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文檔簡介
1、房屋合租租賃合同范本甲方:_地址:_郵編:_電話:_法定代表人(委托代理人):_開戶行:_帳戶:_乙方:_地址:_郵編:_電話:_法定代表人(委托代理人):_開戶行:_帳戶:_甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_.第二條 租賃期限租賃期共_年_月,出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租
2、房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,
3、承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租人與承租人的變更1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_元。2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元。3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_元。5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方法本合同在履行
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