新版本土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、新版本土地轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_;受讓人：_。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三

2、條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號(hào)為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_。第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_款規(guī)定的土地條件：(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即通_。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_通，即通_，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_。(三)現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手

3、續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時(shí)間：_年_月_日之前。第二期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時(shí)間：_年_月_日之前。第期人民

4、幣大寫_元(小寫_元)，付款時(shí)間：_年_月_日之前。第期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時(shí)間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_;附屬建筑物性質(zhì)_;建筑容積率_;建筑密度_;建筑限高_(dá);

5、綠地比例_;其他土地利用要求_。第十二條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：(1)_;(2)_;(3)_。第十三條 受讓人同意在_年_月_日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前_日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起_日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人

6、申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人：受讓人：見證人：_年_月_日新版本土地轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_元人民幣。甲

7、方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并

8、由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：_。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生

9、效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或

10、鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_ 乙方代表人(簽章)：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日發(fā)包方(簽章)：_ 鑒證單位(簽章)：_法定代表人身份證號(hào)：_年_月_日 _年_月_日新版本土地轉(zhuǎn)讓合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地

11、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為_年_月_日前一次或多

12、次付清)2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為_年_月_日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的

13、承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起