安裝分包合同

1、安裝分包合同工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商( 分包商 ) 完成而與其簽訂的合同。建筑法第29 條規(guī)定 : 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 .專業(yè)工程分包, 是指施工總承包企業(yè)( 以下簡稱承包人或承包商 ) 將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)( 以下簡稱為分包人或分包商)完成的活動(dòng) .下面是由為大家介紹的安裝分包合同范本，供大家借鑒使用：總包方：建設(shè)工程有限公司( 以下亦簡稱甲方)勞務(wù)分包方：( 以下亦簡稱乙方)工程概況甲方為完成由其總承包的位于成都市工程( 以下簡稱本工程 ) 施工，根

2、據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)要求以及甲方具體的需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方本工程的水電工程勞務(wù)施工，達(dá)成一致并簽訂如下合同：( 一) 、工程概況本工程由成都立吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，四川金鼎建設(shè)工程有限公司承建，工程位于成都市崔家路87號。該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程建筑面積約為地下室 2200 平方米，地上部份為上二十八層。地下室層高5.129369 平方米。地下一層、地米、地上層高為 3 米。( 二) 、分包工程承包方式及范圍一、承包方式：本分包工程采用成建制勞務(wù)分包方式

3、。二、 承包范圍： 本工程所有的水電安裝工程( 通風(fēng)、自動(dòng)消防、電梯、弱電工程等不計(jì)入，但弱電系統(tǒng)、通風(fēng)、自動(dòng)消防、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi) ) 。本工程發(fā)包范圍為立吉房產(chǎn)天空城 2#樓工程，但承包價(jià)格為固定包干單價(jià)，不因市場、政策等任何因素變化而調(diào)整。( 三) 、合同價(jià)格一、合同價(jià)格本合同為固定單價(jià)合同，合同單價(jià)在本合同期間內(nèi)為固定價(jià)格，不因任何外界因素變化而調(diào)整。水安裝分項(xiàng)工程人工費(fèi)合同單價(jià)按建筑面積核定為： 8.5元 /m2 ( 其中預(yù)埋階段綜合單價(jià)為3.00 元 / m2 ，安裝階段綜合單價(jià)為5.50 元 /m2), 合同總價(jià)為26 萬元人民幣，暫定價(jià)，最后以結(jié)算

4、為準(zhǔn)。電安裝分項(xiàng)工程人工費(fèi)合同單價(jià)按建筑面積核定為： 11.50元 /m2;( 其中預(yù)埋階段綜合單價(jià)為安裝階段綜合單價(jià)為7 元/m2); 合同總價(jià)為36暫定價(jià)，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。合同承包范圍內(nèi)不得發(fā)生計(jì)時(shí)工。4.50 元/ m2 ，萬元人民幣，合同價(jià)格內(nèi)包括人工、機(jī)械、低易耗材費(fèi)、輔材費(fèi)及管理費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、社保費(fèi)、利潤等除稅金以外的所有費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)提供低易耗材發(fā)票、工民花名冊以及民工工資表報(bào)甲方備案。二、價(jià)格內(nèi)容水電安裝分項(xiàng)工程指本工程所有散水以外 1.5 米內(nèi)水電安裝、甲方需用之臨建水電安裝的全部工序等水電安裝工程 ( 通風(fēng)、自動(dòng)消防、電梯、弱電工程等不計(jì)入，但弱電系統(tǒng)、通風(fēng)、自動(dòng)消防、

5、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi) ) 。水電安裝分項(xiàng)工程承包范圍還應(yīng)包括但不僅限于：1、完成水電分項(xiàng)工程所有工序所需的全部人工費(fèi)( 包括無論任何原因造成的可能出現(xiàn)的停窩工費(fèi));2、小型機(jī)械及低易耗材料費(fèi)用：甲方只提供塔機(jī)、施工電梯。其它的所有工具、機(jī)具、勞保用品及輔材由乙方自行負(fù)責(zé)。包括并不限于如圓盤鋸、電動(dòng)機(jī)、燈泡燈管、掃帚、鐵釘、元絲、抬杠、抬繩、鋸子、鋸片、斗車、電錘、密封膠、泡沫、焊錫、焊條、透明膠帶、千斤頂、扳手、大錘、手錘、手套、安全帽、安全帶、水鞋、線錘、墨水、墨斗、粉筆、木工筆、紅藍(lán)筆、50 米以內(nèi)的鋼尺卷尺、鐵鏟、每層樓配電箱之外的電線電纜及燈具、燈泡等等。3、

6、水電材料上下車費(fèi)用：工程所需之材料由乙方負(fù)責(zé)上下車及其費(fèi)用。各種材料的場內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、收揀以及工序中的各種配合用工、迎接檢查用工等費(fèi)用。水電安裝工程安全防護(hù)如預(yù)留孔洞的遮蔽費(fèi)用，管洞吊洞、混凝土分二次澆注、所有管線開槽及修補(bǔ)、清掃費(fèi)用均在承包單價(jià)內(nèi);4、其它費(fèi)用：乙方的所有進(jìn)場施工人員必須有政府規(guī)定的證件，如健康證、 上崗證、 婚檢證明、 暫住證等， 由乙方自行辦理，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，如由甲方代付時(shí)，在結(jié)算中扣除。標(biāo)化工地管理需要的統(tǒng)一服裝、床上用品均甲方統(tǒng)一采購，費(fèi)用由乙方承擔(dān)80%，由甲方代付，在結(jié)算中扣除。工序內(nèi)所有配合用工、迎接檢查用工、場地內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)用工、材料堆放用工、

7、標(biāo)化工程管理需要用工等用工均已包含在承包單價(jià)內(nèi)。設(shè)計(jì)變更內(nèi)容單項(xiàng)人工費(fèi)費(fèi)用在200 元內(nèi)不增減，單項(xiàng)人工費(fèi)費(fèi)用超出200 元的給予增減。三、零星用工乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場工作安排和統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，對非本合同規(guī)定范圍內(nèi)的工作按照零星用工做現(xiàn)場簽證，零星用工的人工單價(jià)為35 元 / 工日。( 四) 、履約保證金履約保證金金額為：壹萬元。在與甲方正式簽訂勞務(wù)分包合同后3 日內(nèi)向甲方繳納履約保證金; 如果出現(xiàn)下述乙方違反本合同的約定，則甲方將沒收其履約保證金; 同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對所造成的全部損失進(jìn)行賠償。1) 因乙方原因?qū)е录追皆诒竟こ藤|(zhì)量、工期、安全、文明等方面損失的;2) 違反甲方工作紀(jì)律，以及甲方施

8、工現(xiàn)場管理規(guī)章制度的 ;3) 其他違反本合同約定或不能如期履約的。保證金退還時(shí)間：在乙方妥善履行了本合同條件前提下，本工程竣工驗(yàn)收合格后的一個(gè)月內(nèi)退還乙方履約保證金，不計(jì)息。( 五) 、工程質(zhì)量、安全、安全事故1、質(zhì)量管理體系作為有經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)分包商，乙方確認(rèn)已充分理解了該分包合同的全部文件、工程環(huán)境情況，以及工程現(xiàn)行適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求及建筑行業(yè)慣例，嚴(yán)格執(zhí)行甲方質(zhì)量管理體系文件及有關(guān)規(guī)定，接受項(xiàng)目職業(yè)安全健康培訓(xùn)教育，并服從甲方專業(yè)管理人員的管理。1) 乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員1 人，負(fù)責(zé)全面勞務(wù)的組織協(xié)調(diào)。必須長駐工地，歸甲方統(tǒng)一管理，參加由開發(fā)公司、 監(jiān)理公司、 本項(xiàng)目部等召開

9、的安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度以及各項(xiàng)專題會(huì)議和工作例會(huì)。2) 乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員需具備資格或施工員證書，以甲方專項(xiàng)工長的身份進(jìn)行工作，月薪3000元人民幣(該費(fèi)用從乙方工程款中扣除，甲方每月代付) ，如未按甲方各項(xiàng)管理制度進(jìn)行工作或未履行該項(xiàng)目專項(xiàng)工長的全部職責(zé)。甲方有權(quán)視其情節(jié)進(jìn)行罰款處理。所處罰款項(xiàng)從勞務(wù)公司工程款中扣除。4) 乙方在簽定合同后三日內(nèi)將管理人員名單、身份證復(fù)印件、資格或施工員證報(bào)甲方備案，于次日進(jìn)入項(xiàng)目部上班履行專項(xiàng)工長職責(zé)。5) 乙方負(fù)責(zé)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情

10、況而拒不執(zhí)行此等工作，或以此為理由向甲方提出任何索賠。2、質(zhì)量要求乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按ISO9000 管理體系文件操作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量/ 環(huán)境職業(yè)健康安全的方針目標(biāo)，嚴(yán)格按甲方技術(shù)交底操作，加強(qiáng)質(zhì)量安全過程管理，精心組織，精心施工，堅(jiān)持質(zhì)量三檢制。必須嚴(yán)格按照施工圖、施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，甲方將按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和國家、現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范及業(yè)主的相關(guān)要求規(guī)定，對乙方的施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。并達(dá)到甲方、業(yè)主及監(jiān)理工程師滿意。乙方負(fù)責(zé)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、 安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情況而拒不執(zhí)行此等工作，或以

11、此為理由向甲方提出任何索賠。根據(jù)工程實(shí)情況，在開始大面積操作前，按照分項(xiàng)工程施工工藝交底，繪制出管線分戶預(yù)埋走向圖，嚴(yán)格按圖預(yù)留預(yù)埋，作分戶驗(yàn)收時(shí)使用。做出示范樣板，來統(tǒng)一施工方法、操作要求，確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)，待甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工，對不能滿足施工質(zhì)量要求的班組，甲方有權(quán)辭退，乙方必須承擔(dān)因此造成的損失。公司及項(xiàng)目部相關(guān)的質(zhì)量規(guī)定文件，在乙方人員入場后應(yīng)發(fā)至施工作業(yè)組，在施工過程中的所發(fā)生的質(zhì)量問題按業(yè)主與甲方約定執(zhí)行獎(jiǎng)罰。對于因乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開出的罰款單，乙方必須無條件認(rèn)可，并在當(dāng)期的勞務(wù)費(fèi)中一次性扣出。3、安全：乙方應(yīng)遵守現(xiàn)行安全法規(guī)的規(guī)定以及甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好施

12、工安全防護(hù)工作，杜絕現(xiàn)場安全事故，承擔(dān)安全責(zé)任責(zé)任。在施工過程中的所發(fā)生的安全問題，按甲方的相關(guān)管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行獎(jiǎng)罰。乙方所有進(jìn)場參與施工的人員，都必須接受并執(zhí)行甲方項(xiàng)目部組織的三級安全教育、 施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例 ，貫徹執(zhí)行項(xiàng)目安全生產(chǎn)保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。乙方必須按甲方要求搞好四口、五臨邊的防護(hù)工作，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁用明火，對易燃易爆物必須設(shè)專人管理，消除火災(zāi)隱患。乙方使用的安全防護(hù)設(shè)施必須符合安全生產(chǎn)要求，施工機(jī)械必須在使用前認(rèn)真檢查，確認(rèn)無使用障礙方可操作，以免發(fā)生機(jī)械傷害和觸電事故。乙方操作工人在施工過程中因違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的安全事故，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙

13、方自負(fù)。4、安全事故乙方必須嚴(yán)格按國家和地方安全相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理和施工，如出現(xiàn)安全事故，費(fèi)用在3000元內(nèi)的乙方自行承擔(dān)，3000元外的甲乙雙方各承擔(dān)50%。建筑工程團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)由甲方辦理，但不免除乙方管理之責(zé)任。乙方擔(dān)保其在施工過程中，將對可能造成所有乙方人員在內(nèi)的任何人員或財(cái)產(chǎn)造成的任何損害或破壞承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按照本合同相關(guān)規(guī)定扣除乙方相應(yīng)人員一定違約金用于賠償因此造成的損失，以保證施工有序正常進(jìn)行。5、合同工期：工程合同工期：總?cè)諝v天數(shù)為509 天 ; 其中主體工程 209 天; 其它安裝工程：280 天。以上工程工期以項(xiàng)目部管理之需要服從并滿足項(xiàng)目部之工期調(diào)整。如不能隨土建、裝

14、飾裝修進(jìn)度要求施工，拖延工期則每天處罰 3000 元，超出七天以上為違反合同要求，按本合同協(xié)議書第 ( 四) 條之履約保證金所約定之條款進(jìn)行處罰。因總包方原因影響以上節(jié)點(diǎn)工期，則工期順延。按照甲方所約定的工期進(jìn)行施工。甲方將根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度計(jì)劃和業(yè)主階段工期的要求調(diào)整本分包工程全部或部分的工期，具體要求按照甲方正式下發(fā)的書面通知執(zhí)行。如果主合同工期調(diào)整時(shí)，本分包合同工期相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以保證甲方承擔(dān)之主合同內(nèi)義務(wù)正常履行。( 六) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、采購材料 / 設(shè)備負(fù)責(zé)提供本分包工程所需應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備和部分施工機(jī)械。如果甲方認(rèn)為乙方自備的施工設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和品種不滿足工程需要的，則甲

15、方將為乙方代買相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方應(yīng)收工程款中按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用1.2 倍扣除。2、協(xié)調(diào)業(yè)主、其他各方協(xié)調(diào)工程各方( 即業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及其他分包商等) 之間的關(guān)系 ; 負(fù)責(zé)與業(yè)主的結(jié)算。3、對乙方人員的管理乙方應(yīng)保證所使用的勞務(wù)隊(duì)伍或雇傭的勞務(wù)人員必須是在其注冊且長期合作或使用的工人。乙方與勞務(wù)人員之勞動(dòng)合同須按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，并將一份正式簽訂的勞動(dòng)合同副本交甲方備案。盡管乙方按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，但并不免除乙方勞務(wù)管理的相關(guān)責(zé)任。甲方有權(quán)更換不符合本分包合同要求的乙方勞務(wù)人員及勞務(wù)隊(duì)伍。為保證乙方勞務(wù)人員工資按時(shí)支付、保證勞

16、務(wù)隊(duì)伍的穩(wěn)定，甲方有權(quán)對勞務(wù)人員工資支付情況進(jìn)行審計(jì)，并保留直接向該等勞務(wù)人員支付工資或其他應(yīng)付勞務(wù)人員費(fèi)用的權(quán)利，同時(shí)相應(yīng)款項(xiàng)從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。特別提示，甲方對勞務(wù)人員的管理并不減少或免除乙方對其勞務(wù)人員所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。人員發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在3 天內(nèi)更換相關(guān)人員，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，造成質(zhì)量及安全損失的由乙方賠償。不服從管理，嚴(yán)重違反操作規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)章制度，給甲方造成損失或不良影響的，現(xiàn)場生火煮飯的等; 違反、勞動(dòng)紀(jì)律，情節(jié)惡劣的; 不論任何原因，在施工場地內(nèi)聚眾肇事、打架斗毆者( 對此行為還將另外處罰4000 元 / 次以上的罰款 ); 無規(guī)定

17、之上崗證者和技術(shù)能力達(dá)不到要求者;泄露甲方商業(yè)秘密造成嚴(yán)重后果的; 患有嚴(yán)重腸胃病、心臟病、高血壓、高度近視等慢性病、突發(fā)急性病或肺炎、肝炎其他嚴(yán)重傳染性疾病，不能勝任本職工作或可能傳染其他人員而影響正常施工的。 檢查與驗(yàn)收甲方在工程實(shí)施過程中對乙方的施工過程、進(jìn)度和最終質(zhì)量進(jìn)行檢查，甲方有權(quán)隨時(shí)發(fā)出口頭和書面指令要求乙方調(diào)整整個(gè)工作進(jìn)度、改進(jìn)工程質(zhì)量，乙方必須無條件服從甲方的指令。 組織第三方實(shí)施工程在乙方不能勝任或工期嚴(yán)重滯后或投入人力不足時(shí)，甲方將采取緊急措施組織工程的實(shí)施，并有權(quán)雇傭乙方以外的人員實(shí)施該工程。甲方將要求乙方賠償由此而造成的損失或伴隨產(chǎn)生的所有費(fèi)用，或甲方將從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。在甲方認(rèn)為必要時(shí)，甲方有權(quán)將本工