xxx景區(qū)提升旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本

1、XXXXXXXXX混升旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性第三章主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模第四章項(xiàng)目投資估算與資金籌措方案第五章經(jīng)濟(jì)影響分析第六章項(xiàng)目環(huán)境影響分析第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防第八章社會(huì)效益分析第九章結(jié)論與方案第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：XXXXXX"同景區(qū)提升2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXX3、項(xiàng)目定位XXXX滯國(guó)家地質(zhì)公園是福建規(guī)模最大的溶洞群，是世界罕見(jiàn)的地下河水中石林。不但具備奇異山水溶洞的觀光，同時(shí)又具有在溶洞中小舟輕劃蕩漾的體驗(yàn)，在高鐵即將開(kāi)通的天時(shí)，我們確定景區(qū)發(fā)展方向?yàn)橛^光旅游、互動(dòng)體驗(yàn)、養(yǎng)生度假等于一體的休閑度假生態(tài)旅游項(xiàng)

2、目。以創(chuàng)新“養(yǎng)生度假+體驗(yàn)互動(dòng)觀光”的開(kāi)發(fā)模式，將項(xiàng)目打造成為集旅游休閑、景觀觀光、特色養(yǎng)生、體驗(yàn)互動(dòng)于一體的創(chuàng)意綜合旅游區(qū)，努力把XXXXX做成XXXXX的名片。4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)全面提升，特別在景區(qū)燈光、影像應(yīng)用、文化體驗(yàn)與互動(dòng)、養(yǎng)生項(xiàng)目上做好做強(qiáng)。將景區(qū)做成陸同時(shí)具備陸路與水路旅游的溶洞典范。5、項(xiàng)目總投資：總投資估算為萬(wàn)元6、實(shí)施周期：五年7、項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目資金完全自籌解決，無(wú)需銀行貸款。8、編制依據(jù)a、“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（國(guó)發(fā)201670號(hào)）b、國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。c、其它相關(guān)材料二、結(jié)論1、本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合國(guó)家“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃政策，符合XXXXX旅游的總

3、體發(fā)展規(guī)劃，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，符合百姓的文化業(yè)余生活，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是必要的。2、項(xiàng)目在很多角度具有創(chuàng)新性，子項(xiàng)目中有很多亮點(diǎn)，且成長(zhǎng)性、收益性均較好，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將會(huì)給旅客帶來(lái)一種全新的享受感覺(jué)，既弘揚(yáng)了歷史文化、民俗風(fēng)情，又加強(qiáng)了紅色XXXXX的愛(ài)國(guó)主義教育。3、此項(xiàng)目改造完成后，將大大提高周邊區(qū)域群眾的就業(yè)率，促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加當(dāng)?shù)氐耐顿Y吸引力，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。項(xiàng)目初步研究表明，本項(xiàng)目建設(shè)條件較好，經(jīng)營(yíng)方案可行，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，具有較好的獲利能力。但以目前旅游人口和景區(qū)知名度來(lái)看，項(xiàng)目投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，XXXXX的旅游畢竟尚處于成長(zhǎng)階段。但隨著

4、景區(qū)的加速建設(shè)和知名度的提高，城市高鐵的開(kāi)通，省內(nèi)人口和省外的人口將不斷進(jìn)入XXXXX這座紅色城市，給XXXXXB游提供了一次發(fā)展的契機(jī)。另外此項(xiàng)目將輻射整個(gè)XXXXX區(qū)域，將帶動(dòng)3小時(shí)高鐵車(chē)程百姓來(lái)XXXXX消費(fèi)。故以目前的增幅來(lái)看，本項(xiàng)目建成后，客源一定會(huì)相應(yīng)大幅的增長(zhǎng)。因此，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是可以接受的。結(jié)論是可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景（一）、政策背景“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（國(guó)發(fā)201670號(hào)）2016年12月26日，國(guó)務(wù)院印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃指出，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)主要依靠景點(diǎn)景區(qū)、賓館飯店等基礎(chǔ)旅游要素的發(fā)展模式，已經(jīng)不能適應(yīng)大眾旅游新時(shí)代的要求

5、。“十三五”時(shí)期，必須創(chuàng)新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，加快由景點(diǎn)旅游發(fā)展模式向全域旅游發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)旅游發(fā)展階段演進(jìn)，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略提升。規(guī)劃提出，圍繞全域統(tǒng)籌規(guī)劃，全域資源整合，全要素綜合調(diào)動(dòng)，全社會(huì)共治共管、共建共享的目標(biāo)，在推動(dòng)綜合管理體制改革方面取得新突破；推進(jìn)融合發(fā)展，豐富旅游供給，形成綜合新動(dòng)能，在推進(jìn)“旅游+”方面取得新突破；實(shí)施旅游扶貧，推進(jìn)旅游增收富民，在旅游精準(zhǔn)扶貧方面取得新突破；保護(hù)城鄉(xiāng)風(fēng)貌和自然生態(tài)環(huán)境，在優(yōu)化城鄉(xiāng)旅游環(huán)境方面取得新突破。“十三五”期間，創(chuàng)建500個(gè)左右全域旅游示范區(qū)。（二）、項(xiàng)目旅游現(xiàn)狀背景a、XXXXXB游文化發(fā)展迎來(lái)契機(jī)隨著XXXXX高速的開(kāi)通

6、高鐵的即將開(kāi)通，XXXXX旅游將成為一大亮點(diǎn)，為充分挖掘XXXXX1色文化和用好天然具有水上和陸路溶洞文化資源，廣泛開(kāi)展愛(ài)國(guó)主義和革命傳統(tǒng)教育，大力弘揚(yáng)和培育偉大民族精神，不斷增強(qiáng)民族凝聚力，推動(dòng)革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，這樣一來(lái)為XXXXXW旅游發(fā)展帶來(lái)可喜的契機(jī)，預(yù)計(jì)2019年來(lái)XXXXXa游參觀的人數(shù)將更多。那么除了純觀賞項(xiàng)目顯然不行，必須有相關(guān)的休閑、燈光升級(jí)、XXXXX風(fēng)情、游船互動(dòng)、3D影像劇場(chǎng)等項(xiàng)目圍繞XXXXX®賞性旅游，來(lái)壯大這一產(chǎn)業(yè)。b、XXXXXB游資源及其旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀旅游資源概況xxxxxM勢(shì)開(kāi)闊、山水靈秀、氣候宜人。為閩江、贛江、汀江三江源頭，素有“XXX

7、XX只飲自家水''之諺。XXXX柱要旅游資源包括以XXXXX國(guó)家地質(zhì)公園、牙梳山省級(jí)森林公園、朝天寨等為代表的生態(tài)旅游資源；以石壁客家祖地、東華山、XXXXX世界客屬文化交流中心等為代表的人文旅游資源；以北山革命紀(jì)念園、紅軍長(zhǎng)征出發(fā)地紀(jì)念廣場(chǎng)為代表的紅色旅游資源。其中特色資源是客家祖地，優(yōu)勢(shì)資源是山水溶洞。XXXXX群國(guó)家地質(zhì)公園是福建規(guī)模最大的溶洞群，是世界罕見(jiàn)的地下河水中石林。XXXXX縣被文化部授予“中國(guó)民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”稱號(hào)，XXXXX縣石壁鎮(zhèn)被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家文物局公布為中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)。“石壁客家祭祖習(xí)俗”入選國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄擴(kuò)展項(xiàng)目名錄。2015年7月

8、，XXXXX縣被列入“中國(guó)印刷博物館福建基地”，2015年10月，石壁客家祖地成為“中國(guó)華僑國(guó)際交流基地”。毛澤東詩(shī)詞如夢(mèng)令元旦和石壁客家祖地被列為三明市十大名片。XXXXX勺長(zhǎng)征集結(jié)出發(fā)地、北山革命紀(jì)念園、紅軍醫(yī)院舊址被列為全國(guó)百家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)之一。在2009年6月省財(cái)政廳、省旅游局（56號(hào)）文件組織規(guī)劃的2009年至2020年的旅游精品線路中，客家祖地、長(zhǎng)征出發(fā)地作為紅色旅游目的地，XXXXX&列入生態(tài)旅游精品線路。2014年4月，XXXXX客家祖地被全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)評(píng)定為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家地質(zhì)公園XXXXX§¥位于X

9、XXX游部的湖村鎮(zhèn)，屬喀斯特地貌。景區(qū)上百個(gè)風(fēng)貌各異的溶洞雄居福建洞群之冠，被稱為中國(guó)東南地區(qū)罕見(jiàn)的“洞群世界”。該景區(qū)已開(kāi)發(fā)3個(gè)溶洞供游覽。其中，XXXXX縱75公里，分上中下3層，前后7個(gè)大廳49個(gè)大景，小廳小景數(shù)不勝數(shù)；“神風(fēng)龍宮”是全省唯一的地下河景觀，長(zhǎng)達(dá)數(shù)公里，被譽(yù)作“地下巖溶博物館”。XXXXX®有許多待開(kāi)發(fā)的景區(qū)、景點(diǎn)，如全國(guó)最深的巖溶湖一一蛟湖，畝蓄積量居亞洲之冠的古杉木王群，東華山省級(jí)森林公園（海拔1148米的東華古廟），安遠(yuǎn)牙梳山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，延祥明代古建筑群，歷史名人故居遺址（巫羅俊、羅令紀(jì)、黃慎、伊秉綬）、紅軍醫(yī)院舊址（城關(guān)紅軍醫(yī)院、石壁陳塘紅軍醫(yī)院、湖村

10、石下紅軍醫(yī)院舊址）、方田田螺髻、濟(jì)村龍頭溝生態(tài)風(fēng)光等都是旅游、科考的好去處。XXXXXB游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀XXXXX®有許多待開(kāi)發(fā)的景區(qū)、景點(diǎn)，如全國(guó)最深的巖溶湖一一蛟湖，畝蓄積量居亞洲之冠的古杉木王群，東華山省級(jí)森林公園（海拔1148米的東華古廟），安遠(yuǎn)牙梳山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，延祥明代古建筑群，歷史名人故居遺址（巫羅俊、羅令紀(jì)、黃慎、伊秉綬）、紅軍醫(yī)院舊址（城關(guān)紅軍醫(yī)院、石壁陳塘紅軍醫(yī)院、湖村石下紅軍醫(yī)院舊址）、方田田螺髻、濟(jì)村龍頭溝生態(tài)風(fēng)光等都是旅游、科考的好去處。近年來(lái)，XXXXX依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，深度挖掘旅游文化內(nèi)涵，加強(qiáng)景區(qū)、景點(diǎn)的建設(shè)，全面提高城市的現(xiàn)代旅游功能和旅游產(chǎn)業(yè)

11、素質(zhì)，大力加大宣傳促銷(xiāo)力度，樹(shù)立XXXXX品牌，實(shí)現(xiàn)了旅游業(yè)持續(xù)、健康快速發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）有利于培育發(fā)展旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著我國(guó)人均收入水平的不斷提高，居民的旅游消費(fèi)支出逐年增長(zhǎng)，對(duì)旅游內(nèi)容和產(chǎn)品提出了新的要求，迫切需要旅游業(yè)進(jìn)一步調(diào)整和完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，更好地滿足多樣化、多層次、多形式的精神文化需求。觀賞性旅游和現(xiàn)代休閑互動(dòng)方式相結(jié)合成為旅游業(yè)的重要組成部分，對(duì)于滿足旅游需求、促進(jìn)旅游發(fā)展，增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展后勁，開(kāi)拓更廣闊的旅游消費(fèi)市場(chǎng)，具有積極作用。（二）綜合旅游可促進(jìn)資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀環(huán)境是旅游的基礎(chǔ)。XXXXX得天獨(dú)厚的旅游資源與保存完好的綠色資源可相得益彰，產(chǎn)生

12、出巨大的旅游吸引力。地方通過(guò)發(fā)展文化旅游，對(duì)紅色文化和豐富的自然資源遺產(chǎn)的價(jià)值有了新的認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)到這些歷史文化遺產(chǎn)不僅是中華民族寶貴的精神財(cái)富，是一種重要的歷史文化資源，同時(shí)也是帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)財(cái)富，是一種重要旅游資源。旅游帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益后，會(huì)自覺(jué)地將資金投入到生態(tài)及自然環(huán)境建設(shè)上去，更加注重生態(tài)環(huán)境，從而提高其保護(hù)資源的自覺(jué)性。因此，在推動(dòng)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中發(fā)展休閑互動(dòng)旅游，符合“以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展”的科學(xué)發(fā)展觀。（三）促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)和諧發(fā)展本項(xiàng)目將有力推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展，將山水石林溶洞資源深度挖掘，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有一定的引導(dǎo)效應(yīng)，可以吸引帶

13、動(dòng)區(qū)域的人流、物流、資金流和信息流，可以極大地繁榮地方經(jīng)濟(jì)，起到建設(shè)完善一個(gè)旅游區(qū)，活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)的積極作用。本項(xiàng)目在建設(shè)施工期和營(yíng)業(yè)階段，可增加當(dāng)?shù)匕傩盏木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐黾雍蜕a(chǎn)生活條件的改善。該項(xiàng)目的落成，將引入更大的人流、物流、資金流的同時(shí)，還引入新的發(fā)展理念；有助于培養(yǎng)當(dāng)?shù)鼐用竦拈_(kāi)放意識(shí)、提升市場(chǎng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)觀念，營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。該項(xiàng)目有良好的社會(huì)效益?？傊?，XXXXXW提升和完善，將作為周邊游客集散中心的重要組成部分成為XXXXXB游的開(kāi)拓和發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)，不僅具有經(jīng)濟(jì)功能而且還有其政治功能，豐富了百姓的文化、提升百姓生活，為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)收，把XXXX儂展好，Xt推進(jìn)XXX

14、XXB游服務(wù)業(yè)具有帶動(dòng)區(qū)域旅游、資源利用等巨大的綜合效益。第三章主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃目標(biāo)主題場(chǎng)景與高科技影像表現(xiàn)手段相結(jié)合，以游客參與互動(dòng)、觀看、展示、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)為主體，展示水上石林溶洞的無(wú)窮魅力。將XXXXXXXXX淀位為休閑體驗(yàn)式旅游經(jīng)典線路，同時(shí)輻射高鐵3小時(shí)圈內(nèi)度假人群和旅游人群的休閑。二、主要建設(shè)內(nèi)容山水石林溶洞的提升打造，溶洞互動(dòng)項(xiàng)目打造，景區(qū)燈光提升工程，3D影像的設(shè)備安裝和輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)、銜接，水上游船的提升，景區(qū)的道路及安全的提升、景區(qū)的綠化和露天的公共服務(wù)設(shè)施完善。第四章項(xiàng)目投資編制與資金籌措方案本項(xiàng)目總投資估算包含租賃費(fèi)用、建安工程費(fèi)，設(shè)備、器具、服裝購(gòu)置費(fèi)，配套

15、工程費(fèi)用、建設(shè)工程其它工程費(fèi)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。項(xiàng)目總投資估算為萬(wàn)元。一、編制依據(jù)（一）本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制；（二）建設(shè)工程概算定額及其相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；（三）福建地區(qū)同類(lèi)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（四）福建地區(qū)近期的材料及設(shè)備價(jià)格信息；（五）建設(shè)單位提供的其它資料。二、編制范圍本投資估算包括項(xiàng)目建設(shè)的土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、園林景區(qū)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、設(shè)備費(fèi)、研發(fā)、文化交流服務(wù)費(fèi)，建設(shè)工程其它費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)。（一）土地費(fèi)用：租賃使用。（二）建安工程費(fèi)：主要包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、器具、服裝購(gòu)置費(fèi)用等；（三）工程建設(shè)其它費(fèi)用：包括建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)、前期策

16、劃費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等；（四）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。三、編制原則及方法投資估算依據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)提出的各項(xiàng)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料和有關(guān)文件進(jìn)行，以2017福建造價(jià)數(shù)據(jù)及有關(guān)取費(fèi)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)XXXXX縣近期工程造價(jià)水平，采用類(lèi)似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。四、投資資金來(lái)源資金采用自籌解決，無(wú)需銀行貸款。第五章經(jīng)濟(jì)影響分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響本項(xiàng)目立足于XXXXX旅游產(chǎn)業(yè)的深度開(kāi)發(fā)。改變周邊居民的生活狀況，提高他們的生活水平，有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)夭惋嫎I(yè)、住宿業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目不僅將促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，還將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。總而言之，本項(xiàng)目建成后，縣將成為該地區(qū)的核心，并將大大增加當(dāng)?shù)氐闹龋瑥亩怪苓叺貐^(qū)成為新

17、的發(fā)展、投資熱點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)具有較為明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第六章項(xiàng)目環(huán)境影響分析一、項(xiàng)目環(huán)境影響因素本景區(qū)項(xiàng)目的環(huán)境影響包括項(xiàng)目建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期的環(huán)境影響兩個(gè)方面。其中，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期的環(huán)境影響包括水環(huán)境影響、大氣環(huán)境影響、生態(tài)環(huán)境影響、聲環(huán)境影響和固體廢棄物的環(huán)境影響等幾個(gè)方面。（一）水環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目排放的污水主要是生活污水。本景區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油池和化糞池處理后，合排水水質(zhì)可滿足城市污水排放標(biāo)準(zhǔn)。（二）大氣環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目對(duì)大氣的污染主要來(lái)自于少數(shù)車(chē)輛的排放油煙，幾乎可以忽略不計(jì)。（三）生態(tài)環(huán)境影響分析XXXXX其綜本景區(qū)項(xiàng)目綠化率在滿足區(qū)域綠化要求的同時(shí)自成景觀系統(tǒng)。

18、綠化帶分布于道路兩側(cè)，并栽有行道樹(shù)。道路兩側(cè)及綠地栽種庭院景觀喬木、灌木、草皮。項(xiàng)目總綠化率不低于30%,提供了一個(gè)很好的生態(tài)環(huán)境。（四）聲環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域噪聲源不多，主要的噪聲源可歸納為三個(gè)方面，即游客噪聲、公共建筑的設(shè)備噪聲和主要道路交通噪聲。其中，公共建設(shè)備噪聲主要來(lái)自于給排水和暖通設(shè)備等。本景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)在開(kāi)闊地帶，對(duì)環(huán)境沒(méi)有太大影響。（五）固體廢棄物環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾。（六）施工期間環(huán)境影響分析施工期間主要存在的有噪聲污染、施工揚(yáng)塵和施工廢水。其中，施工揚(yáng)塵是施工期間對(duì)環(huán)境影響最大的因素。二、環(huán)境保護(hù)對(duì)策根據(jù)本景區(qū)項(xiàng)目對(duì)環(huán)

19、境的影響分析，本報(bào)告提出相應(yīng)的項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)對(duì)策，分述如下：（一）環(huán)保設(shè)計(jì)1、建筑環(huán)保設(shè)計(jì)（1）對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的設(shè)備機(jī)房采用隔音及吸聲墻和吊頂?shù)冗M(jìn)行降噪處理。（2）總體綠化環(huán)境采用集中與分散相結(jié)合，喬木、灌木、草坪相結(jié)合、坪地與坡地相結(jié)合的方法，營(yíng)造出空間層次較為豐富、觀賞價(jià)值較高的室外綠化環(huán)境。(3)內(nèi)外墻體材料均為硅小型空心砌塊，不使用粘土石專(zhuān)等墻體材料，節(jié)約建設(shè)用地，保護(hù)環(huán)境。2、給排水環(huán)保設(shè)計(jì)本項(xiàng)目生活排水不含有有毒物質(zhì)。(1)生活污水經(jīng)化糞池排至室外污水管網(wǎng)。(2)廚房廢水在大樓內(nèi)經(jīng)過(guò)集中隔油處理后排放至室外的污水管。3.暖通環(huán)保設(shè)計(jì)(1)所有冷凍、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲型并按工藝

20、要求設(shè)減振、隔振基礎(chǔ)，機(jī)房由土建作吸聲處理。(2)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)按工藝要求設(shè)消聲器和隔聲軟接頭。(3)各排風(fēng)系統(tǒng)的排出口設(shè)在非人員逗留區(qū)。廚房爐灶的排風(fēng)管上設(shè)高效靜電油霧凈化裝置，以確保其排風(fēng)中的油霧含量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。(4)污水處理池的廢氣有較濃的異味，需經(jīng)污水工藝聯(lián)合處理。(5)防止排風(fēng)污染大樓的新風(fēng)入口。(二)固體廢棄物處理項(xiàng)目生活垃圾、廢棄包裝材料和丟棄的各種廢棄物由專(zhuān)人負(fù)責(zé)分類(lèi)收集、密閉儲(chǔ)存、統(tǒng)一處理。(三)廢氣處理廢氣主要有廚房排放的含油煙廢氣。自備柴油發(fā)電機(jī)煙氣、廚房排放的含油煙廢氣通過(guò)排油煙機(jī)將油氣分離后，經(jīng)煙道引至樓外排入空氣中(四)噪聲處理本項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自工業(yè)噪聲

21、以及各種風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、水泵等機(jī)電設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流風(fēng)機(jī)，水泵配備減振裝置。對(duì)較大噪聲源采取隔音措施，盡量將噪聲限制在設(shè)備層內(nèi)。建筑裝修選用隔音、吸音的材料。對(duì)于工業(yè)噪聲大的入駐企業(yè)，要求其能夠處理噪聲達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(五)施工期間環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工過(guò)程中粉塵對(duì)周?chē)巳汉铜h(huán)境會(huì)造成影響。因此在施工過(guò)程中對(duì)噪音較大的機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對(duì)粉塵進(jìn)行噴水降塵處理等，具體的施工期環(huán)境保護(hù)措施如下：1、噪聲污染防治措施(1)合理安排施工時(shí)段，合理布局施工場(chǎng)地，避免同時(shí)使用大量噪音的設(shè)備。(2)盡量采用低噪聲設(shè)備，減少夜間

22、施工量，避免擾民。(3)降低人為噪聲影響，盡量少用哨子等指揮工具。(4)對(duì)于位置固定的機(jī)械設(shè)備，盡量在室內(nèi)進(jìn)行操作，不能在操作間的，可適當(dāng)建立臨時(shí)聲屏障。(5)在施工工作面鋪設(shè)草袋等，以減少車(chē)輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音。(6)適當(dāng)限制大型載重車(chē)的車(chē)速，尤其在噪音敏感區(qū)。應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)記，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)輛鳴笛。(7)在道路兩旁種植枝葉繁茂的樹(shù)木，以達(dá)到吸聲、隔聲的效果。2、揚(yáng)塵防治措施(1)對(duì)易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場(chǎng)地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡(jiǎn)易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。(3)運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)低速行駛，出場(chǎng)應(yīng)沖洗輪

23、胎。3、廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施(1)施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入排水溝；生活污水禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。(2)現(xiàn)場(chǎng)工作的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等居民較多的方向。(3)施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點(diǎn)，由專(zhuān)人管理，設(shè)置專(zhuān)車(chē)每天收集施工人員的生活垃圾，集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑、無(wú)組織排放。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防一、安全與勞動(dòng)保護(hù)(一)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中危害因素分析1、因人員流線和服務(wù)車(chē)輛流線設(shè)計(jì)不當(dāng)，可能造成的人員擁擠和對(duì)人體的傷害。2、機(jī)電設(shè)備和電器設(shè)施因設(shè)計(jì)、安裝不當(dāng)造成的觸電危害。3、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行因操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的人身傷害。4、風(fēng)機(jī)、水

24、泵等噪聲對(duì)操作人員的傷害。(二)安全與勞動(dòng)保護(hù)措施1、人流、車(chē)流分開(kāi)；人員流線設(shè)計(jì)分一般人員流線和特殊人流的分隔式流線，確保工作期間不同人員的安全性與獨(dú)立性。2、集散大廳與所有的設(shè)施聯(lián)通，視線良好，容易辯明方向,工作人員容易抵達(dá)目的地。3、設(shè)計(jì)中考慮了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，在緊急情況下的避難疏散措施。4、機(jī)電設(shè)備和器材安全性能指標(biāo)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5、機(jī)電設(shè)備的選型、安裝施工、驗(yàn)收必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。6、電力配電線路采用三相四線制，用電設(shè)備全部裝有接零系統(tǒng)，移動(dòng)電器需加漏電保護(hù)器。7、對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵采取減震、消音措施，設(shè)置風(fēng)機(jī)間和水泵間。8、加強(qiáng)對(duì)職工的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制

25、度，并按有關(guān)規(guī)定配齊安全防護(hù)用品。二、勞動(dòng)衛(wèi)生1、各功能區(qū)均設(shè)有工作人員休息室和男、女更衣室。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)男、女浴室供工作人員洗浴。3、夏季應(yīng)有降溫措施。三、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目屬文化旅游項(xiàng)目，旅游流動(dòng)人口較多，是易于傳播流行性疾病的公共場(chǎng)所，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)地域。1、各種活動(dòng)空間場(chǎng)所，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國(guó)家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并通過(guò)有關(guān)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后投入運(yùn)營(yíng)2、建筑物內(nèi)通風(fēng)量較大，進(jìn)風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。3、建筑物內(nèi)應(yīng)保持清潔、整齊，清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。4、建筑物內(nèi)的工作人員、公共人員衛(wèi)生間應(yīng)有洗手池和良好的通風(fēng)排氣裝置，做到清潔無(wú)異味。5、建筑物內(nèi)公共場(chǎng)所禁止吸煙，應(yīng)設(shè)專(zhuān)

26、門(mén)吸煙室。6、加強(qiáng)衛(wèi)生管理，建立大廈完善的公共衛(wèi)生管理制度。四、消防本項(xiàng)目作為旅游、娛樂(lè)公園項(xiàng)目，其特殊性決定了本項(xiàng)目消防設(shè)施和消防工作的重要性，所以該項(xiàng)目定位防火建筑，應(yīng)從建筑、設(shè)備、電氣等方面采取有效的措施，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)辦公人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)的安全。建筑工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格按村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ39-90)要求設(shè)計(jì)實(shí)施，與相鄰建筑保留必須的消防間距，建筑周?chē)O(shè)有環(huán)行消防車(chē)道。建筑布局設(shè)計(jì)有合理的防火分區(qū)。建筑內(nèi)部按規(guī)定配置相應(yīng)的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)等。計(jì)算機(jī)工作站及通訊機(jī)房等不宜用水的房間設(shè)置干式滅火系統(tǒng)。(一)建筑消防設(shè)計(jì)措施1、總

27、體消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目按村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ39-90)(2006年版)、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)及汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)等對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、防火分區(qū)根據(jù)汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范將建筑分為若干防火分區(qū),設(shè)有自動(dòng)水噴淋滅火、煙感報(bào)警、自動(dòng)排煙等設(shè)施，消防分區(qū)根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置。3、滅火器配置火災(zāi)種類(lèi)為A類(lèi)，危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，每座每層設(shè)置2kg的手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器，分組設(shè)于每個(gè)消防栓下。（二）給排水消防設(shè)計(jì)措施1、消防水源消防給水水源利用周邊供水廠集中供應(yīng)，室內(nèi)消防用水全部貯存在消防水池中，消火栓水泵從消防水池中抽水，室外消防用水由室外給水環(huán)管供

28、給。為保證消防水池內(nèi)的水質(zhì)，消防水池內(nèi)另貯存冷卻補(bǔ)水水量，并有保證消防水量平時(shí)不被動(dòng)用的措施。另加設(shè)一套消防水池水處理器，定時(shí)對(duì)消防水池進(jìn)行循環(huán)處理，以保證冬季時(shí)的消防水池的水質(zhì)。2、室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)本工程采用閉式系統(tǒng)，設(shè)置自動(dòng)噴淋區(qū)域均采用濕式系統(tǒng)。第八章社會(huì)效益分析一、完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮通過(guò)項(xiàng)目的全面實(shí)施，可以有效地完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的休閑旅游資源，提高現(xiàn)有旅游資源品種，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源得到有效和可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用，達(dá)到珍惜保護(hù)利用資源的目標(biāo)。旅游業(yè)是一項(xiàng)消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)產(chǎn)生市場(chǎng)，而市場(chǎng)又刺激生產(chǎn)，從而帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，旅游人流的流動(dòng)，還會(huì)改變區(qū)域市場(chǎng)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，使市場(chǎng)更加活躍，更加繁榮。旅游者對(duì)當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品的需求，又促進(jìn)了土特產(chǎn)品的生產(chǎn)和加工，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。二、提高“縣級(jí)城市”旅游的檔次、規(guī)模，解決部分就業(yè)難題該項(xiàng)目的實(shí)施，將增加旅游的產(chǎn)品，進(jìn)一步改善提高旅游業(yè)的檔次、規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)民就地由