最佳裝修成本分析

1、最正確裝修本錢(qián)分析一、鋪磚的本錢(qián)：1輔料的本錢(qián)：一包水泥平均來(lái)說(shuō)最多貼3.5個(gè)平方的磚，一包325水泥20塊錢(qián)。就是說(shuō)，水泥錢(qián)6元。平均一套房子，沙一平方用0.7包，一包河沙4塊錢(qián)約2.8元/平方米。那么材料本錢(qián)就是 8.89塊錢(qián)；2人工費(fèi)：一般好的泥水工，按包工要1516塊一平米。當(dāng)然有差的1213都有。按本錢(qián)來(lái)算，鋪好磚，約24元；所以說(shuō)，如果承包者報(bào)價(jià)只有2324塊錢(qián)，那從保本分析，人工費(fèi)只有12-13塊錢(qián)一平米。二、墻漆1以多樂(lè)士五合一第二代做個(gè)報(bào)價(jià)說(shuō)明分析：多樂(lè)士五合一第二代墻面漆僅限淺色，深色購(gòu)置和施工需增加費(fèi)用，一般墻面需涂刷一底兩面，每遍間隔2至3小時(shí)。五升裝面漆市場(chǎng)價(jià)格235

2、元250元每桶，其配套底漆分為：多樂(lè)士底漆5升裝普通型市場(chǎng)價(jià)130元145元每桶；多樂(lè)士抗堿底漆5升裝市場(chǎng)價(jià)165元180元每桶。用漆量：1316平米/升/層；原墻面處理：目前市上的成品膩?zhàn)?元4.5元/平方米之間，如施工隊(duì)自行配制雙飛粉108膠熟膠粉等1.8元3元/平方米之間，如原墻面需鏟除或有新砌墻面費(fèi)用那么增加1.53元/平方米；涂刷工具毛刷、滾筒、各種型號(hào)砂紙、補(bǔ)縫用的環(huán)氧樹(shù)脂、邊帶等0.52元/平方米，人工費(fèi)58元/平方米；可以看出，差異最大的是人工錢(qián)，要把一個(gè)墻面做好，本錢(qián)都要16-17塊錢(qián)。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，人工費(fèi)8塊錢(qián)左右。三、門(mén)及門(mén)套：以定做實(shí)木門(mén)為例1場(chǎng)上的毛坯實(shí)木門(mén)在16020

3、0元不等杉木基層，裝飾面板飾面；2門(mén)套以70元一張的大芯板為例，材料本錢(qián)160180元；3人工、包門(mén)套、安門(mén)、上瑣100120元；4門(mén)帶門(mén)套本錢(qián)420500元不含油漆。四、櫥柜：1臺(tái)面臺(tái)面在櫥柜的本錢(qián)里面占大頭，一米櫥柜，如果臺(tái)面選用國(guó)內(nèi)最好的人造石，光人造石的本錢(qián)就在700元左右。這也就給不法商販提供了很大的可乘之機(jī)。因?yàn)槟壳盀橹箛?guó)內(nèi)人造石市場(chǎng)上產(chǎn)品眾多，良莠不齊，不同的石材價(jià)位相差很大。很容易以次充好，欺騙消費(fèi)者。2底板底板種類五花八門(mén)，很容易從中使假。即使是真的，也有些花費(fèi)可能是不太必要的。比方防潮板，櫥柜的底板對(duì)防潮的要求并不高。而防潮板的價(jià)格那么比普通的高很多。這就使櫥柜的價(jià)格居高不

4、下。一般來(lái)說(shuō)，防潮板通常是經(jīng)過(guò)處理的中密度板，抗變形的效果要好一些，用在柜門(mén)等位置，可以更好的防止變形。用在底板上那么多少有點(diǎn)大材小用。3面板面板也是櫥柜的主要本錢(qián)之一。畢竟是面子上的事，材料相對(duì)較好，現(xiàn)在的面板處理有防火板、噴漆、(火)局漆、水晶板等多不勝數(shù)的面層材料。除了質(zhì)量問(wèn)題，還要美觀。不過(guò)總體上說(shuō)，目前市場(chǎng)上，面板材料是比較透明的。在購(gòu)置時(shí)貨比三家，了解大體的市場(chǎng)價(jià)格也就可以了。4配件華而不實(shí)的配件可能使您的櫥柜變得十分昂貴。因此在配件添置時(shí)要更加注重實(shí)用。一個(gè)小有創(chuàng)新的配件可能使你多出上千元的開(kāi)支。而從實(shí)際本錢(qián)上來(lái)說(shuō)，可能并沒(méi)有那么多；上面從幾個(gè)方面分析了櫥柜的本錢(qián)來(lái)源，供消費(fèi)者在

5、櫥柜定購(gòu)中參考；最后再有一點(diǎn)提醒大家，購(gòu)置櫥柜一定要到正規(guī)廠家買(mǎi)正規(guī)品牌，搞清楚是代理還是制造，其背后的制造者到底是誰(shuí)。是游擊隊(duì)還是大廠家，這在櫥柜定購(gòu)的過(guò)程中也是要時(shí)刻注意的一個(gè)問(wèn)題，防止上當(dāng)受騙。五、墻紙：1基層：目前市上的成品膩?zhàn)?元4.5元/平方米之間，如施工隊(duì)自行配制雙飛粉108膠熟膠粉等1.8元3元/平方米之間，如原墻面需鏟除或有新砌墻面費(fèi)用那么增加1.53元/平方米，人工為56元/平方米?；ぃ翰牧先斯す布s4元/平方米；貼墻紙：普通情況下為20元/卷；墻紙的利潤(rùn)相當(dāng)高，業(yè)主在購(gòu)置墻紙時(shí)可以貨比九家，對(duì)于商家的報(bào)價(jià)可以砍掉商家的65；六、裝修公司的本錢(qián)和利潤(rùn)分析及應(yīng)對(duì)方法：其實(shí)裝修

6、并不復(fù)雜，且看費(fèi)用清單，如果你是包工包料，裝修公司的本錢(qián)如下：l 材料費(fèi)用(支付給材料供應(yīng)商)；l 施工費(fèi)用(支付給裝修工的工費(fèi))；l 運(yùn)輸、搬運(yùn)等雜費(fèi)；l 管理人員的工資工程經(jīng)理，監(jiān)理、材料采購(gòu)員等的工資；l 技術(shù)人員的工資設(shè)計(jì)、預(yù)算等人員工資；l 毛利潤(rùn)；但裝修公司并不這么給你列費(fèi)用，即便列也是不真實(shí)的，例如：墻面乳膠漆：底層處理1.0元/平方米，墻面刮膩?zhàn)?.0元/平方米，墻面XX乳膠漆2遍6.0元/平方米。然后總計(jì)一下直接費(fèi)用；然后列出:1、管理費(fèi)XX%；2、企業(yè)利潤(rùn)XX%；這樣列費(fèi)用的目的是要賺兩道利潤(rùn)：直接費(fèi)用的差價(jià)暗利潤(rùn)，企業(yè)利潤(rùn)XX%明利潤(rùn)。為什么要這樣做？好處有二：l 業(yè)主就

7、是把明利潤(rùn)砍成零，那還有暗利潤(rùn)支撐，一旦有不砍的，那就大賺一把了。l 業(yè)主心理好接受你看我沒(méi)賺你多少錢(qián)。這是一種畸形的市場(chǎng)現(xiàn)象，而造成這種畸形現(xiàn)象的原因有兩方面：市場(chǎng)無(wú)序的競(jìng)爭(zhēng)：由于競(jìng)爭(zhēng)，設(shè)計(jì)免費(fèi)是裝修公司的口頭禪，但真能免費(fèi)嗎？設(shè)計(jì)人員即便是三流設(shè)計(jì)水平至少也得月薪1000吧的工資誰(shuí)出？還得業(yè)主出。已經(jīng)說(shuō)了設(shè)計(jì)免費(fèi)，那只好從暗利潤(rùn)中出！大局部裝修公司競(jìng)爭(zhēng)的唯一方式就是降價(jià)！降價(jià)的結(jié)果最終導(dǎo)致畸形。業(yè)主無(wú)理智的砍價(jià)：業(yè)主不懂裝修，唯一的斗爭(zhēng)法寶也是砍價(jià)，砍到最后裝修公司連暗利潤(rùn)都賠進(jìn)去了，還有致命的一招偷工減料！業(yè)主有問(wèn)了，那降價(jià)總有底線吧，我告訴你沒(méi)底線，因?yàn)檠b修行業(yè)里只要有一個(gè)公司價(jià)格沒(méi)底線，那整個(gè)行業(yè)的價(jià)格就沒(méi)底線！價(jià)格太低你不做是吧，有人做！你餓死不成？所以沒(méi)有底線。給廣闊業(yè)主的忠告：l 別相信免費(fèi)設(shè)計(jì)，出點(diǎn)錢(qián)請(qǐng)正經(jīng)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)；l 貨比九家取中間價(jià)或中間偏低價(jià)，別取最低價(jià)；l 實(shí)在想省錢(qián)就自己買(mǎi)材料自己監(jiān)工自己找工人干活，別圖省事，省事不省錢(qián)，省錢(qián)不省事！但找民工干活要慎重，根本上是要象看賊一樣守在工地上，哪個(gè)