私人商鋪租賃合同協(xié)議范本（萬能）范文

1、私人商鋪租賃合同協(xié)議范本（萬能）范文 私人商鋪租賃合同協(xié)議范本1 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立_公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房_平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_。 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_元。該房屋總租金為_元。 三、租金于_交付，每延遲_天按總租金的_計罰。若_天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比率向乙方收取罰金。 四、乙方同意預交_元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為_，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任

2、何一方要求終止合同，須提前_個月通知對方，并償付對方總租金_的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后

3、與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 代表人(簽章)：_代表人(簽章)：_ 簽訂時間：_簽訂時間：_ 私人商鋪租賃合同協(xié)議范本2 經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下： 一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不及時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。 二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。 三、甲方除向乙方退回所收共計_元(_)

4、按金外，還需支付共計_元(_)作提前解約賠償金，總合計_元(_)。 四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_整(_)，在此期間波及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。 五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款。 六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。 七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽租賃合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 私人商鋪租賃合同協(xié)議范本3 抵 押 人(

5、甲方)：_ 抵押權人(乙方)：_ 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意經(jīng)受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范疇的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵照。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條

6、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之 _。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、保護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時經(jīng)受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙

7、方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得反復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各

8、條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須按時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，遵照房地產(chǎn)抵

9、押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 地 址：_地 址：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 合同簽定地點：_ 合同簽定時間：_年_月_日 私人商鋪租賃合同協(xié)議范本4 甲方(出租方)：_ 住址：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 銀行帳號：_ 乙方(承租方)：_ 住址：_

10、身份證號碼：_ 通訊地址：_ 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 丙方(原承租方)：_ 住址：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于_大街_院樓室甲方擁有產(chǎn)權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：_大街_院樓室甲方擁有產(chǎn)權的房屋前_號，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條押金、租金和租金交納期限： 1、押金為人民幣_元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返

11、還給乙方。 2、第一年每月租金為為人民幣_元整。 3、從第二年起，租金每月比上一年度增進_元(即第二年每月為_元，第三年每月為_元，第四年每月為_元，第五年每月為_元，按實際使用年月起止計算)。 4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下： 每年第一期：付款時間為_年_月_日。 每年第二期：付款時間為_年_月_日。 每年第三期：付款時間為_年_月_日。 每年第四期：付款時間為_年_月_日。 第四條各項費用的負擔及繳納 1、物業(yè)管理費或其他相關費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關部門交納。 2、水電費：由承租方繳納(水費_元方，水表底數(shù)為度，電費_元度，電

12、表底數(shù)為度，此度數(shù)之后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。 3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。 租賃期間，由于承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，囊括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由出租方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中囊括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。 第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 1、監(jiān)督承租方遵照經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法

13、律法規(guī)和損害消費者權益的行為要按時報告有關部門。 2、對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營。 第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 1、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。 2、自覺經(jīng)受有關部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場合管理的有關規(guī)章制度。 第七條出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權的房屋轉移給第三方時，不論本合同標的房屋(即商鋪)是否同時轉移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方許諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權的房屋時，須在_個月前通知乙

14、方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 在遵照本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委托本合同外的第三方進行經(jīng)營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。 第八條違約金和違約責任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(囊括簽署本合同之前和以后)，又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的_倍作為違約金外，應賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。 第九條房屋續(xù)租和拆除 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方

15、，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。 第十條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 第十一條免責條件 若租賃房屋因

16、不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 第十二條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳播。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址以本合

17、同約定的地址為準。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十四條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十五條補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條合同效力及相關 1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力

18、。 3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的波及本合同標的房屋的相關租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。 4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方許諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。 5、乙方一次性支付丙方人民幣_元整，作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的_元需退還給乙方。 第十七條合同附件 本合同附件囊括各方的有效居民身份證、有關房產(chǎn)證明、本合同波及的甲方與丙

19、方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。 甲方(出租方)(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂地點：_ 簽訂日期：_年_月_日 乙方(承租方)(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂地點：_大街_院樓室 簽訂日期：_年_月_日 丙方(原承租方)(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂地點：_ 簽訂日期：_年_月_日 私人商鋪租賃合同協(xié)議范本5 出租方(以下稱甲方)：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪坐落地址為_，建筑面積_(使用

20、面積_)。 第二條租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方應于合同簽訂后_日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。 第三條租金和租金交納期及條件 1、每月租金為人民幣_元，乙方每_個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。 甲方開戶銀行：_。 收款人名稱：_。 賬號：_。 2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納_個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備

21、造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。 第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法 1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。 2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。 3、電話費：乙方自行向有關部門交納。 4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前_個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后

22、，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第六條乙方的職責 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期_天，乙方應向甲方支付月租金_%的滯納金。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。 2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前_個月書面通知對方是否終止合同。 3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保障租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅

23、自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后_天內補足。 4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有