土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本

1、附件：山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本山 東 省 農(nóng) 業(yè) 廳 制定山東省工商行政管理局 監(jiān)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫說明1.本合同文本是根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定制定的合同示范文本。當(dāng)事人訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)不理解的條款，由農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理部門解釋。2.用于流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)必須是當(dāng)事人合法取得的。3.流轉(zhuǎn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的內(nèi)容一致。4.名詞解釋轉(zhuǎn)包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營，原與發(fā)包

2、方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。出租，主要指承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，并收取租金的行為?；Q，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換?；Q雙方需要辦理承包合同的變更、解除和重訂手續(xù)。轉(zhuǎn)讓，指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止。股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從

3、事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。其它承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。SDF-2009-0002合同編號(hào)： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年 份 號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方(轉(zhuǎn)包方：乙方(接包方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營項(xiàng)目 生產(chǎn)

4、經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包金、支付時(shí)間與方式1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計(jì)算。（1）以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實(shí)物 公斤(大寫： 共 公斤。（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： 。（3）考慮物價(jià)等因素的約定： 。2.轉(zhuǎn)包金采取下列第

5、 種方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 (約定不遞增的填寫零。（3） 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變；甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補(bǔ)償權(quán)利。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正常

6、的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在受讓地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.依照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)包金。4.不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。5.轉(zhuǎn)包期滿，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地；需要繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。6.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議

7、。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。七、合同的變更或解除(一有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。(二乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1.不按合同約定用途使用土地的；2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3.不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包金的。八、違約責(zé)任1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。

8、違約金的數(shù)額為人民幣 元 。2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。4.甲方逾期交付土地，每遲延一天，按轉(zhuǎn)包金的_%承擔(dān)違約金。5.乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政

9、府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 （甲、乙）方享有。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章： 乙方代表人(簽章：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-2009-0003合同編號(hào)： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年

10、份 號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方 (出租方：乙方 (承租方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從事(主營項(xiàng)目 生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊

11、數(shù) 塊二、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、租金、支付時(shí)間與方式1.租金采取下列第 種方式計(jì)算。（1）以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實(shí)物 公斤(大寫： 共 公斤。（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元，(大寫： 。（3）考慮物價(jià)等因素的約定： 。2.租金采取下列第 種方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 (約定不遞增的填寫零。（3） 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方

12、有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.流轉(zhuǎn)期間

13、土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.依照合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.承租期滿，及時(shí)向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。七、合同的變更或解除(一有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的

14、；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。(二乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1.不按合同約定用途使用土地的；2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3.不按時(shí)限交納土地租金的。八、違約責(zé)任1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3.乙方逾期支付租金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。4.甲方逾期交付土地，每遲延一天，按租金的_%承擔(dān)違約金。5.乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方

15、有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 （甲、乙）方享有。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案

16、一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章： 乙方代表人(簽章：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-2009-0004合同編號(hào)： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年 份 號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同甲方(共有人：乙方(共有人：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜

17、，訂立本合同。一、互換土地基本情況及用途甲方將其承包的位于_等地共_畝（詳見下表，與乙方承包的位于_土地共_畝(詳見下表進(jìn)行互換。甲方用于互換的土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊乙方用于互換的土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、互換期限、交付方式、時(shí)間及差價(jià)補(bǔ)償方式甲乙雙方互換土地期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土

18、地承包期剩余期限）?；Q土地的交付方式為實(shí)地一次性全部交付或_ _ 。相互交付時(shí)間為_年_月_日。因互換地塊存在面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下：。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方互換土地后，相應(yīng)的承包經(jīng)營權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利義務(wù)也相應(yīng)互換。2.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。3.土地互換后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。4.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。四、流轉(zhuǎn)合同到期后地

19、上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理。五、違約責(zé)任1. 無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。2.一方當(dāng)事人逾期交付土地，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金，每遲延一天，支付違約金為人民幣 元，雙方當(dāng)事人另有約定的按照其約定。六、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)鑒證。2.未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)

20、村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式 份，甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份，一份用于辦理變更登記手續(xù)（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。4. 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (簽章： 乙方（簽章：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日SDF-2009-0005合同編號(hào)： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年 份號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方 (轉(zhuǎn)讓方，共有人：乙方 (受讓方，共有人：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土

21、地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、 轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)

22、讓金與支付方式1. 乙方可以采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。（1）以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方每畝每年 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物 公斤(大寫： 作為轉(zhuǎn)讓金，共 公斤。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金折算實(shí)物為每畝每年 公斤（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零），共 公斤。兩項(xiàng)合計(jì)總數(shù)為 公斤（大寫： ）。（2）以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方人民幣 元作為轉(zhuǎn)讓金。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元(大寫： 人民幣。（3）考慮物價(jià)等因

23、素的約定： 2.乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 (約定不遞增的填寫零。（3） 四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地承包經(jīng)營權(quán)證，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方享有政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。5.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定： 。6、其他約定：-。五、地上附

24、著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。六、合同的變更或解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。七、違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的_%承擔(dān)違約金。2.甲方不按時(shí)交付土地，每遲延一天，按轉(zhuǎn)讓金的_%承擔(dān)違約金。3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，

25、也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。2.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)，一份用于辦理變更登記手續(xù)（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。4.本合同自簽訂之日起生效。甲方代表人(簽章： 乙方代表人(簽章：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址：電話： 電話：

26、簽約日期 年 月 曰鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：(簽章簽證日期： 年 月 日SDF-2009-0006合同編號(hào)： 區(qū)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年 份 號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股（股份合作）合同甲方 (入股方：乙方 (受讓方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表承包經(jīng)營權(quán)向乙方入股，從事(主營項(xiàng)目 生產(chǎn)經(jīng)營。上述入

27、股土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為 股或折合金額為人民幣 元。入股土地詳細(xì)情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北123合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、入股期限股份合作期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。三、股份分紅與支付方式甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物 公斤(大寫： 作為股權(quán)紅利。2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元(大寫： 作為股權(quán)紅

28、利。3.其他方式支付： 。四、股權(quán)紅利支付時(shí)間乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利：1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 (約定不遞增的填寫零。3. 。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者備

29、案。5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。7.乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。8.其它約定: 。七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：_。2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：_ 。3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_。4.其它約定的處理： 。八、合同的變更或解除(一有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。2.訂立的本合同所依據(jù)的國

30、家政策發(fā)生重大變化的。3.一方違約，使合同無法履行的。4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。(二乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1.不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的。2不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。九、違約責(zé)任1.一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣： 元。2.因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，每遲延一天，按

31、應(yīng)支付紅利的_%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的，應(yīng)按每天_元承擔(dān)違約金。十、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。2本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）

32、。4. 本合同自雙方簽字或蓋章后立即生效。甲方代表人(簽章： 乙方代表人(簽章： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入（出）委托書甲方（委托人）： 身份證號(hào)：住址： 聯(lián)系電話：乙方（受托人）： 身份證號(hào)：住址： 聯(lián)系電話：一、流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：我愿以下面第( 種方式轉(zhuǎn)入（出）土地：1以每畝每年 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)；2以每畝每年 公斤 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物的標(biāo)準(zhǔn)；3以總價(jià) 元人民幣或者 公斤 (填小麥、玉米或者雙方

33、議定的其他實(shí)物的標(biāo)準(zhǔn)。二、流轉(zhuǎn)形式：我愿意采取 (填轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換或者其他的流轉(zhuǎn)方式。三、流轉(zhuǎn)面積：我愿意轉(zhuǎn)入（出）土地 畝。轉(zhuǎn)入（出）土地情況總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊 地塊名稱田(土面積四至界限東南西北四、流轉(zhuǎn)期限為： 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。五、對(duì)轉(zhuǎn)入（出）土地質(zhì)量、等級(jí)等情況的具體要求： 六、流轉(zhuǎn)用途 七、委托權(quán)限：受托人可在第( 種方式范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：1受托人可以與轉(zhuǎn)出方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜；2受托人可以與轉(zhuǎn)入方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并簽訂流轉(zhuǎn)合同；3其他權(quán)利： 受托人在本委托權(quán)限以內(nèi)的行為由本人承擔(dān)法律責(zé)任。八、本委托書有效期限：自 年 月 日起至 年

34、 月 日止。此致（填委托書受理人名字）委托人(簽字或蓋章：年 月 日山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村申請(qǐng)人(承包方住所聯(lián)系電話受讓方住所聯(lián)系電話轉(zhuǎn)讓土地狀況座落地名四至界限面積（畝）地類原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北合計(jì)面積（大寫） 畝。 （小寫） 畝。轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為：，自 年 月 日至 年 月 日（轉(zhuǎn)讓期限最長不得超過二輪土地承包期剩余年限）。轉(zhuǎn)讓合同號(hào)及簽訂時(shí)間因 ，申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將座落于 等地的 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方從事 經(jīng)營。根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，特提出申請(qǐng)，望批準(zhǔn)為盼。申請(qǐng)人（含共有人

35、簽章）：年 月 日公示反饋情況經(jīng)辦人（簽章）發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）意見村委會(huì)（簽字、蓋章）年 月 日山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公示（樣本）登報(bào)式樣： 農(nóng)戶承包的 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給 （詳見本村公告欄），相關(guān)權(quán)利人如有異議請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向本村反映。聯(lián)系電話： 。 村 年 月 日關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示本村 農(nóng)戶（共有人： ）承包的 畝土地（土地承包合同號(hào) ，土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào) ）中的以下地塊：序號(hào)座落地名等級(jí)面積(畝四 至 界 限東西南北1234合計(jì)申請(qǐng)人（承包方）經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將上述 塊地共 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 農(nóng)戶經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓期限自 年 月 日起至 年 月

36、 日止，共 年?，F(xiàn)予以公示。如有異議，請(qǐng)?jiān)?5日內(nèi)向 村委會(huì)反饋。聯(lián)系電話： 。村委會(huì)（公章）年 月 日山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記冊(cè)縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村序號(hào)承包方受讓方地塊名稱土地類型土地用途流轉(zhuǎn)面積（畝）流轉(zhuǎn)方法流轉(zhuǎn)形式流轉(zhuǎn)價(jià)格（元/畝*年）流轉(zhuǎn)日期流轉(zhuǎn)期限（年）備 注名稱地址山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請(qǐng)表區(qū)縣（農(nóng)村土地承包行政主管部門）：一、申請(qǐng)事由：二、流轉(zhuǎn)土地坐落： 區(qū)縣 鄉(xiāng)填 村 組。三、申請(qǐng)人詳情：項(xiàng)目申請(qǐng)人名 稱住 址法定代表人備 注轉(zhuǎn)出方轉(zhuǎn)入方發(fā)包方四、代理人（經(jīng)辦人）詳情：姓名被代理方與被代理人關(guān)系地址電話備注甲方（簽章） 乙方（蓋章） 丙方（簽章）

37、年 月 日初審意見審查人： 負(fù)責(zé)人：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門（蓋章）年 月 日復(fù)審意見審查人： 負(fù)責(zé)人：縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包管理部 （蓋章）年 月 日四川省林地流轉(zhuǎn)合同村 組林地流字 第 號(hào)流出方（甲方）： 法定代表人：住所： 聯(lián)系方式：流入方（乙方）： 法定代表人：住所： 聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方 （協(xié)商一致或通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等），訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)林地的基本情況及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限序號(hào) 坐落位置（小地名） 四至界線及相鄰權(quán)利人名

38、稱 面積（畝） 林木資源現(xiàn)狀樹種組成/平均年齡（年）/株數(shù)（株）/蓄積（立方米） 流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)包、租賃、互換、轉(zhuǎn)讓等） 流出方承包期限和本次流轉(zhuǎn)期限（年）/起止時(shí)間（年、月、日）東/相鄰人名稱 西/相鄰人名稱 西/相鄰人名稱 北/相鄰人名稱 1 2 3 4 5 二、流轉(zhuǎn)林地的用途本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得用于非林建設(shè)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利（1）有權(quán)依法自主決定林地承包經(jīng)營權(quán)和流轉(zhuǎn)方式。（2）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益。（3）有權(quán)按本合同約定流轉(zhuǎn)林地期限，在期滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)。2、義務(wù)（1）確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；不是甲

39、方債務(wù)的抵押物。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原來存在林地、林木權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。（3）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（4）承包期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓林地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意；轉(zhuǎn)包、出租、互換或者以其他方式流轉(zhuǎn)林地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。（5）協(xié)助乙方申領(lǐng)林權(quán)證。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利（1）依法享有流轉(zhuǎn)林地使用、收益和對(duì)林地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置林木及產(chǎn)品。有權(quán)與其他農(nóng)戶聯(lián)合，將承包經(jīng)營權(quán)入股，從事林業(yè)合作生產(chǎn)。（2）有權(quán)享受國家優(yōu)惠

40、政策和扶持。（3）流轉(zhuǎn)林地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（4）流入方死亡，其繼承人可以在流轉(zhuǎn)期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營。2、義務(wù)（1）維持流轉(zhuǎn)林地的林業(yè)用途，不得用于非林建設(shè)或者閑置荒蕪。（2）落實(shí)造林和管護(hù)措施?；纳綉?yīng)在 年內(nèi)造林。林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新。（3）依法保護(hù)和合理利用林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí)，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。（4）依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。（5）及時(shí)、足額（或足量）支付林地流轉(zhuǎn)費(fèi)（或?qū)嵨铮?。?）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，將合同約定其享有的

41、部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)原承包方同意并出具書面意見。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。（三）雙方的其他權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方均可行使和履行國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方對(duì)流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起 日內(nèi)，持原有林權(quán)證書和本流轉(zhuǎn)合同，共同到原辦證單位作林權(quán)變更登記。4、流轉(zhuǎn)林地上原有林木的處理決定：流轉(zhuǎn)期滿后，未采伐林木的處理約定：5、其他：四、流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式、支付時(shí)間本合同約定林地流轉(zhuǎn)價(jià)款為 ；流轉(zhuǎn)林地上林木一并轉(zhuǎn)讓給乙方的，價(jià)格為 。共計(jì) （大寫： ）。支付方式（現(xiàn)金、實(shí)

42、物、分期兌付等）：支付時(shí)間：五、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng)1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為 元（大寫： 元）。給對(duì)方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、本合同按以下第 幾種方式生效，不因甲、乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力。（1）甲乙雙方簽訂之日起生效。（2）甲乙雙方簽字并經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門鑒證之日起生效。3、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提請(qǐng)林地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、其他

43、約定事項(xiàng)：5、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式五份，甲、乙雙方和發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣級(jí)林業(yè)行政主管部門（鑒證單位）各執(zhí)1份。甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）： 鑒證單位（簽字、蓋章）：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件：1、流轉(zhuǎn)林地附圖；2、甲方林權(quán)證復(fù)印件；3、屬再流轉(zhuǎn)的，流出方應(yīng)提供原承包方同意流轉(zhuǎn)的書面意見和發(fā)包方書面同意或備案的相關(guān)證明材料。并在合同生效后終止原有的承包關(guān)系。1屬家庭承包的，填寫“家”字；對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等填寫此部分內(nèi)容。對(duì)以家庭承包方式承包的，不填寫此部分內(nèi)

44、容。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的，填寫“他”字。2對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的，填寫此部分內(nèi)容。對(duì)以家庭承包方式承包的，不填寫此部分內(nèi)容。土地流轉(zhuǎn)合同范本來源： 作者： 日期：2011-04-28甲方(出讓方：地址：乙方(受讓方：地址：為了促進(jìn)土地利用，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方不得改變流

45、轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。 。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 (可寫明土地四至范圍。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。乙方每年 時(shí)間(或一次性支付甲方 元/畝，合計(jì) 元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的土地上，具

46、有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。八、其他約定合同期滿后，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，可以延長流轉(zhuǎn)期限。延長的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。期滿未延長的，乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀，不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。土地流轉(zhuǎn)期間，土地被征收征用的，相關(guān)權(quán)益由甲方行使。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營能力使合

47、同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。因土地被有關(guān)部門征收征用。十、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方簽字： 年 月 日乙方

48、(受讓方簽字： 年 月 日年 月 日蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社財(cái)務(wù)管理制度為了加強(qiáng)和規(guī)范合作社財(cái)務(wù)管理，維護(hù)合作社社員的合法權(quán)益。根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社法和本社章程規(guī)定，特制定本制度。一、財(cái)務(wù)管理人員及主要職責(zé)合作社分別設(shè)會(huì)計(jì)、出納。其主要職責(zé)是：（一）負(fù)責(zé)合作社的財(cái)務(wù)管理工作。（二）核算合作社經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生、記錄和反映生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況。（三）為合作社每個(gè)成員設(shè)立登記賬戶，記載該社員委托經(jīng)營土地地名、面積、流轉(zhuǎn)收益及股份分紅情況；量化為該社員的公積金份額；該社員與本社的交易量（額）。（四）負(fù)責(zé)按時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營收益，并按理事會(huì)決定兌現(xiàn)社員分配。（五）編制并按時(shí)向主管部門報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，正確反映合作社經(jīng)營成果。（六）堅(jiān)守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，抵制侵犯、平調(diào)、挪用合作社財(cái)產(chǎn)行為。二、貨幣資金管理制度（一）現(xiàn)金管理實(shí)行備用金制度。為了確保合作