公司臨時過渡改造裝修方案

1、一、改造原因中鐵六局構(gòu)件廠位于湖南桃園區(qū)馬池口鎮(zhèn)昌流路北側(cè)，土地證面積112706.74平米，占地面積約170畝，為加快集團(tuán)公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，按照集團(tuán)公司整合方案，將構(gòu)件廠以廠區(qū)內(nèi)中心道路為界一分為二，東側(cè)屬湖南鐵建公司，地上建筑物以生產(chǎn)廠房為主，西側(cè)為所有，以生活服務(wù)建筑物為主，占45000平米，約67畝，道路共用。 注：建筑物面積：7231.48平米。三、改造方案本次改造為我公司辦公駐地臨時過度場所，以“滿足使用、盡量利舊、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、減少拆遷”為原則。綜合考慮場區(qū)現(xiàn)場實(shí)際情況，將其劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)兩個區(qū)域進(jìn)行布置。根據(jù)水源、電源及排水口位置，布設(shè)相關(guān)

2、線路和管線。 （一）辦公區(qū)將原鋼筋車間改造為領(lǐng)導(dǎo)辦公室和交班會會議室，共14間，560平米；原食堂改造為大會議室及職工餐廳，食堂北側(cè)原庫房改造為2 個會議室。拆除原家屬房、機(jī)修車間、機(jī)二班工房，以辦公室中點(diǎn)為 中軸線，設(shè)8米 原鋼筋車間寬混凝土道路，兩側(cè)新建辦公室，東側(cè)15間，西側(cè)8間，與職工餐廳、大會議室形成四合院式辦公區(qū)域。 辦公區(qū)院內(nèi)硬化，設(shè)籃球場，周邊設(shè)花池。中央設(shè)立旗臺及旗桿，中間懸掛3號國旗，右邊懸掛3號中國中鐵司旗，左邊懸掛3號中鐵六局司旗。旗桿高度12米。旗壇臺座的高度應(yīng)0.9米，長度3.6米，旗桿底座粘貼石材。旗壇臺座前后鑲嵌亞克力等材質(zhì)的文字（如下圖）正面為“中國中鐵”標(biāo)志

3、組合和大黑體“中國中鐵六局”字樣，后面為楷體字的“中國中鐵六局集團(tuán)司訓(xùn)”及“人品至上 誠信為本”字樣。 原食堂（二）生活區(qū)原辦公樓改造為辦公室及單身宿舍，一層二層辦公，主要安排非生產(chǎn)部門辦公；三-五層為員工宿舍，五層為女工宿舍，四層為男工宿舍；三層半層為男工宿舍，半層為項目部辦公室。原幼兒園改造為市場開發(fā)部辦公生活使用。 原單身樓(三)臨電布置由總配電房引出，電纜直埋進(jìn)入用電建筑物及庭院，另行設(shè)計（四）臨水布置 水源由貨場旁水泵房引出，管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計（五）采暖布置由鍋爐房引出，需在既有鍋爐房內(nèi)更換一臺2噸鍋爐，管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計（六）圍墻大門臨街一側(cè)采用

4、鐵藝圍墻，西側(cè)采用磚圍墻。9米電動伸縮門，兩面設(shè)500*500磚柱，貼大理石。（七）排污布置辦公區(qū)北側(cè)綠化草地范圍內(nèi)設(shè)置1座4m³,辦公區(qū)廁所排水采用DN200雙壁波紋管引出；食堂，宿舍樓排水利用既有化糞池，需對原隔油池、化糞池清掏、疏通管道系統(tǒng)，形成排水能力。（八）臨時道路以北側(cè)辦公室中點(diǎn)為中軸線，修一條8米寬混凝土道路，其余道路3米寬。（九）其他辦公區(qū)設(shè)置停車場，植草磚鋪設(shè)。食堂、單身樓山墻上設(shè)宣傳圖片，展示建安企業(yè)風(fēng)采，東北角設(shè)小型花園。詳見：辦公生活區(qū)規(guī)劃圖及詳圖。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)見臨時過渡改造裝修表臨時過渡改造裝修表序號項目名稱裝修做法備注一領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室(14間，開間4米

5、，進(jìn)深10米,560平米)1基礎(chǔ)地基釬探，原土夯實(shí)，C15砼墊層，C20砼370*240地梁墊層10cm厚2地面原土夯填，C20砼硬墊層150厚，上鋪800*800瓷磚室內(nèi)外高差200，砼墊層與基礎(chǔ)梁頂高差5cm3窗白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗扇，大理石窗臺板南側(cè)：會議室1500*1500；辦公室1200*1500；北側(cè)：統(tǒng)一加防盜，會議室1500*1500；辦公室1200*1500；休息室：高窗1200*600；衛(wèi)生間上懸窗600*6004門外門：套裝防盜門 咖啡色內(nèi)門：套裝門 咖啡色外門：900*2100休息室：900*2100；衛(wèi)生間; 750*21005頂棚礦棉板吊頂600*600 乳白

6、色辦公室、休息室、會議室6屋面對原局部破損折板修補(bǔ)加固；上做鋼制梯形屋架100厚延綿保溫彩鋼板，10%坡度單坡7封檐1200挑檐，折板外包彩鋼板2米高，企業(yè)文化藍(lán)色，底面白色鋁塑板配企業(yè)標(biāo)語8墻面外墻：240磚墻砌筑，外立面80mm厚抗裂砂漿擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻：200加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等。9門前過道C20砼壓光1200寬10散水C20砼800mm寬隨打隨抹，最薄處80mm其他三側(cè)11衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*30；坐便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一二辦公室（東側(cè)

7、15間，西側(cè)8間，3.3*5.6 430平米 ）1基礎(chǔ)C20砼370*240地梁同上2地面原土夯填，C20砼硬墊層150厚，上鋪800*800瓷磚室內(nèi)外高差200，砼墊層與基礎(chǔ)梁頂高差5cm3窗白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗扇，大理石窗臺板1200*1500院外側(cè)統(tǒng)一加防盜4門外門：套裝防盜門 咖啡色900*21005屋面利用拆除房子預(yù)制板，珍珠巖保溫找坡，100厚擠塑板保溫，3+3SBS防水?？吭簝?nèi)側(cè)焊接鋼架做企業(yè)標(biāo)識6墻面外墻：240磚墻砌筑，外立面80mm厚抗裂砂漿擠塑板擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻：240加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉

8、結(jié)筋等，周邊挑檐5007門前過道C20砼壓光1200寬8散水C20砼800mm寬隨打隨抹，最薄處80mm其他三側(cè)9衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*300；靠墻一側(cè)4坑位蹲便器隔斷、設(shè)洗面臺、鏡子，男廁設(shè)小便池三小會議室、教室（電視房）（21.5*3.9，83.85平米）1隔墻200加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料2窗既有修換五金件、加紗扇3門既有修換五金件4墻面外立面貼80mm厚抗裂砂漿擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻白色乳膠漆5地面鋪800*800瓷磚6吊頂?shù)V棉板吊頂600*600 乳白色四大會議室（既有食堂改造 16.

9、2*15.3,248平米，凈高5米）1地面既有地面上鋪塑膠地面既有水泥地面2墻面吸音板與窗戶頂平齊，上部重新批膩?zhàn)影咨槟z漆3吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色4外門東側(cè)：斷橋鋁玻璃門；西側(cè)雙開防盜門1800*21005窗塑鋼窗既有鋼窗6主席臺磚砌抹灰鋪木地板3米寬，12米寬磚砌200高，鋪木地板7外墻涂料勒腳企業(yè)文化藍(lán)色基調(diào)，上部白色8屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面9增加休息室內(nèi)墻、頂棚刮白、800*800瓷磚地面，套裝門900*210010增加衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*30；坐便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一五餐廳（增加出餐臺、

10、碗柜）（183平米）1地面800*800瓷磚2墻面200厚加氣混凝土塊砌筑、批膩?zhàn)影咨槟z漆拆除隔墻，改移墻體門窗3吊頂鏟除膩?zhàn)樱佔(zhàn)影咨槟z漆4門套裝門900*2100 咖啡色5吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色6屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面7包間內(nèi)墻軟包、頂棚刮白、局部石膏板吊頂，800*800瓷磚地面，套裝內(nèi)門900*2100，套裝防盜外門 咖啡色12人包間，設(shè)電視柜、電視，背景墻8增加洗碗池磚砌貼瓷磚8個水龍頭六食堂操作間（6.34*15,95.1平米）1地面800*800防滑瓷磚2墻面200*300瓷磚2米高，其余批膩?zhàn)影咨槟z漆3吊頂鏟除膩?zhàn)樱佔(zhàn)影咨槟z漆4門平開

11、防盜門900*21005吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色6屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面七單身樓（45*11.85,2667平米，一層使用房建21間，其他層23間，合計113間）1走廊地面一層維持原狀，其他樓層鋪瓷磚800*800地磚2宿舍、樓梯間、地面踏步鋪貼瓷磚宿舍800*800地磚；3宿舍走廊、樓梯間、頂棚鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆4墻面外墻：維持原狀內(nèi)墻：批膩?zhàn)影咨苛?窗既有塑鋼窗不變，換五金，加紗扇；局部換玻璃一層統(tǒng)一加防盜6門內(nèi)門：套裝門 咖啡色外門：維持原狀封堵北側(cè)靠東面的外門；內(nèi)門抬高為2000mm7衛(wèi)生間地面、墻面貼白色瓷磚墻面600*300；地面300*300

12、，靠墻一側(cè)設(shè)置4位蹲坑加隔斷，男廁設(shè)小便器（3-5層衛(wèi)生間每間設(shè)2個淋浴器加隔斷）鋁扣板吊頂8盥洗間地面、墻面貼白色瓷磚墻面600*300；地面300*300；靠墻每側(cè)四個洗手池鋁扣板吊頂9散水C20砼1000mm寬隨打隨抹，最薄處80mm既有破損需重新做八市場部（幼兒園改造）1墻面批膩?zhàn)油苛?，其余維持原狀九道路1主路原土打夯，C20混凝土路面，兩側(cè)設(shè)馬路牙8米寬、2.4米寬十圍墻（磚圍墻180米，鐵藝圍墻110米）圍墻市政道路一側(cè)鐵藝圍墻下部500磚墻，貼蘑菇石，其余磚圍墻2200高，雙側(cè)勾縫抹灰240磚墻，每3.6米加設(shè)磚垛，磚垛480*480十一室外地面1硬化C20砼150mm，10000*10000分割處理2綠化場區(qū)綠化，小花園設(shè)計十二停車場1地面植草磚鋪設(shè)，劃停車線線十三旗臺按六局要求制作十四大門伸縮門9米，兩側(cè)設(shè)500*500磚柱貼大理石十五化糞池、滲水井4立方方設(shè)在北側(cè)綠化草地范圍內(nèi)十六鍋爐增加一臺2噸鍋爐十七其他1食堂隔油池調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)2原單身辦公樓及幼兒園化糞池調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)3室外給排水、采暖、電照（包括庭院路燈、大門照明）、監(jiān)控系統(tǒng)重新設(shè)計布設(shè)4辦公