宜賓龍灣一號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃細(xì)化方案20130812(1)

1、宜賓龍灣壹號(hào)”宜賓天地”項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃細(xì)化方案1成都傳世藍(lán)韻房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2013年8月6日業(yè)態(tài)分區(qū)定位主力業(yè)態(tài)：品質(zhì)休閑、配套零售風(fēng)尚天地業(yè)態(tài)分區(qū)定位調(diào)整樓層業(yè)態(tài)布局幼兒園娛樂為主、休閑為輔休閑特色餐飲社區(qū)配套休閑酒店配套商業(yè)5業(yè)態(tài)規(guī)劃大型餐飲娛樂為主、休閑為輔特色餐飲社區(qū)配套社區(qū)配套休閑酒店配套休閑6業(yè)態(tài)規(guī)劃幼兒園配套為主休閑為輔休閑休閑特色餐飲娛樂為主、休閑為輔大型娛樂特色餐飲大型娛樂大型餐飲酒店配套7業(yè)態(tài)規(guī)劃社區(qū)配套大型娛樂特色餐飲大型娛樂大型餐飲8業(yè)態(tài)規(guī)劃各區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃落位n區(qū)域案名定位：饕餮天地n區(qū)域業(yè)態(tài)定位：餐飲為主、休閑及娛樂為輔 n區(qū)域業(yè)種定位：大型中餐、海鮮自助、異域

2、美食、特色火鍋、品牌西餐、特色餐飲、商務(wù)會(huì)所、量販KTV11123456877123456773412平面圖1F平面圖-1F平面圖-2F1號(hào)業(yè)種規(guī)劃海鮮酒樓2號(hào)業(yè)種規(guī)劃大型中餐3號(hào)業(yè)種規(guī)劃特色火鍋4號(hào)業(yè)種規(guī)劃特色美食5號(hào)業(yè)種規(guī)劃商務(wù)會(huì)所6號(hào)業(yè)種規(guī)劃量販KTV商務(wù)會(huì)所7號(hào)業(yè)種規(guī)劃異域美食（2個(gè)以上商家形成異域美食區(qū)）8號(hào)業(yè)種規(guī)劃海鮮自助9號(hào)業(yè)種規(guī)劃餐飲配套功能間平面圖-3F9129規(guī)劃樓層：-3F水平樓層：-1F編號(hào)面積（）層高（米）95117.5813123456877編號(hào)面積（）層高（米）1816.214.8-10.62816.214.8-10.631039.914.8-10.641039.

3、914.8-10.6514174.8610384.8713954.8819924.8規(guī)劃樓層：-2F水平樓層：1F14編號(hào)面積（）層高（米）1919.925.62919.925.63771.065.64771.065.6514335.861063.865.871010.85.812345677規(guī)劃樓層：-1F水平樓層：2F15編號(hào)面積（）層高（米）1675.322675.323514.234514.233412規(guī)劃樓層：1F水平樓層：3F16樓層/編號(hào)單層面積1號(hào)-2F816.211號(hào)-1F919.921號(hào)1F675.32小計(jì)2411.452號(hào)-2F816.212號(hào)-1F919.922號(hào)1F6

4、75.32小計(jì)2411.453號(hào)-2F1039.913號(hào)-1F771.063號(hào)1F514.23小計(jì)2325.24號(hào)-2F1039.914號(hào)-1F771.064號(hào)1F514.23小計(jì)2325.2合計(jì)9473.3樓層/編號(hào)單層面積5號(hào)-1F14335號(hào)-2F1417小計(jì)28506號(hào)-1F1065.866號(hào)-2F1038小計(jì)2103.867號(hào)-1F1010.87號(hào)-2F1395小計(jì)2405.88號(hào)19929號(hào)5117.58合計(jì)7117.66該區(qū)域商業(yè)經(jīng)營面積約23942.54左右濱江路商鋪規(guī)劃及面積統(tǒng)計(jì)：17濱江路業(yè)種規(guī)劃落位細(xì)分：商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)種規(guī)劃經(jīng)營品牌規(guī)劃經(jīng)營樓層規(guī)劃經(jīng)營面積規(guī)劃物業(yè)控制

5、建議備注1號(hào)餐飲海鮮酒樓紅高粱三層2411.45帶租約銷售2號(hào)餐飲大型中餐卞氏菜根香三層2411.45帶租約銷售3號(hào)餐飲特色火鍋迷尚澳門豆撈三層2325.2帶租約銷售4號(hào)餐飲特色美食南粥北面三層2325.2帶租約銷售5號(hào)娛樂會(huì)所活力城兩層2850自持6號(hào)娛樂KTV月亮村兩層2103.86自持7號(hào)餐飲異域美食漢拿山、蕉葉、金韓宮兩層2163.8銷售8號(hào)餐飲自助海鮮芭菲盛宴一層1992自持9號(hào)餐飲餐飲配套一層5117.58自持n區(qū)域案名定位：星光天地n區(qū)域業(yè)態(tài)定位：娛樂為主，休閑為輔，特色餐飲銜接 n區(qū)域業(yè)種定位：大型酒吧、慢搖吧、主題酒吧、錄音棚、西餐廳、高端社區(qū)配套19341112131415

6、122312131415141123461578910平面圖-1F平面圖1F平面圖2F1、2號(hào)：業(yè)種規(guī)劃主題酒吧3號(hào)、4號(hào)：業(yè)種規(guī)劃音樂酒吧5號(hào)：業(yè)種規(guī)劃精品超市6、7號(hào)：業(yè)種規(guī)劃特色餐飲8、9、10號(hào)：業(yè)種規(guī)劃社區(qū)配套11、12號(hào)：業(yè)種規(guī)劃特色餐飲13、14、15號(hào)：業(yè)種規(guī)劃茶樓16號(hào)：業(yè)種規(guī)劃美容美體17號(hào)：業(yè)種規(guī)劃社區(qū)配套18號(hào)：業(yè)種規(guī)劃婚紗攝影館16182023461578910編號(hào)面積（）層高（米）1352.715.82350.135.833405.843505.85970.75.86161.755.87158.395.881875.89232.95.8101685.8172755.

7、8規(guī)劃樓層：-1F水平樓層：1F21編號(hào)面積（）層高（米）1352.714.62350.134.63361.444.643504.611112.064.612137.294.613179.564.614176.744.615162.554.6168754.623121314151411規(guī)劃樓層：1F水平樓層：2F1622編號(hào)面積（）層高（米）1342.714.62340.134.63361.444.643624.611112.064.612154.344.613201.94.614179.754.615156.814.6188654.634111213141512規(guī)劃樓層：2F水平樓層：3F2

8、3菜園路樓層/編號(hào)單層面積1號(hào)-1F352.171F352.172F342.17小計(jì)1046.512號(hào)-1F350.131F350.132F340.13小計(jì)1040.393號(hào)-1F3401F361.442F361.44小計(jì)1062.884號(hào)-1F3501F3502F362小計(jì)10625號(hào)970.76號(hào)161.757號(hào)158.39合計(jì)5502.62樓層/編號(hào)單層面積8號(hào)1879號(hào)232.910號(hào)16811號(hào)1F112.062F112.06小計(jì)224.1212號(hào)1F137.292F154.34小計(jì)291.6313號(hào)1F179.562F201.9小計(jì)381.4614號(hào)1F176.742F179.75

9、小計(jì)356.4615號(hào)1F162.552F156.8116號(hào)87517號(hào)27518號(hào)865該區(qū)域商業(yè)面積約9678.55左右24菜園路規(guī)劃落位細(xì)分：商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)種規(guī)劃經(jīng)營品牌規(guī)劃經(jīng)營樓層規(guī)劃經(jīng)營面積規(guī)劃物業(yè)控制建議1號(hào)娛樂主題酒吧彩虹三層1046.51帶租約銷售2號(hào)娛樂主題酒吧阿倫故事三層1040.39帶租約銷售3號(hào)娛樂音樂酒吧老房子三層1062.88帶租約銷售4號(hào)娛樂娛樂會(huì)所音樂房子三層1062帶租約銷售5號(hào)休閑精品超市屈臣氏一層970拆零銷售6號(hào)餐飲特色餐飲滋滋烤魚一層161.75直接銷售7號(hào)158.39直接銷售8號(hào)社區(qū)配套煙酒專賣1919酒類專賣、本地?zé)熅粕碳乙粚?87直接銷售9號(hào)

10、232.9直接銷售10號(hào)168直接銷售11號(hào)餐飲特色餐飲何師燒烤二層224.12直接銷售12號(hào)137.29直接銷售13號(hào)休閑茶樓本地茶樓商家二層381.46直接銷售14號(hào)356.46直接銷售15號(hào)319.36直接銷售16號(hào)休閑美容美體秀域一層875直接銷售17號(hào)社區(qū)配套品牌小吃滿記甜品、許留山一層275直接銷售18號(hào)社區(qū)配套主題攝影拉斐爾一層865直接銷售n區(qū)域案名定位：風(fēng)尚天地n區(qū)域業(yè)態(tài)定位：品質(zhì)休閑為主，潮流零售為輔，配套補(bǔ)充 區(qū)域業(yè)種定位：主題酒店及配套、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、品牌咖啡、美容美體、健身瑜伽、浴足保健、茶藝館、精品超市、高端零售及社區(qū)配套（品牌男女裝、精品配飾、商務(wù)休閑、男士用品、皮鞋

11、皮具、童裝童玩、家居飾品、數(shù)碼產(chǎn)品、文化用品、水果店、干洗店、面包房、鮮花店、煙酒店、藥房、音像圖書、美容美發(fā)、銀行、電信、郵政、票務(wù)中心、網(wǎng)吧）主力業(yè)態(tài)：品牌休閑、特色零售及配套風(fēng)尚天地2637456737641號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃浴足保健及美容美體2號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃酒店配套3號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃酒類會(huì)所4號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃品牌咖啡5號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃美容美體6號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃浴足保健7號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃社區(qū)配套及教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)271平面圖-1F平面圖1F平面圖2F27271編號(hào)面積（）層高（米）111005.825158.645.877905.8規(guī)劃樓層：-1F水平樓層：-1F28編號(hào)面積（）層高（米）34754.643894.653634.66

12、324.676384.6374567規(guī)劃樓層：1F水平樓層：1F29編號(hào)面積（）層高（米）33934.643054.66534.64.676504.63764規(guī)劃樓層：2F水平樓層：2F30樓層/編號(hào)單層面積1號(hào)-1F11002號(hào)-1F5158.643號(hào)1F4752F393小計(jì)8684號(hào)1F3892F305小計(jì)6945號(hào)3636號(hào)566.67號(hào)-1F7901F6382F650小計(jì)2078合計(jì)10828.24長江大道商鋪規(guī)劃及面積統(tǒng)計(jì)：31長江大道規(guī)劃落位細(xì)分：商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)種規(guī)劃經(jīng)營品牌規(guī)劃經(jīng)營樓層規(guī)劃經(jīng)營面積規(guī)劃物業(yè)控制建議1號(hào)休閑浴足保健、美容美體家福富橋、渝富橋、魔指仙境一層1100直接銷售2號(hào)酒店配套門廳、會(huì)議室、多功能廳、布草間三層5158.64自持3號(hào)休閑酒類會(huì)所五糧液兩層868直接銷售4號(hào)休閑休閑咖啡碎蝶兩層694直接銷售5號(hào)休閑美容美體秀域一層363直接銷售6號(hào)休閑浴足保健有道CEO會(huì)館兩層566.6直接銷售7號(hào)社區(qū)配套品牌男女裝、精品配飾、商務(wù)休閑、男士用品、皮鞋皮具、童裝童玩、家居飾品、數(shù)碼產(chǎn)品、文化用品、水果店、干洗店、面包房、鮮花店、煙酒店、藥房、音像圖書、美容美發(fā)、銀行、電信、郵政、票務(wù)中心、網(wǎng)吧面包新語、華安堂藥房、新華文軒、布蘭奇干洗三