施工總承包招標(biāo)文件

1、施工總承包招標(biāo)文件*項(xiàng)目主體及配套工程招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：祥投（招）字2018第（2）號(hào)*有限公司2018年8月18日第一章 投標(biāo)人須知 一 、投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容要 求1工程名稱*項(xiàng)目主體及配套工程2建設(shè)地點(diǎn)江西省*市*縣3承包方式承包人以包括但不限于包工、包料、包施工機(jī)械、包運(yùn)輸費(fèi)、包安裝輔助材料、包水電費(fèi)、包材料檢驗(yàn)費(fèi)用、包資料整理歸檔、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗(yàn)收合格等的方式承包4質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（含）以上； 5招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)6計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)； 7招標(biāo)范圍各樓棟施工圖紙中的一般土建、普通裝飾裝修、水電安裝、及總體配套工程等總承包，含基礎(chǔ)工程（樁基除外）、基礎(chǔ)

2、土石方工程（大型土石方除外）、大地下室基坑周邊回填土、地下室頂板覆土及庭院回填土、主體結(jié)構(gòu)工程、主體建筑工程、主體電氣工程、主體給排水工程、主體各專業(yè)管道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。8工期要求小高層（10棟11F、1棟9F）及地下室：330日歷天9資金來源自籌資金10招標(biāo)資料費(fèi)購(gòu)買標(biāo)書的費(fèi)用為現(xiàn)金人民幣 0 元，開具收據(jù)不退還。11投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金人民幣共5萬元，以轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金）的形式提供。各投標(biāo)保證金的退還方式為轉(zhuǎn)賬。12履約保證金履約保證金人民幣：100萬元，履約保證金分兩期退還：第一次開盤后一周內(nèi)無息返還50萬，第二次主體全部封頂一周內(nèi)無

3、息返還50萬。13帳號(hào)戶名：/ 開戶行： /賬號(hào)：/14發(fā)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)地點(diǎn)：時(shí)間：2018年月日15現(xiàn)場(chǎng)踏勘工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2018年月日 16標(biāo)書答疑招標(biāo)答疑：各投標(biāo)人須將對(duì)招標(biāo)文件的疑問在加蓋公司注冊(cè)公章后，于2018年月日時(shí)之前傳真或E-mail至招標(biāo)人處，無疑問也同樣需要傳真加蓋公司公章的確認(rèn)函，疑問原件在招標(biāo)答疑會(huì)時(shí)提交。17工程量計(jì)量方式按（2004年）江西省定額規(guī)定18投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）19投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)共一式三份（一正二副）；技術(shù)標(biāo)一式三份（一正二副），均須包括電子版本；技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分別密封包裝。20投標(biāo)文件遞交及投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交地址：投

4、標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2018年月日12時(shí)前21評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法技術(shù)標(biāo)合格的前提下，按投標(biāo)人報(bào)價(jià)表綜合評(píng)定最低者中標(biāo)22招標(biāo)人*有限公司聯(lián)系人及電話：23其他因本項(xiàng)目已落實(shí)備案施工單位，本次招標(biāo)尋找實(shí)際承包人，無需施工單位資質(zhì)要求19二、投標(biāo)人須知說明華府項(xiàng)目主體及配套工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）由*有限公司（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）投資建設(shè)，建設(shè)資金已落實(shí)。參照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選取中標(biāo)人承建本工程。 工程概況*主體及配套工程，總建筑面積（含不計(jì)容面積）約，小高房： m2 ，地下室； 承包范圍各樓棟施工圖紙中的一般土建、普通裝飾裝修、水電安裝、及總體配

5、套工程等總承包，含基礎(chǔ)工程（樁基除外）、基礎(chǔ)土石方工程（大型土石方除外）、大地下室基坑周邊回填土、地下室頂板覆土及庭院回填土、主體結(jié)構(gòu)工程、主體建筑工程、主體電氣工程、主體給排水工程、主體各專業(yè)管道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。不包括在本次招標(biāo)范圍的分包工程如下：1) 大地下室基坑土石方開挖；2) 樁基礎(chǔ)工程；3) 基坑支護(hù)工程；4) 人防門供貨及安裝工程（人防土建工程含于總承包范圍內(nèi)）；5) 柴油發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程；6) 燃?xì)夤こ獭⑾拦こ蹋ê阑痖T及卷簾門）； 7) 有線電視、電話工程（弱電埋管在總包范圍內(nèi)）；8) 智能化系統(tǒng)工程（弱電埋管在總包范圍內(nèi)

6、）；9) 電梯設(shè)備供應(yīng)及安裝工程；10) 泛光照明工程；11) 高低壓變配電工程；12) 弱電(安防、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)綜合布線)工程（弱電埋管在總包范圍內(nèi)）；13) 消防工程；14) 大堂、電梯廳等精裝修工程；15) 門窗工程（入戶門、單元門、外墻窗）、空調(diào)百葉工程；16) 陽(yáng)臺(tái)欄桿、室內(nèi)窗臺(tái)防護(hù)欄桿（不包括砼欄板）；17) 小區(qū)內(nèi)的園林景觀工程；18) 水景及泳池設(shè)備供貨及安裝；19) 外墻涂料裝飾工程20) 發(fā)包方通知的其他項(xiàng)目。 合同工期、小高房11F（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#）共計(jì)：/ 日歷天；、人才公寓9F（13#）共計(jì)：330日歷天。投標(biāo)單位

7、在投標(biāo)期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用與招標(biāo)人無關(guān)，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不予支付任何費(fèi)用。 承包方式本工程的承包方式為以招標(biāo)文件約定的“方案圖紙”“招標(biāo)范圍”為基礎(chǔ)按“費(fèi)率計(jì)價(jià)”的形式確定定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，詳投標(biāo)報(bào)價(jià)表。待正式施工圖紙確定后三個(gè)月內(nèi)核對(duì)工程量預(yù)算，便于在后期支付工程款中作為依據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)人自行組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便投標(biāo)人獲取自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 招標(biāo)文件 投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，

8、應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后的2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若對(duì)招標(biāo)文件任何部分有疑問或不清楚，需加蓋公章后于2018年/月/號(hào)/時(shí)之前傳真或E-mail至招標(biāo)人處，無疑問也同樣需要傳真加蓋公司公章的確認(rèn)函，疑問原件在招標(biāo)答疑會(huì)時(shí)提交。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件疑問和現(xiàn)場(chǎng)踏勘會(huì)上的疑問將于 2018年/月/日12時(shí)前作統(tǒng)一答復(fù)和做出說明用傳真或郵件形式發(fā)至各單位。 招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其它補(bǔ)充修改文件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 招標(biāo)圖紙僅供投標(biāo)使用，現(xiàn)場(chǎng)施工以招標(biāo)單位下文的施工圖為準(zhǔn)。招標(biāo)文件的修改

9、招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截日期前的任何時(shí)候，招標(biāo)單位可主動(dòng)或在解答投標(biāo)單位提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。招標(biāo)文件的修改將電郵或書面發(fā)送給所有投標(biāo)單位，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。投標(biāo)單位收到招標(biāo)單位的修改函件時(shí)，應(yīng)辦理簽收手續(xù)。當(dāng)招標(biāo)文件、答疑澄清記錄內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。三、投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件應(yīng)由技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩部分文件組成。投標(biāo)文件要求應(yīng)提供紙制版投標(biāo)文件（需蓋投標(biāo)單位公章）。投標(biāo)報(bào)價(jià)本工程要求按人民幣報(bào)價(jià)，按招標(biāo)人要求的工程取費(fèi)表報(bào)價(jià)。投標(biāo)有限期 投標(biāo)有效期內(nèi)，所有招投標(biāo)文件均保持有效。 招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要在原定投標(biāo)有效期滿

10、之前延長(zhǎng)投標(biāo)有效期并書面通知投標(biāo)人。投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)單位不得修改投標(biāo)文件，中標(biāo)后不得拖延或拒簽合同。投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、支票）的形式存入招標(biāo)人指定帳戶，當(dāng)投標(biāo)保證金到賬后，由招標(biāo)單位財(cái)務(wù)部出具收據(jù)。 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供投標(biāo)保證金（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）的投標(biāo)人，其遞交的投標(biāo)文件無效。未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將在本工程確定中標(biāo)單位后一個(gè)月內(nèi)無息退還給各投標(biāo)人,其退還方式為轉(zhuǎn)賬，退換賬戶為由各投標(biāo)單位提供。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。 如投標(biāo)單位有下列任何情形發(fā)生時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)單位造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的對(duì)超過部分

11、要求賠償：1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；2）投標(biāo)人拒絕按投標(biāo)報(bào)價(jià)說明規(guī)定修正標(biāo)價(jià)；3）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益，影響其招標(biāo)工作進(jìn)行的；4）中標(biāo)后拒絕與招標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)文件提交 投標(biāo)人應(yīng)提交技術(shù)標(biāo) 二 份，商務(wù)標(biāo) 二 份。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽章，凡委托代理人簽字的需同

12、時(shí)提交相應(yīng)授權(quán)書，商務(wù)標(biāo)須加蓋國(guó)家認(rèn)可的造價(jià)工程師章。 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分和技術(shù)標(biāo)部分分別密封包裝在一個(gè)密封袋中，并在密封袋上相應(yīng)注明“*華府項(xiàng)目主體及配套工程商務(wù)標(biāo)”、“*項(xiàng)目主體及配套工程技術(shù)標(biāo)”及工程名稱、投標(biāo)人名稱、法定代表人或授權(quán)代表、投標(biāo)日期。所有的密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。 投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件明顯不符合投標(biāo)要求的，該投標(biāo)人的投標(biāo)資格將自動(dòng)取消。投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)截止日間之前，可以補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)單位，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止日期以后，不得補(bǔ)充修改投

13、標(biāo)文件。投標(biāo)截止日起至投標(biāo)單位在投標(biāo)函件中規(guī)定的投標(biāo)有效期之前的期間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。四、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)開標(biāo) 本工程由招標(biāo)人自行組織開標(biāo)。所有遲交和要求撤回及其它明顯不符合投標(biāo)要求的投標(biāo)文件將不予送交開標(biāo)評(píng)審。在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及中標(biāo)、簽署合作協(xié)議過程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)人及有關(guān)人員施工加任何影響本次招標(biāo)的行為，將被取消中標(biāo)資格。投標(biāo)文件的審查評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，投標(biāo)文件將視為無效，按廢標(biāo)處理，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)；1、未按規(guī)定要求予以密封的；2、未按規(guī)定簽字蓋章的；3、主要內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；4、投

14、標(biāo)人代表未按規(guī)定提交身份證及其它授權(quán)文件的；5、投標(biāo)主要內(nèi)容、格式明顯與招標(biāo)文件規(guī)定不符的：6、投標(biāo)書逾期送達(dá)的；7、投標(biāo)函未按規(guī)定填寫的；8、未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；9、未按規(guī)定時(shí)間參加開標(biāo)會(huì)議的；10、以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其它弄虛作假方式投標(biāo)的；11、技術(shù)標(biāo)存在嚴(yán)重技術(shù)缺陷或商務(wù)標(biāo)價(jià)格明顯遠(yuǎn)離合理價(jià)格區(qū)間的；12、組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；13、投標(biāo)文件出現(xiàn)雷同的；14、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形；經(jīng)招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查后，未出現(xiàn)上述任何情況的，其投標(biāo)文件將交給評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)審、比較。 投標(biāo)文件的符合性鑒定 投標(biāo)

15、文件經(jīng)招標(biāo)人初步審查后，符合本標(biāo)書規(guī)定的投標(biāo)文件將提交評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)審； 投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審前，應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件與招標(biāo)文件中的規(guī)定有重大偏離或保留，特別是對(duì)工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程實(shí)施或投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面有重大改變或保留，或者對(duì)合同中規(guī)定招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的責(zé)任和義務(wù)有實(shí)質(zhì)性限制，而且調(diào)整這種偏離或保留，將會(huì)對(duì)其它符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生不公正的影響時(shí)，則對(duì)出現(xiàn)上述情況的投標(biāo)文件將不予評(píng)審。 開標(biāo)后對(duì)于不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，不允許投標(biāo)人更正或撤回其不符合規(guī)定的部分而再使之符合規(guī)定。 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)小組由

16、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專業(yè)人員組成，總?cè)藬?shù)為五人以上的單數(shù)。 開標(biāo)后，直到授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況、與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它任何情況均應(yīng)嚴(yán)格保密；任何有關(guān)的信息和資料均不得向投標(biāo)人或上述工作無關(guān)的人員泄露。 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人如試圖向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致取消其投標(biāo)文件的評(píng)定。 投標(biāo)文件的初步評(píng)審：1、評(píng)標(biāo)小組可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并

17、不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)（小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外）；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。3、在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。4、在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其它投標(biāo)人報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的

18、，由評(píng)標(biāo)小組認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。5、投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的有效性。6、評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)審查投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)文件的評(píng)審、比較：1、評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差，投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。2、下列情況屬于重大偏差：（1） 投標(biāo)文件未予以密封；（2） 投標(biāo)文件無投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋投標(biāo)人公章，或者投標(biāo)人授權(quán)代表沒有合法、有效的授權(quán)委托書和身份

19、證明；（3） 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)；（4） 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；（5） 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；（6） 投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（7） 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；（8） 組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未提供聯(lián)合體各方的共同投標(biāo)協(xié)議。投標(biāo)文件有上述情況之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)視為廢標(biāo)處理。3、細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其它投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。

20、細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定。 評(píng)標(biāo)辦法： 商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)方法：（1）投標(biāo)人充分考慮到招標(biāo)文件中的工程工期要求、工程進(jìn)度款支付方式、合同價(jià)款方式及調(diào)整范圍、其他主要合同條款等在內(nèi)的各項(xiàng)相關(guān)條款，按照招標(biāo)文件相關(guān)要求，結(jié)合企業(yè)自身能力，自主優(yōu)惠報(bào)價(jià)。以報(bào)價(jià)費(fèi)率下浮點(diǎn)綜合評(píng)審。技術(shù)標(biāo)不合格的作為廢標(biāo)處理,不參與商務(wù)標(biāo)評(píng)定。五、合同的授予 合同授予條件 本合同將授予符合以下條件的投標(biāo)人，即：在投標(biāo)文件已被確認(rèn)與招標(biāo)文件要求實(shí)質(zhì)上符合和具備有效履行本合

21、同的能力、經(jīng)驗(yàn)、人力、物力、財(cái)力和信譽(yù)的前提下，其投標(biāo)已按本招標(biāo)文件附件的評(píng)標(biāo)辦法及原則被評(píng)為中標(biāo)人。招標(biāo)人不承諾僅一家投標(biāo)人中標(biāo)。 招標(biāo)人接受或拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人有權(quán)不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前任何時(shí)候均有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何投標(biāo)。 中標(biāo)通知在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無異議時(shí)招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。對(duì)未中標(biāo)單位招標(biāo)人將在中標(biāo)單位合同簽訂后通知其未中標(biāo)。 合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有

22、充分的理由廢除中標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在此情況下，招標(biāo)人可將合同授予下一個(gè)預(yù)期的中標(biāo)人，或者重新組織招標(biāo)。合同協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署加蓋公章后生效。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。第二章 合同條款及合同條件詳見附件一第三章 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及技術(shù)要求本招標(biāo)工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。如果國(guó)家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)存在相互重疊、矛盾的內(nèi)容，按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章 商務(wù)

23、標(biāo)投標(biāo)文件格式一、封面*項(xiàng)目主體及配套工程投標(biāo)文件商 務(wù) 標(biāo)項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)人： （蓋章） 法定代理人或委托代理人： 日期： 年 月 日二、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式目錄：一、投標(biāo)函二、投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件或證明材料三、最近2年主要工程業(yè)績(jī)、工程承包商考察意見表、項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件四、工程報(bào)價(jià) 一、投標(biāo)函致： 1、根據(jù)已收到貴方的*項(xiàng)目主體及配套工程 招標(biāo)文件，遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、及其他有關(guān)文件后，我方愿以下列方式投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)方式：小高層及地下室按一類取費(fèi)后總價(jià)下浮 %。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件

24、（如果有的話）及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證在合同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期內(nèi)完成和交付全部工程，即在 年 月 日開工， 年 月 日竣工，共計(jì)日歷天 天內(nèi)竣工并移交全部工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 。4、如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交100萬元作為履約擔(dān)保，并相應(yīng)地承擔(dān)責(zé)任。5、我方知道工程項(xiàng)目經(jīng)理的重要性，并承諾我方在投標(biāo)書中指定的項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間不得擅離崗位、不得中途撤換（項(xiàng)目經(jīng)理不稱職除外），若發(fā)生上述情況，我方除完全接受合同中相關(guān)處罰責(zé)外，并承擔(dān)由此給貴方造成的相關(guān)損失。6、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知前附表”第17條規(guī)定的投標(biāo)有

25、效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)我方撤回投標(biāo)，我方同意我方的投標(biāo)保證金將全部被沒收。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。8、我方理解貴方將不受必須接受你們所收到的最低標(biāo)價(jià)或其它任何投標(biāo)文件的約束。9、我方完全接受貴方招標(biāo)文件中所提出的一切要求。10、我方同意如中標(biāo)后因我方原因未按期（包括節(jié)點(diǎn)工期）完工的，貴方可將未完成工程發(fā)包給第三方的權(quán)利，我方將無條件接受此條款，如發(fā)生此情況時(shí)，我方承諾將不以任何理由和借口向貴方提出索賠或補(bǔ)償。11、退還投標(biāo)保證金，聯(lián)系人 ，開戶行： ，賬號(hào)： ，戶名： 。投標(biāo)單位（

26、全稱及公章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽名）： 投標(biāo)日期： 電話： 地址： 六、最近2年主要工程業(yè)績(jī)建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建筑規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質(zhì)量等級(jí)七、報(bào)價(jià)表 按付款方式一報(bào)價(jià)表：*項(xiàng)目主體及配套工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表報(bào) 價(jià)標(biāo)段號(hào)單位工程預(yù)估面積（）取費(fèi)類別投標(biāo)報(bào)價(jià)備 注 八期地下室一類下浮 %(總價(jià)下浮)小高層房一類下浮 %(總價(jià)下浮)采用定額計(jì)價(jià)：1定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土建工程套用2004年江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表； 裝修工程套用2004年江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表； 安裝工程套用2004年江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表；取費(fèi)按江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額取費(fèi)

27、后下?。ò磮?bào)價(jià)表下浮率）； 2. 人工費(fèi)：按贛建價(jià)（2013）5號(hào)文件，建筑、安裝、市政、市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修、城市軌道交通、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為60元/工日；裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為73元/工日。如施工期出現(xiàn)政策性人工單價(jià)調(diào)整，人工費(fèi)不作調(diào)整。無法套用定額的零星用工，乙方同意按技工180元/工日、雜工120元/工日計(jì)算，只計(jì)稅金不計(jì)其他任何費(fèi)用。3. 材料費(fèi)：對(duì)于甲指乙供材料按指定單價(jià)執(zhí)行，其他主材價(jià)（水泥、鋼筋、鋼管、中（粗）砂、石灰、砌體材料、模板及枋料、水、電、汽油、柴油）采用江西省（）發(fā)布的造價(jià)信息施工期的平均信息價(jià)計(jì)取。商品混凝土按施工期間發(fā)布的造價(jià)

28、信息平均信息價(jià)下浮 10% 作為結(jié)算價(jià)。施工期間僅對(duì)水泥、鋼筋、鋼管、中（粗）砂、石灰、砌體材料、商品砼、模板及枋料、水、電、汽油、柴油、石油瀝青、膨脹珍珠巖采用信息價(jià)調(diào)差，其它材料不作調(diào)整。因乙方原因造成的工期延誤，材料價(jià)格上漲增加的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。4.材料信息價(jià)調(diào)差施工期按下以時(shí)間段計(jì)取：鋼筋、商品砼按“開工至主體封頂當(dāng)月”施工期時(shí)間段調(diào)差；水泥、鋼管、中（粗）砂、石灰、砌體材料、模板及枋料、水、電、汽油、柴油石油瀝青、膨脹珍珠巖按“開工至主體封頂后四個(gè)月”施工期時(shí)間段調(diào)差。5、“揚(yáng)塵冶理措施費(fèi)“需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。6、“安全防護(hù)費(fèi)用、安全文明措施增加費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金”為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，

29、需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。7機(jī)械費(fèi)的調(diào)整：機(jī)械費(fèi)中的人工費(fèi)執(zhí)行第2點(diǎn)，機(jī)械費(fèi)中的材料費(fèi)執(zhí)行上述相關(guān)約定，機(jī)械費(fèi)中的其余費(fèi)用不做調(diào)整。8、基礎(chǔ)挖土石方工程：施工內(nèi)容包括但不限于土方（石方）開挖、余土（石）外運(yùn)至指定點(diǎn)（距離超過1公里另計(jì)余土外運(yùn)費(fèi)），并按要求平整等。基礎(chǔ)土方開挖（土方類別綜合考慮，包括松散石方）按含稅包干單價(jià) 8 元/立方計(jì)取，基礎(chǔ)石方開挖（石方類別綜合考慮）按含稅包干單價(jià) 50 元/立方計(jì)取。基礎(chǔ)土石方超運(yùn)距（不按定額計(jì)?。┌?元/(m3*km)（公里數(shù)按四舍五入）計(jì)取。地下室土（石）方回填按含稅包干單價(jià) 17 元/立方計(jì)取(基坑周邊回填土、地下室頂板覆土、庭院回填土)。土石方工

30、程的計(jì)量規(guī)則按定額計(jì)算規(guī)則算量。以上包干單價(jià)承包人已充分考慮施工過程中的各種施工方式及施工工藝。9、塔吊：施工內(nèi)容包括但不限于塔吊基礎(chǔ)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)，按含稅包干單價(jià)50000元/座計(jì)取。其它機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)不額外計(jì)取。10、?；⒅楸兀喊赐鈮Ρ厥┕で耙粋€(gè)月至施工結(jié)束當(dāng)月的江西省造價(jià)信息贛州地區(qū)的外墻保溫層包工包料價(jià)格平均價(jià)，不再計(jì)取任何費(fèi)用。江西省造價(jià)信息贛州地區(qū)包工包料價(jià)格無適用厚度的，按信息價(jià)中最接近的厚度的價(jià)格每增加5mm厚?；⒅楸厣皾{增加元/m2。如信息價(jià)“30厚保溫砂漿+5厚抗裂+網(wǎng)格布”包工包料價(jià)為55元/m2，則實(shí)際施工“35mm?；⒅楸厣皾{+5mm抗裂+網(wǎng)格布”結(jié)

31、算包工包料價(jià)格為55+=元/m2，以此類推。一、付款方式一、工程預(yù)付款本工程無預(yù)付款；二、進(jìn)度款支付小高層房及地下室付款方式（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#）樓節(jié)點(diǎn)劃分如下）：支付原則：（ 1#、2#、3#、5#、 6#、8#、9#、10#、 11#、12#、13#）單棟劃分一個(gè)批次；地下室不安排付款批次并入主樓區(qū)域；(1) 達(dá)到完成預(yù)售節(jié)點(diǎn)（三層樓面）；截止當(dāng)月25日提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成節(jié)點(diǎn)進(jìn)度產(chǎn)值的75%支付已完成合格工程量的進(jìn)度款；(2) 達(dá)到完成結(jié)構(gòu)四個(gè)樓面節(jié)點(diǎn)，截止當(dāng)月25日提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成節(jié)點(diǎn)進(jìn)度產(chǎn)值的75

32、%支付已完成合格工程量的進(jìn)度款；(3) 達(dá)到完成結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)，截止當(dāng)月25日提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成節(jié)點(diǎn)進(jìn)度產(chǎn)值的80%支付已完成合格工程量的進(jìn)度款； 達(dá)到完成外架拆除節(jié)點(diǎn)，截止當(dāng)月25日提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成節(jié)點(diǎn)進(jìn)度產(chǎn)值的80%支付已完成合格工程量的進(jìn)度款； 全部完工并初驗(yàn)合格，截止當(dāng)月25日提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成節(jié)點(diǎn)進(jìn)度產(chǎn)值的85%支付已完成合格工程量的進(jìn)度款； 全部完成并竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案，完成節(jié)點(diǎn)后提交完整的進(jìn)度款申請(qǐng)，次月按完成總產(chǎn)值的90%支付進(jìn)度款；乙方每次申請(qǐng)工程款時(shí)依據(jù)雙方提供形象進(jìn)度，由乙方先向甲方提供一般納稅人增值稅專用發(fā)票，否則甲方不

33、予付款。乙方遲延開具發(fā)票、無法開具發(fā)票或開具的發(fā)票金額低于約定金額的，甲方有權(quán)相應(yīng)地遲延付款、暫不付款或按低于約定金額的發(fā)票金額來付款，并對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)就本合同約定之業(yè)務(wù)向甲方開具真實(shí)合法有效之發(fā)票，若因乙方自身原因或所開發(fā)票本身之問題造成甲方日后發(fā)生稅收風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方保持進(jìn)一步提起法律訴訟的權(quán)力。三、結(jié)算款的支付：竣工驗(yàn)收備案后，并結(jié)算書經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)后，兩個(gè)月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至結(jié)算總造價(jià)的97%，余結(jié)算總造價(jià)的3%作為工程保修金。結(jié)算資料提交：承包人須在工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，提交完整的竣工結(jié)算資料（工程結(jié)算資料清單詳見附件11）。承包人在提交全部結(jié)算資料后，發(fā)包人工程部需在1個(gè)月內(nèi)審核完畢；發(fā)包人預(yù)算部需在接收全部結(jié)算資料后90日內(nèi)審核完畢，雙