物業(yè)公司水電管理制度

1、精選文檔水電管理制度 1、目的為加強(qiáng)公司水電管理，保證水電設(shè)備平安、正常運(yùn)行，合理使用水電，削減水電鋪張，維護(hù)正常的辦公和生活秩序；培育公司全體員工養(yǎng)成平安、節(jié)省使用水電的良好習(xí)慣，本著公司關(guān)于“節(jié)能降耗”的管理精神，結(jié)合公司實(shí)際狀況，特制定本規(guī)定。2、 適用范圍 1、本規(guī)定適用于公司各項(xiàng)目部門； 2、本規(guī)定適用于公司內(nèi)部的水、電把握和管理事項(xiàng)； 3、本規(guī)定中的管理及考核對象包括公司全體員工。3、維保部長（水電管理）權(quán)責(zé) 1、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢修方案并實(shí)施，確保水電設(shè)備設(shè)施的完好無損和潔凈；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)整體水、電線路維護(hù)保養(yǎng)及其它安裝/改造工程，對轄區(qū)及外來水電搭用方的全部水、電讀數(shù)

2、進(jìn)行抄收、確認(rèn)及匯總，并提交至服務(wù)中心審核、備案； 2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)配電室（含發(fā)電機(jī)房）的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工作； 3、負(fù)責(zé)對轄區(qū)的水、電進(jìn)行管理（含日常檢查與監(jiān)督工作），對轄區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備設(shè)施和計量水、電表定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運(yùn)用平安； 4、按月度分析本轄區(qū)的水電實(shí)際消耗的趨勢，準(zhǔn)時總結(jié)閱歷，查找特別緣由，準(zhǔn)時調(diào)整改善； 5、遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求，對轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備的選購、改造、安裝（含各種類型的水電搭用安裝）等事項(xiàng)的申請予以審核。4、服務(wù)中心事務(wù)主管水電管理權(quán)責(zé) 1、負(fù)責(zé)按月對服務(wù)中心的水電耗用數(shù)據(jù)及狀況分析結(jié)果進(jìn)行匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至服務(wù)中心主任和公司

3、辦公室簽批； 2、負(fù)責(zé)審核與公司水電相關(guān)的內(nèi)外部數(shù)據(jù)的真實(shí)性、精確性； 3、負(fù)責(zé)代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費(fèi)用。5、維保員（水電管理）職責(zé) .1、寵愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格要求自己，聽從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事；學(xué)習(xí)并模范地遵守公司有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度；樂觀進(jìn)行節(jié)水節(jié)電學(xué)問和政策的宣揚(yáng)，提高員工的水電節(jié)省意識；嚴(yán)格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，不徇私情，不謀私利，勇于訂正制止違章用水用電行為； 2、了解把握水電技術(shù)與管理基本學(xué)問和轄區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)網(wǎng)線，生疏工作流程和工作平安規(guī)范； 3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水電線路（包括各類相關(guān)的臨時性水電安裝）修理維護(hù)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各水電表的管理工作，

4、負(fù)責(zé)計算水電使用量； 4、負(fù)責(zé)編制水電耗材的使用與購置方案，按規(guī)定程序?qū)徟螅瑓f(xié)作有關(guān)部門按方案選購和實(shí)施； 5、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)各水電計量裝置的運(yùn)行狀況，水電節(jié)省狀況，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)覺故障，準(zhǔn)時報告；負(fù)責(zé)處理抄表中的特別狀況，并核有用水、用電性質(zhì)和用量變化狀況；對水電量波動大的用戶了解其用水用電狀況及計量裝置是否正常，準(zhǔn)時報告；對計量裝置的確損壞的，應(yīng)主動與用戶說明，按前一月實(shí)際用量估算，并準(zhǔn)時報告、處理； 6、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對違規(guī)違紀(jì)行為敢于揭發(fā)、制止和訂正； 7、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)和完整的對每日重要工作事項(xiàng)做備忘錄或工作日記； 8、按時完成上級交辦的其它工作。6

5、、抄表管理機(jī)制1、各項(xiàng)目轄區(qū)的用電計量裝置必需予以鉛封（或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式）封??；水電表號、型號、生產(chǎn)廠家、互感器變比等做好記錄保存在冊（注：水表視狀況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存）；2、對商鋪計量裝置的封簽數(shù)量（鋼絲封要記錄號碼)、日期記錄張貼在計量裝置邊并雙方簽字（另外服務(wù)中心保存的記錄也要雙方簽字）； 3、每月9號左右（抄取水電表的時間，應(yīng)盡量與水電公司的抄表時間同步）抄錄完成水電表數(shù)，并認(rèn)真核對，具體記載，各分表累計數(shù)應(yīng)與總表數(shù)盡可能保持全都，如有較大出入應(yīng)馬上查明緣由，妥當(dāng)處理，并呈報上級。不得任意變動抄表時間，全部水電表必需抄錄，便于把握損耗。各服

6、務(wù)中心必需在每月20日左右將用水報表、用電報表電子檔（內(nèi)含當(dāng)月用量及損耗）報公司辦公室便于對同期抄錄的水電數(shù)據(jù)準(zhǔn)時進(jìn)行平衡測試； 4、水電抄表員須認(rèn)真履行職責(zé),準(zhǔn)時把握各用戶的水電使用狀況和規(guī)律，按時完成每月的抄表任務(wù)，精確完整地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計算水電費(fèi)，不得徇私情有意少記或少算，一旦查出應(yīng)嚴(yán)峻處理；所抄水電度數(shù)及有關(guān)費(fèi)用核算數(shù)據(jù)要報至本服務(wù)中心事務(wù)主管形成總、分臺賬形式，并予以備案，不得遺失； 5、在抄表工作中如發(fā)覺水電表運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)馬上報告上級主管，以便準(zhǔn)時進(jìn)行修理和查明狀況。7、水電臨時搭接管理 1、因臨時需要在管、線上搭接水電時，需向搭接

7、區(qū)域相關(guān)的服務(wù)中心提出申請，任何單位或個人未經(jīng)服務(wù)中心同意不得私自改接、搭用水電； 2、對經(jīng)同意的水電搭用申請，應(yīng)在實(shí)施之始由服務(wù)中心水電工實(shí)施搭接，并安裝臨時水電表，水電抄表員同時相應(yīng)記錄水電使用時的起始數(shù)，至結(jié)束時，應(yīng)由服務(wù)中心水電工實(shí)施對搭接的解除，水電抄表員同時記錄水電使用結(jié)束時的終止數(shù)； 3、水電工應(yīng)對經(jīng)手的全部臨時用水、用電事項(xiàng)（相關(guān)方、經(jīng)手人）作記錄備案。8、水電費(fèi)用管理機(jī)制 1、請款 每月按時水電費(fèi)請款，服務(wù)中心必需事前反復(fù)核查水電總表讀數(shù)，將有用數(shù)據(jù)核對精確，一旦發(fā)覺與對方抄表數(shù)字相差較大時，須查明緣由后，再予以支付。未經(jīng)核查不得任憑填寫請款單，避開誤繳水電費(fèi)。 2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必需分戶建立臺賬，充值由專人負(fù)責(zé)管理，防止錯充亂充；2、充值人員在用戶