工程合同主要條款和控制培訓(xùn)課件

1、工程合同主要條款和控制培訓(xùn)課件工程合同主要條款和控制培訓(xùn)課件目錄目錄n 相關(guān)法律法規(guī)n 建設(shè)工程其它合同n 建設(shè)工程施工合同n 建設(shè)工程合同概述 建設(shè)工程合同的基本概念建設(shè)工程合同的基本概念工程建設(shè)行為包括勘察、設(shè)計、施工建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同特征：合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、履行期限的長期性、投資和程序上的嚴(yán)格性分類：按承包范圍和數(shù)量分類、按完成承包的內(nèi)容分類、按計價方式分類建設(shè)工程合同的分類建設(shè)工程合同的分類按計價方式分類按計價方式分類+固定總價合同可調(diào)整總價合同 固定工程量總價合同 總價合同估計工程量單價合同純單價合同 混合合同 單價合同成本加酬金合

2、同+合同類型總價合同單價合同成 本 加 酬 金 合 同百分比酬金固定酬金浮動酬金目標(biāo)成本加獎罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性很少業(yè)主投資控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險大小基本無風(fēng)險不大又風(fēng)險不同計價方式合同類型比較建設(shè)合同中的主要合同關(guān)系建設(shè)合同中的主要合同關(guān)系工程建設(shè)是一個極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，分別要經(jīng)歷可研、勘查設(shè)計到施工、運營等階段，包括土建、水電安裝、機械設(shè)備安裝、通訊等多個專業(yè)，同時需要各種材料、設(shè)備、資金、勞動力的供應(yīng)等。這一切的關(guān)系維系需要一個紐帶，那就是工程建設(shè)合同，而這些合同之間又是怎樣一個關(guān)系工程項目（業(yè)主）工程施工合同監(jiān)理合同買賣合同勘查設(shè)計合同借款合同。分包合同供應(yīng)合

3、同勞務(wù)合同運輸合同供應(yīng)合同運輸合同勞務(wù)合同。目錄目錄n 相關(guān)法律法規(guī)n 建設(shè)工程其它合同n 建設(shè)工程施工合同n 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程施工合同及其特征建設(shè)工程施工合同及其特征概念特征類型可調(diào)整價格合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間位完成商定的建設(shè)項目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)合同承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價款成本加酬金合同履行期限的長期性標(biāo)的的特殊性 多樣性復(fù)雜性固定價格合同合同監(jiān)督的嚴(yán)格性建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本施工合同示范文本概述根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國工程建設(shè)的實際情況，并借鑒國際上廣泛使用的

4、土木程施工合同條件，建設(shè)部、國家工商行政管理局202X年發(fā)布，202X年修訂印發(fā)施工合同示范文本202X年廣東又根據(jù)施工合同示范文本及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合廣東省實際情況編制印發(fā)了廣東省建設(shè)工程施工合同示范文本東莞新奧根據(jù)實際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c，也編制了自己的常規(guī)燃?xì)馐┕ず贤侗荆⒅鸩酵晟平ㄔO(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本范本組成協(xié)議書專用條款通用條款附 件廣東省建設(shè)施工合同范本總綱性文件合同中共性內(nèi)容必要的修改和補充權(quán)利和義務(wù)進(jìn)一步補充協(xié)議書履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含會議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）承包人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資

5、料）（適用于招標(biāo)工程）確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（適用于非招標(biāo)工程）專用條款 通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙工程量清單 專用條款約定的其他文件。建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本施工合同文件的組成及解釋順序 建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本中雙方的一般權(quán)力和義務(wù)發(fā)包人工作承包人工作工程師項目經(jīng)理建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本中其它主要條款施工組織和設(shè)計質(zhì)量與檢驗安全施工價款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗收與結(jié)算違約、索賠和爭議其 它敢于挺身而出，對于違反公司文化和制度的行為不講

6、情面，主動予以制止。建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本施工組織 和設(shè)計進(jìn)度計劃開工及延期開工工期延誤暫停施工工程竣工 質(zhì) 量 與 檢 驗工程質(zhì)量檢查與返工重新驗收隱蔽工程與中間驗收工程試車建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本安全施工進(jìn)度施工及檢查安全防護(hù)事故處理 價款 與支付合同價款及調(diào)整工程預(yù)付款工程量的確認(rèn)工程款支付建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本材料設(shè)備供應(yīng)材料設(shè)備的 質(zhì)量及要求 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備工程變更工程設(shè)計變更 確定變更 價款 建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本竣工驗收與結(jié)算違約、索賠和爭議竣工驗收 竣工

7、結(jié)算 質(zhì)量保修 違 約索 賠 爭 議 合同解除 建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本其 他保 險 擔(dān) 保 專業(yè)技術(shù) 文物保護(hù) 工程分包不可抗力 建設(shè)工程施工合同的 履行 創(chuàng)新的目標(biāo)和方向要明確，不蠻干；創(chuàng)新要以制度為準(zhǔn)繩，不以創(chuàng)新之名行破壞之實。建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本進(jìn)度管理質(zhì)量管理施工合同檔案管理費用管理 工程變更索賠管理 發(fā)包人合同履行 建立合同實施保證體系合同實施 監(jiān)督合同檔案管理合同診斷變更 承包人合同履行 目錄目錄n 相關(guān)法律法規(guī)n 建設(shè)工程其它合同n 建設(shè)工程施工合同n 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程其它合同n建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 n建設(shè)工程監(jiān)理合