房地產(chǎn)營銷策劃合同

1、房地產(chǎn)營銷策劃合同xxxx?xxxx?xxxxxxxx 小區(qū)全程策劃、整合推廣與銷售顧問服務(wù)合同甲方：地址：電話：傳真：乙方：XXXX市XXXX房地產(chǎn)顧問有限公司地址： XXXX 市XXXX 區(qū)電話：傳真：甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的K XXXX / XXXX 小區(qū)3 （暫命名）項(xiàng)目全程營銷策劃、市場推廣及銷售顧問服務(wù)事宜（除銷售 及推廣執(zhí) 行外的所有一切營銷事務(wù)，下列合同條款均以此為前提），達(dá)成如 下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目概況甲方委托乙方為K XXXX XXXX小區(qū)（暫定名）項(xiàng)目的全程營銷策劃、 市場推 廣（不含執(zhí)行），廣告設(shè)計(jì)及銷售顧問的服務(wù)商（服務(wù)內(nèi)容含商業(yè)部分）。項(xiàng)

2、目位于XXXX市 婁 星區(qū)路號(hào)，宗地號(hào), 土地使用權(quán)證書號(hào),項(xiàng)目占地?，總建筑面積約 平方米.六、服務(wù)方式及專案服務(wù)人員配置：1、服務(wù)方式：乙方要簽訂本合同3個(gè)工作日之內(nèi)組成不少于5人的項(xiàng)目專案小組為甲方 提供服務(wù)，乙方明確具體負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須長駐XXXX ,每月保證為本項(xiàng)目現(xiàn)場服務(wù)時(shí)間 不少于8天，整個(gè)項(xiàng)目組成員須根據(jù)甲方要求和工作需要不定期到現(xiàn)場工作，為甲方 提供緊密服務(wù)。乙方項(xiàng)目工作小組成員經(jīng)雙方確認(rèn)后，在合同執(zhí)行期內(nèi)不得變更，若乙方其 他工作人員有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前知會(huì)甲方，并與甲方協(xié)調(diào)后進(jìn)行人員調(diào)整。若甲方對(duì)乙方工作人 員的工作有異議，甲方有權(quán)要求乙方就人員作出相應(yīng)的調(diào)整，乙方收到

3、甲方書面調(diào)整意見后將于1 個(gè)月內(nèi)依照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2、項(xiàng)目小組具體人員如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)1人：高勇畢業(yè)院校：XXXX涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院從業(yè)經(jīng)歷：5年策劃總監(jiān)1人：黃龍畢業(yè)院校：湘潭大學(xué)從業(yè)經(jīng)歷：5年高級(jí)文案1人：龔琴畢業(yè)院校：湘潭大學(xué)從業(yè)經(jīng)歷：5年銷售管理顧問：王重彬1畢業(yè)院校：深圳廣播電視大學(xué)從業(yè)經(jīng)歷：12年高級(jí)設(shè)計(jì)師1人：付芬畢業(yè)院校：XXXX師范大學(xué)從業(yè)經(jīng)歷：6年3、專案組人員工作場地由甲方提供生活場地、費(fèi)用及辦公用品，由乙方自 理。七、違約責(zé)任：1、甲方需按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如支付時(shí)間超過10天后，則從第11日起每 日按應(yīng)支付款的千分之五計(jì)算違約金給乙方，直至按合同約定支付相應(yīng)費(fèi) 用。2、如甲

4、方延遲支付的時(shí)間超過30天則乙方有權(quán)單方面中止合同，甲方 需支付 應(yīng)結(jié)費(fèi)用及支付違約金給乙方。3、因乙方的原因給甲方造成損失，則甲方有權(quán)要求乙方賠償。對(duì)于乙方違 反本合同條約或服務(wù)達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)中止合同。4、如甲方單方面提前終止本合同，若服務(wù)期不足一年，則甲方需于于終止 合同前5個(gè)工作日內(nèi)依照一年服務(wù)期的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足支付給乙方；若服務(wù)期超過1年，則甲 方需于于終止合同前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金人民幣捌萬元整( 80, 000 )八、其它1、本合同壹式四份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章生效，本合同附件作為 合同之組成部分，具備同等法律效力。2、甲乙雙方在合同履行過程中若有爭執(zhí)，協(xié)商解

5、決，如協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方：乙方：簽章：簽章：年月日年月日2主要服務(wù)內(nèi)容第一部分：前期策劃1、市場調(diào)查與研究具體包括：項(xiàng)目周圍環(huán)境、XXXX市市場現(xiàn)狀及趨勢分析、商品住宅及商 業(yè)供求狀況、購買特征分析；項(xiàng)目SWOT分析等等2、潛在客戶分析具體包括：潛在消費(fèi)者購買心理分析、消費(fèi)者購買行為分析；3、產(chǎn)品定位對(duì)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃、戶型及建筑設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、公 共配套設(shè)施安排、安防及智能化設(shè)計(jì)、物業(yè)管理設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)工作提供專業(yè)化建議和協(xié)作支 持。4、銷售策略具體包括：確定銷售階段安排、銷售任務(wù)及時(shí)間安排、銷售價(jià)格系統(tǒng)、銷售 及推廣策略、推廣思路及步驟安排、廣告

6、發(fā)布及費(fèi)用計(jì)劃。第二部分：整合推廣1、推廣定位：項(xiàng)目定位、品牌定位、目標(biāo)客戶群定位、銷售區(qū)域定位;2、廣告推廣策略：整體推廣策略、年度推廣策略、季度推廣計(jì)劃、階段推廣策略等;33、消費(fèi)者研究：目標(biāo)客戶圈定、目標(biāo)客戶生活行為與價(jià)值觀、目標(biāo)客戶購 房習(xí)慣等；4、廣告推廣：廣告推廣主題/廣告語方案/系列推廣主題/訴求內(nèi) 容；5、廣告風(fēng)格擬定：訴求方式、平面風(fēng)格、廣告文案風(fēng)格；6、促銷 及公關(guān)活動(dòng)方案：促銷策略、促銷活動(dòng)策劃、新聞發(fā)布會(huì)方案；7、媒體策 略：媒體組合策略、媒體選擇/媒體發(fā)布頻度、媒體版面擬定、推廣費(fèi)用預(yù) 算及分配建議；第三部分：項(xiàng)目品牌識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建立1、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、

7、標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色、中英文標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)組合、印刷字體輔助圖形、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色樣本、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)字體樣本、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)組合樣本、LOGO標(biāo)志2、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)名片、形象墻、賀卡、請(qǐng)no信封、信紙、認(rèn)購書、預(yù)訂書、購房意向表等的設(shè)計(jì)3、賣場營造策略工地圍板、工地廣告牌、導(dǎo)示系統(tǒng)、路燈旗、彩旗、三角旗、樓體條幅、廣告汽球、停車導(dǎo)示、現(xiàn)場施工人員、安全帽標(biāo)識(shí)等的設(shè)計(jì)4、售樓處形象展示設(shè)計(jì) 售樓處背影板設(shè)計(jì)、展板規(guī)范（項(xiàng)目簡介、戶型 圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、設(shè)備配套、法律條文展示、五證、認(rèn)購流程、交易稅費(fèi)的展示等 臺(tái)面標(biāo)等）牌（領(lǐng)取資料、洽談處、收款處、簽約處等）門楣標(biāo)牌（財(cái)務(wù)室、資料室、洗手間標(biāo)牌）

8、示范區(qū)形象包裝（警示牌：標(biāo)止吸煙、禁止拍攝、請(qǐng)勿觸摸等、掛旗）第 四部分：廣告設(shè)計(jì)1、戶外流動(dòng)展示設(shè)計(jì)展位氣氛布置、活動(dòng)展板、車體廣告、戶外廣告等的設(shè)計(jì)2、促銷及公關(guān)活動(dòng)禮品設(shè)計(jì)工藝禮品方案、禮品包裝設(shè)計(jì)、禮品袋設(shè)計(jì)3、售樓資料設(shè)計(jì)宣傳畫冊、折頁、海報(bào)、DM直郵廣告、戶型圖冊等設(shè)計(jì)4、前期推廣雜志廣告設(shè)計(jì)、報(bào)紙軟性新聞撰寫、報(bào)紙廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)第五部分：廣告實(shí) 等施1、廣告推廣實(shí)施各階段推廣計(jì)劃、月度推廣總結(jié)分析、下階段推廣策略調(diào)整計(jì)劃、廣告運(yùn)作安排、報(bào)紙廣告平面創(chuàng)意設(shè)計(jì)；2、媒體宣傳設(shè)計(jì)各階段新聞宣傳、新聞繕稿主題、新聞繕稿發(fā)布計(jì)劃、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、平面廣告創(chuàng)意、電視廣4告創(chuàng)意、戶外廣告創(chuàng)意、展會(huì)展板效果創(chuàng)意；3、房交會(huì)展位方案設(shè)計(jì)：平面、立面、用材方案指導(dǎo)、項(xiàng)目展示設(shè)計(jì)4、促銷活動(dòng)設(shè)計(jì)：活動(dòng)現(xiàn)場、背景、方案等第六部分：銷售顧問1、銷售全程監(jiān)控、階段營銷計(jì)劃、銷售策略、廣告策略調(diào)整2、銷售制度及現(xiàn)場管理、樓