房地產(chǎn)項(xiàng)目部年度工作總結(jié)報(bào)告

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目部年度工作總結(jié)報(bào)告工作總結(jié)頻道為大家整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目部年度工作總結(jié)報(bào)告，供大家閱讀參考。隨著時(shí)間的流逝,20XX年的新年鐘聲即將響起，在這辭舊迎新之 際,xx項(xiàng)目工程在XX公司的正確指導(dǎo)下,在XX房地產(chǎn)開發(fā)公司 的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在XX項(xiàng)目部全體員工及X家監(jiān)理公司派駐的X個(gè) 監(jiān)理部全體人員的共同努力下，經(jīng)各參建施工單位廣大干部、工 人的辛勤勞動(dòng),經(jīng)過近15個(gè)月的日夜奮戰(zhàn),終于迎來了 X個(gè)單位 工程全面竣工驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)到20XX年 12月末,x個(gè)單位工程全 部竣工驗(yàn)收完畢，交付使用。XX項(xiàng)目工程占地面積:XX.51公頃，總建筑面積：xx.97 m2o 其中:地上建筑面積：xx.24 m2

2、,計(jì)xx棟住宅,1棟物業(yè)管理中心， 地下建筑面積:xx.73 m,計(jì)x個(gè)地下車庫。一期開發(fā)建設(shè)近60萬平方米的住宅小區(qū)，在XX省的開發(fā)建設(shè)堪稱第一次。XX項(xiàng)目 部成立于2008年3月1日,到2019年12月31日止,計(jì)22個(gè)月 時(shí)間。本著回顧過去，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出不足，豐富自己，使企業(yè)具有 長足發(fā)展的后勁，特對(duì)過去的工作總結(jié)如下:一、定目標(biāo),建章建制,抓好組織建設(shè)。1、XX項(xiàng)目部成立后，根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和規(guī)模，xx地產(chǎn) 公司決定由地產(chǎn)公司的副總經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理，主抓項(xiàng)目部的全面工作。在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，從組織結(jié)構(gòu)上入手，做好組織建設(shè)工作。項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)形式，采用直線式組織結(jié)構(gòu)形式

3、，即:根據(jù)工程特點(diǎn)和平面分布，劃分了 XX個(gè)區(qū)域,成立了 XX個(gè)組團(tuán)項(xiàng)目部和XX個(gè)外網(wǎng)部，負(fù)責(zé)本區(qū)域所轄范圍內(nèi)的工程 建設(shè)管理工作。2、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由總工程師負(fù)責(zé)制定工作目標(biāo)，其 中:安全目標(biāo)是:零死亡。進(jìn)度目標(biāo)是:2019年12月31工程竣工， 交付使用。質(zhì)量目標(biāo)是:按” XX”杯的標(biāo)準(zhǔn)要求,全部達(dá)到合格。 投資目標(biāo)是:不突破投資概算，在投資概算范圍內(nèi)，完成全部的建 設(shè)內(nèi)容。3、目標(biāo)確定后，為能實(shí)現(xiàn)上述工作目標(biāo)，我們有針對(duì)性的制 定了切實(shí)可行的各種規(guī)章制度，如：考勤管理制度、崗位工作 職責(zé)、項(xiàng)目例會(huì)管理制度、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度、施 工組織設(shè)計(jì)與施工方案審查制度、工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理

4、制度、工程變更管理制度、文件資料管理制度、安全管理制度、 安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查、文明施工檢查工作制度、安全工作會(huì)議制度、文明施工管理辦法、質(zhì)量、進(jìn)度考核 細(xì)則、安全考核細(xì)則、甲供材管理制度等。做到了凡事有 章可循、凡事有據(jù)可依、凡事有監(jiān)督、凡事有人管理，行為有約束、管理有依據(jù)，減少了隨意性，增加了責(zé)任感。二、做好事前控制1、工期事前控制：工期目標(biāo)確定后，項(xiàng)目部要求所有參建的施工單位編制工期進(jìn)度為了保證砼澆筑后的外觀質(zhì)量及幾何尺寸不發(fā)生變化及變 形,我們要求施工單位必須使用新竹膠模板，而且質(zhì)量必須是合格品。特別是頂棚，我們要求是免抹灰頂棚，目的就是防止頂棚因 砼澆筑后表面不平整、變形過大，

5、基層表面處理不好，抹灰厚度太 厚，發(fā)生裂縫，脫落傷人事故的發(fā)生。經(jīng)過嚴(yán)格檢查模板的質(zhì)量,模板施工中的嚴(yán)格控制，其結(jié)果基本令人滿意。在主體驗(yàn)收中,基本滿足了觀感質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部總工辦非常重視砼的澆 筑質(zhì)量，加強(qiáng)平時(shí)巡視檢查的力度和巡視檢查的頻率，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，除按違約罰款制度進(jìn)行處罰外 ，必須進(jìn)行推 倒重來的，堅(jiān)決砸掉拆除，重新施工，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)為 止。經(jīng)過對(duì)幾起質(zhì)量事故的嚴(yán)肅處理 ，使得工程質(zhì)量有了很大的 提高,同時(shí)不重視質(zhì)量的現(xiàn)象得到了有效的遏制。2.4砼工程施工用的砼,全部為商品砼,為了保證商品砼的質(zhì)量，由項(xiàng)目 總工辦組織組團(tuán)項(xiàng)目部、監(jiān)理部的人員到商品砼供應(yīng)商的

6、砼拌制 廠進(jìn)行原材料的檢查、取樣、復(fù)試,經(jīng)取樣復(fù)試合格后,方可攪拌 供應(yīng)到施工現(xiàn)場。我們采取了定期或不定期的檢查方式到砼拌制 廠進(jìn)行檢查，防止了不合格的商品砼進(jìn)入施工現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場嚴(yán)格檢查砼的坍落度，對(duì)不符合規(guī)范要求的施工單位可以拒收退 出場外。采取這些有效的措施后，保證了砼的供應(yīng)質(zhì)量。經(jīng)主體 檢測后,砼質(zhì)量全部滿足設(shè)計(jì)及砼規(guī)范要求,全部為合格。2.5砌筑工程為了保證砌筑工程的工程質(zhì)量，我們抓了如下幾個(gè)環(huán)節(jié):2.5.1按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，放置墻體拉結(jié)筋。在施工中采用 的是后在砼的墻體中植筋的方法，并且是沿墻體通長放置，我們重點(diǎn)檢查植筋是否牢固，在檢查中發(fā)現(xiàn)植筋不牢固及不通長放置 接結(jié)筋的部位，必須拆除，