2022年正規(guī)商鋪出租合同五篇范文

1、2022年正規(guī)商鋪出租合同五篇范文 2022年正規(guī)商鋪出租合同1 甲方： 乙方： 為更好提升單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于縣城_中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作_使用。 二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。 三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 六、承租

2、期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。 八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(囊括門窗)維修費用均由乙

3、方負責。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需及時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 十三、本合同未盡事宜

4、，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：蓋章 乙方法人代表簽字：蓋章 年月日 2022年正規(guī)商鋪出租合同2 (合管理編號：) 出租方：(以下簡稱甲方) 地址：郵編： 電話： 承租方：(以下簡稱乙方) 地址：郵編： 法定代表人：職務：電話： 甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一

5、管理。 第一條專柜位置與面積 租賃的專柜位于路世紀新城商業(yè)群樓樓號鋪位，商鋪合計面積為平方米(詳見平面圖所示)。 第二條經(jīng)營與管理 1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。 2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認范疇為限。如需增進或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元單品的違約金,并要求乙方改正。 3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代

6、理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。 4、乙方保證其銷售的商品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。 5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識，標識內(nèi)容需用中文填寫。 6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用表示) 1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件) 2)稅務登記注冊證(復印件) 3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè)) 4)商標注冊證、當?shù)毓ど滩块T

7、受理證明或其他有效證明(復印件) 5)代理委托書(復印件) 6)授權委托書(原件) 7)商品出廠合格證 8)報關清單(復印件) 9)進口完稅單(含增值稅單) 10)商檢證明 11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標準號 12)授權代表身份證明 13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料。 7、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。 8、乙方必須遵照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。 9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的世紀新城商業(yè)群樓管理細則。 10、乙方在甲

8、方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。 第三條租金與租金支付方式 1、租金：乙方所承租專柜的租金從年月日(以此為計租日)到年月日止，優(yōu)惠為元月(大寫); 從年月日起，專柜的月租金開始為元(大寫)。 2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的'租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。 第四條進

9、場開業(yè)保證金 進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能及時進場、及時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能及時進場的，甲方應按時退還乙方進場開業(yè)保證金。 在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。 第五條質(zhì)量保證金 為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保

10、證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。 第六條促銷 1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。 2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。 第七條費用 1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積元平方米_月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。 2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費，

11、公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。 3、廣告費：標準按建筑面積元平方米_月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。 第八條乙方進場與營業(yè) 甲乙雙方約定：乙方的進場時間為年月日， 乙方保證營業(yè)時間為年月日。 第九條乙方的權利、義務 1、乙方必須經(jīng)受甲方的統(tǒng)一管理。 2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務： 遵照甲方世紀新城商業(yè)群樓管理細則和有關規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種; 不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所

12、有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范疇。 必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。 保證不經(jīng)營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。 3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。 4、乙方必須愛護世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵照商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。 5、乙方所有合法、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預。 6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。 第十條甲方的權利、義務 1、甲方有權要求乙方按期交付

13、租金及其他費用。 2、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵照世紀新城商業(yè)群樓管理細則和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理、處罰。 3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同： A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增進經(jīng)營品牌、品種); B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施; C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動; D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者; E、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關規(guī)章制度而又不經(jīng)受處罰的。 4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 5、甲方應平等對待世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶

14、，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。 第十一條道具與裝潢 世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。 第十二條工商、稅收 甲方、乙方必須遵照國家工商、稅務部門的有關規(guī)定，各自依法承擔交費、納稅的義務。 第十三條合同期限及合同續(xù)簽 合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租

15、請求。 第十四條提前解除合同及違約責任 甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。 本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章) 代表人：代表人： 簽約時間：年月日 2022年正規(guī)商鋪出租合同3 出租方(以下稱)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪位于。 二、租賃期限 1、雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。 2、甲方給予乙方

16、50天免租。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金4萬元 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣元(大寫：)。前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的月日前交至出租方。 3、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。 4、承租方

17、必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費

18、用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使

19、用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 九、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(簽字蓋章)：_承租方(簽字蓋章)：_ 日期：年月日日期：年月日 2022年正規(guī)商鋪出租合同4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守： 一、房屋座落地點：面積：附屬物： 二、租賃期限：年，即年月日至年月日 三、租金及交納時間：每

20、月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。 四、租房押金：元，到期結算后歸還。 五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。 六、租賃期間的其他約定事項： 1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償， 2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。 3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。 4、租期內(nèi)如因不可抗力

21、的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。 5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。 6、乙方如不及時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。 7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。 8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。 9、電度，水度，煤氣立方。 10、補充。 七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲方

22、(簽字)：乙方(簽字); 號：號： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期： 2022年正規(guī)商鋪出租合同5 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。 二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出

23、租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃