房地產(chǎn)交易合同

1、房地產(chǎn)交易合同賣方(以下簡稱甲方)：身份證號住所郵編電話買方(以下簡稱乙方)：身份證號住所郵編電話甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣元整(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，

2、并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。乙方于前向甲方支付人民幣元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣元(大寫人民幣)，均由乙方前支付給甲方。其他方式：_.3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費分擔(dān)1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。2.本合同簽訂之后，本

3、協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由負(fù)擔(dān)。3.其他：_.第五條 甲方應(yīng)于前，將本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的計算違約金給付于甲方。逾期超過日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金人民幣給乙方。第七條 其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，