《資產(chǎn)評估教程》科學(xué)練習(xí)題

1、第一章一、單項選擇題1.（ B）是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價值最基本的決定因素。 A.供求原則 B.預(yù)期收益原則 C.貢獻原則 D.評估時點原則 2.（ B）是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。 A.公開市場假設(shè) B.交易假設(shè) C.清算假設(shè) D.在用續(xù)用假設(shè)3.資產(chǎn)評估值的高低主要取決于（C ）。 A.資產(chǎn)的歷史收益 B.資產(chǎn)的社會必要勞動時間 C.資產(chǎn)的效用 D.資產(chǎn)的購置成本 4.（ B）要求資產(chǎn)評估必須有評估基準(zhǔn)日，而且評估值就是評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價值。 A.貢獻原則 B.資產(chǎn)評估時點原則 C.預(yù)期收益原則 D.替代原則 5.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是（D）。 A.公開市場

2、假設(shè) B.交易假設(shè) C.持續(xù)使用假設(shè) D.合并假設(shè) 6.下列價值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達的價值類型是（C）。 A.收益現(xiàn)值 B.市場以外價值 C.公開市場價值 D.投資價值 7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的有關(guān)說法不正確的是（D）。 A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素 B.市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、持續(xù)經(jīng)營價值、課稅價值、清算價值和保險價值 C.投資價值是資產(chǎn)對于具有明確的投資目標(biāo)的特定投資者或某類投資者具有的價值，投資性資產(chǎn)價值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值 D.公允價值指的就是市場價值 8.下列不

3、屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（C）。 A.獨立性原則 B.客觀公正性原則 C.專業(yè)性原則 D.科學(xué)性原則 9.在資產(chǎn)評估中確實存在著評估數(shù)據(jù)、評估方法等的合理替代問題，正確運用（ A）是公正進行資產(chǎn)評估的重要保證。 A.替代原則 B.評估時點原則 C.貢獻原則 D.預(yù)期收益原則 10.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括（D）。 A.評估方法 B.評估原則 C.評估程序 D.評估依據(jù)的市場條件  11.資產(chǎn)評估的一般目的是由（C ）決定著。 A.資產(chǎn)評估假設(shè) B.資產(chǎn)評估的價值類型 C.資產(chǎn)評估的性質(zhì)及基本功能 D.資產(chǎn)評估的程序 12.對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮

4、（C）因素。 A.評估方法 B.評估計劃 C.評估目的 D.行業(yè)管理  13.某設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應(yīng)該是( C )。 A.它的最佳使用價值 B.它的正常變現(xiàn)價值 C.它對企業(yè)的貢獻價值 D.它的快速變現(xiàn)價值 14.關(guān)于資產(chǎn)評估特定目的的表述不正確的是（ D ）。 A.資產(chǎn)評估的特定目的是指引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求 B.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型的選擇具有約束作用 C.資產(chǎn)評估的特定目的是由特定經(jīng)濟行為所決定的 D.資產(chǎn)評估的特定目的和資產(chǎn)評估的一般目的無關(guān)  15.下列選項中不屬于資產(chǎn)評估的基本

5、作用的是（A）。 A.評價和估值 B.咨詢 C.管理 D.鑒證 16.不可確指的資產(chǎn)是指（C ）。 A.沒有實物載體的資產(chǎn) B.具有綜合獲利能力的資產(chǎn) C.不能脫離有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn) D.經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)  17.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的（C）估計值。 A.成交價格 B.重建成本 C.交換價值 D.勞動價值 18.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型表述不正確的是（C）。 A.資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式，它是對資產(chǎn)評估的一個質(zhì)的規(guī)定 B.不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特征 C.不同屬性的價值類型

6、所代表的資產(chǎn)評估價值在性質(zhì)上是不同的，但是在數(shù)量上應(yīng)該比較一致，這是評估特定目的所要求的 D.資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值，是以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件，被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評估時使用的信息資料的來源劃分的 19.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（D）。 A.前者必須高于后者 B.前者必須低于后者 C.前者必須等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 二、多項選擇題 1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述不正確的有（CD）。 A.資產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化 B.資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基

7、本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定 C.資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場價值 D.資產(chǎn)評估特定目決定資產(chǎn)評估的價值類型，是界定評估對象的基礎(chǔ) E.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用，是界定評估對象的基礎(chǔ) 2.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)具有以下基本特征（BCD）。 A.是由過去的交易或者事項形成的資源 B.必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的 C.能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主題帶來現(xiàn)金流入的資源 D.資產(chǎn)必須能以貨幣計量 E.融資租入的固定資產(chǎn)不能進行評估 3.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（ACD）。 A.專利權(quán) B.商譽 C.機器設(shè)備 D.房屋

8、建筑物 E.單項資產(chǎn) 4.資產(chǎn)評估的基本作用包括（ ABD）。 A.咨詢的作用 B.管理的作用 C.核算的作用 D.鑒證的作用 E.清算的作用 5.下列說法正確的有（AD）。 A.資產(chǎn)評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可 B.企業(yè)單項資產(chǎn)價值之和等于企業(yè)整體價值之和，這里的單項資產(chǎn)不包含商譽 C.資產(chǎn)評估的最基本的功能評價和評值、以及咨詢和管理的功能 D.同一資產(chǎn)在公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)下評估得到的價值類型分別是公開市場價值、持續(xù)使用價值和清算價值，其中清算價值一般最低 E.商譽不屬于資產(chǎn) 6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述正確的有（ABE）。 A.資

9、產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化 B.資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定 C.資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場價值 D.資產(chǎn)評估特定目決定資產(chǎn)評估的價值類型，是界定評估對象的基礎(chǔ) E.資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型都有重要的影響 7.根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（BE ）。 A.整體資產(chǎn) B.可確指資產(chǎn) C.固定資產(chǎn) D.單項資產(chǎn) E.不可確指資產(chǎn)  8.下列價值類型中屬于按資產(chǎn)評估估價標(biāo)準(zhǔn)形式表述的

10、價值類型有（CD）。 A.抵押價值 B.轉(zhuǎn)讓價值 C.收益現(xiàn)值 D.現(xiàn)行市價 E.繼續(xù)使用價值 9.對資產(chǎn)價值進行合理分類的主要目的有（AC）。 A.為評估人員科學(xué)合理的進行資產(chǎn)評估提供指引 B.有利于理解資產(chǎn)評估的目的 C.使得資產(chǎn)評估報告的使用者能正確理解和前當(dāng)使用資產(chǎn)評估結(jié)果 D.有利于理解資產(chǎn)評估價值的內(nèi)涵 E.有利于確定資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn) 第二章 資產(chǎn)評估的基本方法一、單項選擇題1.運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（C）。 A.為了符合資產(chǎn)評估的政策 B.為了體現(xiàn)可比性的要求 C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性 D.便于計算 2.被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年

11、，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5 000元，生產(chǎn)能力為30 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X取值0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于（D）元。 A.7 300 B.6 500 C.7 212 D.8 123 3.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（A）。 A.功能性貶值 B.經(jīng)濟性貶值 C.收益性貶值 D.實體性貶值  4.截至評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值小于1時表示（C）。 A.滿負荷運轉(zhuǎn) B.超負荷運轉(zhuǎn) C.開工不足 D.與資產(chǎn)負荷無關(guān) 5.被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年

12、生產(chǎn)能力為160噸，評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為（D）萬元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5  6.實際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系為（A）。 A.實際已使用年限名義已使用年限×資產(chǎn)利用率 B.總使用年限實際已使用年限尚可使用年限 C.二者沒有關(guān)系 D.實際已使用年限名義已使用年限尚可使用年限 7.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于（A）萬元。 A.1 400 B.1 700 C.1 80

13、0 D.1 970  8.被評估對象為2007年購入的一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10，所得稅稅率為25，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（B）萬元。 A.54 B.76 C.87 D.101 9.下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是（D）。 A.收益額 B.折現(xiàn)率 C.收益期限 D.重置成本  10.當(dāng)純收益按等比級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（D）。 A.PA/r B.P

14、A/（rs） C.PA/rB/r2 D.PA/（rs） 11.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為500萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值最接近于（C）萬元。 A.5 000 B.5 550 C.6 250 D.6 500 12.某評估機構(gòu)以2005年1月1日為基準(zhǔn)日對A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2004年實現(xiàn)純利潤100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計該企業(yè)自評估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加4，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估

15、價值最接近于（B）萬元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310  13.某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10，其評估價值最接近于（C）萬元。 A.170 B.180 C.188 D.200 14.重新購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市價為每臺300 000元，運雜費2 000元，裝卸費1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。間接安裝成本為800元。則該設(shè)備的重置成本為（C）元。 A.300 000 B.303 000 C.304 800 D.305 000 15.被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)

16、在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于（B）萬元。 A.455 B.580 C.655 D.1 324 16.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（C）。 A.技術(shù)水平相同 B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同 C.價格水平相同 D.材料消耗相同 17.以下貶值屬于經(jīng)濟性貶值的是（C）。 A.由于使用及自然力作用導(dǎo)致資產(chǎn)的物理性能損耗造成的貶值 B.由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)的功能落后造成的貶值 C.由于外部條件引起的資產(chǎn)閑置，收益下降所造成的貶值 D.由于

17、新材料，新工藝的采用，使得資產(chǎn)建造成本低于原建造成本所引起的貶值 18.某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10 000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1 000元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持10 000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到800元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅率為25，該生產(chǎn)線經(jīng)濟貶值最可能為（A）萬元。 A.373 B.497 C.164 D.288 二、多項選擇題 1.市場法評估的基本前提主要是（AB）。 A.要有一個活躍的公開市場 B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動 C.有充分時間進行分析判斷 D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益 E.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其

18、重置及其投入價值 2.資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有（ABC）。 A.使用年限法 B.修復(fù)費用法 C.觀察法 D.統(tǒng)計分析法 E.價格指數(shù)法 3.以下屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（ABCD）。 A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較 B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命 C.估算凈超額運營成本 D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額 E.評估市場情況 4.運用市場法評估下列方法中屬于直接比較法的是（ABCDE）。 A.現(xiàn)行市價法 B.市價折扣法 C.價格指數(shù)法 D.功能價值類比法 E.成新率價格調(diào)整法 5.資產(chǎn)評估中，收益法

19、中的收益額是指（BCE）。 A.資產(chǎn)的歷史收益 B.資產(chǎn)的未來收益 C.資產(chǎn)的客觀收益 D.資產(chǎn)的現(xiàn)實實際收益 E.收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額 6.收益法PA/r成立的條件有（ACD）。 A.純收益每年不變 B.純收益每年遞減 C.資本化率固定且大于零 D.收益年限無期 E.收益年限有限 7.功能價值類比法主要包括（AC）。 A.生產(chǎn)能力比例法 B.物價指數(shù)法 C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 D.對比法 E.使用年限法 8.下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法正確的有（ABCDE）。 A.一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率構(gòu)成 B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在

20、未來長短不同的時期所面臨的風(fēng)險是否相同，二者可能是不相等的 C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低 D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一個期望的投資報酬率 E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率 9.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（BE）。 A.該技術(shù)落后了 B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了 C.社會勞動生產(chǎn)率提高 D.自然力作用加劇 E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 10.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（BD）。 A.功能不同 B.成本構(gòu)成不同 C.價格標(biāo)準(zhǔn)不同 D.材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

21、E.評估基準(zhǔn)日不同 三、綜合題 1.某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計提折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專家估算，該資產(chǎn)還能使用8年。由于技術(shù)落后，設(shè)計不合理，該資產(chǎn)耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)所得稅率為25，假定折現(xiàn)率為10）。要求： 根據(jù)上

22、述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。計算結(jié)果保留2位小數(shù) （1）計算資產(chǎn)利用率：資產(chǎn)利用率50 400/57 600×10087.50（2）確定成新率：成新率8/（20×87.58）×10031.37（3）確定功能性貶值：功能性貶值3×（125）×（P/A，10，8）2.25×5.334912.0035（萬元）（4）由此可以確定評估值：評估值480×31.3712.0035138.573（萬元）該資產(chǎn)的評估價值為138.573萬元。第三章 機器設(shè)備評估一、單項選擇題1.對于機器設(shè)備本體的重置成本，下列闡述正確的是（）。 A.

23、該重置成本指的是購買價 B.該重置成本指的是建造價 C.該重置成本包括運輸費、安裝費等費用 D.對于通用設(shè)備，一般按現(xiàn)行市場售價確定重置成本，自制設(shè)備一般是按當(dāng)前的價格標(biāo)準(zhǔn)計算的建造成本來確定重置成本。 2.被評估的電焊機與新型電焊機相比。引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高，通過分析，按每天工作8小時，每年300個工作日計算，每臺老設(shè)備比新設(shè)備多耗電5 000 度，每度電0.5元，則設(shè)備的每年超額運營成本是（）。 A.2 500元 B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元 3.下列關(guān)于實體性貶值測算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說法正確的是（）。 A.大多數(shù)情況下

24、，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進行計算 B.大多數(shù)情況下，兩項損耗中要重點考慮其中一項損耗，需著重計算 C.大多數(shù)情況下，只存在一種損耗 D.以上說法均不正確 4.當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）的情形時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。 A.廢品率上升 B.維修費用上升 C.市場競爭加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降 D.技術(shù)水平相對落后 5.某運輸車已行使公里數(shù)為5萬公里，經(jīng)評估人員測定，該運輸車還能夠行駛20萬公里，其實體性貶值率為（）。 A.20 B.90 C.10 D.2 6.被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折

25、現(xiàn)率為10，企業(yè)適用所得稅稅率為25，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬元。 A.5.34 B.25.38 C.40.01 D.53.35  7.A設(shè)備系2006年9月1日購進，購進價格為200 000元，評估基準(zhǔn)日為2009年9月1日。該設(shè)備2006年和2009年的定基價格指數(shù)分別是120和110。該設(shè)備的重置成本最接近于（ ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 8.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為 （）。 A.超額營運成本 B.超額投資成本 C.功能性貶值 D.與功能貶值無關(guān) 9.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該