楓涇新鎮(zhèn)核心區(qū)概念性規(guī)劃方案(同濟(jì))

1、楓涇新鎮(zhèn)核心區(qū)概念性規(guī)劃方案一、項(xiàng)目總體介紹篇21.1地理位置：21.2背景條件：21.3歷史及鎮(zhèn)區(qū)概況：2二、規(guī)劃區(qū)背景概況及區(qū)位分析篇2三、現(xiàn)狀概況篇3四、北美風(fēng)情小鎮(zhèn)特征研究篇34.1理論簡(jiǎn)述：34.2北美建筑風(fēng)格的歷史演變44.3北美小鎮(zhèn)特色運(yùn)用于楓涇鎮(zhèn)的特征之總結(jié)4五、規(guī)劃依據(jù)5六、總體規(guī)劃構(gòu)思篇56.1發(fā)展策劃概念56.2規(guī)劃定位66.3規(guī)劃原則6七、規(guī)劃指導(dǎo)思想篇6八、規(guī)劃方案詳解篇78.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局78.2道路交通規(guī)劃88.3綠地景觀、開敞空間及水系統(tǒng)設(shè)計(jì)98.4城市設(shè)計(jì)108.5可考慮采用的新技術(shù)或方法10九、重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)篇11十、分期建設(shè)規(guī)劃與規(guī)劃實(shí)施建議篇11十一

2、、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1210.1規(guī)劃用地平衡表1210.2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表13一、項(xiàng)目總體介紹篇1.1地理位置： 楓涇鎮(zhèn)位于上海市金山區(qū)西部邊緣，與浙江毗鄰，地處上海松江、青浦、金山和浙江嘉善、平湖等五區(qū)縣交界處，是上海市的西南門戶。同時(shí)由于滬杭高速公路、滬杭鐵路、320國(guó)道、朱楓公路等重要對(duì)外交通從鎮(zhèn)內(nèi)穿過，使其成為浙、閩等南方省市進(jìn)入上海市的“橋頭堡”。（配：楓涇鎮(zhèn)區(qū)位分析圖）1.2背景條件：“一城九鎮(zhèn)”：進(jìn)入21世紀(jì)后，上海新一輪城市發(fā)展是：城市向多心組團(tuán)式布局發(fā)展，郊區(qū)城市的布局從現(xiàn)在的均衡式發(fā)展向非均衡發(fā)展轉(zhuǎn)變。城市的發(fā)展不再是沿單一中心進(jìn)行同心圓的蔓延式發(fā)展，而是有步驟地形成城市中

3、心次中心新城中心鎮(zhèn)的多核心城市發(fā)展體系，形成與現(xiàn)代化國(guó)際大都市相匹配的城市結(jié)構(gòu)。2001年起市政府決定重點(diǎn)發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”，即：松江新城，以及安亭、羅店、朱家角、楓涇、浦江、高橋、周浦、奉城、堡鎮(zhèn)等九個(gè)中心鎮(zhèn)。要求借鑒國(guó)際成功經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效率管理，建設(shè)各具特色的新型城鎮(zhèn)。而楓涇鎮(zhèn)就是位于金山區(qū)的九個(gè)重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)之一。同時(shí)，為在整體上打破“千鎮(zhèn)一面”的模式，“一城九鎮(zhèn)”都將擁有各自獨(dú)特的“風(fēng)貌特色”：包括有英國(guó)式、德國(guó)式、意大利式、美國(guó)式、荷蘭式、西班牙式、本土水鄉(xiāng)風(fēng)貌式，而楓涇作為一個(gè)商貿(mào)型的特色發(fā)展鎮(zhèn)，被定位為具有北美特色風(fēng)情的小鎮(zhèn)。1.3歷史及鎮(zhèn)區(qū)概況：楓涇鎮(zhèn)已具有8

4、00多年的歷史，是典型的江南水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)。古鎮(zhèn)周圍水網(wǎng)密布，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)河道縱橫，橋梁眾多。又因鎮(zhèn)區(qū)多小圩，形似荷葉；境內(nèi)林木蔭翳，廬舍鱗次，清流急湍，且遍植荷花，蓮花秀美，故別號(hào)“芙蓉鎮(zhèn)”。楓涇鎮(zhèn)文化積淀深厚，是金山農(nóng)民畫的發(fā)源地之一。鎮(zhèn)上還有始建于1572年的“性覺寺”等一批保存完好的古建筑。目前，楓涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積為54.32平方公里，城鎮(zhèn)面積為2.38平方公里，人口近4萬(wàn)。（配：新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃圖、現(xiàn)狀城鎮(zhèn)圖）二、規(guī)劃區(qū)背景概況及區(qū)位分析篇背景概況2003年中起，楓涇鎮(zhèn)政府開始在現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)北面的3平方公里內(nèi)建設(shè)具有北美特色風(fēng)貌的商貿(mào)型綜合新鎮(zhèn)區(qū)，本次規(guī)劃的“楓涇新鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)”位于新鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)，緊鄰老鎮(zhèn)區(qū)。規(guī)劃

5、范圍用地北至蓮花路（規(guī)劃紅線40米），東至白牛路（規(guī)劃紅線40米），南至青風(fēng)路（規(guī)劃紅線24米），西至朱楓公路（規(guī)劃紅線40米）。地塊內(nèi)部有六條規(guī)劃道路穿越，分別為半環(huán)狀的濱河路（規(guī)劃紅線24米），連接新老鎮(zhèn)區(qū)的南北向主要道路芙蓉路（規(guī)劃紅線50米），以及商城路（規(guī)劃紅線30米）、錦溪路（規(guī)劃紅線15米）、楓林南、北路（規(guī)劃紅線均為7米）。規(guī)劃用地總面積約為105公頃（1575畝）。（配：規(guī)劃基地區(qū)位圖）本次規(guī)劃基地在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，定位為新鎮(zhèn)區(qū)的公共活動(dòng)中心和景觀核心，是整個(gè)楓涇鎮(zhèn)新的綜合性城鎮(zhèn)職能中心。在滿足本區(qū)的多種核心功能之要求；同時(shí)考慮到在開發(fā)初期盡快的形成北美小鎮(zhèn)的形象，并使新鎮(zhèn)

6、更具“人氣”，在設(shè)計(jì)中對(duì)局部用地做了調(diào)整，取消了行政用地，適當(dāng)增加了住宅用地和為住宅配套的社區(qū)服務(wù)。三、現(xiàn)狀概況篇規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地主要是農(nóng)田，基地北面有一個(gè)自然村莊許家村；西面則有上海楓浦市政工程公司和上海市聯(lián)農(nóng)洗車工程公司，現(xiàn)狀除了南北向的朱楓公路成為基地西界外，其它道路均為規(guī)劃道路；基地的東南面有保存完好的古寺“性覺寺”。作為一座極具本地歷史特色的建筑，它是老鎮(zhèn)向新鎮(zhèn)過渡的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將被作為規(guī)劃中的視覺焦點(diǎn)之一，和規(guī)劃主軸線的起始點(diǎn)。（配：現(xiàn)狀圖）基地內(nèi)主要的三條河流分別是白牛塘、后港和定港塘。白牛塘和后港自北向南穿越基地，在基地中央折而向西形成一個(gè)半環(huán)形，定港塘則在西面南北向縱穿基地。同

7、時(shí)，為在規(guī)劃中更好地體現(xiàn)北美風(fēng)情，我們將河湖都進(jìn)行了重新命名。四、北美風(fēng)情小鎮(zhèn)特征研究篇4.1理論簡(jiǎn)述：作為北美特色風(fēng)情的小鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)中主要涉及的理論包括：A、 新城市主義理論：近幾十年來，北美風(fēng)行一種對(duì)公共生活的懷舊情緒，“新城市主義”就是順應(yīng)這種社會(huì)思潮于20世紀(jì)80年代末在美國(guó)興起的，其基本理念是從傳統(tǒng)的歐洲城鎮(zhèn)格局中發(fā)掘靈感，并與北美現(xiàn)代生活的各種要素相結(jié)合，重構(gòu)一個(gè)被人們所鐘愛的、具有地方特色和文化氣息的、以公共交通為導(dǎo)向的、功能混合的、適宜步行的緊湊型社區(qū)來取代缺乏吸引力的郊區(qū)模式。 這將是我們營(yíng)造楓涇鎮(zhèn)北美風(fēng)情鎮(zhèn)的理論來源。（配：北美小城鎮(zhèn)社區(qū)結(jié)構(gòu)圖）B、 北美城市開放空間設(shè)計(jì)理論

8、：此項(xiàng)理論總結(jié)了一系列北美戶外公共空間的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，主要關(guān)于城市廣場(chǎng)和鄰里公園的部分，具體闡述了北美社區(qū)的公共開敞空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)，將公共空間與使用者的各種特征聯(lián)系起來。這將是本次規(guī)劃的核心公共空間以及營(yíng)造北美特色的中心區(qū)商業(yè)氛圍的理論來源。（配：北美小城鎮(zhèn)開放空間圖）C、北美住宅建筑設(shè)計(jì)理論：此項(xiàng)理論主要通過對(duì)歷史演變的研究來考察北美住宅建筑的風(fēng)格特征。這將是楓涇鎮(zhèn)最主要和廣泛的，具有北美特色的住區(qū)風(fēng)格的理論來源。4.2北美建筑風(fēng)格的歷史演變建筑風(fēng)格是北美風(fēng)情小鎮(zhèn)的主體。（配：北美建筑風(fēng)格照片圖）概括而言，北美的建筑風(fēng)格經(jīng)歷了以下四個(gè)時(shí)期的演變：1、 早期殖民開拓的適應(yīng)時(shí)期早期移民的多樣化背景使得

9、住宅建筑有很強(qiáng)的地域特色，其中具有代表性的是哥特風(fēng)格式的建筑。2、 發(fā)展時(shí)期的喬治式住宅18世紀(jì)，北美受歐洲大陸文藝復(fù)興影響，住宅建筑講究嚴(yán)格的對(duì)稱，軸向入口，幾何比例等，裝飾異常繁瑣豪華。3、 混合風(fēng)格的不定時(shí)期19世紀(jì)，古典復(fù)興和折衷主義盛行，古典、哥特、羅馬等主題被混合運(yùn)用于建筑中，此時(shí)期建筑具有高度的藝術(shù)美。還包括住宅的木框架結(jié)構(gòu)。4、 現(xiàn)代主義、后現(xiàn)代主義時(shí)期進(jìn)入20世紀(jì)以后，現(xiàn)代的生活方式進(jìn)入北美，既保留古典外貌又符合現(xiàn)代功能的新古典主義大為流行，同時(shí)風(fēng)格流派講究平緩的坡頂，長(zhǎng)長(zhǎng)的水平出檐等平頂住宅的影響也很大。目前許多北美小鎮(zhèn)或是其中單一風(fēng)格或是多種風(fēng)格的混合體。但無論單體建筑的

10、風(fēng)格如何演變，北美小鎮(zhèn)主要步行開放空間的沿街建筑立面是統(tǒng)一而協(xié)調(diào)的，建筑與建筑之間的關(guān)系比較緊湊，主要沿街立面也是具有高度連續(xù)性的。本次規(guī)劃在此有明確的體現(xiàn)，同時(shí)建筑是以新古典主義為主。（配：xiaoguotu沿街立面）4.3北美小鎮(zhèn)特色運(yùn)用于楓涇鎮(zhèn)的特征之總結(jié)A、北美風(fēng)情的城鎮(zhèn)空間肌理（配彩總平和節(jié)點(diǎn)圖、人行系統(tǒng)分析圖）北美小鎮(zhèn)體現(xiàn)在內(nèi)聚式的社區(qū)結(jié)構(gòu)，其內(nèi)涵在于鼓勵(lì)居民在社區(qū)內(nèi)部的交往。這主要體現(xiàn)在以下三個(gè)特征上：1、明確的內(nèi)核公共活動(dòng)空間與疏密有致的組團(tuán)式布局復(fù)合型的鄰里中心內(nèi)包含了多種公共活動(dòng)內(nèi)容，且公共空間和公共建筑的安排應(yīng)予以優(yōu)先考慮；另一方面，通過外圍相對(duì)較密的建筑布局創(chuàng)造出中心開

11、闊的開敞空間，利于全體居民的共享與交流，在北美，這種公共空間通常被稱為“鄰里公園”；2、向心的軸線在城市設(shè)計(jì)中,“軸向發(fā)展”的意義在于建立實(shí)體和視覺上的連接和相互聯(lián)系。北美小鎮(zhèn)的向心性軸線作為西方軸線的一種，一般采用的是可直接承載人們各種活動(dòng)的道路或軟質(zhì)、硬質(zhì)鋪地的實(shí)軸來引導(dǎo)人們到達(dá)社區(qū)中心開敞空間；3、完善的人車分流系統(tǒng)與合理的街坊尺度人性化的，較密的步行路徑結(jié)合公共活動(dòng)空間，與人車共行的道路網(wǎng)一起支持居民的出行以步行為主，進(jìn)一步促進(jìn)了社區(qū)居民之間的交往。B、北美特色的住區(qū)風(fēng)格（配重點(diǎn)建筑效果圖）居住組團(tuán)的風(fēng)格是體現(xiàn)北美特色的主要組成要素之一。這實(shí)際上代表了居民對(duì)社區(qū)的視覺感受特征。根據(jù)以上

12、所述的理論研究，北美小鎮(zhèn)的視覺藝術(shù)表達(dá)是多樣化而又統(tǒng)一的。因此在建筑形制風(fēng)格以及景觀節(jié)點(diǎn)這些微觀層面，由于北美各個(gè)國(guó)家都是移民國(guó)家，帶來了各種歐洲的建筑風(fēng)格，尤受英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、西班牙等國(guó)傳統(tǒng)文化的影響較大。因此，北美建筑風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格，北美風(fēng)格小鎮(zhèn)的歷史并不悠久。結(jié)合楓涇鎮(zhèn)的實(shí)際情況并考慮到規(guī)劃的可操作性，我們認(rèn)為規(guī)劃區(qū)住宅建筑將以北美建筑特色中的新古典主義風(fēng)格為主，而社區(qū)中心的那些公共建筑，由于功能使用方面的要求，可采用平頂式的現(xiàn)代主義風(fēng)格。C、北美特色的商業(yè)氛圍（配大賣場(chǎng)效果及大賣場(chǎng)總平部分）鎮(zhèn)中心區(qū)的商業(yè)氛圍是本次設(shè)計(jì)中使楓涇鎮(zhèn)體現(xiàn)北美風(fēng)格的主要組成要素。這具體代表了居民在

13、公共空間的使用和視覺感受兩方面特征。北美特色的商業(yè)氛圍則尤其注重于公共開敞空間的設(shè)計(jì)。并主要體現(xiàn)在：1、商業(yè)公共空間的位置應(yīng)放置在最大多數(shù)潛在使用者易于接近并能夠看到的位置并與建筑的主要出入口直接聯(lián)系；2、空間的內(nèi)部和外部都應(yīng)美觀、具有吸引力，并配置各類設(shè)施充分滿足公眾的商業(yè)活動(dòng)需求；3、公共開敞空間應(yīng)具有明確的邊界，傳達(dá)該場(chǎng)所就是為了讓人使用的信息，并使使用者擁有較強(qiáng)的領(lǐng)域感。通?？梢栽谝粋€(gè)或幾個(gè)邊界上由建筑來界定。D、北美特色的生態(tài)環(huán)境（配：總平）北美小鎮(zhèn)居民的生活崇尚自然和生態(tài)。因此，在生態(tài)環(huán)境保護(hù)的層面上，北美特色小鎮(zhèn)的風(fēng)格在于充分利用現(xiàn)狀地形地貌，重視水系、綠化和建筑的有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造

14、人與自然和諧相處的城鎮(zhèn)環(huán)境。實(shí)際上，將北美小鎮(zhèn)特色風(fēng)情的一系列優(yōu)點(diǎn)綜合起來，可以概括為：“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”兩個(gè)單詞，這也是符合楓涇鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向的。五、規(guī)劃依據(jù)（配：夜景鳥瞰）上海市城市總體規(guī)劃（2002-2020）金山區(qū)楓涇中心鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2002）金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃筑越置業(yè)有限公司關(guān)于楓涇鎮(zhèn)D、H、I地塊規(guī)劃的應(yīng)征邀請(qǐng)書上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定上海市社區(qū)文化活動(dòng)中心配置要求楓涇新鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)規(guī)劃方案研討會(huì)專家意見六、總體規(guī)劃構(gòu)思篇6.1發(fā)展策劃概念（配：日景鳥瞰）由于規(guī)劃區(qū)屬于楓涇新鎮(zhèn)的景觀核心和公共活動(dòng)中心，因此對(duì)其整體而言是居民交往的中心，但同時(shí)也要將核心內(nèi)部的各項(xiàng)

15、公共活動(dòng)功能理清，賦予不同的形式并通過軸線和步行道等形式聯(lián)系為一個(gè)有機(jī)整體；另一方面，進(jìn)一步增加了居住組團(tuán)的布置，將加快北美小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)并盡快形成新城區(qū)的風(fēng)貌。6.2規(guī)劃定位（配：效果圖）在本規(guī)劃區(qū)中，以商業(yè)、娛樂、文化展示和休閑游憩等一系列公共活動(dòng)為主的核心區(qū)作為楓涇鎮(zhèn)內(nèi)聚式的焦點(diǎn)，是楓涇新鎮(zhèn)社區(qū)的“鄰里中心”，將與外圍不同性質(zhì)的居住區(qū)，以及配套的學(xué)校、社區(qū)中心、體育設(shè)施等一起形成為緊湊的、功能混合和適宜步行的北美風(fēng)格社區(qū)。6.3規(guī)劃原則（配：效果圖）1、從客觀入手原則：規(guī)劃區(qū)處在楓涇新鎮(zhèn)和老鎮(zhèn)之間的核心區(qū)位，因此，一方面要考慮到楓涇新鎮(zhèn)北美特色的定位，北美的風(fēng)情在本區(qū)充分得到反映的同時(shí)還

16、要能夠繼續(xù)向北、向東延伸，另一方面，也要考慮到地塊南側(cè)的老鎮(zhèn)區(qū)為江南小鎮(zhèn)，要在地塊與老鎮(zhèn)之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪^渡處理；2、“以人為本”原則：注重保護(hù)和利用自然資源，尤其是要將基地內(nèi)的現(xiàn)有的水系統(tǒng)與北美風(fēng)情的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)相統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)自然景觀對(duì)人文精神的影響；3、可持續(xù)發(fā)展原則：通過地塊的建設(shè)帶動(dòng)周邊的發(fā)展，取得環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，注重分期建設(shè)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)等的可行性；4、 現(xiàn)代化的創(chuàng)新原則：采用新思維，新觀念，在建筑和環(huán)境設(shè)施方面力求運(yùn)用高新技術(shù)，吸取中外成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合楓涇本地實(shí)際，同時(shí)力求創(chuàng)新，做出精品。七、規(guī)劃指導(dǎo)思想篇通過本次規(guī)劃，力求達(dá)到：（分別配各節(jié)點(diǎn)效果圖）1、北美

17、風(fēng)情的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)通過整體疏密有致的建筑布局結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)富活力的核心公共空間和向心的公共活動(dòng)軸線形成社區(qū)內(nèi)聚式的吸引力，并通過開放的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)鼓勵(lì)社區(qū)居民的交往，構(gòu)筑具北美風(fēng)情的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)；2、北美特色的住區(qū)風(fēng)格通過居住建筑、公共建筑的單體及組團(tuán)的形制設(shè)計(jì)形成北美新古典主義風(fēng)格為主、現(xiàn)代主義風(fēng)格為輔的視覺藝術(shù)特征，并在主要步行活動(dòng)軸線兩側(cè)形成連續(xù)的景觀界面以達(dá)成具有北美特色的住區(qū)風(fēng)格；3、北美特色的商業(yè)氛圍通過高密度、成網(wǎng)絡(luò)的人行路徑及開敞空間體系形成適宜步行的人車分流交通系統(tǒng)，通過公共活動(dòng)軸線的有序串聯(lián)以及廣場(chǎng)空間的人性化布置以達(dá)成具有北美特色的商業(yè)氛圍；4、北美特色的生態(tài)環(huán)境尊重并充分利

18、用現(xiàn)有自然地貌條件，在保護(hù)、疏浚改善原有水體基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)開挖，使人工開發(fā)的綠色生態(tài)空間以自然的形式與人居環(huán)境相互促進(jìn)并形成共生關(guān)系，形成具有北美特色的生態(tài)環(huán)境；5、 注重規(guī)劃的可操作性通過網(wǎng)格狀的街區(qū)設(shè)計(jì)以支持分期開發(fā)；八、規(guī)劃方案詳解篇8.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局承接上一層次規(guī)劃對(duì)各個(gè)地塊的用地屬性、職能的定位，同時(shí)在對(duì)規(guī)劃基地的區(qū)位、現(xiàn)狀條件和發(fā)展特色進(jìn)行詳盡的分析研究后，我們的設(shè)計(jì)方案概括為“一核、四片、四軸”的主要結(jié)構(gòu)。（配：規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖、土地使用規(guī)劃圖）A、一核北美風(fēng)情小鎮(zhèn)的重要特征之一是在社區(qū)內(nèi)部設(shè)置明確的公共活動(dòng)中心和商業(yè)步行街，以增進(jìn)社區(qū)居民的交往，而這種公共活動(dòng)中心的“核心”是具

19、備購(gòu)物、娛樂、休閑、交往等功能的開敞空間。本設(shè)計(jì)中結(jié)合湖面（安大略湖）和湖中的橢圓形小島（落磯島），在沿湖周邊和小島上以及商業(yè)步行街（BROADWAY）設(shè)計(jì)了一系列的軟、硬場(chǎng)地。小島中的展示館及文化娛樂性質(zhì)的建筑則將是處在這個(gè)核的中央，是居民各種活動(dòng)的匯聚中心，是公共活動(dòng)的標(biāo)志性建筑，是富有吸引力的核心場(chǎng)所。B、四片（配：功能分區(qū)圖）本區(qū)被濱河路、芙蓉路、商城路三條主要城市道路分隔，共形成了四個(gè)不同功能的片區(qū)。（1）中片區(qū)明確的公共活動(dòng)職能中心片區(qū)濱河路西北，商城路以東的地塊具體承擔(dān)了多種不同性質(zhì)的商業(yè)以及展示、娛樂、休憩等公共活動(dòng)，是整個(gè)楓涇新鎮(zhèn)明確的職能中心。在地塊的西北角，即基地兩條主要

20、道路的交界處設(shè)置了一組大型超市，超市前設(shè)計(jì)了一片開放的硬地廣場(chǎng)，并結(jié)合向心的步行軸線作為整個(gè)地塊的重要入口，而在接近湖面，即核心開敞空間的南北則擺放了兩個(gè)商業(yè)、辦公綜合的建筑組團(tuán)，湖面的小島上的展示和娛樂性質(zhì)的建筑將成為整個(gè)軸線上的核心建筑。同時(shí)通過貫穿“中片區(qū)”內(nèi)部的十字型的商業(yè)步行街（BROADWAY）將集聚型商業(yè)購(gòu)物、一般商業(yè)、辦公文化、娛樂展示以及休閑游憩等一系列的公共活動(dòng)有機(jī)串聯(lián)在一起，形成各種活動(dòng)的一個(gè)序列。在本區(qū)的東北角，蓮花路與濱河路的交界處比較獨(dú)立的區(qū)域布置了一座賓館和一座酒店式公寓，既可保持建筑的獨(dú)立性，也豐富了核心地塊的開發(fā)項(xiàng)目和公共活動(dòng)內(nèi)容；本區(qū)的用地在上一輪次控規(guī)基礎(chǔ)

21、上進(jìn)行了少許的調(diào)整，主要是將原來設(shè)置的鎮(zhèn)政府辦公和住宅兩塊非公共活動(dòng)用地調(diào)整為公共活動(dòng)性質(zhì)的商業(yè)用地，進(jìn)一步加強(qiáng)了本區(qū)作為公共活動(dòng)中心區(qū)塊的地位。（2）南片區(qū)過渡的居住、商業(yè)片區(qū)濱河路以南，芙蓉路以西，商城路以東的地塊為南片區(qū)。是老鎮(zhèn)向新鎮(zhèn)核心過渡的一個(gè)片區(qū)，以商業(yè)居住綜合和居住用地為主。除了面向?yàn)I河路和芙蓉路的主要界面布置了一部分開放的商住兩用建筑，也在地塊內(nèi)安排了部分多層公寓用地，它們的平面形式則采用了較為封閉的組團(tuán)式布局，利于創(chuàng)造其優(yōu)良靜謐的居住環(huán)境，不受外界的干擾；（3）東片區(qū)多種形式的居住生活片區(qū)濱河路、芙蓉路以東的地塊為東片區(qū)，以各種形式的住宅為主。其中沿濱河路，楓林路南按樓層高度

22、跌落式的布置了高層、多層和兩個(gè)組團(tuán)住宅，并在地塊的東南角保留了性覺寺。而在楓林路以北則以組團(tuán)形式布置的花園式聯(lián)排住宅為主（BUCHARD GARDEN），同時(shí)在楓林路80米綠帶的主要人行界面上也設(shè)計(jì)了一小部分連續(xù)性的商住混合建筑，利于創(chuàng)造小鎮(zhèn)的北美風(fēng)情特色。（4）西片區(qū)綜合性的片區(qū)商城路以西的地塊為西片區(qū)，被規(guī)劃的錦溪路分為南北兩塊。由于地塊狹長(zhǎng)且在中央被南北向的主要河流定港塘縱穿，因此結(jié)合用地現(xiàn)狀，在北塊用地除安排了部分較為高檔的公寓（專家樓）外，還設(shè)置了一個(gè)1824班規(guī)模的藝術(shù)院校附屬中學(xué)和一個(gè)為本區(qū)服務(wù)的社區(qū)中心。社區(qū)中心依據(jù)資源共享原則，將主要配置社文化站、社區(qū)學(xué)校、社區(qū)老年活動(dòng)中心、

23、社區(qū)青少年活動(dòng)服務(wù)中心、少科站、文化俱樂部等項(xiàng)目；而在錦溪路以南，除了部分的多層公寓外，還因地制宜的設(shè)計(jì)了一塊小型辦公用地和一些體育休閑用地，既為本社區(qū)居民服務(wù)，也創(chuàng)造了整個(gè)規(guī)劃區(qū)良好的門戶形象。C、四軸（配結(jié)構(gòu)分析圖和彩總平）向心的軸線是北美小鎮(zhèn)的重要組成要素。不同于車行路徑的是，由于人們?cè)诓叫械竭_(dá)目的地過程中一般都會(huì)選擇最短的直線路徑，因而預(yù)判最大多數(shù)居民進(jìn)入核心區(qū)的路線是十分重要而且必需的。（1）主軸規(guī)劃區(qū)最重要的軸線核心區(qū)與西、北方向大片居住用地（更放大范圍至整個(gè)楓涇鎮(zhèn)）的最直接路徑顯然是沿商城路，并通過北片區(qū)的西北方向主要入口進(jìn)入核心區(qū)，是本規(guī)劃區(qū)中最重要的一條軸線。 各類商業(yè)、娛樂

24、、展示組團(tuán)在布置時(shí)都將開口面向了軸線。這樣的設(shè)計(jì)有利于那些在城鎮(zhèn)中心進(jìn)行商業(yè)、娛樂、集會(huì)等公共活動(dòng)的民眾能方便的找到并進(jìn)入相應(yīng)的區(qū)域，同時(shí)也能提升公共活動(dòng)的人氣，鼓勵(lì)他們互相之間的交流。軸線繼續(xù)往東南方向延伸，在進(jìn)入東片區(qū)時(shí)則變換為以河道為載體的虛軸，一直通到古典的性覺寺。在婆娑的綠影，泛著鱗光的安大略湖湖水間隱約看到遠(yuǎn)處的紅墻綠瓦，將為這條地區(qū)最重要的軸線增添視覺樂趣，中外風(fēng)格的軸線在此交匯并轉(zhuǎn)折。（2）副軸1與老鎮(zhèn)聯(lián)系的軸線核心區(qū)與南面，及至老鎮(zhèn)區(qū)之間的聯(lián)系以芙蓉路最為便捷，因此這條城市道路就被作為向南的重要軸線，面向這條城市道路一側(cè)的商業(yè)建筑被設(shè)計(jì)為連續(xù)性的界面，而另一側(cè)則是由低向高漸變

25、過渡的住宅建筑界面，并在步行道和住宅之間設(shè)置了比較寬的綠帶、河道等，更增添了盎然的生活情趣。（3）副軸2與新鎮(zhèn)東側(cè)聯(lián)系的軸線核心區(qū)與新鎮(zhèn)東面居住區(qū)、鐵路客運(yùn)站的聯(lián)系以楓林南北路之間的80米景觀綠帶最為便捷，因此它也是東向的重要軸線。這條軸線的介質(zhì)與以上兩條都有所區(qū)別，采用的是軟質(zhì)的草地與硬質(zhì)的鋪地相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，軸線兩側(cè)是連續(xù)的商業(yè)建筑。（4）副軸3與規(guī)劃區(qū)西片聯(lián)系的軸線核心區(qū)與基地西南方向的軸線以原有水面為載體，在一端將規(guī)劃西片的體育休閑場(chǎng)所和核心的公共空間聯(lián)系起來。并在水面的兩側(cè)都保留了步行道以供居民散步、游玩等。8.2道路交通規(guī)劃A、車行路徑設(shè)計(jì)（配：道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖）規(guī)劃區(qū)所涉及的城市

26、次干路包括：基地邊界朱楓公路、蓮花路和白牛路以及基地內(nèi)與老鎮(zhèn)聯(lián)系的主要道路芙蓉路；城市支路包括：基地邊界青風(fēng)路和基地內(nèi)的濱河路、商城路和錦溪路。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，濱河路、商城路、芙蓉路和錦溪路四條城市道路將承擔(dān)主要車行交通功能。而地塊內(nèi)部的車行路徑都被布置在組團(tuán)外圍，這樣的設(shè)計(jì)使得車行和人行在社區(qū)內(nèi)能盡量的分流以保障行人的安全和舒適。車行道路總用地面積為7.59公頃，占總用地比例7.2%。B、人行路徑設(shè)計(jì)（配：步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖）除了組團(tuán)內(nèi)部的步行路徑外，在四條軸線上和沿水體邊設(shè)置了大量的休閑步行道并最終形成完整的步行體系。其中，每個(gè)片區(qū)最主要的人行路徑是外圍與核心開敞空間相連的軸線，而中片區(qū)由于是以公

27、共活動(dòng)為主的社區(qū)中心，有多個(gè)不同的公共建筑組團(tuán)鏈接在步行軸線上，因此每個(gè)組團(tuán)與軸線以及外圍道路聯(lián)系的道路廣場(chǎng)也將是主要的人行路徑。中心湖（安大略湖）是核心公共空間的主要客體景觀，因而這些步行道作為活動(dòng)主體人的載體，亦是形成核心景觀的關(guān)鍵因素。C、交通設(shè)施（配：地下停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖）在新城市主義的理論中，小尺度的城鎮(zhèn)應(yīng)支持建立較密的路網(wǎng)，同時(shí)不贊成停車入戶。因此，結(jié)合中國(guó)上海的實(shí)際情況，我們建議在公共活動(dòng)較少的居住組團(tuán)內(nèi)部采用沿路面停車和地下停車相結(jié)合的方法，在根據(jù)規(guī)范切實(shí)解決住戶停車要求的前提下增進(jìn)組團(tuán)住戶交往的機(jī)會(huì)；而在公共活動(dòng)十分頻繁的中心商業(yè)娛樂、行政辦公等組團(tuán)采用集中地下停車，以節(jié)省出人

28、們交往所需的開敞空間。在中片區(qū)，在中央湖面以北結(jié)合進(jìn)入大型超市和以商業(yè)為主的商住綜合建筑的車行道路設(shè)計(jì)了兩塊主要的地下停車庫(kù)，中央湖面以南則設(shè)計(jì)了一處大型地下停車庫(kù)，另外還結(jié)合商業(yè)設(shè)施和賓館等設(shè)計(jì)了三處較小的地下停車庫(kù)；而在其他三個(gè)片區(qū)，則結(jié)合了每個(gè)居住組團(tuán)的主要出入口設(shè)計(jì)了一些地下停車庫(kù)。停車指標(biāo)：按照上海市停車場(chǎng)（庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)，本地塊地面停車合計(jì)車位1130輛，地下停車庫(kù)停車合計(jì)車位2527輛，總停車位3657輛。D、游艇碼頭與水上游覽線路設(shè)計(jì)（配：公交站點(diǎn)與游艇碼頭設(shè)計(jì)圖）北美風(fēng)情小鎮(zhèn)的生活是生態(tài)而休閑的，其中也包含了一些高品質(zhì)的要素。結(jié)合地標(biāo)性建筑28層的賓館，在其所屬的湖面上設(shè)計(jì)了一個(gè)游

29、艇碼頭。而游覽路線主要是在基地中央的湖面，若河道在進(jìn)一步生態(tài)化改造后條件允許，亦可沿三條主要水道游覽。同時(shí)游艇本身也將成為核心景觀區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。E、公交組織結(jié)合規(guī)劃區(qū)的區(qū)位與各個(gè)地塊的用地性質(zhì)，我們認(rèn)為公交的行駛路線將主要沿芙蓉路、商城路、濱河路和蓮花路布置。因此按照400600米的適宜步行距離在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置了6對(duì)公交站點(diǎn)。8.3綠地景觀、開敞空間及水系統(tǒng)設(shè)計(jì)A、綠地景觀（配：綠地與開敞空間設(shè)計(jì)圖）在綠地景觀設(shè)計(jì)上主要采用的是向公眾開放的集中綠地與相對(duì)封閉的組團(tuán)綠地兩級(jí)結(jié)構(gòu)。其中，公共集中綠地主要是圍繞著核心的湖面布置，并沿著南、東和西南三條軸線以及河道向外放射。公共綠地的總面積達(dá)到了1

30、5.97公頃，公共綠地率為15.2%。同時(shí)，在各組團(tuán)內(nèi)部也設(shè)計(jì)了大量的組團(tuán)級(jí)綠地。綠地總面積達(dá)到了43.1公頃，綠地率為41.1%。B、開敞空間開敞空間的概念在平面上主要包含了三個(gè)組成要素：軟質(zhì)的綠地要素、硬質(zhì)的廣場(chǎng)鋪地要素和步行道要素。將這三者整合成一個(gè)系統(tǒng)并嵌入規(guī)劃的肌理中也是本次規(guī)劃的一個(gè)重點(diǎn)。本方案在核心的環(huán)湖景觀區(qū)采用了人工與自然結(jié)合，綠地與廣場(chǎng)鋪地結(jié)合的手法，在基地中央形成了一個(gè)多介質(zhì)、多元素的大型開敞空間，而三個(gè)方向上的軸線式開敞空間，作為主要步行道則引導(dǎo)著居民向核心的集聚。C、水系統(tǒng)（配：水系設(shè)計(jì)圖）在保持原有河道風(fēng)貌的同時(shí)承接了上一層次控規(guī)精華，在地塊中央保留了大型湖面（安大

31、略湖），并在沿湖設(shè)計(jì)了一系列親水平臺(tái)和景觀綠地作為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的景觀核心。同時(shí)還在東片區(qū)居住組團(tuán)的楓林南路以南設(shè)計(jì)了一系列水面，主要是將本地塊中的小高層公寓、多層公寓、聯(lián)排住宅組團(tuán)以及保留的性覺寺通過多條水道分隔開來，其中，軸向的水道成為整個(gè)基地東南西北向最主要軸線的組成部分之一，與之垂直的水道則形成了每個(gè)組團(tuán)仿若“小島城堡”式的居住氛圍，在增添生活情趣的同時(shí)提高了每個(gè)地塊的商業(yè)價(jià)值。岸線設(shè)計(jì)采用了自然岸線與人文岸線相結(jié)合的手法，同時(shí)在湖中央，靠近賓館的水域設(shè)計(jì)了一個(gè)游艇碼頭，為游客服務(wù)的同時(shí)也增添了核心區(qū)的景致。8.4城市設(shè)計(jì)運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的手法，沿主要步行軸線和主要景觀道路濱河路形成具有北美特

32、色風(fēng)情的城市景觀界面。（配：城市設(shè)計(jì)分析圖）A、地標(biāo)與控制性節(jié)點(diǎn)（建筑與構(gòu)筑物位置）本區(qū)的地標(biāo)與控制性節(jié)點(diǎn)主要為：1、中片區(qū)的展示與娛樂建筑是核心區(qū)的“眼球性”建筑設(shè)施，而該片區(qū)北側(cè)的賓館建筑高達(dá)28層，以及東片區(qū)保留的性覺神寺將成為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的地標(biāo)性建筑；2、大賣場(chǎng)建筑將作為軸線重要的起始節(jié)點(diǎn)，而小島上的展示與娛樂建筑同時(shí)也是壓軸性質(zhì)的節(jié)點(diǎn)；3、沿芙蓉路向南伸展的軸線兩側(cè)，10層的商業(yè)建筑和另一側(cè)12層的小高層公寓以及軸線頂端12層的商業(yè)建筑都將是起限制空間功能的節(jié)點(diǎn)；4、沿東向以景觀綠帶為載體的軸線兩側(cè)，進(jìn)入本區(qū)的兩棟商業(yè)建筑將是起門戶作用的控制性節(jié)點(diǎn)；5、沿主要的景觀道路濱河路兩側(cè)，多棟

33、12層的小高層公寓和兩座對(duì)稱的4層商業(yè)建筑也是主要的控制性節(jié)點(diǎn)。B、主要城市景觀界面（連續(xù)性的街道立面）城市景觀界面則主要是沿由核心向西北、東、南和西南的四條軸線兩側(cè)，以及沿主要景觀道路濱河路兩側(cè)形成具有北美特色風(fēng)格的連續(xù)性建筑界面。8.5可考慮采用的新技術(shù)或方法A、智能化與網(wǎng)絡(luò)化信息技術(shù)在本區(qū)中的運(yùn)用主要指社區(qū)居民的居住及生活服務(wù)：包括小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)（保安、設(shè)施監(jiān)控等）以及家庭娛樂和辦公，主要采用的是網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)。B、建成環(huán)境與自然生態(tài)開辟網(wǎng)狀生態(tài)綠地系統(tǒng)和綠色步行環(huán)境，將自然生態(tài)環(huán)境導(dǎo)入規(guī)劃地區(qū)，恢復(fù)地區(qū)生態(tài)平衡。C、能源采用可更替的能源，并通過合理的規(guī)劃布局和建筑設(shè)計(jì)提高能效。1、采

34、取利用有機(jī)垃圾和污水殘?jiān)a(chǎn)沼氣、供暖、制冷、發(fā)電的環(huán)保技術(shù)；2、在住宅區(qū)采用太陽(yáng)能供暖和制冷；3、采取符合地方氣候特點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)，如適當(dāng)加大建筑進(jìn)深，減少建筑外墻面積，以減少能量損耗。D、污染排放和廢棄物處理采用閉合循環(huán)的污水和垃圾處理系統(tǒng)，提高廢棄物的再生利用程度，減少污染排放。1、污水回用：采用中水系統(tǒng)分質(zhì)供水。2、垃圾管理：改善生活行為，實(shí)行垃圾分類回收和處理。九、重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)篇十、分期建設(shè)規(guī)劃與規(guī)劃實(shí)施建議篇由于整個(gè)規(guī)劃區(qū)位于新鎮(zhèn)的西南，緊鄰老鎮(zhèn)的北側(cè)，而規(guī)劃的楓林路也已經(jīng)開始建設(shè)，因此在分期建設(shè)中，考慮到規(guī)劃的可操作性，主要是采取了自東向西，按照規(guī)劃片區(qū)開發(fā)建設(shè)的步驟，也利于整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)早出形象。（配：分期建設(shè)規(guī)劃圖）第一期：建設(shè)東片區(qū)，即以白牛路、芙蓉路、濱河路、青風(fēng)路和蓮花路為界的地塊。這個(gè)地塊緊靠老鎮(zhèn)區(qū)，其中含有多個(gè)居住組團(tuán)和較少量的商業(yè)建筑。將其作為開發(fā)的一期有利于建設(shè)初期的開發(fā)項(xiàng)目引進(jìn)，并初步集聚人氣，早出北美風(fēng)情小鎮(zhèn)的形象，也可使后續(xù)集中建設(shè)的公共設(shè)施擁有一定的客戶來源；（配：分期建設(shè)圖1）第二期：建設(shè)南片區(qū)，即以青風(fēng)路、芙蓉路、濱河路和商城路為界的地塊。本地塊兼有住宅用地和商業(yè)用地，且同樣緊鄰老鎮(zhèn)區(qū)。對(duì)其的開發(fā)建設(shè)可進(jìn)一步集聚人