防滲漏防裂縫專項(xiàng)施工方案

1、防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 目錄 一、編制依據(jù)及編制說(shuō)明 二、工程概況 三、組織管理 四、防滲漏技術(shù)措施 1、砼施工部分 2、地下室防滲漏措施 底板防滲漏措施 后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施 地下室外墻防滲漏的技術(shù)措施 地下防水工程 3、地上部分 外墻滲漏 外門窗滲漏 廁所、廚房間、陽(yáng)臺(tái)滲漏及樓地面管道的四周滲水 屋面防水滲漏 五、創(chuàng)無(wú)滲漏工程，施工質(zhì)量保證措施 六、本工程創(chuàng)無(wú)滲漏工程需做隱蔽驗(yàn)收、重點(diǎn)檢查的部位 七、有關(guān)質(zhì)量通病的防治 xxxxxx有限公司 1 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 一、編制依據(jù)及編制說(shuō)明 1、本工程

2、全套施工圖 2、工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料 建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 3、編制說(shuō)明 通常工程后澆帶、施工縫、穿墻管道、預(yù)留連接口、外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓面等部位為易發(fā)生滲漏部位。根據(jù)公司“關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏專項(xiàng)治理的若干規(guī)定”的要求，在施工過程中要加強(qiáng)施工管理，按照設(shè)計(jì)要求精心施工，確保整體防水層的連續(xù)性。為此，我項(xiàng)目部針對(duì)工程實(shí)際情況編制了防裂縫、防滲

3、漏專項(xiàng)施組，對(duì)易發(fā)生裂縫、滲漏部位進(jìn)行細(xì)化，以指導(dǎo)施工，明確施工工藝和具體操作要求，監(jiān)控檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，做到責(zé)任到人。 二、工程概況 工程名稱：xxxx二期標(biāo) 建設(shè)單位：xxxx有限公司 勘察單位：xxxx有限公司 設(shè)計(jì)單位：xxx有限公司 監(jiān)理單位：xxxx有限公司 投資監(jiān)理單位：xxxx有限公司 施工單位：xxxx有限公司 xxx二期標(biāo)位于xx市xxx新鎮(zhèn)。整個(gè)標(biāo)段內(nèi)場(chǎng)地南北長(zhǎng)約215m，東西長(zhǎng)約360m。用地面積約 m2，建筑總面積xxx m2。新建xx棟七層住宅樓、xxx棟聯(lián)排別墅. xxxxxx有限公司 2 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 三、組織管理 本工程將防滲漏作為控制

4、重點(diǎn)，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)其中的關(guān)鍵工序及控制要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并做好隱蔽驗(yàn)收。以下是主要幾個(gè)控制點(diǎn)分別為：砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后澆帶施工、通道口連接部分、地下室內(nèi)外墻和地下室底板、頂板及地下防水施工。 地上部分包括： 屋面部分包括：屋面防水構(gòu)造、雨水排管 要做好工程防滲漏工作必須要有一套完善的施工管理組織和管理措施，這樣才能在施工過程中有效地預(yù)防并控制住所容易產(chǎn)生的滲漏問題。 工程管理目標(biāo)：爭(zhēng)無(wú)滲漏工程，創(chuàng)質(zhì)量新高。 組織形式:施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位組成創(chuàng)無(wú)滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組。 建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 監(jiān) 理 單 位 總 監(jiān) 設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 材 質(zhì)

5、量施工技術(shù)資料料 組織措施 管理組織網(wǎng)絡(luò)圖 以施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為創(chuàng)建無(wú)滲漏住宅工程的第一責(zé)任人。具體管理工作再細(xì)分為： 1、技術(shù)科：落實(shí)防滲漏方案的編寫，同時(shí)也加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過程地巡視，一旦發(fā)現(xiàn)問題和隱患要及時(shí)解決，將工作情況匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。 xxxxxx有限公司 3xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 2、施工科：明確落實(shí)誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)，對(duì)于已經(jīng)提出的問題進(jìn)行整改，并上報(bào)驗(yàn)收。 3、質(zhì)量科：將防滲漏工作作為日常檢查重點(diǎn)，對(duì)于出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題要及時(shí)通知技術(shù)科和施工科。 施工管理措施： 1、在設(shè)計(jì)圖紙交底時(shí)，應(yīng)明確設(shè)計(jì)和施工采取的防止溫度或應(yīng)力引起的收縮裂縫的方案措施。 2、在本工程中不使

6、用不合格的材料，抓好材料的進(jìn)場(chǎng)管理，做好材料的見證取樣、復(fù)試工作。 3、在工程創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作施工中，以“預(yù)防為主”，全面落實(shí)創(chuàng)建工作措施，加強(qiáng)事前和事后檢查，把產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 4、對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對(duì)違章操作，不符和質(zhì)量要求的及時(shí)糾正，防患于未然。 5、在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序交接檢查，堅(jiān)持上道工序不和格不能轉(zhuǎn)入下道工序施工的原則。 6、隱蔽工程驗(yàn)收檢查后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程檔案中，對(duì)查出的問題必須認(rèn)真處理，必須監(jiān)理工程師核認(rèn)后，方能轉(zhuǎn)入下道工序施工。 7、對(duì)產(chǎn)品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護(hù)措施，防止后續(xù)工序?qū)Τ善返奈廴竞推茐摹?

7、8、嚴(yán)格對(duì)建筑材料的質(zhì)量選擇與控制，采取前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗(yàn)收和材料合格證明資料收集工作，材料登帳入庫(kù)后做好保管工作，以確保住宅工程的內(nèi)在質(zhì)量。 9、每一周集合監(jiān)理單位和施工單位召開一次防滲漏專題例會(huì)。 四、防滲漏技術(shù)措施1、砼施工部分： 砼工程預(yù)防滲漏的技術(shù)措施： 一般來(lái)講要一次性澆筑完成，中間不設(shè)施工縫。大體積混凝土特點(diǎn)是：一次性澆筑方量大、混凝土厚、水化熱大、混凝土內(nèi)外溫差大，容易產(chǎn)生收縮裂縫。 、混凝土澆搗方法： xxxxxx有限公司 4 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)采用商品混凝土，用混凝土汽車泵或混凝土固定泵布料。 砼澆搗時(shí)采用斜面分層下

8、料的施工工藝，每皮厚度不大于30mm，分段嚴(yán)格按流水控制。保證上皮砼蓋住已澆搗好下皮砼，不超過初凝時(shí)間。 每臺(tái)泵車供應(yīng)的砼澆筑范圍不少于34只振動(dòng)機(jī)進(jìn)行振搗，要求不出現(xiàn)夾心層，振搗棒布點(diǎn)密實(shí)不大于50cm，要振到砼表面露漿。 于砼供應(yīng)大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現(xiàn)冷縫。 砼表面要做“三壓三平”按面標(biāo)高用煤撬拍平壓實(shí)，長(zhǎng)刮尺刮平。初凝前用鐵滾筒數(shù)遍碾壓、滾平。終凝前，用木蟹打磨壓實(shí)、整平，防止砼出現(xiàn)收水裂縫。 談澆搗前及澆搗時(shí)、基坑表面積水，集水井內(nèi)潛水泵抽出。 墻頂板澆搗時(shí)，砼布料應(yīng)按布料點(diǎn)間距沿墻、梁周圍均勻進(jìn)行，不得在某一處的墻柱內(nèi)集中布料，靠振動(dòng)機(jī)使混凝土流淌，不允許造成高差過大

9、現(xiàn)象。 對(duì)鋼筋密實(shí)處和預(yù)留洞口處，增加以下措施： 當(dāng)預(yù)留孔長(zhǎng)或?qū)挸^1m，應(yīng)在預(yù)留孔中間設(shè)置砼的澆灌和振搗通道，確保砼澆搗密實(shí)。 當(dāng)預(yù)留孔的長(zhǎng)或?qū)挸^1m時(shí)，也可采取在墻處開設(shè)門子板帶孔底模，留觀察孔的方法作為觀察砼澆搗時(shí)流動(dòng)情況及振動(dòng)棒插入布振之用。 、大體積混凝土澆搗質(zhì)量保證措施 項(xiàng)目經(jīng)理部組成一個(gè)大體積砼澆搗領(lǐng)導(dǎo)和施工生產(chǎn)班子，負(fù)責(zé)砼施工全過程，確保砼澆搗順利進(jìn)行。 嚴(yán)格把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外摻劑等要達(dá)到國(guó)家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。墻頂板投每次澆搞的原材料盡可能一次配齊。 混凝土坍落度嚴(yán)加控制，坍落度值以試拌后參數(shù)為準(zhǔn)。嚴(yán)禁有任意加水現(xiàn)象發(fā)生。 當(dāng)?shù)装屙艥仓笥?000m3

10、時(shí)，每200 m3制作一組試塊。 質(zhì)量部門分班巡回監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題苗子，立即督促整改。 在施工過程中及時(shí)向攪拌站反饋現(xiàn)場(chǎng)砼實(shí)際坍落度、可泵性、和易性等質(zhì)量信息，以有利于控制攪拌站出料質(zhì)量。 按照澆搗方案，組織全體施工人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會(huì)，使每個(gè)操作xxxxxx有限公司 5 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 工對(duì)技術(shù)要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數(shù)。 全體施工管理人員實(shí)行崗位責(zé)任制，做到職責(zé)分清，獎(jiǎng)罰分明。 砼攪拌車進(jìn)場(chǎng)，砼品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，檢查攪拌車運(yùn)輸時(shí)間、砼坍落度、可泵性是否達(dá)到規(guī)定要求。對(duì)不合格者堅(jiān)決予以返車，嚴(yán)禁不合格砼進(jìn)入泵車輸送。 每臺(tái)進(jìn)料量要及時(shí)反映，按澆搗總量

11、及時(shí)平衡攪拌車進(jìn)入各泵位。基本做到速度相同齊頭并進(jìn)。 砼澆搗時(shí)按每皮下料高度控制在50cm，做到邊下料振搗，每臺(tái)泵的砼澆搗面不少于6只振動(dòng)棒進(jìn)行砼振搗。 柱、墻砼的自落度不得大于2m，超過2m采用串簡(jiǎn)下料或開門子板。 當(dāng)泵管發(fā)生爆管時(shí)，若砼散落在基坑內(nèi)，經(jīng)估計(jì)砼搗至散落處的時(shí)間少于初凝時(shí)間，則可不派去清理。否則，應(yīng)立即派人進(jìn)行散落砼的清理，在砼搗至散落處之前，必須清理干凈。 砼澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，中途操作者、管理人員輪流交替用餐。 砼澆搗前只有各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完善、到位，現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)各級(jí)驗(yàn)收工作順利通過，最終總工程師下達(dá)砼澆搗令，砼才能開泵進(jìn)行澆搗。 基坑須有良好的排水系統(tǒng)和足夠的集水井，以保證基礎(chǔ)施工

12、順利進(jìn)行。 混凝土澆搗完成后，及時(shí)作好保溫養(yǎng)護(hù)工作。用一層麻袋加一層塑料薄膜覆蓋保溫，降低混凝土中心和表面的內(nèi)外溫差，防止收縮裂縫的產(chǎn)生。2、地下室防滲漏措施 地下室基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般為后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位、地下室外墻和地下室底板部位等。 底板防滲漏措施 底板施工時(shí)主要控制砼的大面積澆搗，如果未控制好將會(huì)產(chǎn)生裂縫，為了控制裂縫的出現(xiàn)，須特別注意引起大體量砼結(jié)構(gòu)開裂的最主要原因是水泥水化熱的大量積聚使出現(xiàn)溫升及后期降溫現(xiàn)象。所以我們采取以下措施控制好砼發(fā)生開裂現(xiàn)象。 、對(duì)基礎(chǔ)承臺(tái)來(lái)說(shuō)，一般不會(huì)很快就增加結(jié)構(gòu)荷載，因此充分利用砼的中后期強(qiáng)度，降低水泥用量，以降低水泥水化所生

13、產(chǎn)的熱量，從而控制大體積xxxxxx有限公司 6 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 砼的溫度升高； 、每臺(tái)泵車供應(yīng)的砼澆筑范圍不少于34只振動(dòng)機(jī)進(jìn)行振搗，要求不出現(xiàn)夾心層，振搗棒布點(diǎn)密實(shí)不大于50cm，要振到砼表面露漿。 于砼供應(yīng)大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現(xiàn)冷縫。 混凝土坍落度嚴(yán)加控制，坍落度值以試拌后參數(shù)為準(zhǔn)。嚴(yán)禁有任意加水現(xiàn)象發(fā)生。 在施工過程中及時(shí)向攪拌站反饋現(xiàn)場(chǎng)砼實(shí)際坍落度、可泵性、和易性等質(zhì)量信息，以有利于控制攪拌站出料質(zhì)量。 按照澆搗方案，組織全體施工人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會(huì)，使每個(gè)操作工對(duì)技術(shù)要求、振搗步驟等做到心中有數(shù)。 混凝土澆搗完成后，及時(shí)作好保溫養(yǎng)護(hù)工作。用

14、一層麻袋加一層塑料薄膜覆蓋保溫，降低混凝土中心和表面的內(nèi)外溫差，防止收縮裂縫的產(chǎn)生。 后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施 施工縫處防滲漏措施。 防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留置施工縫。當(dāng)需留置施工縫時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定： 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。水平施工縫 不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于 300mm 的墻體上，墻體不宜留凹口縫。當(dāng)墻體有孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。且宜在施工縫中間加設(shè)300寬的止水鋼板。 承受動(dòng)力作用的設(shè)備基礎(chǔ)，不應(yīng)留置施工縫。 認(rèn)真清理施工縫，鑿掉表面浮粒，用鋼

15、絲刷或剁斧將老混凝土面打毛，并用壓力水沖洗干凈，但不得有積水。冬季為避免余水結(jié)冰，應(yīng)用壓縮空氣清掃。 混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入 UEA 或 WG-HEA 微膨脹劑。其摻量一般為水泥重量的 lo。澆筑上層混凝土前，木模潤(rùn)濕后，先在施工縫處澆一層與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿，增強(qiáng)新舊混凝土粘結(jié)。 高于2m的墻體，宜用串筒或振動(dòng)溜管下料。 xxxxxx有限公司 7 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 施工縫處混凝土要仔細(xì)振搗，保證混凝土的密實(shí)度。 后澆帶防滲漏措施。 此處的滲漏一般是已澆筑的砼未認(rèn)真清理，新老混凝土結(jié)合粘結(jié)不牢夾有松散或雜物所致。 因此，后澆帶的澆筑

16、應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是后澆帶應(yīng)采用微膨脹混凝土，抵消混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，二是澆筑前應(yīng)認(rèn)真清理企口，清理雜物，沖洗干凈使之濕潤(rùn)且不得積水；三是澆筑時(shí)控制好混凝土和易性，振搗密實(shí)，嚴(yán)禁損傷止水片及底板企口；四是使后澆帶槽內(nèi)保持干燥不得有液體，注意保護(hù)和覆蓋，防止破裂及損傷防水層。 通道口變形縫處防滲漏措施： 此處的滲漏一般是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞，混凝土包不嚴(yán)，周圍雜物未清理干凈所致。止水帶的施工應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是埋入式止水帶接頭必須焊接牢固，埋設(shè)位置正確，其規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，不得損壞，止水帶兩側(cè)的混凝土澆搗嚴(yán)密，不得產(chǎn)生裂縫、蜂窩、麻面；二是后埋式止水帶表面應(yīng)銼毛、無(wú)破損，

17、鋪貼時(shí)無(wú)空鼓、氣泡等缺陷，粘貼牢靠，混凝土密實(shí)無(wú)裂縫；三是粘貼氯丁膠片后表面平整，無(wú)空鼓，無(wú)縫隙，覆蓋層用木絲板或木板隔開。 、地下室外墻防滲漏的技術(shù)措施： 本工程地下室工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。引起滲漏的主要原因有混凝土振搗不密實(shí)、混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲漏水、施工縫處理不當(dāng)而滲漏水、結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫滲漏水、預(yù)埋件部位及管道穿墻部位處理不當(dāng)引起滲漏等，隨著時(shí)間的推移，混凝土裂縫還會(huì)逐漸擴(kuò)大，滲漏水程度也會(huì)進(jìn)一步加劇，而帶有侵蝕性介質(zhì)的地下滲水，還會(huì)帶來(lái)鋼筋的腐蝕、混凝土的剝落、降低承載力和縮短壽命等問題。 混凝土蜂窩、麻面、孔洞的預(yù)防措施 1）商品混凝土配合比應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，和

18、易性好，入模后振搗密實(shí)。 2）模板表面應(yīng)光滑、潔凈，不得粘有干硬的水泥漿等雜物；模板拼縫要嚴(yán)密，木模在澆筑前應(yīng)充分濕潤(rùn)；鋼模應(yīng)刷水性脫模劑，涂刷應(yīng)均勻。 xxxxxx有限公司 8 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 3）鋼筋過密部位采取相同等級(jí)細(xì)石混凝土分層澆筑，精心操作，認(rèn)真振搗，確保成型后的混凝土表面光滑密實(shí)。 4）拆模應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土的強(qiáng)度，不許過早拆模。側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而受損害時(shí)，方可拆模；底模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范規(guī)定后方可拆除。 預(yù)埋件與管道穿墻(地)處滲漏 預(yù)埋件、穿墻管道處滲漏水。其原因有； 1）預(yù)埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)。 2）預(yù)埋件過密，混凝土

19、澆搗困難。 3）沒有認(rèn)真清除預(yù)埋件表面銹蝕層，致使預(yù)埋件不能和混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。 4）暗線管接頭不嚴(yán)或用有縫管，水滲入管內(nèi)后又關(guān)內(nèi)流出。 5）在施工或使用中，預(yù)埋件受松動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。 6）穿墻管道處構(gòu)造處理不當(dāng)。 針對(duì)以上原因，我公司在施工中將采取以下技術(shù)措施： 1）施工中預(yù)埋件必須固定牢固，并加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件周圍混凝土的振搗；加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件的保護(hù)，避免碰撞。 2）設(shè)計(jì)時(shí)合理布置預(yù)埋件，以方便施工，利于保證預(yù)埋件周圍混凝土的澆灌質(zhì)量。必要時(shí)預(yù)埋件的斷面應(yīng)適當(dāng)加厚。 3）加強(qiáng)預(yù)埋件表面的除銹處理。 4）對(duì)于穿墻螺栓，用清水濕潤(rùn)對(duì)樁螺栓洞，用毛刷刷上水泥凈漿一遍，隨即抹上1：2的水泥砂漿，水泥砂漿

20、用鐵板壓實(shí)壓光，且收抹不少于3次，填補(bǔ)的水泥砂漿表面應(yīng)略高于砼表面12MM，接口平整。 防外墻裂縫技術(shù)措施具體如下： 混凝土產(chǎn)生裂縫的原因主要有： 大體積混凝土的水泥在水化時(shí)，短時(shí)間產(chǎn)生大量的水化熱且不能及時(shí)散發(fā)，導(dǎo)致混凝土核心部分與表面的溫差，進(jìn)而引起溫度應(yīng)力，當(dāng)溫度應(yīng)力大于混凝土自身的抗拉強(qiáng)度時(shí)將造成混凝土的開裂，混凝土水化熱的大小與水泥的各種化學(xué)組分、水泥的用量大小緊密相關(guān)。 xxxxxx有限公司 9 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 混凝土干縮引起裂縫，于普通混凝土具有在凝結(jié)后體積會(huì)縮小的特性，故在混凝土結(jié)硬后于收縮產(chǎn)生變形應(yīng)力，一旦這種變形應(yīng)力大于混凝土自身的抗拉強(qiáng)度即會(huì)導(dǎo)致混

21、凝土的開裂。 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)沉降不均勻引起的裂縫，于地基具有非勻質(zhì)性，大型基礎(chǔ)會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生變形，從而造成混凝土的開裂。 荷載作用產(chǎn)生裂縫，于基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)的荷載是非均布的，當(dāng)在不同部分的荷載相差一定程度時(shí)會(huì)產(chǎn)生混凝土內(nèi)部的變形，從而導(dǎo)致混凝土的開裂。另外還有諸如環(huán)境溫度、環(huán)境介質(zhì)、混凝土的塑性坍落度及塑性收縮也會(huì)引起混凝土開裂。 防治及控制混凝土板墻裂縫的施工技術(shù)措施： 混凝土板墻的開裂是可以進(jìn)行防治及控制的，為此本公司根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制訂的施工技術(shù)措施，主要包括以下幾個(gè)方面： 如果工程地下室外墻長(zhǎng)度較長(zhǎng)且高度高，為避免混凝土在澆搗過程中產(chǎn)生離析而影響墻體自身的抗?jié)B能力

22、，因此對(duì)外墻要求進(jìn)行分層澆搗，采取二次振搞，確保混凝土自身質(zhì)量及振搞的密實(shí)度，從而保證地下室外墻抗?jié)B能力。 澆搗墻板混凝土?xí)r優(yōu)先選用木模，木模具熱傳導(dǎo)系數(shù)小、具有大量的毛細(xì)孔，放具有良好的保溫、保濕功能，在木模使用前必須充分濕潤(rùn)。 加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)具有兩方面的作用，一方面可以帶走混凝土中水泥水化產(chǎn)生的熱量，不致在混凝土中產(chǎn)生溫差而導(dǎo)致溫度應(yīng)力；另一方面，混凝土養(yǎng)護(hù)在濕潤(rùn)的環(huán)境下使混凝土毛細(xì)孔長(zhǎng)期充盈著毛細(xì)孔水而不致于毛細(xì)亂收縮而產(chǎn)生收縮應(yīng)力。 適當(dāng)噴灑養(yǎng)護(hù)劑保證混凝土早期不失水，混凝土養(yǎng)護(hù)劑是以硅酸鹽為主，其它有機(jī)材料為輔而制成的，其養(yǎng)護(hù)的原理是：水泥和水作用生成水化硅酸鹽和氫氧化鈣，當(dāng)

23、養(yǎng)護(hù)噴灑在混凝土表面時(shí)，其表面13MM的滲透層范圍內(nèi)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。氫氧化鈣與養(yǎng)護(hù)劑中硅酸鹽作用，生成硅酸鹽和氫氧化物。氫氧化物可活化砂的表面膜，加快C3S水化，有利于混凝土表面強(qiáng)度的提高。而硅酸鈣是不溶物，它能封閉混凝土表面的各種孔隙并形成一種致密的薄膜，阻止混凝土中的自水分過早過多的散失，從而保證水泥充分水化， 到達(dá)自養(yǎng)的目的。并避免混凝土于毛細(xì)孔失水而收縮開裂。噴灑養(yǎng)護(hù)劑的時(shí)間xxxxxx有限公司 10 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 1)聚合物防水砂漿改性劑必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 2)涂料防水層嚴(yán)禁有滲漏

24、現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查或淋水、蓄水檢驗(yàn)。 3)涂料防水層及其細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 、一般項(xiàng)目 1)成膜質(zhì)量。涂料防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無(wú)流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 2)涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%。 檢驗(yàn)方法：針測(cè)法或取樣量測(cè)。 3）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料施工 材料要求 水泥基滲透型防水涂料為多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)混合配制而成的淺灰色有機(jī)粉末狀防水材料。其工作機(jī)理主要是滲透結(jié)晶型材料中的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體向混凝土內(nèi)部滲透形成不溶于水

25、的結(jié)晶物，疏至密起到永久防水的作用。該產(chǎn)品具有無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、使用方便、工期短等特點(diǎn)，可在潮濕結(jié)構(gòu)上施工。 技術(shù)性能： 項(xiàng) 目 抗拆強(qiáng)度 質(zhì)量要求 7d 28 d 7d 28 d 凝結(jié)時(shí)間 初凝時(shí)間：20min 終凝時(shí)間：24h 16 抗壓強(qiáng)度 xxxxxx有限公司 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 濕基面粘結(jié)強(qiáng)度 抗?jié)B壓力 第二次抗?jié)B壓力 滲透壓力比 使用規(guī)定： MPa MPa()/() MPa()/ MPa() 200()/300() a.進(jìn)場(chǎng)的防水涂料應(yīng)有明確標(biāo)志、說(shuō)明書、合格證。進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)抽樣并經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格后方可使用，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料； b.必須儲(chǔ)藏在干燥

26、通風(fēng)的環(huán)境中，產(chǎn)品保質(zhì)期為壹年； c.同一規(guī)格、品種的防水涂料每10噸為一批，不足10噸的按一批進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢； d抽檢項(xiàng)目中如有一個(gè)項(xiàng)指標(biāo)不合格，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。 施工機(jī)具 主要機(jī)具：攪拌器、拌料桶、專用噴槍、尼龍滾刷、刮板、抹子、膠皮手套、濕草袋或塑料薄膜等。 基層處理 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料在混凝土中結(jié)晶形成過程的前提條件需要濕潤(rùn)。所以混凝土基層要用水浸透，以加強(qiáng)表面的虹吸作用，但不得有明水。 墊層混凝土在澆筑20h后方可施工水泥基滲透結(jié)晶防水涂料防水涂料。墊層混凝土澆筑后的2472h為施工水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的最佳時(shí)段，因?yàn)榛?/p>

27、凝土仍然潮濕，所以基面僅需少量的預(yù)噴水。施工工藝： 施工刷、噴涂時(shí)需用半硬的尼龍滾刷或?qū)Ｓ脟姌專繉右缶鶆?，各處都要涂到，一層的厚度一般在左右，不得大于，太厚養(yǎng)護(hù)困難。涂刷時(shí)應(yīng)注意用力，來(lái)回縱橫地刷以保證凹凸處都能涂上并達(dá)到均勻。噴涂時(shí)噴嘴距涂層要近些，以保證涂料能噴進(jìn)表面微孔或微裂紋中。 第二層涂刷到設(shè)計(jì)厚度，涂刷第二層時(shí)，一定要等第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時(shí)進(jìn)行，如太干則應(yīng)先噴灑些水。 在熱天施工時(shí)，建議在早、晚或夜間進(jìn)行，防止涂層過快干燥，造成表面起xxxxxx有限公司 17 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 皮影響滲透。 對(duì)水平地面與承臺(tái)、梁形成的陰陽(yáng)角必須注意將涂料涂勻，陽(yáng)角要

28、刷到，陰角及凹陷處不能有涂料的過厚沉積，否則在堆積處可能開裂。 干撒施工法：在混凝土澆注密實(shí)碾壓平整后，進(jìn)行施工。按規(guī)定用量均勻地撒在混凝土表面，及時(shí)壓實(shí)抹光。終凝后檢查是否有不良施工處并及時(shí)修補(bǔ)，若在暴曬情況下，應(yīng)灑水保養(yǎng)。注意噴灑均勻，不可偷工減料。 6）涂刷法施工配合比：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及產(chǎn)品說(shuō)明要求進(jìn)行配比。 防水涂料的養(yǎng)護(hù)： 在養(yǎng)護(hù)過程中必須用凈水，必須在初凝后使用噴霧式，一定要避免涂層被破壞。一般每天需噴水3次，連續(xù)23d，在熱天或干燥天氣要多噴幾次，防止涂層過早干燥。 在養(yǎng)護(hù)過程中，必須在施工后48h內(nèi)避免雨淋、烈日暴曬、污水及2以下的低溫。施工后用濕草袋或塑料薄膜覆蓋較好，如果使用塑

29、料膜作為保護(hù)層，必須注意架開，以保證涂層的“呼吸”及通風(fēng)。4）成品保護(hù) 施工完畢的防水層，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行施工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行做好水泥砂漿保護(hù)層。 在施工過程中，嚴(yán)禁水直接流入防水施工作業(yè)面?；觾?nèi)必須保持排水暢通。 防水層施工后，未固化前不允許其它任何東西靠近基底，以免破壞涂膜防水層造成滲漏。 防水層施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)其它不作防水部位，保持潔凈，防止污染。 在水泥砂漿保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞防水層應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 地下室頂板防水施工 1）材料要求 本工程地下室頂板防水采用“卷材+排水板”的防水阻根系統(tǒng)。即找平層上表面滿粘一道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材和一道4mm厚S

30、BS改性瀝青耐根穿刺xxxxxx有限公司 18 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 防水卷材，并設(shè)置一道20mm成品排水板。 SBS改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量，品種規(guī)格應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范和地下室防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定要求。 防水卷材主要物理性能指數(shù) 項(xiàng)目 拉伸 性能 拉力 最大拉力時(shí)延伸率 低溫柔度 不透水性 性能要求 800 40 -15 R-15mm，彎180°，無(wú)裂紋 壓力，保持30分鐘不漏水SBS卷材應(yīng)有產(chǎn)品合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告及施工現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)檢報(bào)告。 耐根穿刺防水卷材推薦理 依據(jù)JGJ155-2007種植屋面技術(shù)規(guī)程第款規(guī)定“種植屋面防水層的合理

31、使用年限不應(yīng)少于15年。應(yīng)采用二道或二道以上防水層設(shè)防，最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料。”并且此條為必須嚴(yán)格執(zhí)行的強(qiáng)制性條文。 防水系統(tǒng)是種植頂板最重要的構(gòu)成體系： 長(zhǎng)久的水環(huán)境下運(yùn)行、不易維修 滲漏會(huì)造成持久的危害 植物的根系具有強(qiáng)勁的穿刺能力 防水系統(tǒng)是種植頂板最為關(guān)鍵的功能系統(tǒng)，種植頂板的防水缺陷修復(fù)比較困難，且要求有很高的耐久性，種植頂板做為永久性種植平臺(tái)，種植的植物有喬木、灌木、及花草等，這些植物經(jīng)過多年的生長(zhǎng)會(huì)形成非常發(fā)達(dá)的根系，特別是北方少雨地區(qū)，植物的根系向下發(fā)育的趨向明顯，喬木、灌木的主根系往往深達(dá)數(shù)米，因此設(shè)置耐植物根系穿刺的防水保護(hù)層非常必要。 改性瀝青耐根穿刺防水

32、卷材介紹 【產(chǎn)品特征】 改性瀝青耐根穿刺防水卷材是以長(zhǎng)纖聚酯纖維氈、特殊復(fù)合銅胎基或銅箔胎基為卷材胎基，以添加進(jìn)口化學(xué)阻根劑的SBS改性瀝青為涂蓋材料，兩面覆以聚xxxxxx有限公司 19 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 乙烯膜、細(xì)砂或礦物粒料為隔離材料制成的改性瀝青卷材。具有以下特征： 具有防水和阻止植物根穿透雙重功能，能夠承受植物根須穿刺，長(zhǎng)久保持防水功能； 既防根穿刺，又不影響植物正常生長(zhǎng)； 可形成高強(qiáng)度防水層，抵抗壓力水能力強(qiáng)，并耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、耐疲勞； 抗拉強(qiáng)度高，改性瀝青涂蓋層厚度大，對(duì)基層收縮變形和開裂的適應(yīng)能力強(qiáng)； 優(yōu)異的耐高低溫性能，冷熱地區(qū)均適用； 耐腐蝕、

33、耐霉菌、耐候性好； 熱熔法施工，施工方便且熱接縫可靠耐久。 【產(chǎn)品型號(hào)】 產(chǎn)品名稱 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材 【性能指標(biāo)】 上述系列產(chǎn)品性能包括基本性能和應(yīng)用性能?；拘阅芊掀髽?biāo)Q/SY YHF 016-2009聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材。應(yīng)用性能符合JC/T1075-2008種植屋面用耐根穿刺防水卷材要求。xxxxxx有限公司 20 胎基 長(zhǎng)纖聚酯胎 阻根材質(zhì) 化學(xué)阻根劑 厚度規(guī)格 4mm xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 【主要用途】 適用于種植屋面及需要綠化的地下建筑物頂板的耐植物根系穿刺層，確保植物根系不對(duì)該層次以下部位的構(gòu)造形成破壞，并有防水功能。 2）防水卷材的施

34、工 施工準(zhǔn)備 施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施，進(jìn)行安全技術(shù)交底。 地下室頂板施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢驗(yàn)記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)xxxxxx有限公司 21 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。 地下室頂板的防水層必須經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有上崗證。 所采用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，不合格的材料，不得使用。 當(dāng)下道工序或相鄰工程施

35、工時(shí)，對(duì)已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。 材料準(zhǔn)備： 防水主材： 3mm厚SBS改性瀝青防水卷材、4mm厚SBS改性瀝青化學(xué)耐根穿刺防水卷材； 防水輔材：基層處理劑、基密封膏、附加層專用卷材等 施工機(jī)具準(zhǔn)備： 基層清理：鏟子、小平鏟、吹灰器、掃帚； 卷材鋪貼：彈線盒、剪刀、壁紙刀； 卷材熱熔施工：噴燈、鋼壓輥、小壓輥； 其它機(jī)具足量配備。 其他準(zhǔn)備： 在轉(zhuǎn)角、陰陽(yáng)角、平立面交接處應(yīng)抹成圓弧，圓弧半徑不小于50mm； 陰陽(yáng)角、管根部等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有不同污漬、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈； 卷材的吊裝和運(yùn)輸； 做好防雨、安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材。 3）施工工藝流程： x

36、xxxxx有限公司 22 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 4）操作要點(diǎn)及技術(shù)要求： 基層檢查、驗(yàn)收：選用適當(dāng)工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達(dá)到卷材施工條件。 細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加處理：對(duì)于轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無(wú)空鼓，并壓實(shí)鋪牢。 彈線、預(yù)鋪SBS 卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度， 留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。 熱熔融合搭接

37、縫：搭接縫卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融少部分瀝青從邊端擠出，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。 卷材收口：墻面立面卷材終端收口應(yīng)采用特制的專用收口壓條 及耐腐蝕螺釘固定，瀝青基密封膏密封。此做法在保證防水系統(tǒng)的安全性能的前提下，對(duì)延長(zhǎng)防水系統(tǒng)的安全使用壽命起到極大的幫助。 檢查驗(yàn)收防水層：鋪貼時(shí)邊鋪邊檢查，檢查時(shí)用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實(shí)之處及時(shí)修補(bǔ)，不得留任何隱患，現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。 5）防水施工中的節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理： 細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，必須有針對(duì)性的進(jìn)行合理、安全、科學(xué)的設(shè)計(jì)并要求高質(zhì)

38、量的施工操作，才能保證防水系統(tǒng)的整體性xxxxxx有限公司 23 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 及密閉不透水性。 卷材搭接 卷材鋪貼時(shí)要注意同層之間的短邊搭接縫應(yīng)相互錯(cuò)開至少，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼，上下兩層之間卷材長(zhǎng)邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開1/31/2 卷材幅寬。 附加層的設(shè)置 在平立面交接處、轉(zhuǎn)折處、陰陽(yáng)角、管根等部應(yīng)設(shè)置卷材附加增強(qiáng)層，一般情況下采用與大面卷材同材質(zhì)的專用附加層卷材寬度300mm。特殊部位附加卷材則需現(xiàn)場(chǎng)按要求進(jìn)行裁剪。 三維陰陽(yáng)角附加層如下示意圖所示： xxxxxx有限公司 24 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 6）注意事項(xiàng) 鋪貼卷材時(shí)不得松馳，須適當(dāng)提緊

39、。 卷材長(zhǎng)邊搭接寬度80mm；短邊搭接寬度100mm。同一層橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開。 卷材大面鋪貼完畢，再對(duì)搭接及收頭部位進(jìn)行密封處理。 接縫熱熔粘貼時(shí)，擠壓力度以熱熔膠擠出為準(zhǔn)，熱熔搭接時(shí)后，沿縫應(yīng)形成一道瀝青條。焊接后逐條進(jìn)行接縫檢查。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須有防火設(shè)施。 卷材鋪貼程序?yàn)椋合雀珊鬂瘢幌裙?jié)點(diǎn)、后大面；先遠(yuǎn)處，后近處。即節(jié)點(diǎn)附加層鋪貼好后，方可鋪貼大面卷材。先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。 7）常見問題處理措施： 氣泡、空鼓： 于基層潮濕、找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。處理方法：先將起鼓部分全部割去，露出基層，排出潮氣，待基層干燥后，再依照防水層的施工

40、方法修補(bǔ)。 翹邊： 防水層的端部或收頭處出現(xiàn)同基層剝離翹邊的現(xiàn)象，主要是因?yàn)榛鶎游刺幚砗?，不清潔或不干燥，收頭時(shí)密封處理不好。施工時(shí)要仔細(xì)，細(xì)部施工時(shí)要注意做好排水，防止帶水施工，下雨天不得施工，基層要保持干燥；對(duì)產(chǎn)生翹邊的防水層，應(yīng)先將剝離翹邊的部分割去，將基層打掃干凈，再根據(jù)基層材質(zhì)選擇與其粘結(jié)力強(qiáng)的底層涂料涂刮基層，然后做好防水層。 xxxxxx有限公司 25 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 破損： 防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃傷。對(duì)于破損嚴(yán)重者，應(yīng)將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補(bǔ)做防水層。 3、地上部分 地

41、上部分重點(diǎn)控制易發(fā)生滲漏部位的主要有外墻、門窗框、廚衛(wèi)間陽(yáng)臺(tái)等 外墻滲漏 外墻滲漏的主要原因是墻體材料和施工缺陷，主要滲漏動(dòng)力為毛細(xì)滲漏。 原因分析： 1）固定柱、墻模板拉桿填嵌不實(shí)及空調(diào)留設(shè)洞口施工不當(dāng)造成滲水。 2）磚墻縫隙處砂漿不密實(shí)造成滲水。 3）磚墻與砼柱于二種不同材料之間的收縮造成裂縫處的滲水。 4）外墻粉刷空鼓造成裂縫滲水。 預(yù)防措施 1）預(yù)防墻洞滲水 于墻柱采用預(yù)埋套穿墻栓來(lái)固定模板，砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前派專人用膨脹水泥砂漿填密實(shí)至墻身2/3處嵌密實(shí)并經(jīng)專職管理員進(jìn)行全數(shù)檢查，復(fù)核合格后方可進(jìn)行粉刷?？照{(diào)洞口留設(shè)保持一定向外坡度。 對(duì)于落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修

42、，杜絕滲水 小于的裂縫可直接在外墻面噴涂無(wú)色或墻面顏色相以的防水劑或合成高分子防水涂料2遍，其寬度應(yīng)大于或等于300MM，涂膜厚度不應(yīng)大于2MM。 大于，小于3MM的裂縫應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰，雜物嵌填無(wú)色或與外墻顏色相似的密封材料后，噴涂2遍防水劑。 2）預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。 鋼筋砼和磚砌體兩種材料的膨脹系數(shù)不同，砼的膨脹系數(shù)為10*10-6/C。而磚砌體的線系數(shù)僅為*10-6/C。二者相差將近一倍，在相同的溫度條件下，于二者變形值不同而在梁柱與磚墻的連接處產(chǎn)生裂縫，在粉刷前宜采用敷設(shè)寬度不小于200毫米的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘住牢固。 xxxxx

43、x有限公司 26 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用微膨脹細(xì)石混凝土或水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。 3）預(yù)防外墻裂縫滲水 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程不得將有裂縫的砌塊面砌于外墻的外表面。 應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌塊砌筑時(shí)的含水率。在高溫季節(jié)，磚應(yīng)提前12天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。 砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，豎縫要求滿刀灰，水平豎向灰頭縫飽滿達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫，刮縫以減少外墻滲漏點(diǎn)，為提高灰縫的強(qiáng)度，減少裂縫產(chǎn)生，梁板面及門窗這一段磚

44、砌體的砂漿不應(yīng)低于。 4）外墻穿墻螺桿封堵 項(xiàng)目部落實(shí)專職泥工進(jìn)行封堵，并技術(shù)交底。 螺桿洞封堵前應(yīng)澆水濕潤(rùn)。 用水泥、膨脹劑拌制材料對(duì)迎水面螺桿洞進(jìn)行封堵。 封堵應(yīng)分二次進(jìn)行，第一次封堵長(zhǎng)度為墻的1/3，部位在墻的中間，第二次封堵應(yīng)在迎水墻面凹5，封堵時(shí)用10圓鋼撐密實(shí)，還當(dāng)天封堵螺桿洞應(yīng)在第二天澆水滋潤(rùn)。 凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3厚40*40的小塔餅。 以上工序?qū)Ｂ氋|(zhì)量員把關(guān)，每做好二層通知監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。 5）填充墻砌體 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待應(yīng)至少間隔7天后，對(duì)>30的縫用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填嵌密實(shí)，對(duì)于xxxxxx有限公司 27 xxx

45、x二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 6）外墻飾面和抹灰。 基層的處理。 磚墻面：抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)隔夜?jié)菜话銤菜?遍，吸水深度810MM后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰時(shí)應(yīng)注意前層抹灰面的濕潤(rùn)程度，抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固。在外粉刷前應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，對(duì)砂漿不飽滿的灰縫，空頭縫，瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好，對(duì)穿墻管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼填嵌密實(shí)。 砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，可采用噴涂界面劑，使基層與砼面粘結(jié)牢固。 飾面板的鑲貼 飾面板的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其表面不得有隱傷，風(fēng)化等缺陷。 外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材

46、料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以造成滲漏，同時(shí)應(yīng)注意縫寬和深度及養(yǎng)護(hù)要求。 細(xì)部構(gòu)造的防水處理。 挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。 細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線，滴水線應(yīng)用嵌條子做法，嚴(yán)禁啪條或勒線。在與墻面交接處沿墻用水泥砂漿粉出高120MM的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小園角或三角。 7）外墻石材幕墻滲漏 xxxxxx有限公司 28 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水 石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主

47、體各個(gè)收邊部位的節(jié)點(diǎn)防水。施工時(shí)，在收邊部位宜采用有利于防水要求的構(gòu)造。 在檐口、陽(yáng)臺(tái)底、窗頂線等位置的主體，石材應(yīng)設(shè)置滴水線、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構(gòu)造。嚴(yán)格控制收口部位的石材與主體之間的變形。 嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。要求主龍骨距離收邊受力點(diǎn)不宜超過30cm，并適當(dāng)增加錨固點(diǎn)；超過30cm時(shí)應(yīng)增加一道龍骨加固；門窗洞周邊應(yīng)有一道加強(qiáng)龍骨。 嚴(yán)禁幕墻完成后出現(xiàn)內(nèi)向滲漏。內(nèi)向滲漏點(diǎn)往往在外難發(fā)現(xiàn)，查找和檢修，從而導(dǎo)致腐蝕結(jié)構(gòu)鋼材，造成結(jié)構(gòu)安全隱患。 石材與石材間的防水 石材拼縫常規(guī)方法有：拼密縫和留縫打密封膠兩種。 拼密縫適用于面積較小的工程。拼密縫施工

48、實(shí)際縫寬往往也有1mm左右。雨水一般不易從垂直面的板縫流進(jìn)內(nèi)部，主要是從平面、斜面、陰角等位置流進(jìn)。所以拼密縫時(shí)仍需要在石材頂部等關(guān)鍵位置打密封膠防水。拼密縫時(shí)經(jīng)常因接縫加工或安裝時(shí)的誤差而影響外觀。一般修理的方法：用AB干掛膠、云石膠、白水泥等作填縫材料，可保持外觀效果，也可加強(qiáng)防水作用。 留縫打密封膠在工程中比較常用。不但有防水作用，也有裝飾效果，有利于石材安裝。 石材自身的防水 石材屬于多孔材料，石材自身的材質(zhì)，對(duì)防水特別重要。 石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿足設(shè)計(jì)要求。石材自身的防水不僅能保持石材表面的裝飾性和使用的耐久性，而且在寒冷地區(qū)防止雨水滲入石

49、材內(nèi)部后凍脹破裂非常重要。 密封膠的選擇：要求選用的密封膠對(duì)石材和其它基體都有良好的粘結(jié)性能，并具有良好的延伸性、耐候性和對(duì)材料不具有腐蝕性。并適合“石材用的中性、耐候、密封”等要求的材料。施工控制要點(diǎn)發(fā)下： xxxxxx有限公司 29 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 施工要點(diǎn)：洗墻、風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修 整膠縫。打膠的寬度和粘結(jié)面應(yīng)大于膠的厚度，厚度宜在；打完膠后注意成品保護(hù)。 密封膠按產(chǎn)品要求儲(chǔ)存；保質(zhì)期內(nèi)使用；打膠基體結(jié)實(shí)、干凈、干燥； 避免在雨天施工、避免與粉塵大的工序交叉作業(yè)。 石材施工控制要點(diǎn) 窗臺(tái)： 安裝前基底應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層，向上延伸至下框內(nèi)

50、側(cè)，向下延伸至窗臺(tái)下10cm以上； 窗臺(tái)向外有一定的坡度，不宜倒裝或平裝，嚴(yán)禁側(cè)坡； 門眉、窗眉干掛安裝時(shí)，線腳底必須設(shè)滴水功能，并設(shè)滴水孔1000； 線條拼裝： 線條頂面與外墻飾面材料接觸處采用座漿施工或硅膠、云石膠坐膠密封，且線條上部必須有58%坡度； 上部外墻為涂料飾面的，線條必須緊貼墻體防水層安裝，飾面砂漿在根部應(yīng)改用防水砂漿，陰角處理成R角，或采用上部鑲嵌批水條處理； 線腳底部必須設(shè)滴水功能，如老鷹嘴或滴水槽； 女兒墻、欄板頂部，拼裝必須采用碰角，即平面壓立面，石材密封膠密封，上部?jī)申?yáng)角處嚴(yán)禁“海棠口”。 石材濕貼安裝前必須對(duì)石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)

51、生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿密實(shí)。 干掛石材幕墻，主體外墻面必須抹防水砂漿和外墻防水后，方可安裝掛石骨架。無(wú)論采用何種方式固定錨板，固定點(diǎn)的周邊必須做好防水處理。 石材安裝前必須對(duì)基層做淋水試驗(yàn)。特別是陽(yáng)臺(tái)、給排水管、管口等。一定要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理好工序交接驗(yàn)收手續(xù)。防止水管和防水層被破壞而留下隱患。 外門窗滲漏 原因分析 xxxxxx有限公司 30 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 選料不當(dāng)，窗的基本性能未達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求造成使用過程中，撞擊、風(fēng)壓、溫度等影響下，出現(xiàn)滲漏。 安裝不當(dāng)，在手推和風(fēng)壓作用下，造成框與墻體間產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏。 密封膠打注不當(dāng)，密封效果差

52、，起不到封閉作用，而造成雨水乘隙而入。 門窗口部位的防滲漏 門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。 墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過大和預(yù)埋松動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。 將門窗框與墻面交接處理干凈，墻面澆水濕潤(rùn)，保持基本濕潤(rùn)，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。 安裝門窗的防滲漏 保質(zhì)條件 提供門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)取得建設(shè)部頒發(fā)的建筑門窗生產(chǎn)許可證和蘇州市建筑材料門窗備案證明，并具備產(chǎn)品的合格證。其三項(xiàng)基本性能，抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 門窗安

53、裝 砼墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹釘固定。 固定片與塑鋼門窗的連接應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘M4*20MM擰入，不得直接擊打入。固定片的位置應(yīng)距離窗角，中豎框，中橫框150200MM，固定片之間的間距不大于600MM。 門窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，側(cè)邊縫隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填充，填充飽滿密實(shí)，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填充抹平，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)58MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理。 廁所、廚房間、陽(yáng)臺(tái)滲漏及樓地面管道的四周滲水 原因分析 1）穿過樓地面管道及地漏。 2）衛(wèi)生間坡度不正確，當(dāng)?shù)仄悍e水時(shí)，出現(xiàn)裂縫。 xxxxxx有限公司

54、 31 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 3）廚房、衛(wèi)生間墻面與地面交接處未按照規(guī)范要求采取技術(shù)措施，造成滲漏。 預(yù)防措施： 1）穿過樓層地面的煤氣管道，應(yīng)預(yù)先埋好套管，套管應(yīng)高出地面80-100MM 2）穿過樓地面的其他管道在安裝前，要求先對(duì)預(yù)留洞洞壁四周打毛，鑿除浮漿 3）對(duì)管件要清除表面油浮等臟物。 4）補(bǔ)洞時(shí)，板底支好模板，并應(yīng)拼接嚴(yán)密，嚴(yán)防漏漿。 5）洞壁處清除打掃濕潤(rùn)后，先刷一遍水泥漿。 6）補(bǔ)洞應(yīng)用不低于C20的細(xì)石砼，并仔細(xì)填搗密實(shí)，砼面應(yīng)低于結(jié)構(gòu)樓層面的 3050MM，并做好濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)工作。 7）上部再用防水砂漿分層壓實(shí)抹光。 8）待修補(bǔ)材料硬化后，進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)，時(shí)

55、間不小于24小時(shí)。 9）做面層時(shí)，對(duì)立管四周粉刷高地坪30MM以上的擋水圈，俗稱饅頭。 10）衛(wèi)生間坡度以地漏為最低點(diǎn)。 11）衛(wèi)生間砌體砌筑前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間四周磚墻部位澆筑20CM高反口砼。強(qiáng)度等級(jí)為C20，寬度同墻寬而且不小于100MM，砼要求搗填密實(shí)，這樣能更好的防止于根部積水。而造成的滲漏現(xiàn)象。 12）煙道之間的接縫在煙道對(duì)接好后用防水油膏密封，煙道與預(yù)留洞口之間的縫隙做法同樓面管道做法一致。 13）陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，陽(yáng)臺(tái)地面找坡，地面排水坡向要正確，做法潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。 屋面防水滲漏 滲漏現(xiàn)象和原因：屋面設(shè)施和現(xiàn)澆層之間的節(jié)點(diǎn)部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻身部位

56、滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏，坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。 屋面的施工順序?yàn)椋航Y(jié)構(gòu)層-找平層-保溫層-卷材防水層-保護(hù)層。 xxxxxx有限公司 32 xxxx二期防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案 屋面工程技術(shù)質(zhì)量要求： 屋面工程施工中應(yīng)根據(jù)施工圖紙說(shuō)明，按施工工序?qū)哟芜M(jìn)行檢查合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。 屋面工程必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 屋面工程的防水工作必須防水資質(zhì)專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行屋面防水工程。 、原因分析： 防水層收頭處細(xì)部節(jié)點(diǎn)未處理好，造成滲水。 天溝積水，落水口周圍坡度不正造成積水及落水口四周防水構(gòu)造不符要求。 屋面等管道壁于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。 于保溫層含水率控制