我們國家的物業(yè)費收取標準分了級文件

1、我們國家的物業(yè)費收取標準分了級，分別為一級、二級、 三級和四級標準。但這個標準只是個參考值，并沒有強制性 規(guī)定必須按照這個物業(yè)費收取標準來收取，每個城市每個地 方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當 地的物價局公布。一般來說，小區(qū)物業(yè)費收取標準會根據(jù)該 小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。一級物業(yè)費收費標準1.00元/平方米月（已包含稅、費 ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3 %0的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%U上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)

2、控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。公共秩序維護 ：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車 出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記 錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。&小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在 指定位置。非機動車輛停放整齊。5k設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄

3、及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （硬化地面、主次干道）每天清掃2次, 干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝c5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清

4、潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內(nèi)主路、 干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。1。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蜂、蚊、蠅等害蟲孳生。12飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理二級物業(yè)費收費標準0.75元/平方米月（已包含稅、費 ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3 %。的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 30%U上（包括水面）； 綠化、休閑活動中心、場地 100評方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系

5、統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上 安全防范設(shè)施；體育活動場地不少于一項設(shè)施。公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤， 其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事 故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指 定位置。非機動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)1S室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管

6、公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的 表井蓋、雨篦。三級物業(yè)費收費標準0.45元/平方米月（已包含稅、費 ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率25%U上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤， 其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。 巡邏過程中對可 疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān) 部門。3、小區(qū)

7、內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （硬化地面、主次干道）每天清掃1次, 干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味

8、。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、 干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蜂、蚊、蠅等害蟲孳生。1。飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。四級物業(yè)費收費標準0.35元/平方米月（已包含稅、費 ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時值勤。對本區(qū)機動車出 入驗證；對外來機動車登記換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。&消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （硬化地面、主次干道）每天清掃1次， 干凈整潔。2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。&垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效