房子裝修合同書范本

1、編號：房子裝修合同書范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日房子裝修合同書范本房子裝修合同書范本（一）甲方（住宅裝修管理方）： 資質(zhì)證書號：法定代表人：委托代理人：住所：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）：資質(zhì)證書號：法定代表人：委托代理人：住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海市 居住物業(yè)管理?xiàng)l例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié) 商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守第一條住宅裝修的基本情況1住宅建筑面積： 方米;結(jié)構(gòu)類型： 。2、裝修施工期 天，預(yù)計(jì)自

2、年 月 日至_年_月 _日。第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理 服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋 安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、 注意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn) 行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建 筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證， 如發(fā)現(xiàn)證件過期, 應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施 工活動。3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱 蔽工程，

3、每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一 次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出 書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管 理部門依法查處。4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取 相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至 乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施 損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲 方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)

4、臨時 出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等 基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方 可以拒絕。2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦 理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影 響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮 陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī) 定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承 擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人

5、日常生活造成的影響，晚間 18: 00時至次日上午8: 00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑 垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保 持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集中在指定 地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按 規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方 的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取 必要的防護(hù)措施。&

6、;施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還 小區(qū)臨時出入證。9、10、第四條違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延 誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3、4、5、第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 時，可人民法院提起民事訴訟。第六條 本協(xié)議期限： 年 月 日至 年 月 日。第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方（蓋章）：法

7、定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： _年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年 月 日補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）房子裝修合同書范本（二）委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共 同遵守。第一條：工程概況1、工程地點(diǎn)：2、工程承包方式，雙方商定采取下列第（1）種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（3）乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同 3、總價款：4、開工日期月年第二條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、

8、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn), 增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工 質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第二條：材料供應(yīng)1乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的 雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用

9、，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期 處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%乍為管理費(fèi)支付給乙方。材料 經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。第四條：付款方式1合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 30泣程款;剩余70混款待甲方對 工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為， 乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合 格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同， 并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減

10、項(xiàng)目的價款， 當(dāng)場結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付 工程價款額的1液付給乙方。第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 的5%乍為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超 過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條：合同生效1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié) 商解決。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：乙方：銀行賬號： 銀行賬號： 簽約日期：年_月 日房子裝修合同書范本（三）委托方（甲方）： 承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙

11、方對房屋進(jìn)行全面 的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。一、 工程地點(diǎn)： 。二、施工時間：20_年_月 _日，竣工日期20_年_月_ 日，工程總天數(shù)：天。三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。四、工程項(xiàng)目：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容清單。五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍 價款補(bǔ)償給甲方。六、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。八、工程造價：材料和

12、裝修人工費(fèi)共計(jì) 元人民幣九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和 設(shè)計(jì)要求，甲方即應(yīng)付100 %工程材料款和施工工費(fèi)的20 %，剩余80% 尾款在20_年 月 _ 日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時間內(nèi)付清尾 款，甲方每天應(yīng)付每款的0.1%進(jìn)行補(bǔ)償給乙方。十、付款賬號： 。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議 自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）: 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年月日_年 _月日房子裝修合同書范本（四）根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價格法、北 京市保護(hù)消費(fèi)

13、合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文家 庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為 保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友 好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除, 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，

14、隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝 修工程中應(yīng)包含的所有工程。（關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方 所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下 盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場）。5. 總價款：元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)），乙方已拿走 甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款 元整，剩余工程款元。 大寫（人民幣整。以上總價款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了 解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工6.

15、 工期：自年 月 日開工，至年 月 日竣工，工期約天。另, 如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí) 行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)， 對本次裝修 工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題 和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理 （陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工

16、程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供， 裝修施工設(shè)備、工具由乙方 提供。2. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按 時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場 后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng) 或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。4. 為了保證工程的

17、正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料 延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確 (+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材 料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。5. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝 飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用 材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行dbj08-62

18、-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定 的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目， 須提前 與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單 位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙 方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦

19、理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日 內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組 織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承 認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方 施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場地 應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中

20、應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止 相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇 上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全 保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方 負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 _元整所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計(jì) 整。第七條其它事項(xiàng)1. 甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2. 乙方工作:(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成 施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方， 并取得甲方同意。第八條