深圳紅樹(shù)西岸住宅（課堂PPT）

1、2022-3-23紅樹(shù)西岸紅樹(shù)西岸深圳研究案例版權(quán)聲明：本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。2005.8.7本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息: :拍賣(mài)地價(jià)拍賣(mài)地價(jià)： 7.8億元人民幣 受讓時(shí)間受讓時(shí)間: 2001-12-6 使用年限使用年限: 70年 土地用途土地用途: 住宅 地理位置地理位置：位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南。 售樓預(yù)約電話(huà)：26789999占地面積占地面積：75101.8平方米 總

2、建筑面積總建筑面積：255300平方米 其中：住宅 249300平方米 會(huì)所 3000平方米 幼兒園 3000平方米 容積率容積率：3.4棟數(shù)棟數(shù)：3棟建筑類(lèi)型建筑類(lèi)型：高層由3棟2931高層板式住宅呈風(fēng)車(chē)型排列，住宅建筑圍繞在一個(gè)橢圓形的“珊瑚”周?chē)靶D(zhuǎn)”建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格：每棟住宅建筑在體型上呈折板形，外立面為全玻璃天幕，整體建筑有如水晶的質(zhì)感園林園林：在4萬(wàn)平方米的超大架空平臺(tái)上創(chuàng)造出以近萬(wàn)平方米人工湖和眾多特色島嶼為核心的熱帶濱海風(fēng)景園林總戶(hù)數(shù)總戶(hù)數(shù)：1301戶(hù)面積面積：120平方米520平方米車(chē)位車(chē)位：約1900個(gè)半地下車(chē)庫(kù)、地下景觀(guān)車(chē)庫(kù)起價(jià)起價(jià)：25000元/平方米均價(jià)均價(jià)：270

3、00元/平方米 最高價(jià)最高價(jià)：30000元/平方米價(jià)格類(lèi)型價(jià)格類(lèi)型：精裝修家電 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2005-4-22竣工時(shí)間竣工時(shí)間：2005-10-30入伙時(shí)間入伙時(shí)間：2006-11-29開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商：深圳百仕達(dá)地產(chǎn)有限公司，深圳紅樹(shù)西岸地產(chǎn)發(fā)展有限公司建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)：世界著名建筑設(shè)計(jì)大師、ARQ公司創(chuàng)始人本納道.霍（Bernardo Fort-Brescia）親自擔(dān)綱設(shè)計(jì)施工單位施工單位：江蘇華建景觀(guān)設(shè)計(jì)景觀(guān)設(shè)計(jì)：國(guó)際景觀(guān)權(quán)威EDAW公司代理商代理商：百仕達(dá)地產(chǎn)與中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)合作在深港兩地聯(lián)合銷(xiāo)售物業(yè)公司物業(yè)公司：紅樹(shù)西岸物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：7.5元/平方

4、米 項(xiàng)目主頁(yè)項(xiàng)目主頁(yè)：http:/ :位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南東：政府規(guī)劃中的濱海主題公園，自然生態(tài)紅樹(shù)林北：華僑城旅游風(fēng)景區(qū)，“世界之窗”、“民俗村”南：深圳灣、紅樹(shù)林濕地、海和香港天水圍西：沙河高爾夫場(chǎng)中：以近萬(wàn)平方米人工湖和眾多特色島嶼為核心的熱帶濱海風(fēng)景園林本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4建筑風(fēng)格：三棟圍繞著休閑建筑風(fēng)格：三棟圍繞著休閑“珊瑚礁湖珊瑚礁湖”的板式住宅的板式住宅由3棟2931高層板式住宅呈風(fēng)車(chē)型排列，住宅建筑圍繞在一個(gè)橢圓形的“珊瑚”周?chē)靶D(zhuǎn)”每棟住宅建筑在體型

5、上呈折板形外立面為全玻璃天幕，整體建筑猶如水晶的質(zhì)感本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5戶(hù)型：項(xiàng)目戶(hù)型面積從戶(hù)型：項(xiàng)目戶(hù)型面積從120-520120-520平方米不等，格局從兩房到六房（平平方米不等，格局從兩房到六房（平面和復(fù)式），絕大部分兩梯兩布局，局部設(shè)兩電梯一戶(hù)頂級(jí)豪華戶(hù)型面和復(fù)式），絕大部分兩梯兩布局，局部設(shè)兩電梯一戶(hù)頂級(jí)豪華戶(hù)型單位。（一）單位。（一）3號(hào)樓B3+B3型單位3房2廳2衛(wèi)+1工人房；145平方米2梯2戶(hù)1號(hào)樓A2型單位；2房2廳2衛(wèi)；117平方米1號(hào)樓C1型單位；3房2廳2衛(wèi)+1工人房；170平方米2梯2戶(hù)B3B3A2C1本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6戶(hù)型（二）戶(hù)型（二）3號(hào)樓C15+C15

6、型單位；190平方米3號(hào)樓A1型單位；60平方米2梯3戶(hù)C15：3房2廳3衛(wèi)+1開(kāi)放式多功能房+1工人房C15：3房2廳2衛(wèi)+1多功能房+1工人房A1：多功能房，可做商務(wù)或居住用途本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。7戶(hù)型（三）戶(hù)型（三）3號(hào)樓C12型單位，3房2廳3衛(wèi)+1工人房；190平方米3號(hào)樓D4型單位，4房2廳4衛(wèi)；268平方米2梯2戶(hù)C12D4C92號(hào)樓C9型單位3房2廳2衛(wèi)+1工人房；190平方米2梯2戶(hù)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。8戶(hù)型（四）戶(hù)型（四）2號(hào)樓C5型小型復(fù)式單位3房2廳3衛(wèi)；194平方米C5首層D11號(hào)樓D1型單位3房2廳4衛(wèi)+1工人房；219平方米1梯1戶(hù)C5首層本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。9戶(hù)

7、型（五）戶(hù)型（五）2號(hào)樓E2型單位4房2廳4衛(wèi)+1工人房；320平方米2梯1戶(hù)E11號(hào)樓E1型單位3房2廳4衛(wèi)+1工人房；360平方米2梯1戶(hù)E2本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。10豪華裝修：豪華裝修：300300平方米以下單位送豪華裝修：平方米以下單位送豪華裝修：SieMaticSieMatic櫥柜、櫥柜、MieleMiele電器、電器、DuiavitDuiavit潔具、潔具、GroheGrohe龍頭花灑、龍頭花灑、JOHNSON DOORJOHNSON DOOR、亞細(xì)亞、亞細(xì)亞瓷磚等瓷磚等裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：u客廳及主臥室客廳及主臥室:地面地面:高級(jí)木地板及配木踢腳線(xiàn)u廚房廚房：地面地面：亞細(xì)亞優(yōu)質(zhì)淺

8、灰色防滑地磚墻面墻面：亞細(xì)亞優(yōu)質(zhì)白色瓷磚、爐具上方墻面鑲嵌不銹鋼保護(hù)板天花天花：防潮石膏板及鋁扣板造型吊頂門(mén)門(mén)：推拉門(mén)嵌透明玻璃和磨砂玻璃櫥柜櫥柜：原裝進(jìn)口德國(guó)SieMatic 一體化白色（magnolia - white textured)成品櫥柜（配雜物桶）、杜邦人造石臺(tái)面德國(guó)進(jìn)口櫥柜燈廚房電器廚房電器：全進(jìn)口Miele廚房電器 ：全不銹鋼嵌入式四頭燃?xì)鉅t具、 全集成式自動(dòng)洗衣機(jī)、 全不銹鋼嵌入式微波爐、全不銹鋼抽油煙機(jī)、嵌入式冰箱u其它配件其它配件：原裝進(jìn)口萄葡牙RODI不銹鋼雙星盤(pán)、AQUAmate不銹鋼龍頭、GEBERIT防臭地漏、預(yù)留廚房電視安裝層板本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。11豪華裝修

9、（二）豪華裝修（二）u主衛(wèi)生間及次衛(wèi)生間主衛(wèi)生間及次衛(wèi)生間:地面地面:米黃亞細(xì)亞優(yōu)質(zhì)防滑地磚墻面墻面：白色帶紋亞細(xì)亞優(yōu)質(zhì)瓷磚、局部綠色馬賽克勤克、墻面局部配全身鏡、帶燈槽翻開(kāi)式鏡箱 天花天花：防潮石膏板及鋁扣板造型吊頂，配換氣扇門(mén)門(mén)：木門(mén)（含門(mén)套、門(mén)鎖、門(mén)碰和把手）淋浴房配置淋浴房配置：優(yōu)質(zhì)強(qiáng)化玻璃門(mén)及屏風(fēng) 配不銹鋼拉手、折迭式淋浴凳、原裝進(jìn)口德國(guó)“GROHE”暗藏閥芯、固定頭頂花灑加手持花灑、米黃云石防水坎、玻璃層板 五金配件五金配件：毛巾通、毛巾架、廁紙架、搖臂式梳妝鏡、衣鉤地漏地漏：GEBERIT 防臭地漏潔具潔具: 原裝進(jìn)口德國(guó)Duravit臺(tái)式洗手盆、原裝進(jìn)口德國(guó)GROHE水龍頭、進(jìn)

10、口杜邦 u工作陽(yáng)臺(tái):地面地面：亞細(xì)亞優(yōu)質(zhì)淺灰色防滑地磚墻面墻面: 愛(ài)和陶優(yōu)質(zhì)金屬釉面磚u其它其它:門(mén)坎石門(mén)坎石:入戶(hù)門(mén)配白色微晶石門(mén)坎、廚房及衛(wèi)生間和所有通往大陽(yáng)臺(tái)門(mén)口配淺啡網(wǎng)門(mén)坎石 燈具燈具: 所有房間均安裝嵌入式吊燈和壁燈洗衣機(jī)洗衣機(jī): LG滾筒洗衣干衣一體機(jī)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。12樣板房：室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)藝術(shù)化私人設(shè)計(jì)風(fēng)格，由香港著名設(shè)計(jì)樣板房：室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)藝術(shù)化私人設(shè)計(jì)風(fēng)格，由香港著名設(shè)計(jì)師梁志天先生做紅樹(shù)西岸的室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)（一）師梁志天先生做紅樹(shù)西岸的室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)（一）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。13樣板房（二）樣板房（二）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。14樣板房（三）樣板房（三）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。15

11、樣板房（四）樣板房（四）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。16戶(hù)型特點(diǎn)：戶(hù)型特點(diǎn)：window wall窗墻系統(tǒng)窗墻系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)外墻實(shí)現(xiàn)外墻100%100%的采的采光比例，達(dá)到最大的觀(guān)景視野效果光比例，達(dá)到最大的觀(guān)景視野效果u采用由low-E玻璃組合而成的中空產(chǎn)品，可見(jiàn)光可有效地透過(guò)膜系和玻璃，肉眼看不見(jiàn)的紅外線(xiàn)很大程度上被膜系反射回去而不透過(guò)玻璃，既保持了室內(nèi)明亮，又在一定程度上減少了室內(nèi)熱負(fù)荷。中空玻璃還能有效降低噪音。uWindow wall 系統(tǒng)由全球最大工程顧問(wèn)公司英國(guó)奧維納（ARUP）引進(jìn)，利用大面積的玻璃，由頂伸延到地，把屋內(nèi)的整面墻變成一個(gè)大型的觀(guān)景窗，形成270景觀(guān)無(wú)阻隔的純凈視覺(jué)效果。本報(bào)告

12、是嚴(yán)格保密的。17戶(hù)型特點(diǎn)（二）戶(hù)型特點(diǎn)（二）u高出市政地面的4.8米的架空平臺(tái)以及層高6.2米的大堂使最低的住宅層高出市政地面11米左右，有效保障低層業(yè)主的景觀(guān)視野，同時(shí)，通過(guò)巧妙地運(yùn)用風(fēng)車(chē)造型的排布，配及本身優(yōu)厚的地理位置，在每棟樓的折線(xiàn)及兩端單位為住戶(hù)打造最闊的270無(wú)阻視野，保障每一住戶(hù)都能享受悅目的海景。u最大進(jìn)深達(dá)3米的超大陽(yáng)臺(tái)，屬于客廳的延續(xù)，帶來(lái)更大的景觀(guān)、工作和休閑的空間。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。18u隔音樓板隔音樓板/ /阻隔垂直方向噪音阻隔垂直方向噪音紅樹(shù)西岸采用美國(guó)陶式化學(xué)隔音墊和擠塑板相結(jié)合的樓板隔音系統(tǒng)使居住在紅樹(shù)西岸的業(yè)主可充分享受前所未有的、完全不受干擾的寧?kù)o生活空

13、間。u同層側(cè)向排水系統(tǒng)，避免直接同層側(cè)向排水系統(tǒng)，避免直接垂直排水帶來(lái)的噪音垂直排水帶來(lái)的噪音紅樹(shù)西岸排水系統(tǒng)采用了有100多年歷史的瑞士上市公司GEBERIT公司的同層排水系統(tǒng)接吉博力橫排防臭地漏，這是目前發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛采用的排水方式，同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，在同樓層內(nèi)連接到主排水立管上，它從根本上解決了衛(wèi)生間的許多問(wèn)題，盡可能地避開(kāi)上下鄰居排水之間的互相干擾。u戶(hù)式中央冷暖空調(diào)戶(hù)式中央冷暖空調(diào)+ +新風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)u新風(fēng)系統(tǒng)：保證業(yè)主在完全封閉窗戶(hù)的情況下可以呼吸到室外空氣；u戶(hù)式中央空調(diào)智能化控制：減少室外機(jī)數(shù)量，戶(hù)內(nèi)入口上方設(shè)有出風(fēng)口，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求在回家之前通

14、過(guò)遠(yuǎn)程控制預(yù)先打開(kāi)空調(diào)；u冷暖空調(diào)：解決近年來(lái)南方冬季天氣溫度較低的問(wèn)題。uJUST RIGHT熱水循環(huán)熱水循環(huán)/無(wú)需等無(wú)需等待待采用美國(guó)專(zhuān)利產(chǎn)品品牌JUST RIGHT，保證水龍頭隨時(shí)打開(kāi)就有熱水，無(wú)需分秒等待。依靠重力和冷熱水比重差異進(jìn)行比較循環(huán)，節(jié)約能源、無(wú)須動(dòng)力、分戶(hù)設(shè)置。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。19u軟化水裝置軟化水裝置/ /清除水中多余清除水中多余鈣、美離子鈣、美離子水中已清除多余Ca、Mg等離子，保證水質(zhì)不傷皮膚，呵護(hù)健康，同時(shí)毛巾等織品清洗后也可保持柔軟。u每戶(hù)避雷器每戶(hù)避雷器為每戶(hù)配備的避雷器保障大量戶(hù)內(nèi)電器系統(tǒng)安全運(yùn)作，不受天氣影響。u陽(yáng)臺(tái)隔柵陽(yáng)臺(tái)隔柵/ /保護(hù)隱私保護(hù)隱私 減

15、少對(duì)減少對(duì)視視紅樹(shù)西岸外立面上的隔柵，不只是裝飾，還可以有效遮擋陽(yáng)光，并減少樓上樓下視線(xiàn)的干擾。u進(jìn)水銅管進(jìn)水銅管/ /保障飲用水質(zhì)量保障飲用水質(zhì)量采用美國(guó)NIBICO進(jìn)水銅管，保證用戶(hù)飲用水的質(zhì)量和進(jìn)水管的使用壽命。u檫窗機(jī)檫窗機(jī)/ /保持玻璃幕墻的美保持玻璃幕墻的美觀(guān)觀(guān)使用大型檫窗機(jī)，時(shí)時(shí)保持外立面的清潔與美觀(guān)；同時(shí)可以搬運(yùn)大件家具等物件。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。20智能化：連同智能化：連同LGLG、HONEYWELLHONEYWELL、日訊及、日訊及CLIPSALCLIPSAL，投資，投資30003000萬(wàn)美元打造亞洲代表性的數(shù)字化社區(qū)萬(wàn)美元打造亞洲代表性的數(shù)字化社區(qū)亞洲最大智能化社區(qū)智能化

16、設(shè)施：u液晶觸摸屏終端：韓國(guó)/HOMEYWELL/HS-5000-G-Tu家庭網(wǎng)關(guān)：韓國(guó)/HOMEYWELL/HS-5000-G-Wu浴室對(duì)講分機(jī)：韓國(guó)/HOMEYWELL/BathPhoneu可視門(mén)口機(jī)：韓國(guó)/HOMEYWELL/HC-6000u12路智能繼電器：澳大利亞/CLIPSAL/L5512RVFu8路智能繼電器：澳大利亞/CLIPSAL/L5508RVFu4路智能調(diào)光器：澳大利亞/CLIPSAL/L5504D2Au4鍵Neo開(kāi)關(guān)：澳大利亞/CLIPSAL/E5054NLu8鍵Neo開(kāi)關(guān)：澳大利亞/CLIPSAL/E5058NLuPC界面：澳大利亞/CLIPSAL/5500PCu8鍵

17、遙控器：澳大利亞/CLIPSAL/E5038TXu室內(nèi)紅外線(xiàn)傳感器：澳大利亞/CLIPSAL/5751(WE)u智能電鎖：韓國(guó)/IREVO/TG-smart本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。21智能化（二）智能化（二）u社區(qū)的物業(yè)管理、安防管理、社區(qū)服務(wù)、家居生活全方位實(shí)現(xiàn)智能化。u全部1301套單元中，其中1000多套單元交樓標(biāo)準(zhǔn)已全部安裝了“智慧家居”系統(tǒng)，業(yè)主入住后可直接享用，部分超大戶(hù)型單元，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要，結(jié)合個(gè)性化裝修風(fēng)格，選擇不同的“智慧家居”解決方案，由CNHOORAY為業(yè)主量身定做“智慧家居”系統(tǒng)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。22智能化（三）智能化（三）智能化設(shè)施：智能化設(shè)施：u全社區(qū)無(wú)線(xiàn)

18、網(wǎng)絡(luò)覆蓋，盡享網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的便捷；u頂級(jí)家居綜合布線(xiàn)技術(shù)：為未來(lái)的無(wú)限升級(jí)鋪好基石；u隨時(shí)隨地與家人遠(yuǎn)程交流：紅樹(shù)西岸的網(wǎng)絡(luò)視頻系統(tǒng)，可讓業(yè)主在世界各地透過(guò)網(wǎng)絡(luò)與家人交流u公共視頻：可通過(guò)家里的可視終端觀(guān)察小區(qū)的公共區(qū)域，照看家人和私車(chē)；u可視對(duì)講：訪(fǎng)客記錄功能，可存儲(chǔ)32副畫(huà)面，以記錄訪(fǎng)客圖象；u可設(shè)定在家、外出和睡眠三種安防模式；u智能門(mén)禁識(shí)別系統(tǒng)，業(yè)主無(wú)需鑰匙，可通過(guò)密碼等方式打開(kāi)大堂門(mén)禁、控制電梯和入戶(hù)門(mén)；u智能電梯：通過(guò)智能卡可識(shí)別業(yè)主身份，使業(yè)主不用按鍵即可自動(dòng)到達(dá)所在樓層；u智能家電：由單一的產(chǎn)品功能加入更多的生活資訊和娛樂(lè)情調(diào)；u廚房電視：可在準(zhǔn)備晚餐時(shí)收看電視節(jié)目或收聽(tīng)廣播音樂(lè)，

19、并可通過(guò)廚房電視看見(jiàn)來(lái)訪(fǎng)者，并通過(guò)電視上的按紐開(kāi)門(mén)（選配）。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。23智能化（四）智能化（四）u場(chǎng)景預(yù)設(shè)場(chǎng)景預(yù)設(shè)/ /用心情遙控家的風(fēng)情用心情遙控家的風(fēng)情家中所有的燈光、窗簾、音響（背景音樂(lè)）、空調(diào)及選購(gòu)的智能家電等均可預(yù)設(shè)為不同組合的室內(nèi)場(chǎng)景狀態(tài)，例如：夜間起床場(chǎng)景：通往洗手間的燈柔和的一路亮起；會(huì)客場(chǎng)景：燈光明亮，空調(diào)自動(dòng)調(diào)節(jié)；家庭聚餐場(chǎng)景：燈光明亮音樂(lè)響起；看電視場(chǎng)景：燈光柔和，窗簾關(guān)閉；浪漫晚餐場(chǎng)景：餐廳燈光柔和，其他燈關(guān)閉。u操作自動(dòng)化操作自動(dòng)化/ /隨心而定的家居隨心而定的家居墻上面板、手機(jī)、終端顯示器、PDA、遙控器等都能成為控制家中電器的主腦。u五重安防五重安防/

20、 /用智慧守護(hù)到每個(gè)細(xì)節(jié)用智慧守護(hù)到每個(gè)細(xì)節(jié)第一層防護(hù)：小區(qū)周邊設(shè)置探測(cè)器和攝像頭，緊急情況自動(dòng)報(bào)警并錄下現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面，小區(qū)多個(gè)招援按鈕，可隨時(shí)呼叫管家援助；第二層防護(hù)：大堂門(mén)禁及大堂管家雙重保護(hù)，拜訪(fǎng)者只有經(jīng)過(guò)戶(hù)主的同意才能進(jìn)入；第三層防護(hù)：電梯管理系統(tǒng)自動(dòng)呼叫電梯，自動(dòng)到達(dá)住戶(hù)居住的樓層，形成客戶(hù)與樓層的一對(duì)一進(jìn)入；第四層防護(hù)：每戶(hù)配備智能門(mén)鎖等形成特色安全保護(hù)；第五層防護(hù)：戶(hù)內(nèi)安全防范系統(tǒng)設(shè)置紅外探測(cè)器等一系列先進(jìn)的戶(hù)內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。24園林：由國(guó)際景觀(guān)權(quán)威園林：由國(guó)際景觀(guān)權(quán)威EDAWEDAW公司設(shè)計(jì)的熱帶公司設(shè)計(jì)的熱帶濱海風(fēng)景園林濱海風(fēng)景園林u該項(xiàng)目的園林建在小區(qū)內(nèi)4萬(wàn)平方米

21、的超大架空平臺(tái)上，業(yè)主散步其中即可欣賞到外圍的景色，處理手法比較獨(dú)到。u園林風(fēng)格強(qiáng)調(diào)熱帶風(fēng)情，創(chuàng)造出近萬(wàn)平米的人工湖和眾多特色島嶼，并在中心小島上設(shè)置大型戶(hù)外沙灘泳池，使住戶(hù)充分享受陽(yáng)光、沙灘、海浪。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。25配套設(shè)施配套設(shè)施市政配套：市政配套：u紅樹(shù)西岸周邊基本沒(méi)有配套，所有服務(wù)設(shè)施都通過(guò)項(xiàng)目自身解決。交通配套：交通配套：u該項(xiàng)目所在位置的公共交通極其不方便。但自駕車(chē)出行相當(dāng)方便，通過(guò)濱海大道可以快速到達(dá)深圳主要交通節(jié)點(diǎn)。u貫穿深圳和香港的西部通道2006年通車(chē)后將改善該地區(qū)在區(qū)域交通體系中的地位。u紅樹(shù)西岸深圳地鐵華僑城站（地鐵1號(hào)線(xiàn)）：約2公里；u紅樹(shù)西岸深圳地鐵華僑城站（地鐵2號(hào)線(xiàn)）：約0.4公里；u紅