南京市房屋租賃合同_0

1、南京市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證編號：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證編號：聯(lián)系電話：現(xiàn)工作單位：居間方： 房地產(chǎn)服務(wù)（連鎖）有限公司 分公司電話：經(jīng)甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：1 .乙方租借甲方的房屋（室廳衛(wèi)廚），（根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理條理，甲方須提供權(quán)證復(fù)印件。）期限年（從隼 M 0至隼M 0止），期滿后無條件搬出同時結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的費用， 完好地交還甲方提供使 用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。2 .乙方在簽定本合同是，須提供有效證件（復(fù)印件），應(yīng)預(yù)付租 金。家用具使用費：合計 元/月，租費： M付壹次，先付后住，乙方在承租內(nèi)必須提前一個月支

2、付第二次房租。 租住使用押 金元（包括電話使用押金）。同時，甲方出具收據(jù)憑證給乙方。i3 .乙方在租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律，遵守南京市有關(guān)治安管理 條例。服從社區(qū)管理，爭做文明市民。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān) 如住手續(xù)。4 .甲方提供給乙方租住使用的房屋，必須保障其安全，可用， 可住的原則。乙方在租期內(nèi)必須承擔(dān)水，電，煤，電話，有限電視， 物業(yè)管理等有關(guān)費用，不得拖欠。5 .乙方在租期內(nèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居 住使用等，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房，不退任何費用。6 .租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應(yīng)賠償乙方一個月的 房租金，乙方在承租期未滿而退租，應(yīng)賠償甲方一個月的房租金。甲 乙

3、雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約。7 .甲方提供給乙方物品如下：以上物品經(jīng)雙方清點交接無誤。如乙方造成甲方的財務(wù)被盜。去向不明，火災(zāi)，損壞等。需照價賠償。8 .在租期內(nèi)家甲。已雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途 終止本合同，或任何一方違反本合同的條款，造成對方損失，必須賠 償對方有關(guān)的直接損失，直至請求法律保護。居間方本著公正，公平，公開的原則。為雙方進行服務(wù)。九.本合同如有未盡事宜，甲，乙雙方協(xié)商寫明。十.備注：十一.本合同一式叁份，甲.乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。本合同經(jīng)三方簽字生效，居間方合同完成，應(yīng)支付中介費 元人民幣。附：水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣

4、底數(shù)：居間方： 甲方簽字： 乙方簽字： 附租方內(nèi)物品及日常費用交接清單一式 份B 0南京市租房合同（2）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) （縣）出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 乎方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙 方使用和乙方在本合同租賃期滿

5、交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)證。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該期共 個月。自20年 M 日起至 20年M止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意 向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣 元。（大寫： 萬 拾元 整）。4-2. 該房屋租金支付方式如下 Z_口逾期支付租金，每逾期一 天，則乙方需按

6、月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用， 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護 并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更 原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的 外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方維修房屋及

7、其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果， 則 概由乙方負(fù)責(zé)。6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租 賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義 務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同

8、也 應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或 水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)， 乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同 不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷, 或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限

9、制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止 的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主 動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合 同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違

10、法違章活動的;(4)拖欠租金累計一個月以上的；9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一 天，則應(yīng)按上述費用 的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲 方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承 擔(dān)。9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付 甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則 每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租

11、金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天， 則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付 的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情 況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天 數(shù)計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。H一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有 同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對 各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)