蒼南縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、蒼政發(fā)201574號蒼南縣人民政府關(guān)于公布蒼南縣2015年被征收房屋重置價格等補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬各單位：根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、蒼南縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)溫州百佳房地產(chǎn)土地評估有限公司評估，結(jié)合我縣實(shí)際情況，現(xiàn)將蒼南縣2015年被征收房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年新建安置住宅用房重置價格標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年房屋成新率標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年臨時安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年房屋層次差價率標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年房屋朝向差價率標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、蒼南縣2015年房

2、屋附屬物補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)等8個房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)予以公布，請參照執(zhí)行。附件：蒼南縣2015年房屋重置價測算等8個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。蒼南縣人民政府2015年4月8日附件：一、蒼南縣2015年被征收房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)房屋類別編號房屋等級重置價（元/m2）耐用年限（年）殘值率主要條件鋼 混結(jié) 構(gòu)1鋼混結(jié)構(gòu)900600%鋼砼框架結(jié)構(gòu)，鋼砼獨(dú)立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)磚墻，全現(xiàn)澆樓板，普通樓地面，現(xiàn)澆樓梯，現(xiàn)澆屋面或現(xiàn)澆斜屋面板加蓋平瓦，鋁合金窗，底層營業(yè)間卷閘門，膠合板門，外墻較高檔塊料飾面或高檔噴涂，內(nèi)墻普通抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。磚 混結(jié) 構(gòu)2磚混一等700502%標(biāo)準(zhǔn)磚墻徹筑或部分鋼砼梁、柱承重、構(gòu)造柱，鋼砼圈梁，漿砌

3、塊石基礎(chǔ)（或毛石砼條形基礎(chǔ)），全現(xiàn)澆樓板，普通樓地面，現(xiàn)澆樓梯，現(xiàn)澆屋面或現(xiàn)澆斜屋面板加蓋平瓦，鋁合金窗，膠合板門，外墻貼普通塊料飾面或較高檔噴涂，內(nèi)墻普通抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。3磚混二等650標(biāo)準(zhǔn)磚墻徹筑或部分鋼砼梁、柱承重、構(gòu)造柱，鋼砼圈梁，漿砌塊石基礎(chǔ)（或毛石砼條形基礎(chǔ)），預(yù)制或部分現(xiàn)澆樓板，普通樓地面，剛性屋面或多孔板加蓋平瓦屋面，鋁合金窗，膠合板門，外墻抹灰好（貼普通塊料飾面或較高檔噴涂），內(nèi)墻普通抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。4磚混三等600磚墻砌筑，部分鋼砼梁、預(yù)制樓板或較少現(xiàn)澆樓板，漿砌塊石基礎(chǔ)，普通樓地面，小青瓦屋面或多孔加蓋平瓦屋面，鋁合金窗或標(biāo)準(zhǔn)木門窗，膠合板門，外墻一般裝飾抹灰

4、，內(nèi)墻普通抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。磚 木結(jié) 構(gòu)5磚木一等600405%條塊石基礎(chǔ)，較好正規(guī)木屋架，較好正規(guī)木梁柱，部分磚墻承重，木樓梯、杉木樓板，門窗玻璃齊全，有陽臺，小青瓦或平瓦屋面，屋面板或吊板條天棚，水泥地面，內(nèi)外墻為一般抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。6磚木二等530條塊石基礎(chǔ)，正規(guī)木屋架，正規(guī)木梁柱，部分磚墻承重，木樓梯，杉木或松木樓板，門窗玻璃齊全，無陽臺，小青瓦或平瓦屋面，水泥地面，內(nèi)外墻一般抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。7磚木三等450塊石基礎(chǔ)，木屋架，大梁柱，磚墻，木門，木窗，小青瓦或平瓦屋面，三合土地面，內(nèi)外墻為一般抹灰。水、電、衛(wèi)齊全。木結(jié)構(gòu)8木結(jié)構(gòu)一等450403%木屋架，木梁柱，泥墻，瓦

5、屋面，木樓板，木樓梯，木門，木窗，內(nèi)外墻一般粉刷，水泥地面。水、電、衛(wèi)齊全。9木結(jié)構(gòu)二等400木料較差，較差舊式窗或板門窗，一般內(nèi)外抹灰，簡易水泥地面。簡 易結(jié) 構(gòu)10簡易一等250105%結(jié)構(gòu)、材料到不成要求，房屋簡陋，如簡易樓、平房、環(huán)房、土草房、竹木捆綁等房屋。11簡易二等20012簡易三等150備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑二、蒼南縣2015年新建安置住宅用房重置價格標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋結(jié)構(gòu)鋼混高層鋼混小高層鋼混多層價格280020001300三、蒼南縣2015年房屋成新率標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)1959年底前1960年至1969年1970年至1979年1980年至1989年199

6、0年至1999年2000年后結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)1959年底前1960年至69年1970年至1979年1980年至1989年1990年至1999年2000年后鋼混結(jié)構(gòu)五成以下五至六成六至七成七至八成八至九成九至十成磚木結(jié)構(gòu)四成以下四至五成五至六成六至七成七至八成八成至十成磚混結(jié)構(gòu)四成半至以下四成半至五成半五成半至六成半六成半至七成半七成半至八成半八成半至九成半木結(jié)構(gòu)四成以下四至五成五至六成六至七成七至八成八成至十成簡易結(jié)構(gòu)由評估人員現(xiàn)場確認(rèn)四、蒼南縣2015年臨時安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國務(wù)院和浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、蒼南縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，對

7、我縣二O一五年房屋征收臨時安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作以下規(guī)定：（一）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每平方米每月5-8元，由房屋征收實(shí)施單位按不同區(qū)域在各項(xiàng)目的具體征收補(bǔ)償方案中確定；營業(yè)用房、工業(yè)用房按照相關(guān)的補(bǔ)償政策，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后給予補(bǔ)助。（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100平米以下（含100平方米）每間（戶）800元；100平方米以上180平方米以下（含180平方米）每間（戶）1200元；180平方米以上每間（戶）1500元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收戶，按標(biāo)準(zhǔn)給予2次計(jì)算。營業(yè)用房、工業(yè)用房按照相關(guān)的補(bǔ)償政策，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后給予補(bǔ)助。五、蒼南縣2015年房屋層次差價率標(biāo)準(zhǔn)

8、（%） 結(jié)構(gòu)主方向部分差價率結(jié)構(gòu)主方向部分差價率朝 東南+1朝 西南-1中-2中-3北-1北-2朝 南東+3朝 北東-2中0中-4西+1西-3備注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范圍內(nèi)的方向。2、鋼混、磚混結(jié)構(gòu)條式住房，按主方向或住房所處部位，以套為單位計(jì)算增減系數(shù)。3、點(diǎn)式住房的西側(cè)部位套房，如其東南方向受本幢房屋阻擋，主方向改作朝西計(jì)算。六、蒼南縣2015年房屋朝向差價率標(biāo)準(zhǔn)（%） 層次樓層一二三四五六七八一5二22三111四1022五10231六102320七102321-2八102321-2-4七、蒼南縣2015年房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1-門窗類 編 號項(xiàng)目價格（元/平方米）一等二

9、等三等1-1鋁合金門窗120100851-2鋁合金彈簧門180135901-3鋁合金卷閘門8065501-4不銹鋼防盜門窗120100851-5塑鋼門窗120100851-610MM以上厚無框玻璃門1801451201-7不銹鋼防盜窗罩8065501-8鐵拉門、防盜窗罩4535251-9夾板門（元/扇）1801451201-10實(shí)木門（元/扇）4003002001-11鋼板防盜門（元/扇）6505003801-12遙控自動門、單元電控門650元/扇或1000元/戶2-抹灰類 編號項(xiàng)目價格（元/平方米）一等二等三等2-1墻紙301582-2油漆301582-3瓷磚、面磚4530152-4吊頂、護(hù)

10、墻、隔墻6555352-5文化石2801801402-6鋼結(jié)構(gòu)木龍骨不銹鋼包柱2801801403-樓面地價編號項(xiàng)目價格（元/平方米）一等二等三等3-1水磨石地面3825133-2普通地磚6045353-3拋光地磚12095803-4席紋木料地、夾板貼地地板、強(qiáng)化復(fù)合地板10080603-5實(shí)木地板2501901403-6普通花崗巖（大理石）10065403-7中、高檔花崗石（大理石）3502802304-設(shè)備及其它類 編號項(xiàng)目價格（元/平方米）一等二等三等4-1座便器元/套250150804-2洗臉盆元/套220120604-3浴缸元/套3502501504-4淋浴房元/套180013008004-5廚房工作臺延長米（元/套）180130804-6吊柜、壁柜、立面面積(元/平方米）13090654-7木扶手（元/平方米）150100804-8不銹鋼扶手（元/平方米）150100804-9踢腳線（元/米）201584-10鋁紗窗（元/平方米）504030八、蒼南縣2015年房屋附屬物補(bǔ)償