貴州2016年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：土地復(fù)墾規(guī)定考試試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上貴州2016年上半年土地估價師管理法規(guī)：土地復(fù)墾規(guī)定考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有_的替代性土地的價格所決定。 A相同區(qū)域 B相同性質(zhì) C相同級別 D相同用途 2、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是?！?006年考試真題】 A：基礎(chǔ) B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時間因素3、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括_。 A城市 B縣城 C鄉(xiāng)村 D舊制村 E建制鎮(zhèn) 4、某城市甲、乙兩宗地樓面地價分別為2020元平方米、1850元平方米，建筑容積率分別為3、5，若其他規(guī)劃條件相

2、同，則兩宗地的總價比較為。 A：甲小于乙 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠(yuǎn)大于乙 E：合法性5、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對因素的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。 A：勞動力 B：運(yùn)輸 C：集聚 D：以上都對 E：時間因素 6、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1500元平方米，成新率為80據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8，則該房地產(chǎn)的價格為元平方米。【2007年考試真題】 A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時間因素 7、土地儲備管理辦法規(guī)定，根據(jù)土地儲備計劃收購國有土地使用

3、權(quán)的，_應(yīng)與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)收購合同。 A市、縣人民政府 B市、縣人民政府國土資源管理部門 C市、縣人民政府國土資源管理部門和土地儲備機(jī)構(gòu) D土地儲備機(jī)構(gòu) 8、城市自然環(huán)境條件主要包括地貌、水文和氣候等方面。 A：地質(zhì) B：地勢 C：地形 D：地震 E：土地 9、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5-25之間，若某一單元的綠地覆蓋度為175，則該單元的綠地覆蓋度分值為。 A：175 B：25 C：625 D：5 E：時間因素 10、用對照法評估建筑物時，估算房價是以_為基礎(chǔ)。 A比準(zhǔn)價格 B交易價格 C基準(zhǔn)地價 D標(biāo)準(zhǔn)房價11、當(dāng)某地塊時，該地塊的平均報酬曲線達(dá)到最大值。 A：邊際報酬曲線

4、達(dá)到最大值 B：邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交 C：邊際報酬曲線與橫軸相交 D：邊際報酬曲線的切線斜率最大 E：時間因素 12、高新技術(shù)企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度 13、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫存現(xiàn)金和有價證券 D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金14、從價值的變化特點來看，是隨著時間的推移而減少的。 A：原始價值 B：賬面價值 C：市場價值 D：投資價值 E：時間因素 15、我國的土地價格不包含（）。 A.土地所有權(quán)價格  B.土地使用權(quán)價格&

5、nbsp; C.土地租賃權(quán)價格  D.土地抵押權(quán)價格 16、耕地保護(hù)工作的原則是_。 A一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài) B一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè) C一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯 D一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè) 17、統(tǒng)計資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長【2004年考試真題】 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地 18、是保險的派生職能【2009年考試真題】 A：融通資金 B：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C：理財服務(wù) D：分散風(fēng)險 E：土地 19、在物價持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先

6、出法取代移動平均法計量存貨后會使【2004年考試真題】 A：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤增加 B：期末存貨價值升高，當(dāng)期利潤減少 C：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤增加 D：期末存貨價值降低，當(dāng)期利潤減少 E：土地 20、根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是【2004年考試真題】 A：項目選址意見書 B：項目可行性研究報告 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 E：土地 21、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為【2008、2007年考試真題】 A：效用 B：滿意率

7、 C：有用度 D：滿意度 E：土地 22、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為_。 A效用 B滿意率 C有用度 D滿意度23、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為萬元【2004年考試真題】 A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地 24、由于地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有。【2007年考試真題】 A：優(yōu)先性和完整性 B：顯著性和完整性 C：顯著性和特殊性 D：優(yōu)先性和特殊性 E：時間因素25、下列選項中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說法正確的是。 A：土地

8、經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給 B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動 C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動 D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、根據(jù)城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為。 A：綜合定級 B：分類定級 C：單項定級 D：多項定級 E：多用途定級 2、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)

9、企業(yè)廠房用地，根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括?！?007年考試真題】 A：23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi) B：3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi) C：23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金 D：20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi) E：20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)3、采用成本逼近法評估宗地價格時，應(yīng)根據(jù)考慮是否進(jìn)行個別因素修正。 A：估價對象情況 B：估價目的 C：估價原則 D：估價步驟 E：土地增值 4、下列對土地價格和商品價格特性的比較，正確的有。 A：表示方式相同 B：價格基礎(chǔ)不同 C：形成時間不同 D：市場結(jié)構(gòu)相同 E：折舊現(xiàn)象不同5、土地的_迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。

10、A面積有限性 B位置固定性 C質(zhì)量差異性 D功能永久性 6、從成因上來劃分，可以把巖石分為_。 A沉積巖 B巖漿巖 C火成巖 D質(zhì)地巖 E變質(zhì)巖 7、國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取_處置。 A保留劃撥 B出讓 C租賃 D作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式 E抵押 8、土地利用規(guī)劃是用來限制開發(fā)進(jìn)程，以保護(hù)_。 A工業(yè)用地 B商業(yè)用地 C農(nóng)業(yè)用地 D公共活動空地 E自然保護(hù)區(qū) 9、出讓國有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括。 A：超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20以下的土地閑置費(fèi) B：超過合

11、同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項目總投資額20以下的土地閑置費(fèi) C：因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán) D：因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權(quán) E：因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)El期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權(quán) 10、”九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期

12、增長了68%，平均每年增長10.93%。以上各項統(tǒng)計指標(biāo)依次為（）。 A總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo) B數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對指標(biāo) C絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù) D絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù)11、統(tǒng)計的特點有。 A：總體性 B：數(shù)量性 C：具體性 D：數(shù)字性 E：變異性 12、形成級差地租I的兩個條件是。 A：土地肥力的差異 B：土地連續(xù)投資的差異 C：土地位置的差異 D：土地供給與需求差異 E：土地集約程度差異 13、根據(jù)剩余法的基本原理，下列計算公式正確的有。 A：地價=開發(fā)后不動產(chǎn)總價值-整個項目開發(fā)成本-開發(fā)商正常利潤 B：地價=市場價格-正常成本-正常利潤-不可預(yù)見費(fèi) C：

13、地價=不動產(chǎn)總價-建筑開發(fā)費(fèi)-管理費(fèi)-維修費(fèi)-保險費(fèi)-稅金-開發(fā)商利潤 D：地價=房地產(chǎn)預(yù)期售價-建筑總成本-銷售費(fèi)用-稅金-利息 E：地價=不動產(chǎn)總價-建筑開發(fā)費(fèi)-專業(yè)費(fèi)-利息-稅金-開發(fā)商利潤14、根據(jù)房屋的承重構(gòu)件、建筑材料和建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同，房屋的結(jié)構(gòu)分為。 A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B：土木結(jié)構(gòu) C：磚混結(jié)構(gòu) D：磚木結(jié)構(gòu) E：簡易結(jié)構(gòu) 15、零售物價指數(shù)屬于_。 A結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) B強(qiáng)度相對指標(biāo) C比較相對指標(biāo) D動態(tài)相對指標(biāo) 16、土地登記，是指將_以及_依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。 A國有土地所有權(quán) B國有土地使用權(quán) C集體土地所有權(quán) D集體土地使

14、用權(quán) E土地抵押權(quán)、地役權(quán) 17、_是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。 A施工定額 B勞動定額 C材料消耗定額 D機(jī)械臺班定額 18、根據(jù)中華人民共和國刑法規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是。 A：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役 B：情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役 C：致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑 D：致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑 E：致使國家或者集體利益遭受特別重大損失

15、的，處七年以上有期徒刑 19、下列統(tǒng)計指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是。 A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù) 20、下列屬于土地分等資料收集與調(diào)查的有_資料的收集與調(diào)查。 A區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 B區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施 C分等基本 D城鎮(zhèn)區(qū)位 E城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力 21、土地管理法對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行審批的部門包括。 A：國務(wù)院 B：國土資源部 C：省級人民政府 D：市級人民政府 E：縣級人民政府 22、在土地評估中，涉及房屋折舊年限計算的說法，下列正確的是_。 A取建筑的耐用年限 B取土地的剩余使用年限 C取可使用年限 D耐用年限與可使用年限誰小取誰23、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有_。 A論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B擬定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo) C論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模 E論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向 24、商業(yè)銀行的