監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則工程名稱： 辦公用房及農(nóng)資服務(wù)用房 總監(jiān)工程師： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 浙江經(jīng)建工程管理有限公司2006年11月 10 日目 錄一、 工程項(xiàng)目概況二、 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容三、 監(jiān)理工作目標(biāo)四、 監(jiān)理工作依據(jù)五、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員名單及崗位職責(zé)六、 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制監(jiān)理內(nèi)容七、 工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的方法及措施八、安全施工監(jiān)理 九、合同管理十、監(jiān)理工作制度十一、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（以及工程關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控）十二、重點(diǎn)項(xiàng)目質(zhì)量予控措施十三、旁站監(jiān)理方案一、 工程概況1、工程名稱：辦公用房及農(nóng)資服務(wù)用房2、建設(shè)單位：王店鎮(zhèn)鎮(zhèn)中村民委員會(huì)3、設(shè)

2、計(jì)單位：杭州光明建筑設(shè)計(jì)院4、勘察單位：浙江中材勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司5、施工單位：嘉興市秀洲建筑安裝工程有限公司6、施工工期：2006年11月12日_2007年 4月 12日7、質(zhì)量目標(biāo)：合格工程簡況：本工程位于王店鎮(zhèn)新區(qū)花園北路西側(cè)，總建筑面積2518平方米，框架結(jié)構(gòu)三層，工程總造價(jià)138.58萬元。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)，建筑物按地震動(dòng)參數(shù)0.06G抗震設(shè)防，耐火等二級(jí)。室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高3.020m。墊層砼強(qiáng)度為C10，基礎(chǔ)及主體強(qiáng)度為C25，基礎(chǔ)采用MU15混凝土磚， M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上墻體采用MU10多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑

3、。二、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 2.1監(jiān)理工作范圍：本工程的土建、水電采暖和建筑電氣安裝的施工監(jiān)理。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、施工合同管理、信息管理、施工期間與工程有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理工作目標(biāo)3.1質(zhì)量控制目標(biāo)：以設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，質(zhì)量等級(jí)要求為合格。3.2進(jìn)度控制目標(biāo)：以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，檢查年、季、月度階段性施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，督促施工單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工期目標(biāo)。3.3投資控制目標(biāo)：嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)和施工變更，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按現(xiàn)行國家規(guī)定、定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則和

4、施工合同和約定審核工程量和工程款支付申請(qǐng)表。公正、合理處理施工索賠。確保工程結(jié)算總價(jià)不超過施工合同約定。四、監(jiān)理工作依據(jù) 4.1本工程建設(shè)監(jiān)理合同。4.2本工程的施工合同。4.3本工程的設(shè)計(jì)文件、勘察資料。 4.4國家和省市關(guān)于工程建設(shè)、工程監(jiān)理的政策、法律、法規(guī)。4.5現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。4.6為本工程制定的有關(guān)管理技術(shù)文件（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)）。4.7公司已經(jīng)通過的ISO9001：2000質(zhì)量體認(rèn)證的質(zhì)量體系文件。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單及崗位職責(zé) 5.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單 1、根據(jù)本工程的規(guī)模特點(diǎn)，公司經(jīng)過分析研究，決定組建嘉興市王店鎮(zhèn)辦

5、公用房及農(nóng)資服務(wù)用房工程項(xiàng)目監(jiān)理部，其組織形式為直線制。人員名單如下：姓名崗位學(xué)歷職稱持證情況宋凱民總監(jiān)大專工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師金其明土建監(jiān)理員大專助理工程師省監(jiān)理員證張關(guān)燦水電安裝監(jiān)理員大專助理工程師省監(jiān)理員證5.2監(jiān)理人員崗位職責(zé)5.2.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)（1）施工準(zhǔn)備階段 a.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。b.編制監(jiān)理規(guī)劃，審核監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。c.參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要。d.審核、簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)方案）報(bào)審表。e.審核、簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表。f.審核、簽認(rèn)工程開工/復(fù)工報(bào)審表。g.參加第一次工地例會(huì)。（2）施工階段 a.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的

6、進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 b.主持工地例會(huì)。 c.不定期赴施工現(xiàn)場巡視檢查工程施工質(zhì)量和監(jiān)理工作質(zhì)量。 d.審核簽認(rèn)分部工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表。 e.審核、簽認(rèn)基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。f . 參加基礎(chǔ)隱蔽驗(yàn)收和結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收。g.主持或參加工程質(zhì)量事故調(diào)查。h.審核、處理工程變更單。i.審核、簽署工程暫停令。j.審核簽認(rèn)工程款支付證書。k.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。（3）竣工階段 a.組織監(jiān)理工程師審查施工單位竣工資料。b.主持竣工預(yù)驗(yàn)收，簽認(rèn)工程竣工報(bào)驗(yàn)單。c.審核、簽認(rèn)單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。d.參加竣工驗(yàn)收、簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

7、告。e.編寫監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。f.主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。5.2.2專業(yè)監(jiān)理工程職責(zé)（1）施工準(zhǔn)備階段 a.審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表。 b.審查分包單位資格報(bào)審表。 c.審核、簽認(rèn)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。 d.審核、簽認(rèn)進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)。 e.審核、簽認(rèn)進(jìn)場施工機(jī)械及各報(bào)驗(yàn)。 （2）施工階段c.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。d.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。e.復(fù)核、簽認(rèn)沉降觀測(cè)記錄。f.審核、簽認(rèn)混凝土澆搗申請(qǐng)。g.審核、簽認(rèn)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)方案報(bào)審表。h.審核、簽認(rèn)施工過程中施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。i.巡視、檢查施工質(zhì)量

8、。j.審核、簽認(rèn)檢驗(yàn)仳、分項(xiàng)（含隱蔽工程）報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并進(jìn)行平等檢測(cè)。k.及時(shí)報(bào)告施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故。l.簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單。5.5.3監(jiān)理員職責(zé)（1）施工準(zhǔn)備階段檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用，運(yùn)行狀況并做好記錄。（2）施工階段 a.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。b.建立公司規(guī)定的監(jiān)理臺(tái)帳，并按表格要求填寫。c.督促施工單位及時(shí)報(bào)送各類砼、砂漿配合比通知單，及砼、砂漿等試件的試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告。d.擔(dān)任旁站工作，并按規(guī)定填寫旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。e.按公司規(guī)定做好監(jiān)理日記。f.按公司有關(guān)規(guī)定整理監(jiān)理資料，做到及時(shí)

9、收集，分類有序。六、質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制監(jiān)理內(nèi)容 6.1工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作內(nèi)容6.1.1工程質(zhì)量事前控制內(nèi)容（1）參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，力爭把施工圖中疑點(diǎn)和問題解決在施工前。會(huì)審結(jié)束后，編寫會(huì)審紀(jì)要，并經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位各方簽認(rèn)。 （2）審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） 承包單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表，報(bào)該項(xiàng)目監(jiān)理部審核；總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核，批準(zhǔn)實(shí)施；需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核； （3）查驗(yàn)施工測(cè)量旗線成果 承包單位應(yīng)在開工前將施工測(cè)量方案、紅線樁的核成果

10、，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果填寫施工測(cè)量施線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，符合規(guī)定時(shí)預(yù)以簽認(rèn)，并要求采取有效保護(hù)措施。 （4）查驗(yàn)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系 工程開工前，承包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)施工現(xiàn)場質(zhì)保體系進(jìn)行自檢，根據(jù)自檢情況填寫施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄，報(bào)監(jiān)理審核。并將有關(guān)文件的原件或復(fù)印件附在后邊?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的，施工單位必須限期改正，否則不應(yīng)開工。 （5）審核簽認(rèn)原材料報(bào)驗(yàn) 承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料、構(gòu)配件進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。對(duì)新材料、新

11、產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件。對(duì)裝飾材料訂貨前，可會(huì)同建設(shè)單位等到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察，再抽樣復(fù)試和訂貨。審查砼、砌筑砂漿、防水材料、防腐材料、保溫材料等配合比申請(qǐng)單和配合比通知單位，簽認(rèn)砼澆注申請(qǐng)書，并應(yīng)：a.對(duì)現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備）現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。b.對(duì)商品砼生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。（6）核查開工條件承包單位認(rèn)為達(dá)到開條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)工程開工報(bào)審表。監(jiān)理工程應(yīng)核查下列條件：a.政府主管部門已簽發(fā)建設(shè)工程施工許可證；b.施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定；c.施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)檢查確認(rèn)；d.承包單位技術(shù)管理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場；主要材料供應(yīng)已落

12、實(shí)；e.施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達(dá)到開工條件。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表上簽署意見。（7）審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)本工程總承包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)行了審查，如有倪，總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。審查合格，簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表。按監(jiān)理規(guī)范的要求，查驗(yàn)試驗(yàn)室的資質(zhì)。（8）計(jì)量與測(cè)試儀器 工程用計(jì)量和測(cè)試儀器和工具必須進(jìn)行具有資質(zhì)的檢測(cè)單位校正并報(bào)監(jiān)理工程師審核和復(fù)查。6.1.2施工過程中質(zhì)量控制程序、內(nèi)容（1）巡視檢查、檢測(cè)監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常性地、有目的對(duì)承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)，主要檢查內(nèi)容如下：是否按

13、照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工。是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位。施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種作業(yè)人員是否持證上崗。施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對(duì)施工過程中出現(xiàn)較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理人員將采用照相、錄相等手段預(yù)以記錄。對(duì)巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求承包單位預(yù)以糾正，并記入監(jiān)理日記。（2）旁站監(jiān)理（詳見本規(guī)劃第 13章旁站監(jiān)理方案）（3）隱蔽工程驗(yàn)收承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格，將隱蔽工程記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)

14、行檢測(cè)、核查。對(duì)隱檢不合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄并準(zhǔn)預(yù)進(jìn)行下一道工序。（4）檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工程應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)中檢驗(yàn)批工程的劃分，以保證劃分的合理和正確性。檢驗(yàn)批工程完工后，承包單位進(jìn)行自檢，自檢合格后應(yīng)填寫報(bào) 工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A5-3報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)報(bào)驗(yàn)及附件進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)，并簽署意見。經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批工程應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再簽認(rèn)。（5）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單A5-3，專業(yè)監(jiān)理工程師在審查時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：檢驗(yàn)檢驗(yàn)

15、批是否將整個(gè)分項(xiàng)復(fù)蓋了，有沒有漏掉的部位。檢查有混凝土，砂漿強(qiáng)度要求的檢驗(yàn)批，到齡期后期能否達(dá)到規(guī)范規(guī)定。一些在檢驗(yàn)批中無法檢驗(yàn)的項(xiàng)目是否在分項(xiàng)工程中已驗(yàn)收，如：砌墻的全高垂直度、試塊的統(tǒng)計(jì)是否合格等等。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人員是否正確齊全等等。 （6）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)新版施工驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)分部（子分部）工程質(zhì)量的質(zhì)量，除了分項(xiàng)工程的核查外，還有質(zhì)量控制資料的核查，安全、功能項(xiàng)目的檢測(cè)，觀感質(zhì)量的驗(yàn)收等。 分部（子分部）完成后，應(yīng)督促施工單位及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，填報(bào)分部（子分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單A5-3，由總理工程師組織審查驗(yàn)收。 6.1.3工程竣工驗(yàn)收（事后）（1）單位（子單位

16、）工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢、自評(píng)，并填報(bào)單位（子單位）工程報(bào)驗(yàn)單，并將全部資料送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。（2）各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出的問題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。（3）驗(yàn)收程序內(nèi)容按嘉興市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2工程進(jìn)度事中控制(1)督促承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn),了解進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài)。(2)檢查和審核施工單位提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度報(bào)表。(3)嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查。了解施工進(jìn)度的實(shí)際狀況,避免施工單位超報(bào)工作量,監(jiān)理工程師需進(jìn)行必要的現(xiàn)場跟蹤檢查,以檢

17、查現(xiàn)場工作量的實(shí)際完成情況,為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。(4)做好工程施工進(jìn)度記錄。(5)進(jìn)度工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及進(jìn)度偏差將帶來的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測(cè)，從而提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。（6）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)。主要內(nèi)容包括：及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度情況；協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情況的檢查；總包管理上的問題；現(xiàn)場有關(guān)重大事宜等。（8）定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，按期提供必要的進(jìn)度報(bào)告。6.2.3工程進(jìn)度事后控制（1）及時(shí)組織驗(yàn)收工作，以保證下一階段施工

18、的順利開展。（2）處理工程索賠與反索賠（主要是處理工期方面的索賠與反索賠）。（3）根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作的順利開展。（4）工程進(jìn)度資料的管理。6.3投資控制監(jiān)理工作內(nèi)容6.3.1工程投資事前控制（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求招投標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確投資控制重點(diǎn)；（2）審查施工單位的組織設(shè)計(jì)、施工方案，并提出投資控制的改進(jìn)意見。（3）按合同規(guī)定的條件，協(xié)助業(yè)主如期提供可施工現(xiàn)場，使其能如期開工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件；（4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備到場，不要違約造成索賠事件；（5）按合同

19、要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠事件。6.3.2工程投資事中控制（1）按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠。（2）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠的條件；（3）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析；（4）凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)；（5）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工工程量進(jìn)行驗(yàn)證；（6）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；（7）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；（8）定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況

20、（月）；6.3.3工程投資事后控制（1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素；（2）公正地處理施工單位提同的索賠。6.3.4工程量計(jì)量控制（1）工程量計(jì)量每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。（2）承包單位應(yīng)于每月26日之前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，將經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按合同的約定進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定進(jìn)行核實(shí)，報(bào)總監(jiān)理工程師審定。（4）未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理工程師將拒絕計(jì)量。6.3.5工程款支付控制 （1）承包單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的

21、當(dāng)月完成工程量，按施工合同約定計(jì)算月工程進(jìn)度款，并填寫工程款支付申請(qǐng)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。并附工程量、工作量清單、價(jià)款計(jì)算及其它和付款的證明文件及資料。 （2）承包單位根據(jù)當(dāng)期發(fā)生并經(jīng)監(jiān)理簽署的工程變更費(fèi)用報(bào)審表、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表等計(jì)算當(dāng)期工程款，填寫工程款支付申請(qǐng)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，并附相關(guān)資料。 （3）監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。七、工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的方法措施 （1）實(shí)行規(guī)范化管理，現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)施經(jīng)ISO9001：2000質(zhì)量體系認(rèn)證通過的程序文件監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場監(jiān)理工作制度，對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié)的報(bào)審內(nèi)容、監(jiān)理程序和使用表式等，均按規(guī)范化的要求實(shí)施，以保

22、證監(jiān)控效果。（2）預(yù)審、預(yù)驗(yàn)，是預(yù)控的主要手段，監(jiān)理方審核簽字認(rèn)可后，施工單位方可實(shí)施或采用。（3）下達(dá)監(jiān)理通知書：對(duì)施工過程發(fā)現(xiàn)的違規(guī)現(xiàn)象和質(zhì)量問題，除口頭制止外，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知，承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫監(jiān)理通知回復(fù)單報(bào)監(jiān)理復(fù)查。（4）發(fā)布停工指令：因質(zhì)量原因出現(xiàn)必須停工處理（對(duì)某一部位或整修工程）的情況時(shí)，與建設(shè)單位協(xié)調(diào)后，發(fā)出停工指令，直至停工因素消除后，經(jīng)核查認(rèn)可，方可復(fù)工。（5）驗(yàn)收審簽：對(duì)履于必須在事后認(rèn)證的施工內(nèi)容或工作環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)（主要為各類質(zhì)量驗(yàn)收或質(zhì)量復(fù)查），經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可方允許進(jìn)行后續(xù)施工。（6）運(yùn)用質(zhì)量否決權(quán)：在執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的審批程序時(shí)，質(zhì)量具有否決

23、權(quán)。（7）開好工地例會(huì)：由監(jiān)理方主持，至少每兩周召開一次工地例會(huì)，會(huì)上對(duì)質(zhì)量狀況、進(jìn)度狀況、投資問題進(jìn)行分析，對(duì)存在的問題責(zé)成落實(shí)解決，并在下次會(huì)議上反饋整改結(jié)果。（8）審查施工質(zhì)量資料：對(duì)施工過程按規(guī)定應(yīng)當(dāng)形成的反映施工質(zhì)量狀況的各類信息資料進(jìn)行審查。八、安全施工監(jiān)理8.1協(xié)助施工單位建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度,如安全生產(chǎn)責(zé)任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會(huì)制度、統(tǒng)計(jì)分析與報(bào)告制度等。8.2審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，同時(shí)要審核有無安全技術(shù)措施方案，使之符合安全施工的要求。8.3除按規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)外，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，下列工作內(nèi)容，必須單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案：（1）承重支撐架搭

24、設(shè)和拆除（2）外腳手架搭設(shè)和拆除（3）施工臨時(shí)用電系統(tǒng)（4）大型機(jī)具安裝和拆裝（5）深度超過2米的土方開挖工程（6）新技術(shù)、新工藝應(yīng)用8.4總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)安全施工專項(xiàng)方案的技術(shù)可靠性和工藝合理性進(jìn)行審查并簽字負(fù)責(zé)。8.5要求對(duì)特殊工種持證上崗，并經(jīng)常進(jìn)行檢查，對(duì)于違章操作的行為堅(jiān)決給予制止和懲罰。8.6堅(jiān)持日常的現(xiàn)場安全巡視，例會(huì)，施工日記，檢查和驗(yàn)收等制度，嚴(yán)格把好工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量關(guān)。8.7及時(shí)參與或協(xié)助安全事故的調(diào)查和處理工作。九、合同管理9.1合同管理內(nèi)容9.1.1工程變更的管理對(duì)于合同管理，除質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制以及信息管理等內(nèi)容外，主要涉及以下幾方面內(nèi)容：（1）工程暫停

25、及復(fù)工的管理（2）工程延期的管理（3）費(fèi)用索賠的管理（4）合同爭議的調(diào)解（5）違約處理9.2工程變更的管理9.2.1各方主體提出變更的程序（1）承包單位提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部審查同意后轉(zhuǎn)呈建設(shè)單位，需要時(shí)由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。（2）設(shè)計(jì)單位提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單并附設(shè)計(jì)變更文件，提交建設(shè)單位，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）建設(shè)單位提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)。必要時(shí)應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。9.2.2工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并表述準(zhǔn)確、圖

26、示規(guī)范。9.2.3承包單位只有收到項(xiàng)目監(jiān)理部簽署的工程變更單后，方可實(shí)施工程變更。9.2.4有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。9.2.5實(shí)施工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用，由承包單位填寫工程變更費(fèi)用報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審核并與承包單位和建設(shè)單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，建設(shè)單位批準(zhǔn)。9.2.6工程變更的工程完成并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付。9.2.7因工程變更導(dǎo)致合同工期延長，按工程延期管理程序進(jìn)行。9.2.8分包工程的工程變更應(yīng)通過承包單位辦理。9.3工程暫停及復(fù)工管理9.3.1按有關(guān)規(guī)定需停工時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)

27、工程部分暫停指令。但簽發(fā)前應(yīng)征求業(yè)主意見。9.3.2具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知，指令承包單位復(fù)工。9.3.3簽發(fā)工程暫停指令后，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，處理好因工程暫停所誘發(fā)的各類問題。9.4費(fèi)用索賠的管理9.4.1由于工程變更，非承包單位等等合同約定的原因所造成的工程費(fèi)用增加，承包單位可以提供費(fèi)用索賠。9.4.2總監(jiān)理工程師在收到承包單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表及相關(guān)資料后，進(jìn)行審查，經(jīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商，確定批準(zhǔn)的賠付金額，并簽發(fā)費(fèi)用索賠申請(qǐng)表。9.4.3項(xiàng)目監(jiān)理部索賠管理的主要任務(wù)（1）加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠原因的預(yù)測(cè)和防范。（2）通過有力的合同管理防止或減少干擾事件的發(fā)生。（3

28、）對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低它的影響及損失。（4）隨時(shí)跟蹤索賠事件過程，隨時(shí)收集與索賠有關(guān)的資料。（5）參與索賠的處理過程，審核索賠報(bào)告，批準(zhǔn)合理的索賠或駁回承包單位不合理的索賠要求，索賠要求中不合理的部分，使索賠得到圓滿解決。十、監(jiān)理工作制度10.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表公司履行委托監(jiān)理合同，承擔(dān)合同中規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。10.2工地例會(huì)制度10.2.1第一次工地會(huì)議工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地

29、會(huì)議。第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)。（3）建設(shè)單位介紹工程施工準(zhǔn)備情況。（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況。（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出要求。（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。（7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)到會(huì)各方代表會(huì)簽。10.2.2定期工地例會(huì)在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并

30、經(jīng)到會(huì)各方代表會(huì)簽。定期工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)。（3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的問題提出改進(jìn)措施。（4）檢查工程量核定及工程款支付情況。（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。（6）其他有關(guān)事宜。總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。10.3建筑材料、試件、見證取樣制度10.3.1施工單位對(duì)工程涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣、送檢必須在本工程總監(jiān)理工程師指定的監(jiān)理員見證時(shí)進(jìn)行，并送至經(jīng)過省級(jí)以上建設(shè)行政主管部

31、門對(duì)其資質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)其計(jì)量認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)單位（以下簡稱“檢測(cè)單位”）進(jìn)行檢測(cè)。10.3.2涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。10.3.3下例試塊、試件和材料必須實(shí)行見證取樣和送檢：（1）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)柱、梁、板的混凝土試塊；（2）用于承重結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重結(jié)構(gòu)的磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砂漿的水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)有混凝土中使用的摻加劑；（7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；（8）國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和

32、材料。10.3.4取樣見證人員應(yīng)由監(jiān)理單位授權(quán)的項(xiàng)目總監(jiān)工程師指定具備建設(shè)工程施工經(jīng)驗(yàn)知識(shí)的專業(yè)監(jiān)理員擔(dān)任，并通知施工單位，檢測(cè)單位和負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。10.3.5在施工過程中，取樣見證人員應(yīng)按照取樣和送檢計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場的取樣和送檢進(jìn)行見證。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期，樣品名稱和數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應(yīng)制作取樣見證記錄，并將見證記錄歸入施工階段監(jiān)理技術(shù)檔案。見證人員和取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.3.6見證取樣的試塊，試件和材料送檢時(shí)，應(yīng)由送檢單位填寫委托單，委托單位應(yīng)有見證人員和送檢人員簽

33、名冊(cè)字。10.4質(zhì)量事故處理制度10.4.1監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除了在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)過程中解決外，要針對(duì)質(zhì)量問題嚴(yán)懲程度分別處理。10.4.2對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的一般質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可）批示承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.4.3對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程部分暫停指令再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.4.4監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問

34、題處理記錄歸檔。10.4.5施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按程序和有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)監(jiān)理單位。10.5旁站監(jiān)理制度10.5.1凡是我公司承擔(dān)的房屋建筑工程及市政工程施工階段監(jiān)理任務(wù)中有下列關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的,必須對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場旁站監(jiān)理:（1）基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝。（2）主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。10.5.2總監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，必須制定旁站監(jiān)理方

35、案應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單位和施工企業(yè)各一份，并抄送工程所在地建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。10.5.3當(dāng)施工單位根據(jù)我監(jiān)理方制定的旁站方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知項(xiàng)目監(jiān)理部后，項(xiàng)目監(jiān)理部必須安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。10.5.4旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。10.5.5旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)：（1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；（2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（3）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企

36、業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。10.5.6旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。10.5.7旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采

37、取其他應(yīng)急措施。10.5.8認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄，旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。十一、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（以及工程關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控）序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1原材料及構(gòu)配件1、所用材料要求有合格證、質(zhì)保單、并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。2、黃沙、碎石均作級(jí)配及含泥量試驗(yàn)，要求擇優(yōu)定點(diǎn)。3、現(xiàn)場鋼材每批要取樣試驗(yàn)，水泥做安全性試驗(yàn)。4、混凝土磚、多孔磚均取樣試驗(yàn)。5、各種防水及保溫材料，止水帶等均要有合格證。見證取樣抽檢資料審查、考

38、慮生產(chǎn)廠家2基礎(chǔ)工程1、基槽開挖軸線定位及基底標(biāo)高是否正確，基底土質(zhì)是否符合要求。2、C10砼墊層在施工前必須做好配合比，自拌C25砼是否符合設(shè)計(jì)要求。3、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置是否符合施工圖紙，接頭位置長度、焊接質(zhì)量是否符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范。4、所有隱蔽工程都必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程簽證后方可隱蔽。5、模板斷面尺寸、標(biāo)高、測(cè)溫孔位置、預(yù)留孔標(biāo)高、位置、尺寸是否符合要求。測(cè)量復(fù)核審查配合比現(xiàn)場取樣制作試件，審核試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場量測(cè)3主體結(jié)構(gòu)工程1、所有不同砼標(biāo)號(hào)澆筑部位正確，現(xiàn)場攪拌砼在施工前必須做好配合比。2、軸線、標(biāo)高正確3、柱子垂直度、樓面平整度控制在允許范圍內(nèi)。4、梁、柱的斷

39、面尺寸符合要求。5、鋼筋規(guī)格、數(shù)量符合施工圖紙，制作綁扎質(zhì)量符合設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)規(guī)范，預(yù)埋鐵件的大小、位置是否正確。6、梁、柱、現(xiàn)澆板在砼澆搗時(shí)，配合比和坍落度必須正確，砼振搗密實(shí)，表面光潔，無孔洞、蜂窩麻面及露筋現(xiàn)象，且要有人養(yǎng)護(hù)。7、澆搗砼柱子時(shí)，高度超過2米應(yīng)采取措施進(jìn)料，防止砼產(chǎn)生離析現(xiàn)象。8、認(rèn)真做好沉降觀察，并認(rèn)真做好沉降觀察記錄。審查復(fù)核量測(cè)量測(cè) 現(xiàn)場檢查24小時(shí)旁站抽查?，F(xiàn)場制作試塊審核試驗(yàn)報(bào)告要求施工單位按實(shí)際情況編制實(shí)施方案4砌磚工程1、磚的外觀尺寸必須合格，力學(xué)性能符合設(shè)計(jì)要求。2、砌筑砂漿強(qiáng)度必須按設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)為MU15混凝土磚，M10水泥砂漿砌筑，其余為MU10多孔磚

40、，M7.5混合砂漿砌筑。3、砌體灰縫厚度、平直度、飽滿度符合要求，組砌方式正確，無通縫等缺陷。4、墻體和柱拉接筋設(shè)計(jì)位置、長度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5、砌體軸線、位置標(biāo)高正確，墻面平整度、垂直度在允許偏差范圍內(nèi)。6、門窗洞口或予留洞口位置、尺寸正確，予埋件及埋設(shè)管線位置符合設(shè)計(jì)要求。量測(cè)現(xiàn)場取樣制作試驗(yàn)，審核試驗(yàn)報(bào)告，審核配合比試驗(yàn)報(bào)告，廠家合格證、試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查量測(cè)現(xiàn)場抽查現(xiàn)場抽查現(xiàn)場檢查量測(cè)5門窗工程1、門窗位置、尺寸必須正確，制作質(zhì)量符合要求，鋁合金鋼門窗應(yīng)有廠家質(zhì)保單、合格證。2、門窗原材料、制作半成品質(zhì)量符合要求，門、窗安裝定位正確，四周嵌填密實(shí)，開啟靈活。3、門窗五金齊全，必須

41、具備合格證?，F(xiàn)場量測(cè)考察廠家現(xiàn)場檢查、量測(cè)檢查6屋面工程1、找平層厚度、平整度、強(qiáng)度符合要求。2、三道防水保溫屋面必須有專業(yè)施工隊(duì)施工，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。3、屋面細(xì)部做法及節(jié)點(diǎn)處理等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求施工。4、混凝土彩瓦應(yīng)按廠家安裝說明及施工規(guī)范進(jìn)行施工。5、確保瓦面無滲漏。檢查量測(cè)量測(cè)考察廠家合格證瀑雨后現(xiàn)場觀察7樓地面工程1、所用材料、品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、樓地面1：3水泥砂漿找平層，表面平整，無裂縫、起砂現(xiàn)象。3、水泥砂漿樓地面施工按圖集要求施工，確保配合比正確，無裂縫、起砂現(xiàn)象。4、地面坡向符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、積水，與地漏（管邊）結(jié)合處嚴(yán)密牢固。

42、5、確保樓面無滲漏。觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量觀察、測(cè)量蓄水試驗(yàn)8裝飾工程1、工程配合比必須正確。 2、室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度符合要求，接槎平順，線角順直，色澤一致。3、外墻涂料顏色一致，表面毛面均勻，不顯有接槎漏涂、透底和流墜現(xiàn)象。4、油漆質(zhì)量、顏色符合要求，涂層厚度一致、色澤一致，質(zhì)感一致，要求達(dá)到表面不透底，不流墜，無皺皮，均勻一致、潔凈。試驗(yàn)要求做樣板間要求做樣板間9電氣工程1、電氣設(shè)備和器材應(yīng)三證齊全、設(shè)備應(yīng)有鉻牌。2、塑制開關(guān)、插座燈頭盒與PVC管連接口有要護(hù)套（細(xì)子），鐵制暗盒應(yīng)做防腐處理，并應(yīng)先焊好接地線。盒箱、電線管位置固定、正確。穿線接線等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3、

43、配電箱安裝位置正確，部件齊全。箱蓋緊貼墻面。零線匯統(tǒng)排連接（零線端子）連接無鉸接現(xiàn)象，油漆完整。4、照明器具的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、排列、感觀是不要接地應(yīng)符合合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)定。5、各回路絕緣電陰測(cè)試合格后，方可進(jìn)行燈具試亮。外觀、書面試驗(yàn)施工單位自檢合格后，附材料、設(shè)備規(guī)格、型號(hào)及測(cè)試記錄報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下一道工序。10給排水工程1、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件的位置和尺寸必須正確。埋地和暗裝管道的試壓和灌水試驗(yàn)必須在隱蔽前進(jìn)行。驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下道工序。2、安裝管材、衛(wèi)生潔具、閥門等必須三證齊全。3、衛(wèi)生潔具安裝須嚴(yán)格按圖集進(jìn)行。4、給排水管道安裝完畢后必須做水壓試驗(yàn)，并沖洗排水

44、管，雨水管必須做通水試驗(yàn)，衛(wèi)生間需做蓄水試驗(yàn)。外觀、書面試驗(yàn)施工單位自檢合格后，報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后進(jìn)入下一道工序十二、重點(diǎn)項(xiàng)目質(zhì)量予控措施1、鋼筋工程（1）鋼筋工程施工前必須做鋼筋施工技術(shù)交底。（2）鋼筋進(jìn)場必須有出廠合格證，進(jìn)場按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，均合格后方可下料。（3）鋼筋放樣必須有放樣圖（下料單）、重點(diǎn)審查鋼筋接頭位置、搭接長度、彎起長度、箍筋尺寸、節(jié)點(diǎn)作法（如抗震要求），必須符合力紙及規(guī)范要求。（4）鋼筋工程焊工要有上崗證，焊接要作焊接試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行施工。（5）對(duì)鋼筋進(jìn)行外觀檢查，外表不得銹蝕，不得劈裂。（6）對(duì)鋼筋的綁扎、接頭、保護(hù)層、截面尺寸、焊接等嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范檢查，不符合標(biāo)準(zhǔn)

45、必須返工處理。（7）克服鋼筋移位的質(zhì)量通?。ㄒ皇菑闹鹘罟潭ǚ椒?，二是從具體作法入手）。（8）鋼筋工程為重點(diǎn)分項(xiàng)，完成后施工方應(yīng)進(jìn)行自檢，分項(xiàng)評(píng)定，填寫“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)。2、模板工程（1）模板工程必須有設(shè)計(jì)、有構(gòu)造大樣、設(shè)計(jì)計(jì)算書。（2）模板的強(qiáng)度、剛度穩(wěn)定、支撐面積符合規(guī)定。（3）支撐前彈出結(jié)構(gòu)外邊線，軸線，模板線，以確保模板位置準(zhǔn)確。（4）雨季施工要有防水措施。防止支撐塌陷松動(dòng)。（5）砼拆模強(qiáng)度符合規(guī)定要求。為加快施工進(jìn)度時(shí)，必須有可靠措施，如添加高效減水劑或采用模板快拆體系。3、混凝土工程（1）監(jiān)理人員要對(duì)攪拌機(jī)械和操作人員證書進(jìn)行資質(zhì)審查，符合要求方可使用。（2）砂石必須有檢

46、驗(yàn)報(bào)告，水泥應(yīng)有出廠合格證和復(fù)試報(bào)告，質(zhì)量須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)。（3）拌制砼時(shí)，原材料必須準(zhǔn)確計(jì)量，拌制用水必須嚴(yán)格計(jì)量。（4）施工縫設(shè)置和繼續(xù)澆筑應(yīng)符合規(guī)范要求，防止砼夾渣，松散現(xiàn)象發(fā)生。（5）混凝土下料，振搗必須符合規(guī)定要求，防止離析、空洞、蜂窩。（6）砼澆筑施工，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制質(zhì)量。（7）監(jiān)理砼澆筑中的試驗(yàn)工作，按要求制作試塊。4、磚砌體工程（1）磚砌體工程容易出現(xiàn)的問題a、砌筑砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定。b、磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良。c、磚砌體組砌混亂。d、墻面水平縫不直，墻面凹凸不平。（2）預(yù)防措施a、砂漿配合比的確定，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場的材質(zhì)情況進(jìn)行試配，在滿足砂漿和易性的條件下，控制

47、砂漿的強(qiáng)度。拌制砂漿時(shí)要按重量比進(jìn)行計(jì)量配制，計(jì)量誤差控制在±5%以內(nèi)，不得不計(jì)量而隨意進(jìn)行砂漿拌制，更不準(zhǔn)在砂漿試塊制作中做假。b、砌筑前應(yīng)將磚提前澆水潤濕，此外操作過程是采用的鋪灰法，不應(yīng)鋪漿過長。c、操作者應(yīng)了解，掌握墻組砌形式，無論清水、混水墻中，磚縫搭接不得少于1/4磚長。為了節(jié)約，允許使用半磚，但也應(yīng)滿足1/4磚長的搭接要求，且半磚應(yīng)分散砌子混水墻中，此外小于1米的窗間墻，磚垛不得采用包心砌法。d、砌墻時(shí)，拉線要緊，墻體過長時(shí)，應(yīng)加腰線，砌磚應(yīng)采取小石跟線，這樣不僅能使灰縫均勻，而且可提高砌筑效率。5、防水工程、防水材料的選用應(yīng)經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理批準(zhǔn)，產(chǎn)品除具有合格證，并經(jīng)指定

48、的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。、卷材防水，基層水泥砂漿要壓光，陰角處要抹成八字，以便粘貼方便，保證質(zhì)量。6、給排水、電照明工程、凡用于正式工程上的給排水器材，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。生產(chǎn)廠家應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，選定前應(yīng)報(bào)監(jiān)理審批，填寫“材料報(bào)驗(yàn)單”。、給排水、電器安裝應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測(cè)，試壓，實(shí)測(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行，并通知監(jiān)理工程師查驗(yàn)。、按規(guī)定應(yīng)隨工程進(jìn)展整理技術(shù)資料和產(chǎn)品合格證。十三、旁站監(jiān)理方案13.1旁站監(jiān)理范圍用于結(jié)構(gòu)的各類混凝土澆搗、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程。13.2旁站監(jiān)理程序、監(jiān)理項(xiàng)目部在編制監(jiān)理規(guī)劃的同時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案。旁站監(jiān)理方案應(yīng)送施工單位、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站各一

49、份。、施工企業(yè)在需要實(shí)施旁站監(jiān)理前24小時(shí)書面通知監(jiān)理單位。、總監(jiān)理工程師指定旁站人員具體實(shí)施，并進(jìn)行旁站工作指導(dǎo)。、旁站監(jiān)理人員應(yīng)按公司制定的“旁站監(jiān)理記錄填寫要求”，做好記錄。13.3、旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施施工工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。、檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。13.4、旁站監(jiān)理內(nèi)容現(xiàn)澆框架砼澆筑旁站

50、內(nèi)容1、配合比檢驗(yàn)1.1檢查內(nèi)容嚴(yán)格控制配合比.1.2質(zhì)量控制在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)進(jìn)行坍落度測(cè)定（每工作班至少二次），坍落度應(yīng)符合表1-2規(guī)定。表1-2混凝土澆筑時(shí)的坍落度項(xiàng)次結(jié)構(gòu)種類坍落度（cm）1基礎(chǔ)或地面的墊層、無配筋的厚大結(jié)構(gòu)（擋土墻，基礎(chǔ)或厚大的塊體等）或配筋稀疏的結(jié)構(gòu)1-32板、梁和大型及中截面的柱子等3-53配筋密列的結(jié)構(gòu)（薄壁、斗倉、筒倉、細(xì)柱等）5-74配筋特密的結(jié)構(gòu)7-9混凝土內(nèi)宜摻加適量的外加劑。2、計(jì)量檢驗(yàn)2.1檢查內(nèi)容混凝土組成材料的計(jì)量及計(jì)量方法2.2質(zhì)量控制混凝土拌制應(yīng)根據(jù)配合比，對(duì)水泥、砂、石、水、外加劑嚴(yán)格計(jì)量，檢驗(yàn)內(nèi)容為：拌制混凝土?xí)r，必須設(shè)置磅秤，磅秤應(yīng)通過

51、有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行校正。每盤過磅：防止磅秤虛設(shè)，或用體積比代替過磅。水泥、水、外摻混合料、外加劑溶液重量允許偏差±2%；粗細(xì)骨料允許偏差±3%。適時(shí)調(diào)整配合比：由于氣候干濕的變化和氣溫高低的變化，應(yīng)適時(shí)測(cè)定砂、石的含水率和調(diào)整配合比。3、拌制檢驗(yàn)3.1檢查內(nèi)容拌制方法及程序3.2質(zhì)量控制拌制方法：為保證混凝土質(zhì)量，混凝土拌制必須采用機(jī)械攪拌。拌制程序：向攪拌機(jī)料斗裝程序：砂水泥石子水。混凝土攪拌的最短時(shí)間：混凝土攪拌時(shí)間過短，不能獲得高質(zhì)量的拌合物，為此必須控制攪拌時(shí)間，攪拌最短時(shí)間不能超過表1-3規(guī)定。表1-3混凝土攪拌的最短時(shí)間（S）混凝土坍落度（mm）攪拌機(jī)類型攪拌

52、機(jī)出料量（L）<250250-500>50030強(qiáng)制式6090120>30強(qiáng)制式6060904、砼澆筑檢驗(yàn)4.1檢查內(nèi)容砼澆筑與振搗的方法與程序。4.2質(zhì)量控制混凝土澆筑與振搗：混凝土的自由傾落高度不得超過2M。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)分段分層連續(xù)進(jìn)行，分層澆筑高度為振搗器作用部分長度的1.25倍；使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插隊(duì)點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，做到均勻振實(shí)；移動(dòng)間距不大于振搗棒作用半徑的1.5倍。振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下層5cm,以消除兩層間的接縫；表面振動(dòng)器的移動(dòng)間距應(yīng)能保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣，澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。柱的混凝土澆筑：柱子混凝土應(yīng)一次澆筑完畢，如需留施

53、工縫時(shí)應(yīng)留在主梁下面：在與梁板整體澆筑時(shí)，應(yīng)在柱澆筑完畢后停歇1-1.5h，使其獲得初步沉實(shí)，再繼續(xù)澆筑。梁、板混凝土澆筑：肋形樓板的梁板應(yīng)同時(shí)澆筑；和板連成整體的大斷面允許將梁單獨(dú)澆筑，其施工縫應(yīng)留在底板下2-3cm處；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密時(shí)，澆筑此處混凝土?xí)r宜用同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土澆筑，并用小直徑振搗；宜沿著次梁方向澆筑樓板，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)：施工縫的表面應(yīng)與梁軸線或板面垂直，不得留斜槎；施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)擋牢。樓梯混凝土澆筑：樓梯段混凝土自下而上澆筑，先搗實(shí)底板混凝土，達(dá)到踏步位置時(shí)再與混凝土一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子將踏步上表面抹平；宜連續(xù)澆筑。5、試塊留置檢驗(yàn)5.1檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，同條件養(yǎng)護(hù)試塊的配置數(shù)量方法及見證取樣、封樣。5.2質(zhì)量控制 用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。本工程應(yīng)留置同條件養(yǎng)護(hù)試件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及部