方）：身份證號：住 所：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將承包地自愿流轉(zhuǎn)給乙方，為了切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，簽訂如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、流轉(zhuǎn)承包地的位置、四至、面積甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）_ 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方流轉(zhuǎn)地坐落于四至界限（承包地位置、四至界址、面積見附表）。二、因受8.12特大洪澇災(zāi)害的影響，土地的面積有所減少、質(zhì)量等級都有下降，為了避免重新確定

2、的麻煩，土地面積、質(zhì)量的確定以第二輪土地承包時的檔案為準(zhǔn)。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從_年_月_日起，至年月日止。四、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用出租方式將其承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。五、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地用途為：大鯢等特種養(yǎng)殖及其綜合利用。六、流轉(zhuǎn)價款及支付方式承包地土地土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金方式支付,分兩次支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方按每畝每年元人民幣（元/畝、年）支付土地土地流轉(zhuǎn)費，流轉(zhuǎn)土地共計_畝，兩次支付土地土地土地流轉(zhuǎn)費共計人民幣 元整。從合同簽訂之日起第一次付出清前十年土地土地流轉(zhuǎn)費 元，第二次在2012年5月

3、30日再付后十年土地土地流轉(zhuǎn)費 元。七、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地土地土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。享受流轉(zhuǎn)承包地所享受的國家惠農(nóng)資金和其它補貼。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合同到期后，如乙方因經(jīng)營需求繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時，以同樣的約定內(nèi)容優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在承租的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。在合同到期不再繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)轉(zhuǎn)讓在承包地上的投資，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額

4、交納土地土地流轉(zhuǎn)費。乙方因經(jīng)營需求繼續(xù)承租甲方承包地時，在簽訂延期流轉(zhuǎn)合同時付清土地土地流轉(zhuǎn)費。八、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。因不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方不按合同約定支付土地土地流轉(zhuǎn)費，甲方有權(quán)收回土地，給乙方造成的損失由乙方承擔(dān)。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共五頁，一式四份，甲方、乙方各一份，娘娘壩鎮(zhèn)政府、柳林村委會各存一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽名： 乙方簽名：簽字日期 簽字日期 鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：簽字日期 簽字日期 附表：流轉(zhuǎn)承包地位置、四至界