北京市市場場地租賃保證金合同

1、北京市市場場地租賃保證金合同（試行） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的北京市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下： 第一條 保證金的管理 保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。 第二條 乙方保證金 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付租賃合同約定租金總額 %計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 第三條 乙方保證金按下列第種方式支付： 1、

2、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。 2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。 第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況： 1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。 2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，

3、甲方有權(quán)向乙方追償。 3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。 4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。 。 第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。 第六條 乙方保證金的補(bǔ)足 在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。 第七條 乙方保證金的返還 租賃合同終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情

4、況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。 第八條 乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 第九條 甲方保證金支付方式 甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的%（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。 甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。 第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況： 1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。 2、。 第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù) 1、妥

5、善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。 2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。 3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。 第十二條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）： 1、提交北京仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十三條 其他約定事項(xiàng) 。 第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。 第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 甲方（章）：   

6、0;                 乙方（章）： 住所：                           住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼：  &

7、#160;                營業(yè)執(zhí)照號碼： 市場登記證號碼：                 身份證號碼： 法定代表人：           &#

8、160;         法定代表人： 委托代理人：                     委托代理人： 電話：