2022實用版二手房購房合同模板范文

1、2022實用版二手房購房合同模板范文 現今，無論干什么都會簽訂協(xié)議，這樣才能保證雙方的權益，購房也不例外，在買房子的過程中，購房合同范本必看，除此之外簽署購房合同的環(huán)節(jié)可以說是整個購房過程的尾聲。更多購房合同范本點擊“購房合同”察看。 實用版二手房購房合同模板1 甲方：(賣方);聯系方式：;常住地址：; 乙方：(買方);聯系方式：;常住地址：; 簽訂日期：年月日 根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將其擁有獨力產權的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平房米)以人民幣(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整

2、)(￥)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。 三、甲方： 1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、自簽訂本協(xié)議起，甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。 3、遵照前述業(yè)務的需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 四、乙方： 1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 2、按國家要求不改變房屋的結構。 3、遵照前述業(yè)務需

3、求，按時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。 4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。 六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證;并在乙方領取房屋所有權證后，按有

4、關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。 十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負責人份。 甲方：(簽字);乙方：(簽字) 日期：年月日 實用版二手房購房合同模板2 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況： 2.該房屋的土地使用權取得方式""：出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給

5、乙方。 該房屋占用范疇內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。 如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。 未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機關：_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋

6、章)_ 簽訂日期：_年_月_日 實用版二手房購房合同模板3 合同各方： 甲方(出賣人)： 身份證號碼： 乙方(買受人)： 身份證號碼： 甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見： 第一條各方及保證 甲方并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物 甲方自愿轉讓的房屋座落于_ 房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_。 各方確認：在甲方按時履行本合同書第六條義務的前提下

7、，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_天內，乙方向甲方支付所有房款_。 第五條所有權轉移非常約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 第六條協(xié)助義務 在乙方明確的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，囊括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違

8、約責任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。 2、甲方如不能按時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。 3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更

9、登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年月日 實用版二手房購房合同模板4 售房方(甲方)：_身份證號碼：_ 購房方(乙方)：_身份證號碼：_ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 1.位置：_ 2.房屋類型：建筑面積_平方米，結構_樓層，房屋走向：_房屋形狀：_用途：_ 3.該房產連同地產總計房價_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 二、相關房產編號 房屋所有權證書證號：_ 土地證編號：_ 三、房屋四界 東：_西：_ 南：_北：_ 四、付款方式 (1)

10、該房產總價格為人民幣_萬元整，協(xié)議簽定以后，首付_萬元訂金。 (2)甲方完全搬走以后，再付款人民幣_萬元。 (3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完以后，再付清剩余_萬元。 五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。 六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。 八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。 十、附件 (一)房屋所有權證 (二)國有土地使用證 (三)該項房產的房地產評估報告。 十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方

11、一份，乙方一份， 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 實用版二手房購房合同模板5 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范疇內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，面積為_平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為_。 第二條房屋所有權證編號：_，房產證號：_，土地所有權號：_. 第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，

12、自愿購買上述房地產。 第四條甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;_年_月_日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。 第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等

13、其它費用由甲方負責支付。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。 第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、乙方除應支付利息外，還應按逾期

14、未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的