分戶驗(yàn)收方案

1、分戶驗(yàn)收方案家庭核對(duì)收據(jù)的情況準(zhǔn)備:審查: 1一、設(shè)立依據(jù)1混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7施工合同、招標(biāo)文件、施工圖8民用建筑設(shè)計(jì)通則二、項(xiàng)目概述政和錦州地區(qū)國(guó)際工程一期工程位于瀘州市南部新區(qū)。建筑面積19萬平方米，總建筑高度53.85米三。準(zhǔn)備1 .技術(shù)準(zhǔn)備1.1。 我司參與分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)提前參加四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定和四川省分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。1.2、參加分戶驗(yàn)收的人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)計(jì)劃和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料，混凝土、 裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)

2、準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備2.1、分戶驗(yàn)收實(shí)施方案的編制。2.2、分戶驗(yàn)收填寫表格和資料。3.人員準(zhǔn)備我們派出以下人員參加建設(shè)單位成立的分戶驗(yàn)收小組。項(xiàng)目經(jīng)理:楊德民、趙、龍興斌2項(xiàng)目總工程師）:嚴(yán)維華建設(shè)單位水電工程師:、周濤、王志虎、黃六波建設(shè)單位土建工程師:、 、喬永健、 、段、王、羅4、系統(tǒng)準(zhǔn)備4.1 。 在實(shí)行 “一戶一檢 ”之前， 組織宣傳會(huì)議，教育管理人員，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任，明確程序。4.2 在實(shí)施過程中，甲方每天早上根據(jù)施工計(jì)劃確定檢查項(xiàng)目、數(shù)量和驗(yàn)收，下午驗(yàn)收后確認(rèn)簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方和監(jiān)理召開家庭檢查會(huì)議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建

3、議，完善管理程序。5.建立整改制度和整改小組5.1。 驗(yàn)收組發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出整改通知單，通知整改組負(fù)責(zé)限期整改。整改后，報(bào)驗(yàn)收組審核。復(fù)檢合格后，應(yīng)形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表。四、分戶驗(yàn)收要求1、分戶驗(yàn)收目的為進(jìn)一步提高房屋質(zhì)量，強(qiáng)化和明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的常見質(zhì)量缺陷，確?？⒐し课莸氖褂霉δ?。2、家庭接受的概念分戶驗(yàn)收應(yīng)通過將單元工程的每棟房屋和地下室（包括公共部分的走廊）、樓梯間、電梯室以及公共部分的室外和屋面劃分為一個(gè)子單元工程來進(jìn)行。單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某棟房屋的某個(gè)檢驗(yàn)批滿足質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工

4、圖設(shè)計(jì)文件，強(qiáng)調(diào)允許偏差。3主要驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)檢查外觀質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。3.家庭驗(yàn)收的相關(guān)要求3.1、 除每個(gè)室外還包括走廊的公共部分(包括樓梯間、電梯間 )、 屋檐、屋頂、地下室；3.2、 工程驗(yàn)收要符合設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)文件的要求；3.3、 將工程觀感和使用功能全部檢查、檢查并記錄在單元房?jī)?nèi)；3.4。對(duì)于實(shí)測(cè)部分，檢驗(yàn)部位、檢驗(yàn)數(shù)量和檢驗(yàn)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定確定。如有必要，確定測(cè)量值的基準(zhǔn)值，并將其記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表的第一個(gè)空格中。測(cè)量值與基準(zhǔn)值相比，在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格。應(yīng)完整記錄測(cè)量值。當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于或等于允許偏

5、差的1.5倍， 或不合格點(diǎn)率超過XXXX兒童攀爬結(jié)構(gòu)時(shí)，當(dāng)使用豎條作為欄桿時(shí)，豎條的凈距不得大于0.11米。 XXXX ，月，年，月，年，月，月，年，日邢弢地圖區(qū)，房間號(hào)。高度測(cè)量點(diǎn)距離墻角300 毫米至 500 毫米的示意性測(cè)量點(diǎn)，中間點(diǎn)在房子的中心。1 1 2 L3 3 L4 5 4 2 10注 :偏差是測(cè)量值和設(shè)計(jì)值之間差值的絕對(duì)值。113、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄(2)項(xiàng)目名稱 :表 1-2房間號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。空地板面層與下一層地板結(jié)合牢固，無起拱、裂縫、空鼓、開裂、砂磨墻面、空鼓、開裂、空鼓、 分層； 距檢查面1m 處的樓板、墻體接縫、分層和朝向面無裂縫，爆灰 1 面和頂棚爆灰墻

6、面抹灰面應(yīng)平整干凈，質(zhì)量搓平表面不得有倒水現(xiàn)象，水坡窗臺(tái)或樓板窗口防護(hù)欄桿高度不小于900mm,外窗臺(tái)高度不得有負(fù)偏差，窗扇玻璃密封條接縫平整、密封條邊緣不卷，槽外窗漏窗及周邊門窗漏窗2 處，欄桿開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；家用門、窗、門等。不得松動(dòng)或搖動(dòng)。不得使用安全玻璃。非安全玻璃不得用于安全玻璃。玻璃應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志。完整的認(rèn)證標(biāo)志（不得隱藏標(biāo)志）。序列號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果12序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目3防水 4給排水及采暖5電氣房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)陽(yáng)臺(tái)欄桿 6 樓及以下住宅建筑凈高不得小于1.05米， 7 層及以上居住建筑陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不小于1.10米， 臨時(shí)空間欄桿凈距不大于0.11 米，正偏差不大于3 毫

7、米的欄桿和水平桿或花式防攀爬措施應(yīng)采用攀爬措施 （金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）加固。）護(hù)欄玻璃應(yīng)為不小于12毫米的鋼化玻璃或鋼化夾護(hù)欄玻璃層玻璃.當(dāng)護(hù)欄一側(cè)離地面高度為5m 以上時(shí)，鋼化夾層玻璃衛(wèi)生間等有防水要求的接口，如無滲漏、排水順暢、 表面無滲漏、外墻無滲漏、滴水線無爬坡供水、排水、 衛(wèi)生潔具、閥門管道漏水門、熱量表、 水表等。 無滲漏、 管道坡度、排水管坡度、正確坡度、給水、排水、衛(wèi)生潔具、閥門、熱量表、水表等。 應(yīng)安裝、固定并固定牢固，支架的間距位置應(yīng)符合要求的插座相序。相序、接地符合規(guī)范要求檢查結(jié)果13序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)6 其他房間號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)接地照明配電箱（盤 ）配線遍及住戶配電，電路編

8、號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)為箱（盤 ）；箱（盤 ）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠。 照明測(cè)試照明系統(tǒng)應(yīng)通電進(jìn)行試運(yùn)行。正常等電位連接端子應(yīng)完整， 等電位正確的煙道和通風(fēng)管道應(yīng)伸出屋頂。延伸高度應(yīng)有利于煙氣擴(kuò)散。煙道中設(shè)置的平屋頂?shù)耐钩龈叨炔恍∮?.6m,附件的凸出高度不小于女兒墻的高度。壁掛式空調(diào)應(yīng)無滲漏、無倒坡，且位置正確?？?、插座位置配合檢查結(jié)果分戶驗(yàn)收綜合結(jié)論驗(yàn)收人員:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 :所有項(xiàng)目符合要求如不符合要求，施工單位應(yīng)監(jiān)督施工單位驗(yàn)收人員:驗(yàn)收人員:項(xiàng)目經(jīng)理:項(xiàng)目經(jīng)理:（單位公章）:（單位公章）:（單位公章 ）:年、月、年、月、年、月、年、月、年、年、年、月、年、年、年、年、年、年、年、年、年、年、年、年、年

9、、年、年、年、年、月、年、年、月、年、月、年、年、月、年、月、年、月、年、月、年、月、年、月、年、月、月、月、年、月、年、月、月、4、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表單位 （子單位）工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收時(shí)間、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、開工日期、竣工日期、驗(yàn)收狀況、年月日至年月日，本工程共有戶，通過驗(yàn)收的戶全部合格。不符合建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-XXXX（ 單位公章）， 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師:（簽字）（單位公章），建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）:地下、地上（15單元 ）5、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收證書表3工程名稱及房號(hào):建筑單元號(hào)我公司已按規(guī)定組織了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。經(jīng)檢查驗(yàn)收，該套住宅建筑的分戶驗(yàn)收質(zhì)量合格。建設(shè)單位(公章):日期:月、年注 :不符合建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。但是，不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部分包括經(jīng)過修理或加固處理后，即使外形尺寸發(fā)生變化，仍能滿足安全使用要求的部分: 16目錄一、編制依據(jù) :2、 2項(xiàng)目概述 2、準(zhǔn) 3備工作 2、 4住戶驗(yàn)收要求 3