2012-117綠地馬鞍山6號地塊項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)

1、2、城市商業(yè)軸湖南東路和城市重要快速路霍里山大道交叉口3、緊鄰大規(guī)劃的生活發(fā)展軸五擔(dān)崗路4、與大型商業(yè)金融地塊隔街而望，地理位置尤為重要地塊區(qū)位地塊區(qū)位1、位于馬鞍山綠地世紀(jì)城面向老城的首個(gè)地塊秀山新區(qū)生態(tài)核心秀山新區(qū)生態(tài)核心老城區(qū)核心老城區(qū)核心金融商業(yè)金融商業(yè)霍霍里里山山大大道道湖南東路湖南東路五五擔(dān)擔(dān)崗崗路路項(xiàng)目基地項(xiàng)目基地7-1#地塊地塊7-2#地塊地塊7#7#地塊用地情況地塊用地情況7-2#7-1#7-1#7-1#地塊用地情況地塊用地情況培正學(xué)校用地總平面規(guī)劃圖總平面規(guī)劃圖7-1#7-1#地塊總平面地塊總平面綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃總用地面積55913.00 規(guī)劃建設(shè)用地面積

2、42453.00 總建筑面積125810.99 其中地上計(jì)容建筑面積99679.60 其中住宅建筑面積91902.90 配套公建面積7776.70 其中配套商業(yè)4256.70 辦公用房3220.00 社區(qū)配套用房300.00 其它建筑面積(入戶大堂）336.60 地下建筑面積26131.39 其中地下機(jī)動車庫建筑面積22652.22 住宅地下建筑面積3479.17 容積率2.8 建筑密度30%總戶數(shù)806 戶總?cè)丝?579 3.2人/戶綠地率42%機(jī)動車停車數(shù)886 輛其中地面停車位205 輛地下停車位681 輛其中住宅834 輛辦公及商業(yè)52 輛住宅戶均停車率1.0輛/戶非機(jī)動車停車面積24

3、18.00 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)高層組團(tuán)中央綠化組團(tuán)售樓處空間結(jié)構(gòu)主軸功能業(yè)態(tài)功能業(yè)態(tài)高層組團(tuán)燃?xì)庹{(diào)壓站售樓處商業(yè)服務(wù)區(qū)入口大堂居委會交通分析交通分析車行道路城市道路人行道路車行主入口人行主入口地下車庫入口緊急車行入口消防分析消防分析消防登高場地車行道路消防流線消防出入口地下車庫入口景觀分析景觀分析組團(tuán)綠化公共綠化中央綠化景觀主軸景觀意向景觀意向組團(tuán)綠化公共綠化中央綠化景觀主軸豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃日照分析日照分析日照分析日照分析：經(jīng)過計(jì)算，本地塊住宅區(qū)內(nèi)所有住宅均滿足大寒日至少有一個(gè)臥室或起居室日照不低于2小時(shí).北側(cè)培正學(xué)校距離滿足其被遮擋的教學(xué)樓冬至日有效日照不小于2小時(shí)。 4-5小時(shí)7-8小時(shí)6-

4、7小時(shí)5-6小時(shí)3-4小時(shí)2-3小時(shí)1-2小時(shí)0-1小時(shí)8小時(shí)公建配套公建配套然后增壓站售樓處商業(yè)服務(wù)區(qū)居民委員會健身器械活動區(qū)垃圾收集點(diǎn)面積（）面積（） 服務(wù)半徑（服務(wù)半徑（m m）居委會50燃?xì)庹{(diào)壓站15500垃圾收集點(diǎn)4個(gè)70商業(yè)（含便利店）4256.70管線線接市政供水管道接強(qiáng)電管網(wǎng)接市政雨污官網(wǎng)燃?xì)夤芫W(wǎng)接弱電管網(wǎng)住宅單體住宅單體1#1#樓樓住宅單體住宅單體1#1#樓樓住宅單體住宅單體1#1#樓樓住宅單體住宅單體1#1#樓樓住宅單體住宅單體1#1#樓樓住宅單體住宅單體1#1#樓樓南立面圖北立面圖住宅單體住宅單體1#1#樓樓側(cè)立面圖1-1剖面圖住宅單體住宅單體2#2#樓樓住宅單體住宅單體

5、2#2#樓樓住宅單體住宅單體2#2#樓樓住宅單體住宅單體2#2#樓樓住宅單體住宅單體2#2#樓樓住宅單體住宅單體2#2#樓樓南立面圖北立面圖住宅單體住宅單體2#2#樓樓側(cè)立面圖1-1剖面圖住宅單體住宅單體3#3#樓樓住宅單體住宅單體3#3#樓樓住宅單體住宅單體3#3#樓樓南立面圖住宅單體住宅單體3#3#樓樓東立面圖住宅單體住宅單體3#3#樓樓1-1剖面圖北立面圖住宅單體住宅單體4#4#樓樓住宅單體住宅單體4#4#樓樓住宅單體住宅單體4#4#樓樓住宅單體住宅單體4#4#樓樓南立面圖側(cè)立面圖住宅單體住宅單體4#4#樓樓北立面圖1-1剖面圖住宅單體住宅單體5#5#樓樓住宅單體住宅單體5#5#樓樓住宅

6、單體住宅單體5#5#樓樓住宅單體住宅單體5#5#樓樓南立面圖側(cè)立面圖住宅單體住宅單體5#5#樓樓北立面圖1-1剖面圖住宅單體住宅單體6#6#樓樓住宅單體住宅單體6#6#樓樓住宅單體住宅單體6#6#樓樓住宅單體住宅單體6#6#樓樓北立面東立面住宅單體住宅單體6#6#樓樓南立面1-1剖面圖住宅單體住宅單體7#7#樓樓住宅單體住宅單體7#7#樓樓住宅單體住宅單體7#7#樓樓住宅單體住宅單體7#7#樓樓南立面東立面住宅單體住宅單體7#7#樓樓北立面1-1剖面圖住宅單體住宅單體8#8#樓樓住宅單體住宅單體8#8#樓樓住宅單體住宅單體8#8#樓樓住宅單體住宅單體8#8#樓樓南立面北立面住宅單體住宅單體8#8#樓樓1-1剖面圖住宅單體住宅單體10#10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體住宅單體10#10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體住宅單體10#10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體住宅單體10#10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體住宅單體10#10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）南立面東立面1-1剖面圖住宅單體住宅單體11#11#樓樓( (入戶大