2011建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)用書增值服務(wù)一

1、“全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書”建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）網(wǎng)上增值服務(wù)（2011年第一期）1.2011年的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）都修訂了哪些內(nèi)容？答：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)第三版修訂說明：（1） 原教材存在的問題及修訂的必要性部分內(nèi)容理論性較強(qiáng)，與建造師實(shí)際工作聯(lián)系不緊；相關(guān)規(guī)范已作較大修訂，如建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(50500-2008)。（2） 修訂的主要原則緊密聯(lián)系建造師實(shí)際工作；體現(xiàn)新的法律法規(guī)和新規(guī)范的內(nèi)容。（3） 修訂的主要內(nèi)容刪除了一些理論性較強(qiáng), 與建造師實(shí)際工作聯(lián)系不夠緊密的內(nèi)容，具體刪除的條目如下：1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖

2、的繪制1Z101026 掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的計(jì)算1Z101051 掌握建設(shè)項(xiàng)目周期1Z101052 掌握項(xiàng)目建議書的內(nèi)容1Z101053 熟悉可行性研究的內(nèi)容1Z102000 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1Z102015 了解借貸記賬法1Z102016 了解會(huì)計(jì)憑證及會(huì)計(jì)賬簿1Z102020 資產(chǎn)的核算1Z102021 掌握流動(dòng)資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102023 掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算內(nèi)容1Z102024 掌握無形資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102025 掌握其他資產(chǎn)的核算內(nèi)容1Z102030 負(fù)債的核算1Z102031 掌握流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容1Z102032 掌握非流動(dòng)負(fù)債

3、的核算內(nèi)容1Z102040 所有者權(quán)益的核算1Z102041 掌握所有者權(quán)益的來源1Z102042 掌握企業(yè)組織形式與實(shí)收資本1Z102043 熟悉資本公積的形成及用途1Z102044 了解留存收益的性質(zhì)及構(gòu)成1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)1Z103039 了解估算指標(biāo)1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算1Z103051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用1Z103052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求1Z103053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法1Z104000 宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資1Z104010 宏觀經(jīng)濟(jì)政策1Z104011 了解國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其核算方法1Z104012 了解宏觀經(jīng)濟(jì)政

4、策的目標(biāo)與工具1Z104013 了解貨幣政策1Z104014 了解財(cái)政政策1Z104015 了解供給管理政策1Z104016 了解外匯管理1Z104020 項(xiàng)目融資1Z104021 了解項(xiàng)目融資的特點(diǎn)1Z104022 了解項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)1Z104023 了解項(xiàng)目融資的參與者1Z104024 了解項(xiàng)目融資模式依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(50500-2008)補(bǔ)充、調(diào)整的內(nèi)容如下：(注:1Z103074 , 1Z103075 ,1Z103076 ,1Z103077 ,1Z103078 ,1Z103079 由科目調(diào)整到本科目)1Z103070 工程量清單計(jì)價(jià)1Z103071 掌握工程量清單計(jì)價(jià)的

5、方法1Z103072 掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法1Z103073 掌握投標(biāo)價(jià)的編制方法1Z103074 掌握工程合同價(jià)款的約定方法1Z103075 掌握工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法1Z103076 掌握索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的方法1Z103077 掌握工程價(jià)款調(diào)整的方法1Z103078 掌握竣工結(jié)算方法1Z103079 掌握工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法2建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中“工程經(jīng)濟(jì)”各目的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么？答：（1）Z101010“資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)在工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算中，無論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價(jià)值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來的。資金運(yùn)動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的

6、運(yùn)動(dòng)過程，而這個(gè)過程也是資金隨時(shí)間運(yùn)動(dòng)的過程。在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于方案資金量的大?。ㄙY金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算；難點(diǎn)是復(fù)利計(jì)算、有效利率計(jì)算、等值計(jì)算。（2）1Z101020“技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)”的重點(diǎn)和難點(diǎn)工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)研究的重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念、計(jì)算和判斷，難點(diǎn)是

7、評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。要求掌握經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)的分析方法；熟悉財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的分析方法；了解影響基準(zhǔn)收益率的因素、償債能力分析。（3）1Z101030“技術(shù)方案不確定性分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)不確定性分析是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算和敏感因素的確定，難點(diǎn)是臨界點(diǎn)的計(jì)算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。（4）1Z101040“技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點(diǎn)和難點(diǎn)技術(shù)方案主要是通過經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來分析判斷技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)性，而技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)

8、價(jià)又主要是通過相應(yīng)現(xiàn)金流量表來實(shí)現(xiàn)的。進(jìn)一步隨著經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主體和考察的角度不同，評(píng)價(jià)分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應(yīng)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制，難點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成。要求熟悉技術(shù)方案現(xiàn)金流量表，了解技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素。（5）1Z101060“設(shè)備更新分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)隨著新工藝、新技術(shù)、新機(jī)具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，施工機(jī)械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的

9、問題，這就必須對(duì)設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式，設(shè)備更新方案的比選原則和方法；難點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算。要求掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選原則，熟悉設(shè)備更新方案的比選方法。（6）1Z101070“設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，設(shè)備租賃常見于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場(chǎng)合。無論何種場(chǎng)合，對(duì)于投資決策者就有一個(gè)抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對(duì)企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應(yīng)該直接購(gòu)買設(shè)備，并選擇采用對(duì)企業(yè)最有利的購(gòu)買方式

10、。作出何種決擇取決于對(duì)二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要影響因素，設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法；難點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。要求掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要影響因素，熟悉設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法。（8）1Z101080“價(jià)值工程價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)價(jià)值工程是一種把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品開發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項(xiàng)目，甚至應(yīng)用于組織機(jī)構(gòu)的改革。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是價(jià)值工程的概念、特點(diǎn)和提高價(jià)值的途徑，價(jià)值工程分析；難點(diǎn)是功能評(píng)價(jià)。要求掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)，熟悉提高價(jià)

11、值的途徑和價(jià)值工程的工作步驟。（9）1Z101090“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對(duì)我國(guó)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用。但也應(yīng)注意，對(duì)某些建筑新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，也可能因?yàn)槠浔旧淼某墒於群惋L(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目所在地、實(shí)施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問題。因此，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點(diǎn)內(nèi)容。本目的難點(diǎn)是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析。要求掌握新技術(shù)、新工

12、藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。3如何理解影響資金時(shí)間價(jià)值的因素第3條“資金投入和回收的特點(diǎn)”？答：理解此問題可參見教材式（1Z101012-1）和式（1Z101012-3）可知，現(xiàn)值與終值的概念和計(jì)算方法正好相反。在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越??；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的

13、，即價(jià)值是不同的。因此，應(yīng)合理分配建設(shè)項(xiàng)目各年投資額，在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重；同時(shí)，應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。4若10年內(nèi)每年年初存款2000元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),第10年年末本利和為多少元？若想在第4年年末取款9725元，年利率為6%,按復(fù)利計(jì)，從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行多少元？答：本教材只在1Z101062中設(shè)備租金計(jì)算方法年金法“有期初流量”計(jì)算情形，見計(jì)算式（1Z101062-5），除此之外，一律按期末流量計(jì)算。因?yàn)榈戎涤?jì)算公式的推導(dǎo)是依據(jù)現(xiàn)金流量圖進(jìn)行的，而等額

14、支付系列現(xiàn)金流量圖中年金A是發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。（1）對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab，其計(jì)算終值Fb的計(jì)算式如下：若10年內(nèi)每年年初存款2000元，利率為6%,按復(fù)利計(jì)，第10年年末本利和由上式計(jì)算為27943.29元。 （2）對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab，其計(jì)算現(xiàn)值Pb的計(jì)算式如下：若年利率為6%，按復(fù)利計(jì)，想在第4年年末取款9725元，從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行2097.22元. 5建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時(shí)候直接查表求得? 答：在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值的計(jì)算是要求掌握，同時(shí)考試用書并沒有

15、附復(fù)利表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計(jì)算出等值。6考試用書“1Z101013三、.”中有：當(dāng)計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)，等值的計(jì)算方法有以下兩種，（1）按資金收付周期實(shí)際利率計(jì)算；（2）按計(jì)息周期利率計(jì)算。但在【例1Z101013-3】中又有這樣的文字：“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算”，到底哪句話是正確的？答：均是正確的。文中“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算” 的文字是針對(duì)【例1Z101013-3】，而【例1Z101013-3】又是說明【例1Z101013-2】最后兩行文字要求，即針對(duì)“但應(yīng)注意，對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。”7【例1Z101023】貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計(jì)算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT？項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好像與表格中不符,只加了60萬而不是建設(shè)期貸款利息的總和？答：（1）EBIT是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn)，貸款本金不計(jì)入。（2）從表1Z101023序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建