物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（復(fù)習(xí)思考題）第一章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念是什么？答：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)以滿足業(yè)主為目標(biāo)，綜合利用物業(yè)管理、設(shè)施管理、物業(yè)資產(chǎn)管理、物業(yè)組合投資管理的技術(shù)、手段和模式，為客戶提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的三個(gè)層次及其相互關(guān)系是什么 答：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的三個(gè)層次為物業(yè)管理、物業(yè)資產(chǎn)管理和物業(yè)組合投資管理。其相互關(guān)系是物業(yè)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主，物業(yè)資產(chǎn)管理和物業(yè)組合投資管理以策略性管理為主。3、什么是物業(yè)資產(chǎn)管理？答：物業(yè)資產(chǎn)管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)受物業(yè)資產(chǎn)所有人的委托，依照委托人的意愿或請(qǐng)求，對(duì)

2、委托的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，同時(shí)能分享其價(jià)值創(chuàng)造的成果，實(shí)現(xiàn)多方共贏或其他特定目標(biāo)的行為。4、資產(chǎn)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的聯(lián)系與區(qū)別是什么？答：資產(chǎn)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的聯(lián)系，首先，兩者的宗旨是一致的，都是為了獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。其次，兩者互為聯(lián)系、互相促進(jìn)。其區(qū)別為：首先，出發(fā)點(diǎn)不同，其次，內(nèi)容不同，再次，考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同，最后運(yùn)營(yíng)效果不同。5、現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)有哪幾種商業(yè)模式？答：現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)模式大體可以概括為三種類型，一、物業(yè)提供服務(wù)商，二、物業(yè)資源開發(fā)商，三、物業(yè)顧問服務(wù)商。6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在創(chuàng)新商業(yè)模式時(shí)應(yīng)處理好哪些關(guān)系？答：物業(yè)服務(wù)企

3、業(yè)在創(chuàng)新商業(yè)模式時(shí)應(yīng)處理好四個(gè)關(guān)系，1、標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的關(guān)系，2、專業(yè)化與多元化的關(guān)系，3、盈利模式與管理模式的關(guān)系，4、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)與價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資源有哪些？答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資源有財(cái)產(chǎn)、人員、物資、組織、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等資源，它同時(shí)還擁有技術(shù)、信息、品牌、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資源可費(fèi)為有形資源與無形資源。8、物業(yè)資源是如何界定的？答：物業(yè)資源的界定分為從所有權(quán)上劃分從物業(yè)使用屬性上劃分1、單一產(chǎn)權(quán)物業(yè)1、內(nèi)部資源和關(guān)聯(lián)資源 2、區(qū)分所有權(quán)物業(yè)2、內(nèi)部空間和附屬空間9、物業(yè)資源的經(jīng)營(yíng)管理有哪些原則？答：物業(yè)資源的經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)該遵循以下原則：1、不可越權(quán)經(jīng)營(yíng)，2、不妨礙

4、物業(yè)管理基本服務(wù)的開展，3、規(guī)避經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，4、正確把握不同物業(yè)管理發(fā)展階段的經(jīng)營(yíng)特性，5、獲取物業(yè)資源的途徑，6、區(qū)別不同物業(yè)的類型及業(yè)主群，7、開展統(tǒng)一的專業(yè)化經(jīng)營(yíng)。10、業(yè)主資源有哪些，如何進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理？答：業(yè)主資源有1、業(yè)主需求資源，2、業(yè)主財(cái)產(chǎn)資源，3、業(yè)主無形資產(chǎn)資源。進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理有1、特約服務(wù)和綜合經(jīng)營(yíng)，2、社區(qū)服務(wù)集成商，3、社區(qū)商業(yè)服務(wù)，11、一般風(fēng)險(xiǎn)管理有哪些步驟？答：一般風(fēng)險(xiǎn)管理有四個(gè)步驟：1、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，2、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，3、風(fēng)險(xiǎn)控制，4、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整。12、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？答：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)主要有，1、管理模式風(fēng)險(xiǎn)，2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目選擇的風(fēng)險(xiǎn)，3、經(jīng)營(yíng)過程中的

5、風(fēng)險(xiǎn)，4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，5、管理團(tuán)隊(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，6、政策環(huán)境變化的風(fēng)險(xiǎn)。13、在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，如何有效的控制風(fēng)險(xiǎn)？答：1、制定合理的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，2、協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系，3、建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，4、合理投保，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第二章 投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評(píng)估1、 什么叫現(xiàn)金流量？如何繪制現(xiàn)金流量圖？其主要規(guī)則有哪些？答：把一定時(shí)期各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入叫資金流量，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流量圖是用以反映在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖。 + 0 1 2 3 4 5 1、以橫軸為時(shí)間軸。2、期末慣例法。3、相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量。2、 單利和復(fù)利如何計(jì)算？答：

6、單利的計(jì)算公式為： In=P*n*i N為計(jì)息周期，n個(gè)計(jì)息周期后的本利和（Fn） Fn=P（1+ i * n） 復(fù)利的計(jì)算公式為： In=P【（1+i）n-13、 如何理解時(shí)間價(jià)值的概念？答：資金的時(shí)間價(jià)值是投資分析的基本概念。因?yàn)橘Y金的價(jià)值會(huì)隨時(shí)間發(fā)生變化，資金進(jìn)過一段時(shí)間的投資后其價(jià)值會(huì)增長(zhǎng)。4、 什么是投資回收與投資回報(bào)？其相互關(guān)系是什么？答：投資回收是指投資者對(duì)其所投入本金的回收?；貓?bào)是指投資者所投入的本金在經(jīng)營(yíng)過程中所獲得的報(bào)酬，主要體現(xiàn)為利潤(rùn)。5、 項(xiàng)目投資的賬務(wù)指標(biāo)分志哪幾類？答：盈利能力指標(biāo)清償能力指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)動(dòng)態(tài)指標(biāo) 現(xiàn)金回報(bào)率 凈現(xiàn)值 借款償還期 投資回報(bào)率 內(nèi)部收益率

7、償債備付起 靜態(tài)投資回報(bào)期 動(dòng)態(tài)投資回報(bào)期 資產(chǎn)負(fù)債率6、 現(xiàn)金回報(bào)率、投資回報(bào)率的關(guān)系是什么？答：現(xiàn)金回報(bào)率是指物業(yè)投資過程中，每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。凈現(xiàn)金流量÷本金×100%=回報(bào)率2.8÷20×100%=14%投資回報(bào)率是指物業(yè)投資過程中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。7、 內(nèi)部收益率的含義是什么？答：（Internal Rate of Return (IRR)），就是項(xiàng)目整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，是評(píng)估項(xiàng)目盈利性的基本指標(biāo)。8、 現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格的含義及其相互關(guān)系是

8、什么？答：現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指以現(xiàn)狀房地產(chǎn)為交易標(biāo)的的價(jià)格。期房?jī)r(jià)格是以目前尚未建行完成而在將來建造完成后的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地為交易標(biāo)的的房地產(chǎn)價(jià)格。9、 保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)的含義是什么？答：保留價(jià)也稱為拍賣底價(jià)，是在拍賣前確定的拍賣標(biāo)的可售的最低價(jià)。起拍價(jià)也稱開叫價(jià)格，起叫價(jià)，是拍賣師在拍賣時(shí)首次報(bào)出的拍賣標(biāo)的的價(jià)格。應(yīng)價(jià)是竟買人對(duì)拍賣師報(bào)出的價(jià)格的應(yīng)允，劃是競(jìng)買人自己報(bào)出的購(gòu)買價(jià)格。10、 物業(yè)價(jià)格的主要影響因素有哪些？答：物業(yè)價(jià)格的主要影響因素可以分為物業(yè)自身因素和物業(yè)外部因素兩大類。11、 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則是什么？答：房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有六項(xiàng)基本原則：獨(dú)立、客觀、公正原則，合法原

9、則，價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則，替代原則，最高最佳利用原則，謹(jǐn)慎原則。12、 房地產(chǎn)估價(jià)的三種基本方法是什么？答：房地產(chǎn)估價(jià)的三種基本方法,即市場(chǎng)比較法、成本法、收益法。13、 建筑物折舊的類型有哪幾種？答：建筑物的折舊可分為三大類，即物質(zhì)折舊、功能折舊、經(jīng)濟(jì)折舊。14、 什么是潛在毛租金收入、空置和收租損失、有效毛收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、凈運(yùn)營(yíng)收益？答：潛在毛租金收入是物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為潛在毛租金收入?？罩煤褪兆鈸p失實(shí)際租金收入很少與潛在毛租金收入相等。有效毛收入由扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入損失后所得的收入。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一般是指物業(yè)企業(yè)對(duì)在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生除經(jīng)營(yíng)成本以外的所有費(fèi)用。凈運(yùn)營(yíng)

10、收益從有效中扣除營(yíng)運(yùn)費(fèi)用后就可得到物業(yè)的凈運(yùn)營(yíng)收益，簡(jiǎn)稱凈運(yùn)營(yíng)收益即：凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入運(yùn)營(yíng)費(fèi)用15、 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流的計(jì)算公式是什么？答：稅前現(xiàn)金流=凈運(yùn)營(yíng)收益-抵押貸款還本付息 稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金-所得稅16、 報(bào)酬率的含義是什么？答：報(bào)酬率是投資回報(bào)與所投資人的資本的比率，其中不包括投資回收。17、 報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系是什么？答：從全社會(huì)來看，報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。第三章 市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析1、 什么是物業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)？答：物業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)產(chǎn)品的現(xiàn)實(shí)和潛在的購(gòu)買者的集合，這些購(gòu)買者構(gòu)成物業(yè)服務(wù)企業(yè)的客戶。2、 物業(yè)經(jīng)

11、營(yíng)市場(chǎng)的特性有哪些？3、 市場(chǎng)調(diào)查指的是什么？4、 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容有哪些？5、 市場(chǎng)調(diào)查的方式和方法各有哪些？6、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)調(diào)查的程序有哪幾個(gè)步驟？7、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)有什么作用？8、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)包括哪些內(nèi)容？9、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)的方法有哪些？10、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)細(xì)分的原則有哪些？11、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)細(xì)分方法有哪些？12、 什么是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)市場(chǎng)？13、 選擇目標(biāo)市場(chǎng)需要做好哪些工作？14、 選擇目標(biāo)市場(chǎng)的策略有哪些？15、 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)產(chǎn)品市場(chǎng)定位的程序是什么？第四章 物業(yè)租賃管理1、 物業(yè)租賃的特點(diǎn)和分類有哪些？2、 物業(yè)租賃與物業(yè)買賣的區(qū)別是什么？3、

12、 物業(yè)租賃管理模式有哪些？4、 租賃管理的主要內(nèi)容是什么？5、 請(qǐng)描述物業(yè)租賃與退租的基本程序。6、 物業(yè)租賃方案主要有哪些內(nèi)容？7、 物業(yè)租賃過程中如何確定和調(diào)整租金？8、 物業(yè)租賃過程中確定租金有哪些程序？9、 物業(yè)租賃時(shí)如何選擇租戶？10、 物業(yè)租賃營(yíng)銷的關(guān)鍵要素有哪些？11、 承租人關(guān)系管理的主要內(nèi)容是什么？12、 在租賃管理中實(shí)施CRM主要涉及哪些內(nèi)容？13、 物業(yè)租賃合同的法律特征是什么？14、 物業(yè)租賃合同的基本條款是什么？15、 出租人的權(quán)利與義務(wù)是什么?第五章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1、 寫字樓的發(fā)展歷程、類型及特點(diǎn)有哪些？2、 寫字樓經(jīng)營(yíng)管理的概念及特征是什么?3、 如何對(duì)寫字

13、樓經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行分類？4、 如何設(shè)計(jì)寫字樓經(jīng)營(yíng)管理方案？5、 如何選擇寫字樓經(jīng)營(yíng)管理模式？6、 如何選擇寫字樓經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目？7、 請(qǐng)描述寫字樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目選擇程序？8、 寫字樓經(jīng)營(yíng)管理的主要項(xiàng)目有哪些？9、 如何經(jīng)營(yíng)管理商務(wù)中心？10、 如何經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)式辦公室？11、 請(qǐng)描述寫字樓經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施步驟。12、 如何選擇寫字樓承租人？13、 如何確定、調(diào)整寫字樓的租金？14、 寫字樓經(jīng)營(yíng)管理的注意事項(xiàng)有哪些？15、 寫字樓租賃合同管理的主要內(nèi)容是什么？第六章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1、 按照選址、商圈、建筑規(guī)模、商品結(jié)構(gòu)等因素，商業(yè)物業(yè)可以分為幾種？物業(yè)管理對(duì)每種業(yè)態(tài)的介入程度如何？2、 對(duì)商業(yè)物業(yè)的委托

14、管理包括哪幾種，各有什么特點(diǎn)？3、 商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的基本共性有哪些？4、 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)是什么？5、 零售商業(yè)業(yè)態(tài)分類有哪些？6、 商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理需考慮的因素有哪些？7、 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)是什么？8、 商業(yè)物業(yè)重點(diǎn)部位保潔管理有哪些？9、 商業(yè)物業(yè)開閉店管理是什么？10、 在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，何為對(duì)小業(yè)主、承擔(dān)商的管理？11、 防損管理內(nèi)容有哪些？12、 商業(yè)物業(yè)識(shí)別系統(tǒng)如何建立？13、 如何承租商組合與位置分配？14、 承租商的選配方法有哪些？15、 什么是保底租金和百分比租金，如何確定和調(diào)整？16、 商業(yè)物業(yè)租約制定內(nèi)容有哪些？第七章 居住類物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1、 住

15、宅小區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)對(duì)象的特點(diǎn)是什么？2、 住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收費(fèi)原則是什么？3、 住宅小區(qū)廣告經(jīng)營(yíng)的原則是什么？4、 停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的注意事項(xiàng)有哪些？5、 簡(jiǎn)述社區(qū)文化建設(shè)的概念及功能。6、 公寓、別墅物業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象的特點(diǎn)是什么？7、 公寓、別墅物業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些？8、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主自有車庫(kù)提供有償服務(wù)應(yīng)注意做好哪些服務(wù)工作，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？9、 簡(jiǎn)述酒店公寓的含義及特點(diǎn)。10、 酒店公寓長(zhǎng)包服務(wù)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？11、 酒店公寓個(gè)性化服務(wù)特點(diǎn)有哪些？12、 會(huì)所的分類有哪些？13、 會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)遵循的基本原則有哪些？14、 會(huì)所的經(jīng)營(yíng)模式有哪些？第八章 其他業(yè)態(tài)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理1

16、、 其他業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)管理包括哪些內(nèi)容？2、 如何正確理解和區(qū)分學(xué)校社會(huì)化后勤和后勤社會(huì)化？3、 金融機(jī)構(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的盤點(diǎn)難點(diǎn)包括哪些方面？4、 從事醫(yī)院物業(yè)日常經(jīng)營(yíng)與管理時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從哪幾方面入手，如何準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的角色？5、 醫(yī)院物業(yè)日常經(jīng)營(yíng)與管理的主要內(nèi)容有哪些？6、 從事醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)注意哪些問題？7、 提交體育場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)書時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)包括哪些主要內(nèi)容、8、 體育場(chǎng)館日常管理內(nèi)容與賽事相關(guān)聯(lián)的工作有哪些？9、 體育場(chǎng)館日常管理需要關(guān)注的工作有哪些？10、 餐飲的經(jīng)營(yíng)管理在不同的業(yè)態(tài)下（如在學(xué)校業(yè)態(tài)和體育場(chǎng)館業(yè)態(tài)如何適應(yīng)業(yè)態(tài)特點(diǎn)，滿足不同客戶的不同要求

17、？11、 簡(jiǎn)述我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。12、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)有哪些？13、 簡(jiǎn)述產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理對(duì)策。14、 簡(jiǎn)述產(chǎn)業(yè)園區(qū)新服務(wù)內(nèi)容。第九章 賬務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)1、 從財(cái)務(wù)管理的角度看，企業(yè)的基本活動(dòng)包括哪三個(gè)方面？2、 長(zhǎng)期財(cái)務(wù)問題和短期財(cái)務(wù)問題如何分界？3、 長(zhǎng)期投資的含義、類型有哪些？4、 流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的含義是什么？5、 衡量營(yíng)利的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)包括哪幾種？6、 什么是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告？財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告由哪些部分組成？7、 資產(chǎn)負(fù)債表揭示的財(cái)務(wù)信息主要有哪些？8、 利潤(rùn)表揭示的財(cái)務(wù)信息主要有哪些？9、 現(xiàn)金流量表揭示的財(cái)務(wù)信息主要有哪些？10、 財(cái)務(wù)中常用的方法是什么？11、 按照成本總額與業(yè)務(wù)量之間的依存關(guān)系，可以將成本哪幾類？12、 固定預(yù)算法與彈性預(yù)算法有什么差異？13、 成本控制可以分為哪幾個(gè)階段？14、 企業(yè)內(nèi)部的績(jī)效評(píng)價(jià)中的責(zé)任中心有哪幾種？15、 企業(yè)凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率分別反映了企業(yè)的哪方面狀況？16、 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)狀況可以通過哪些財(cái)務(wù)指標(biāo)來衡量？17、 企業(yè)管理績(jī)效定性評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括哪些方面？第十章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來發(fā)展1、 我國(guó)資產(chǎn)管理的實(shí)踐可以分為哪幾類？2、 我國(guó)資產(chǎn)管理的運(yùn)作模式