關于建設工程施工合同的相關法律問題

1、精選ppt關于建設工程施工合同的相關法律問題對最高人民法院司法解釋和江蘇高院審判紀要的解讀對最高人民法院司法解釋和江蘇高院審判紀要的解讀精選ppt關于建設工程施工合同的相關法律問題對最高人民法院司法解釋和江蘇高院審判紀要的解讀對最高人民法院司法解釋和江蘇高院審判紀要的解讀 一、關于建設工程施工合同理論及合同文本的相關問題一、關于建設工程施工合同理論及合同文本的相關問題 二、關于司法解釋的相關問題二、關于司法解釋的相關問題 三、關于審判紀要的相關問題三、關于審判紀要的相關問題精選ppt一、關于建設工程施工合同理論及合同文本的相關一、關于建設工程施工合同理論及合同文本的相關問題問題 （一）建設工程

2、施工合同的基本理論問題及審判理念（一）建設工程施工合同的基本理論問題及審判理念 1、概念、特征。2、特征分析。3、案件審理中的相關理念。 （二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。題的處理。 1、關于合同的效力及相關案例。2、關于合同文本及相關法律。3、關于合同內(nèi)容。4、審判實務中對相關問題的處理（工期，質量、造價 等）。精選ppt二、關于司法解釋的相關問題二、關于司法解釋的相關問題 （一）司法解釋的背景介紹 （二）司法解釋的內(nèi)容結構 （三）司法解釋的原則 （四）司法解釋有關內(nèi)容的解讀及案例 （五）實踐中的有關問題及相關案例精

3、選ppt三、關于審判紀要的相關問題三、關于審判紀要的相關問題 （一）審判紀要出臺的背景介紹 （二）審判紀要的內(nèi)容結構 （三）審判紀要的解讀及相關案例精選ppt（一）建設工程施工合同的基本理論問題及審判理念（一）建設工程施工合同的基本理論問題及審判理念 1、建設工程施工合同的概念、特征（主體、標的、管理、計劃、要式）。（問題：承攬合同的任意解除權是否適用于施工合同 ？承包人對承建的工程是否享有留置權 ？） 2、建設工程施工合同的特征分析（文本、專業(yè)、習慣、利潤）精選ppt（一）建設工程施工合同的基本理論問題及審判理念（一）建設工程施工合同的基本理論問題及審判理念 3、審理中的相關理念 一是要查清

4、案件事實； 二是行使自由裁量權時要符合法律規(guī)定； 三是要平衡當事人之間的利益； 四是要維護建筑業(yè)的健康發(fā)展。精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。1、建設工程施工合同的效力。 （1）建設工程的招投標及法律分析；（2）總承包、分承包、分包合同。問題：是否所有的分包合同均無效？分包的條件：一是只能是部分工作內(nèi)容分包他人，并且必須是非主體工程；二是這種分包須經(jīng)發(fā)包人同意。三是分包人必須具備相應資質。專業(yè)工程分包只能一次。但專業(yè)分包中的勞務作業(yè)還可以再分包 （3）轉包與違法分包及掛靠 （掛靠、內(nèi)部承包、聯(lián)營；三

5、種關系：發(fā)包方、名義承包方、實際施工人；資質要大于等于工程所需資質）。精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。2、關于合同文本及相關法律。目前普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF一19990201建設工程施工合同示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。 中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定、建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準(試行)、建筑安裝工程總分包實施辦法、建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定、工程建設項

6、目實施階段程序管理暫行規(guī)定等。 精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。3、建設工程施工合同的內(nèi)容。（）建設工程施工工程名稱和地點；（）建設工程施工工程范圍和內(nèi)容；（）建設工程施工開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；（）建設工程施工工程質量保修期及保修條件；（）建設工程施工工程造價；（）建設工程施工工程價款的支付、結算及交工驗收辦法；（）建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期；（）建設工程施工材料和設備的供應和進場期限；（）雙方相互協(xié)作事項；（）建設工程施工違約責任。精選ppt（二）司法實踐

7、中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。 A、關于工期。 （ 相關問題的提出，何為竣工之日？）相關問題的提出，何為竣工之日？）工程完工后經(jīng)竣工驗收合格，竣工驗收合格之日為竣工日期，承包、發(fā)包方，監(jiān)理、設計四方簽字之日；承包人已提交驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工之日；建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。B、關于質量。根據(jù)國務院建設工程質量管

8、理條例的規(guī)定，工程質量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質量爭議的處理辦法等。（相關問題的提出，承包相關問題的提出，承包人主張工程款，而發(fā)包人提出工程質量有問題，這個主張究竟是抗辯人主張工程款，而發(fā)包人提出工程質量有問題，這個主張究竟是抗辯還是反訴？還是反訴？ 精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。C、關于價格。由于任何工程在施工過程中都不可避免設

9、計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調整。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)、確認作出明確規(guī)定。合同價分為固定價、可調價、成本加酬金三種模式。合同無效，按照固定價格就好算，如果是可調價，可以參照合同約定的可調價的因素進行鑒定。委托鑒定以后，不能脫離合同和委托的事項，鑒定機關的鑒定必須在合同基礎上進行鑒定。 精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。（2）關于工程進度款。一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何

10、種文件，如何審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，要注意合同中有關撥款和結算的程序約定。對此問題的認定，往往涉及到工期的順延、違約責任及合同的解除權，因此，對此問題的認定，應當更加細致、嚴格。精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。（3）關于監(jiān)理工程師及雙方管理人員職責和權限。相關問題的提出，經(jīng)建設單位的監(jiān)理工程師確認的工程量月報表是否可以直接作為結算的依據(jù)？建設工程施工過程中，發(fā)包方、

11、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知。審理中應當查明合同中是否明確列出各方派出的管理人員名單，其各自的職責和權限，特別將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚。 精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。（4）關于不可抗力。國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常見的是風、雨、雪、洪、震等自然災害。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，通用條款未明確，實踐中雙方難以形成共識，

12、雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的風、雨、雪、洪、震等自然災害的程序沒有量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續(xù)多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力。對此認定應當結合案件實際，作出合理認定。精選ppt（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中（二）司法實踐中對建設工程施工合同示范文本中相關問題的處理。相關問題的處理。 （5）關于違約損失。相關問題的提出，建設單位任意提相關問題的提出，建設單位任意提出解除合同的請求，承包人就此提出利潤索賠等可得利益出解除合同的請求，承包人就此提出利潤索賠等可得利益損失索賠，是否支持？損失索賠，是否支持？合同有效則違約索賠應該有效。精選ppt（一）

13、司法解釋的背景介紹 1、清理工程欠款和農(nóng)民工工資的需要。（1）工程質量問題，（2）建筑市場不規(guī)范問題，（3）投資不足問題。 2、司法實踐的需要。（1）無效合同處理原則，（2）合同解除條件，（3）質量不合格工程，（4）未完工程的工程款結算，（5）工程質量缺陷。精選ppt（二）司法解釋的內(nèi)容結構第一部分：L1-L26，合同L1-L22實體：合同無效處理、工程款爭議等。L1-L7合同效力：（無效合同及價款結算、無效合同質量問題、非法所得、效力補救、墊資及利息、勞務分包）。L8-L10合同解除情形及后果：（發(fā)包人的解除權、承包人解除權、未完工程價款問題）。L13-L21合同履行問題：（擅自使用、竣工日

14、期、鑒定順延工期、計價標準、利息標準及起算、工程量及簽證、28天異議期、黑白合同）。L22-L26程序：（鑒定及范圍、管轄、發(fā)包人起訴及實際施工人起訴的被告確定）。第二部分：L27，侵權之債。第三部分：L28，生效時間。精選ppt（三）司法解釋的原則 1、維護合同效力原則； 2、無效合同有效處理原則及案例(案例2)； 3、墊資條款不做無效處理的原則； 4、合同解除的有關原則； 5、發(fā)包人的過錯原則； 6、黑白合同以白合同為準原則及案例（案例5）； 7、對工程結算的有關原則； 8、對農(nóng)民工利益保護的原則。精選ppt（四）司法解釋有關內(nèi)容的解讀及案例 1、關于合同效力問題及相關案例（案例1）。 2

15、、關于強制招投標問題及相關案例（案例3）。 5、關于實際施工人的利益保護問題及相關案例（案例6）。精選ppt（一）審判紀要出臺的背景介紹 1、司法解釋在審判實務中存在的問題 合同效力、結算問題、鑒定問題、工程款的優(yōu)先受償、發(fā)包人、轉包、違法分包及實際施工人的有關責任承擔、違約金過高、管理費的收繳。 2、紀要的出臺（2008、12、21）精選ppt（二）審判紀要的內(nèi)容結構1、關于合同效力問題。紀要第3條對司法解釋規(guī)定的合同無效情況進行了歸納整理，第4、5條對審判實踐中掛靠的認定進行了進一步細化，明確了標準。2、關于結算問題。第7條、第9條、第10條、第11條第12條、第13條、第14條、第15條對無效合同的工程結算依據(jù)、情勢變更、單方結算文件認定、黑白合同、簽證單的認定、行政審計、工程款利息的處理等進行了明確和細化。3、關于鑒定問題。第16條、第17條是關于對工程質量鑒定、及重新鑒定相關問題的處理。4、工程款的優(yōu)先受償問題。第19條、20條、21條是對工程款優(yōu)先受償?shù)男惺蛊谙?、轉讓、行使范圍等的規(guī)定。精選ppt（二）審判紀要的內(nèi)容結構5、發(fā)包人、轉包、違法分包及實際施工人的有關責任承擔。第22條、第23條、第24條、第25條、第26