寫字樓配套及設備補充研究(1)

1、整理ppt寫字樓商務配套及裝修設備補充研究營銷策劃部2007年4月19日整理ppt寫字樓配套商務服務設施銀行、郵局、商務中心、國際會議中心、國際頂級品牌展覽展示中心生活服務設施中高檔餐飲、運動會所、員工餐廳、咖啡廳、小型超市、照片沖洗店、干洗店、醫(yī)療室、茶座、美容美發(fā)廳等整理ppt商務配套1：銀行o周邊：工行、建行、光大、民生等；建議：建議：o國際化產業(yè)中心國際化產業(yè)中心引入首期4家外資銀行中的兩家（花旗、渣打、匯豐、東亞）；o一家為分行級，最好為匯豐或花旗（利用商場死角設計地庫） ，另一家為支行；與頂級寫字樓大堂、五星級酒店大堂融會設計；o另在商場或寫字樓入口設置4-5家中資銀行24小時自助

2、服務機。整理ppt商務配套2：商務中心o商務功能商務功能“三合一三合一”：酒店寫字樓商務會所郵政、票務、旅行社、商務（禮品）用品便利店等o建議：建議：擴充酒店行政商務層，通過樓頂花園樓頂花園銜接各寫字樓大堂o擴大設施規(guī)模o完善功能服務o提升品質形象o提高設施利用整理ppt商務配套3：會議設施o分析：幾乎所有企業(yè)在自有辦公空間設置中小型會議室；o建議：建議：o充分利用酒店和博物館的會展設施，實現(xiàn)經營上的補充提升；o通過酒店大宴會廳分割組合不同規(guī)模和類型的會議室、多功能廳，設置于酒店商務中心的上層。整理ppt商務配套4：餐飲設施建議：建議：o環(huán)繞樓頂花園，設置多種風味的餐飲設施，如咖啡廳、西餐廳、

3、茶餐廳、不同檔次規(guī)模的中餐廳、酒吧等；o各種類型和規(guī)模餐廳的設置作為酒店和商業(yè)餐飲設施的補充，同時有針對性的設置面向上班族的快餐和小吃；o利用北區(qū)配樓，設置2000平米左右的員工餐廳。整理ppt商務配套5：相關配套和服務o干洗店、理容中心、健身娛樂設施等，著力借用商業(yè)和酒店相關設施，避免重復設置，造成不良競爭，最大化保持經營效益；o車位資源豐富，智能化管理系統(tǒng)，精確計時、安全方便；o錄音棚、審片室、專屬衛(wèi)星傳輸系統(tǒng)、數控網絡廣播電視系統(tǒng)等結合主題酒店的配套設施設計；o獨立專署的午餐休息室。整理pptTop-Grade Cars Exhibition Hall整理pptTop-Grade Res

4、taurants整理pptBody-Building Establishment整理pptReading Room clinic整理ppt玻璃幕墻玻璃幕墻整理ppt傳統(tǒng)單層玻璃幕墻的缺點 隔音差 大面積反光造成光污染。 玻璃的保溫性能差，能耗大，造成日后運行、維護費用高。整理ppt4. 玻璃幕墻多數不能開啟，通風差，容易產生病態(tài)建筑綜合癥。 空調建筑的密閉性較好，當新風量不足時，空調引起空氣紊流， 房間客氣的流速過快； 在長期空調的環(huán)境中易滋生微生物； 在出入頻率過低的情況下，空氣氣味不好； 空調低頻聲波的干擾， 大量的空調器加劇了城市熱島效應， 空調器的普及使建筑能耗有較大的增長趨勢。 整理

5、ppt智能雙層玻璃幕墻的優(yōu)勢1. 解決“光污染”的問題 具有減少眩光性能的透明夾膠玻璃，平整度好，少變型，少折射2. 引入自然新風，防止空調病的發(fā)生。 每小時每米可以補充新風77立方米，與VAV空調相得益彰整理ppt3. 充分節(jié)能 外層夾膠玻璃具備有效阻隔紫外線 內層低輻射中空玻璃，隔熱性能強，將外部光線反射回去 雙層玻璃通風和百葉遮陽簾系統(tǒng)在不同的季節(jié)有不同的作用。夏季，保證采光，杜絕日曬；卷簾反射后能除去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，防止室內熱量散失，充分體現(xiàn)生態(tài)。 減少建筑空調的裝機容量，緩解了大廈機電設備的負荷，減少對電能，水能等其他能源的消耗，為建筑增值。 比普通單層幕墻采暖節(jié)能40

6、%-50%，制冷節(jié)能40%-60%。整理ppt建議：智能生態(tài)雙層呼吸式玻璃幕墻利用空氣對流“煙囪、熱流道”或者說溫室效應。雙層幕墻由于有空氣流動、交換，又稱動態(tài)幕墻、熱通道幕墻。由一個單層玻璃幕糟和一個雙層玻璃幕墻組成，外側幕墻設計成封閉式，內側幕墻為開啟式。兩層幕墻中間有一個緩沖區(qū)（熱通道）,距離為170mm，在緩沖區(qū)的上下兩端有進風和排風設施。夏季：空氣從下端的進風口進入通道，陽光照射，空氣變熱，膨脹上升，形成負壓，熱煙囪效應將把熱氣流帶升到頂部的排風口排出，帶走通道內的熱量源。從而降低溫度。冬季：由于兩層幕墻保護，熱量不至迅速散失，從而保證適宜溫度。整理ppt智能雙層玻璃幕墻的解決方案1

7、. 開敞式外循環(huán)通風智能幕墻體系。2. 四層玻璃構筑三層窗墻，每個單元板塊高 3.9米，寬1.5米；玻璃單元厚度為250毫米：3. 外層玻璃 1.5米寬，3.425米高的雙層夾膠透明玻璃，厚度8+1.76+6毫米， 475毫米高的不銹鋼外墻飾面板。 約40毫米的開縫 (為進氣口);10毫米寬, 475毫米高的出氣口。整理ppt4. 內層幕墻是相對封閉的， 由帶有的LOW-E（低輻射）涂層的兩塊中空玻璃組成： 上部為1.5米寬1.95米高的標準固定玻璃窗； 底部為1.5米寬0.85米高的可向內側開啟玻璃窗5. 一個寬170毫米的熱通道，室外新風通過位于外墻玻璃窗下部開縫進入，經過熱通道帶走熱量，

8、從上部排風口排出，形成外循環(huán)。6. 80毫米寬的帶穿孔的歐洲進口鋁合金百葉遮陽板，遮陽板與先進的樓宇自控系統(tǒng)，連接電腦總控中心，其開、關閉和旋轉可以根據季節(jié)和氣候條件通過電腦總控中心統(tǒng)一控制。整理ppt設備設施給排水系統(tǒng) 強電系統(tǒng)電梯系統(tǒng)空調系統(tǒng)弱電智能系統(tǒng) 多種內部裝修 國際頂級標準衛(wèi)生潔具整理ppt1、給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)城市雙路供水，供到地下四層生活水泵房，經水表計量后由變頻給水裝置供應至各樓層；供大廈室內外生活及消防用水。兩路供水的安全性較高，同時也是為了滿足消防規(guī)范對于一類建筑的防火要求。采用“三接合”方式的供水系統(tǒng);即低區(qū)采用市政管網供水;高區(qū)采用變頻供水。冷水供水管材選用銅管。銅水

9、管經久耐用，使用壽命長，具有一般金屬的高強度，而且銅水管有衛(wèi)生健康的特性。銅有殺菌作用，90以上的水中細菌在進人銅管中5小時后會自行消失。滲出的微量銅離子、不僅對身體無害，而且有益健康。整理ppt采用變頻給水系統(tǒng)，無高位屋頂生活水箱，避免生活用水二次污染；生活用水供用戶使用前，設置紫外線消毒及水過濾設備，保證供水水質純凈；供水管道采用非冷鍍鋅管材，保證用水輸送系統(tǒng)對水質無污染，熱水管使用與建筑物同壽命。生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)采用變頻給水系統(tǒng)，24小時集中熱水，市政熱力檢修期間會暫停一段時間的熱水供應，給水系統(tǒng)管材使用同生活給水系統(tǒng)，洗手間及茶水間供應熱水。整理ppt中

10、水給水系統(tǒng)中水給水系統(tǒng)為節(jié)約用水，增加水的重復利用率，大廈內設有一套完整的中水處理系統(tǒng)。中水設備設置在地下四層，將洗浴排水等優(yōu)質雜排水回收，排人中水處理站由中水處理系統(tǒng)裝置經生物處理，及適當的過濾和殺菌等物化處理相結合的工藝流程處理后，確保水質符合沖廁用水標準。供中樓及地下一層沖廁、園林用水、滿足節(jié)能環(huán)保要求。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污、廢分流雙立管排放系統(tǒng)。選用卡箍式柔性鑄鐵排水管。特點是：強度高、排水噪音低，防火性能好，不易老化，不塌陷，使用壽命長。F. 變風量系統(tǒng)通過調節(jié)送入房間的風量來適應負荷的變化，在確定所需系統(tǒng)風量時還可以考慮一定的同時使用情況。整理ppt2、強電系統(tǒng)供電方式：供電方式

11、：采用市政雙路供電，并配備應急1200千瓦柴油發(fā)電機與市電聯(lián)鎖切換平時由市電供電，當兩路市電均故障停電時，自備發(fā)電機能在15秒內起動，30秒內送電，以供消防、控制室、計算機房、電話機房、電梯等重要負荷。供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)電量供應：電量供應：計量方式：計量方式：總供電容量為2萬KVA，各層設置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數量的容量)，滿足用戶用電需求。客戶入租位置和面積確定后，為每個客戶裝設獨立的配電箱及支路開關及用電計量。整理ppt照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) 照度標準及光源：辦公間、商務中心、商業(yè)用房：500LX無眩光進口節(jié)能熒光燈會議室、大堂、機房控制室：300LX餐廳、廚房、變配電

12、室、發(fā)電機房：200LX衛(wèi)生間、冷凍機房、電梯廳：150LX設備機房、庫房、公共走道、樓梯間：100LX車庫：75LX在走道，人員密集場所設置應急照明，其中在走道與各通向樓外出入口設置疏散照明用燈具，在各層走道及出入口設帶鎳隔電池誘導燈和安全出口指示燈。整理ppt3、電梯系統(tǒng)電梯數量：寫字樓設置垂直高速電梯、扶梯、消防電梯（用于消防，服務人員及搬運家具，與客人分流B413層）; 停車場轉換電梯；大堂設置VIP垂直觀光電梯和扶梯。整理ppt控制系統(tǒng)：采用VVVF交流變頻變壓控制，通過調整電壓和頻率控制電梯運行速度，使電梯運行更加平穩(wěn)，使運行噪聲減小。采用目的樓層呼叫系統(tǒng)，智能群控，使客人等候時間

13、最短，達到最佳運輸效果。規(guī)格：載重：不低于1600公斤，乘客20人。大?。?.7X2.2M，3M凈高，超高電梯轎箱提升了電梯檔次，并大大提高了乘客乘梯時的舒適度。梯速：2.5米秒，符合國際設計標準。整理ppt4、空調系統(tǒng)VAV中央空調系統(tǒng)：高檔寫字樓中日趨成熟的VAV(Variable Air Volume)變風量全空氣空調系統(tǒng)，與最先進的呼吸式幕墻系統(tǒng)緊密配合，為客戶提供一個更為舒適、穩(wěn)定而且節(jié)能的辦公環(huán)境。實質是保持空調的送風溫度，根據空調房間內實際負荷的變化來調節(jié)空送風量，從而達到控制房間溫度的目的。主要區(qū)域冬季22，夏季24。冷源：地下四層設有制冷機房，采用4臺1100冷噸和1臺300

14、冷噸的電制冷機。人均新風量：50立方米小時四管空調溫度調節(jié)：主要區(qū)域冬季22，夏季24整理pptVAV系統(tǒng)的六大優(yōu)點：A. 變風量系統(tǒng)屬于全空氣系統(tǒng),首先去除了辦公區(qū)域的水管，因此避免了如風機盤管之類所造成的結露、凝結水等問題。其次，避免了因存水盤積水而產生霉菌的缺陷，提高了空氣品質和舒適度，保證了室內空氣的健康品質。B. VAV變風量全空氣空調系統(tǒng)將每一層的空調使用區(qū)域都進行了南北分區(qū)、內外分區(qū)，并采用四管制空調冷熱水系統(tǒng)，徹底解決普通全空氣空調系統(tǒng)存在的冬季內區(qū)過熱，過渡季時不能同時滿足南面辦公區(qū)域需要供冷而北面辦公區(qū)域需要供熱的要求等問題。C. VAV系統(tǒng)布置的靈活性好,易于改擴建、尤其

15、適用于格局多變的建筑，滿足客戶的多種裝修需求。整理pptD.風機動力型的VAV空調末端，即使客戶所需要的空調冷風量很低，也足以保證冷風能以足夠的速度充滿整個空間，使客戶置身于一個舒適的環(huán)境之中。E.充分考慮了未來用戶會擁有一些重要的機房設備需要二十四小時不間斷的空調，因此特地配置了一套租戶冷卻水系統(tǒng)，將來用戶只需和物業(yè)管理部門辦手續(xù)即可開通。F. 變風量系統(tǒng)通過調節(jié)送入房間的風量來適應負荷的變化，在確定所需系統(tǒng)風量時還可以考慮一定的同時使用情況，所以能夠節(jié)約風機運行能耗和減少風機裝機容量，降低能耗和運行成本，節(jié)省用戶開支。整理ppt采暖系統(tǒng)：熱源：采用市政熱力、保證冬季熱源充足、穩(wěn)定而清潔系統(tǒng)

16、說明：通過變風量末端將熱風送人室內。通風排煙系統(tǒng)：新風系統(tǒng)常年提供過濾調節(jié)后之清潔、舒適新鮮的空氣在衛(wèi)生間內設有優(yōu)質、噪聲排氣扇。大廈內同時設置自然排煙和機械排煙，出于消防疏散安全的考慮，設置正壓送風及消防排煙系統(tǒng)，確?；馂陌l(fā)生時樓梯間及前室內的無煙狀態(tài)。地下車庫：設置機械進排風系統(tǒng)，同時設有消防排煙系統(tǒng)。利用獨特的誘導風機增強車庫氣流組織。衛(wèi)生間：集中排氣系統(tǒng)。餐飲區(qū)域：設置機械進排風系統(tǒng)及排油煙系統(tǒng)。整理ppt5、智能化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)采用國際先進的樓宇設備管理體系，是一座采用國際先進的樓宇設備管理體系，是一座5A型智能建筑。包括型智能建筑。包括樓字自動化系統(tǒng)(BAS) 信息自動化系統(tǒng)(C

17、AS)辦公自動化系統(tǒng)(OAS)消防自動化系統(tǒng)(FAS)安防一體化系統(tǒng)(SAS)整理ppt樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)可以自動及遠程遙控機電設備，實時觀測設備運行狀態(tài)，達到舒適和節(jié)約能的目的。提供機電設備自動化管理，提高機電系統(tǒng)運行效率，并可節(jié)約能源。集中空調系統(tǒng)設有自控措施，保證空調系統(tǒng)的經濟運行消防系統(tǒng)設有自控措施。保證火災發(fā)生時自動報警及滅火監(jiān)控內容：冷源系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、中央空調控制系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)；監(jiān)測內容：變電實運行狀態(tài)監(jiān)測、給排水系統(tǒng)監(jiān)測、電梯監(jiān)測整理ppt安防系統(tǒng)（SAS）將大廈的保安監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯門禁管理系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等若干子系統(tǒng)集成在

18、一個計算機軟件下統(tǒng)一管理。實現(xiàn)全樓員工卡一卡通制卡系統(tǒng) ，大樓員工憑一張卡可實現(xiàn)門禁、考勤、消費等一系列功能和服務。整理ppt(1)保安監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)該系統(tǒng)是種具有可視性的保安系統(tǒng)。通過大廈電梯轎廂、主要出入口、車庫等部位安裝攝像機，對重點部位進行固定監(jiān)視和實現(xiàn)24小時錄像，無論何時中控室的值班人員都能觀察監(jiān)視各樓層的實況。當一旦有事件發(fā)生時能夠提供以往的錄像資料，為處理事件提供證據。在CCTV子系統(tǒng)中,根據大廈的不同場合選配不同用途的攝像機及不同的鏡頭、云臺等設備。如在大廈的標準層樓道環(huán)境色彩比較平淡的場合，選配黑白彩色自動切換攝像機；在大廈的首層大堂、二層、三層公共區(qū)域配置了彩色快球

19、攝像機，可以觀察大廳內所發(fā)生的情況；在電梯里，配置了小型短焦攝像機可以清晰的觀察電梯內的情況；地下車庫選配照度低、監(jiān)視范圍廣的攝像機，便于對車輛的出入及停放進行輔助管理。整理ppt(2) 巡更系統(tǒng)該系統(tǒng)主要功能是通過巡更工作自動化管理，防止巡更管理的誤差，保護巡更人員的安全。該系統(tǒng)可以編制數百條巡更路線，這些路線能按不同時間自動啟動或人工啟動。被啟動的巡更路線能人工暫停、恢復或中斷。巡更中如出現(xiàn)與設定路線順序不符合、到達某巡更點時早到或晚到及超出規(guī)定的時間范圍都會報警同時調動附近的攝像頭監(jiān)視報警巡更點附近的情況。這些功能保證了巡更管理工作的質量，并且在巡更人員發(fā)生意外時，有助于中控室值班人員及

20、時了解情況并進行相應的處理。整理ppt(3)門禁控制系統(tǒng) (可為大客戶定制)大廈在每棟各樓層兩側消防步行樓梯門、八部垂直客梯、通往地下車庫的門裝了門禁控制。通往VIP層的門加裝帶指紋、掌紋或圖象對比的門禁控制，組成大廈的門禁控制系統(tǒng)。各樓層兩側消防步行樓梯門的門禁控制方式。出門時直接按門鈕進門時需要持卡人員刷卡確認權限、級別后方可進人。每個門都有相應的編號。在門禁系統(tǒng)工作時進入大廈樓層的每個門，門禁系統(tǒng)都會記錄下每個持卡人員的進入時間。如果門沒有關上或非法進入都會在中控室得到報警信息。在中控室的電腦顯示屏上，有大廈各樓層的門禁控制平面顯示圖。相應報警門的圖標會不停的閃爍，并發(fā)出相應的聲響。保安

21、人員可迅速派遣人員或動用其他手段查明原因。整理ppt地下車庫的門禁控制方式。進入車庫時需要刷卡，從車庫進入大廈時可直接按鈕開門。有停車位的大廈辦公人員需持卡(卡里預先設置功能)方能允許進入車庫。但須根據卡中所指定層的車位進入相應層車庫不可從其他層進人車庫繞行。地上VIP層以上的門禁控制方式。因考慮到客人身份的特殊性，配置了安防級別較高的門禁讀卡器(如指紋識別、掌紋識別、圖象對比等)。進門時只憑借本人的工作卡是無效的，須是預先登記的客人或會員將指紋、掌紋、圖象其中的一種信息預先在門禁系統(tǒng)中進行登記并且和本人持有的工作卡同時滿足的情況下方可進入。整理ppt電梯門禁管理系統(tǒng)(可為大客戶定制)垂直群控

22、客梯，以及消防兼客梯，隨門禁系統(tǒng)統(tǒng)一管理。根據電梯運行的繁忙程度可對其進行合理的設置。在電梯轎廂內，加裝門禁控制系統(tǒng)的讀卡器。乘坐電梯時，需要持有本人的工作卡在感應讀卡器上讀止。經確認后才能使要求到達樓層的選擇按鈕有效。否則，電梯不能正常運轉。到大廈的公共區(qū)域無須刷卡，直接選擇公共區(qū)層的按鈕即電梯門禁系統(tǒng)對電梯在公共區(qū)域的運行不實行控制，到其他樓層時必須刷卡。訪客在上班時間通過電話聯(lián)系或查詢首層大堂的觸摸屏電腦，確定訪客對象及樓層，到訪客中心辦理臨時卡。進電梯刷卡后方可到達訪客樓層。對于樓內各層人員互訪也進行了相應的管理措施。這樣避免了各樓層中不同公司人員隨意訪問情況的發(fā)生有助于安全管理。物業(yè)

23、維修人員、保潔人員只能乘坐兩部消防梯到允許到達的樓層進行維修保潔或從兩邊消防步行樓梯進人指定的樓層門。進入兩邊的樓層門時，必須刷卡方可進入。整理ppt訪客系統(tǒng)(可為大客戶定制)在大廈門禁系統(tǒng)設防時使用。該系統(tǒng)對訪客進行身份識別管理，使客人持臨時身份卡允許在指定的區(qū)域內活動。使用訪客系統(tǒng)對來訪客人進行管理，體現(xiàn)了管理的規(guī)范化。從來訪登記、發(fā)卡、使用，到卡的回收實現(xiàn)全過程管理。訪客的臨時身份使用情況均在安防系統(tǒng)中有所記錄從而保證了發(fā)生異常情況時，能及時得到資料進行分析。同時也約束了一些訪客的不文明行為及別有企圖的行為，預防了不測事件的發(fā)生。整理ppt一卡通系統(tǒng) ALL-In-1 Card Syst

24、em(1) 制卡系統(tǒng)該系統(tǒng)主要功能是制作所有辦公人員、物業(yè)管理人員的工作卡，對新來和調走的人員及時補辦與注銷。在每人持有的工作卡上有持卡者的照片、姓名、單位、編號或身份識別等特征?？ㄉ显O有照片便于安檢人員對持卡者進行檢查，防止冒用情況的發(fā)生。制卡系統(tǒng)制卡時，大廈所有公司人員的姓名、卡號及其他有關要求的數據可以自動從安防一體化系統(tǒng)數據庫調出。數據庫中記錄所有持卡者的信息數據方便查詢或調出應用。整理ppt(2)消費系統(tǒng)作為“一卡通概念的一部分，安防系統(tǒng)的身份識別卡可以作為一定范圍內的電子錢包使用。相應有約定的服務公司進駐餐廳、超市等物業(yè)公司。與這些服務公司簽定信用消費協(xié)議后，可以接受大廈內工作人員

25、和物業(yè)管理人員的身份識別卡作為內部信用卡使用。大廈內工作人員和物業(yè)管理人員事先在身份識別卡內存人一定的金額。當在指定的服務公司進行消費時，可以用卡進行交易。交易的記錄被存儲在消費系統(tǒng)中，在約定的期限內與大廈物業(yè)部門進行結算。采用的身份識別卡具有多個存儲空間這就決定了在需要的時候進行特定的開發(fā)。開發(fā)的原則是管理上有需要及身份識別卡上有存儲空間。整理ppt停車場管理系統(tǒng)該系統(tǒng)由進出口讀卡機、擋車器、車輛檢測器、控制器收費管理軟件等組成主要對進出停車場的車輛及人員進行身份識別、車輛識別的管理和收費。針對不同性質的客戶，停車場管理系統(tǒng)設置不同的處理情況,如遠距離不停車系統(tǒng)（時速30公里之內可直接通過）

26、。客人為常租客時存在兩種情況。當駕車人工作卡和車輛相對應時(私家車)。進入停車場刷卡后系統(tǒng)對卡號與內存資料對比，自動檢測費用交付情況。核實無誤后系統(tǒng)自動拍照并存檔，擋車器自動打開，車輛可停放到自己的購買車位或承租車位。整理ppt當駕車人工作卡和車輛不對應時(公司公務車)，系統(tǒng)內存儲的資料是不一樣的經過自動判別，系統(tǒng)提示可行后，也會自動拍下照片并存檔。擋車器自動打開車輛可停放到公司購買或承租的車位?？腿藶樯⒖蜁r，進入停車場時系統(tǒng)會自動發(fā)放租卡拍下照片并存檔，記錄進場時間；出場時根據記錄和單價等數據按時計算停車費用，并且在出場時進行車輛的照片對比，核查是否一致后收費放行。系統(tǒng)中對車輛進出的時間、照

27、片、車牌號等均有存檔記錄并可以提供各種報表和查詢功能。停車場的車位編號和購買、常租、散租車位的公司及人員名單對應表。市場營銷中心和物業(yè)公司提供作為系統(tǒng)存儲的原始資料。整理ppt消防系統(tǒng)消防系統(tǒng) FAS采用進口品牌的智能類比式火災自動報警控制系統(tǒng)，報警系統(tǒng)為總線地址編碼類比探測，消防水泵、消防噴灑水泵、消防穩(wěn)壓水泵、正壓送風機、排煙風機等消防設備為多線控制其他消防設備為總線控制，并通過探測總線返回信號。在各樓層辦公室、電梯前室、機房等處設置類比智能煙感探測器，消火栓火火系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)，設置樓梯加壓送風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)；防煙樓梯間、消防電梯前室、避難間設置加壓送風系統(tǒng)、內走道設有機械排煙系統(tǒng)

28、；大面積公共區(qū)域設置普通智能煙感探測器各層公共走道設置帶電話插孔的手動報警器；地下車庫、設備機房、廚房等處設感溫探測器；消防用電均采用雙路互投(24小時不停電)。整理ppt信息自動化系統(tǒng) CASInformation Automatic System (CAS)(1)結構化綜合布線系統(tǒng) PDS辦公區(qū)域采用架空地板系統(tǒng)，在確保2.8米的標準凈高的同時，把繁復的電纜、線路和其他管道隱藏起來，提供靈活的布線、分隔方案。不僅使樓面平整，還便于設備管線的敷設，維修方便；更重要的是在使用上為辦公者提供更大的自由度，能快速容易地適應設備的布局改變，可以自由劃分空間，靈活更換布線，方便設備的升級與增值，真正迎合21世紀通訊時代之必需。整理ppt綜合布線系統(tǒng)采用室12芯多模光纖作為數據傳輸的垂直主干網絡，設置光纖到桌面點，可實現(xiàn)千兆到桌面。為寬帶網絡和多媒體服務提供了重要的硬件通路，充分滿足未來通信增值服務。水平六類非屏蔽雙絞線，三類大對數銅纜作為語音傳輸的主干網絡；平均每6.7平方米一對信息點，租戶也可以根據各自需要，隨時增改信息點的位置及數量?？商峁o線上網條