住宅樓給排水及采暖通風系統工程施工協調管理及配合措施

1、住宅樓給排水及采暖通風系統工程施工協調管理及配合措施為保證本工程的順利進行，保證與業(yè)主、監(jiān)理、設計、總承包商、其他專業(yè)承包商在管理模式上的有機結合、信息上的有效溝通，我單位特根據業(yè)主招標文件的要求和我單位機電工程施工管理經驗確立了機電承包協調配合管理流程，詳細介紹我單位將應用于本工程的具體的配合措施。與業(yè)主、監(jiān)理、設計及其他專業(yè)承包商協調配合的施工管理總流程如下圖：7.1 與業(yè)主的配合措施為業(yè)主提供優(yōu)質服務是我單位的工作宗旨，我單位將為業(yè)主提供百分之百滿意的服務。7.1.1 過程中的服務開工準備階段根據業(yè)主的建設意圖，發(fā)揮我單位的技術優(yōu)勢，站在業(yè)主的高度從工程的使用功能、設計的合理性等方面考慮

2、問題，從方便施工、節(jié)省投資和利于使用的角度提出合理化建議，努力為業(yè)主實現最佳的投入產出比；施工階段過程中的主要服務認真貫徹用戶滿意戰(zhàn)略，在施工中為業(yè)主著想，滿足業(yè)主提出的各種合理要求，完全接受業(yè)主代表及現場監(jiān)理對水暖工程的合理建議及其指導，定期向業(yè)主匯報工程進度情況，讓業(yè)主確切地了解工程的實際狀況。提供工程配套計劃不僅為自身的工作安排配套計劃，而且為業(yè)主方面編制工程配套的建議計劃，包括總控進度計劃、深化設計進度計劃、設備材料采購和加工計劃，以便業(yè)主更好的了解項目實施過程，同時提示工程不同階段需要業(yè)主相關各方解決的重點問題等。配合對外宣傳工作配合業(yè)主做好迎接各有關人員及團體的參觀、訪問?？⒐を炇?/p>

3、階段在工程竣工驗收階段，我單位將收集整理驗收所需資料，安排現場檢測工作，配合業(yè)主做好相關政府部門的檢查驗收工作。7.1.2 竣工后的服務7.1.2.1 不僅重視施工過程中的服務工作，而且也同樣十分重視工程交工后的服務工作，按照公司質量體系文件及北京市有關法律法規(guī)的規(guī)定，我單位承諾以下服務措施：（1） 向業(yè)主提供用戶手冊或保修卡；（2） 對業(yè)主相關工作人員或物業(yè)管理人員進行必要的培訓；（3） 為本工程建立由專人負責的保修隊，并與業(yè)主建立穩(wěn)定的工程維修聯系制度；7.1.2.2 如業(yè)主有更進一步對工程保修或售后服務方面的要求或期望，我單位將積極配合；7.1.2.3 定期回訪制度：自本工程交付之日起每

4、三個月組織回訪小組對本工程進行定期回訪，小組由項目經理、我單位生產、技術等有關業(yè)務部門負責人組成。除此，我單位還會組織雨季回訪、采暖季回訪、假日回訪等，具體詳見本施組第十二章用戶服務及應急預案中的相關內容。7.2 與設計方、監(jiān)理方的配合措施7.2.1 與設計方的配合措施7.2.1.1 根據多年的施工管理經驗，積極作好與設計的密切配合尤為重要，在工程的實施過程中，與設計的配合方面將主要作好如下工作：7.2.1.2 拿到施工圖紙后，立即組織相關專業(yè)技術人員對施工圖紙進行詳細的會審，提出圖紙中存在的問題，解決制約工程實施的相關問題，同時也請設計對本工程進行一次全面的設計交底。7.2.1.3 嚴格執(zhí)行

5、設計圖紙要求，無設計變更或工程洽商，任何人無權改動施工圖紙。在對設計意圖理解不明時，及時向設計請教，以確保設計意圖的實現。7.2.1.4 主動提出我單位的建議供業(yè)主和設計參考。同時我單位進行綜合管線排布圖、土建配合圖的深化工作，以準確的比例繪制并確定各專業(yè)管線及設備的安裝定位尺寸，對于管線較為集中的區(qū)域將出剖面圖，最大限度地消除各專業(yè)設計之間的矛盾，以協調各專業(yè)的施工安裝順序。經批準后的深化施工圖按要求提交設計單位及其他有關單位分發(fā)后使用，未經設計單位批準的圖紙不得使用。7.2.2 與監(jiān)理方的配合措施配合節(jié)點配合內容開工階段工程開工前，向監(jiān)理提交機電安裝施工方案，機電安裝工程總體進度計劃，經審

6、批后方可進行施工的全面質量管理、進度管理、安全管理等，并嚴格執(zhí)行，并定期制定季進度計劃，呈報監(jiān)理。施工過程階段在施工全過程中，服從監(jiān)理公司的“四控”（即質量控制、工程投資控制、工期控制和安全控制）、“兩管”（即合同管理和資料管理）和監(jiān)督、協調。質量檢驗在施工過程中嚴格執(zhí)行“三檢制”，服從監(jiān)理公司的檢查和驗收，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，對各勞務隊伍予以檢控，確保施工質量，杜絕現場勞務隊伍不服從監(jiān)理工作的現象發(fā)生，使監(jiān)理的一切指令得到全面執(zhí)行。材料檢驗所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，在使用前按規(guī)定進行檢驗，并向監(jiān)理提交產品合格證和檢測報告，經確認后，方可用在本工程上。

7、質量管理為監(jiān)理開展工作給予積極地配合，在現場質量管理中服從監(jiān)理的管理。對監(jiān)理在現場檢查中提出的口頭或書面整改要求，立即響應，整改后請監(jiān)理再次驗收，最大限度地縮短整改時間，為后續(xù)工作創(chuàng)造條件；對監(jiān)理多次提出的施工問題要及時進行總結整改，避免同類問題多次發(fā)生；現場驗收申請、審批資料的申報要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗收和審批留有足夠的時間。7.3 機電工程與結構工程的具體配合措施結構與機電的搭接點搭接措施結構施工與機電工程預留預埋的銜接結構施工時應為機電預留預埋工作提供一定的施工時間。積極配合結構施工，合理安排預留預埋施工力量，確保不影響結構施工進度，同時我單位將派專人負責復檢預留預埋內容的位置、

8、尺寸，以保證準確無誤，為下道工序施工創(chuàng)造良好條件。結構施工與機電工程設備基礎施工的銜接我單位會及時將獲得送審批準的設備的基礎尺寸及技術資料提交給結構施工；同時在機電設備安裝前對設備基礎進行復核驗收，以確保設備安裝質量。預留孔洞的修補機電安裝工作完成后，我單位將及時以書面形式通知結構，進行管道穿樓板、墻壁孔洞的回填、修補及抹面工作。結構施工時機電設備材料在現場的運輸結構施工期間，為了不影響混凝土罐車進場，我單位有計劃地避開混凝土澆灌時間，同時合理調配垂直運輸設備，充分利用結構施工間隙為機電安裝工程服務。結構隱蔽施工與水暖隱蔽工程施工的銜接在工序交接上將與結構專業(yè)實施專業(yè)會簽制度，在需隱蔽部位進行

9、隱蔽前由各相關專業(yè)共同檢查后方可進行。7.4 與粗裝修施工的配合措施7.4.1 與粗裝修施工的配合，主要是粗裝修與水暖安裝和土建工作面之間的配合。水暖安裝在該階段施工前需明確各自的施工范圍，并互相進行專業(yè)技術交底，水暖專業(yè)應掌握土建建筑地面、隔墻的施工做法，粗裝修專業(yè)應了解水暖管道在墊層及隔墻內的施工順序及需要固定的特殊做法及要求。7.4.2 進入粗裝修施工前，我專業(yè)將要求土建以書面形式將各層標高、軸線交于我單位及粗裝修施工計劃，同時在現場提供施工所需的基準線，我單位與粗裝修施工單位共同進行復核，做好專業(yè)會簽工作，保證現場施工各專業(yè)參考的基準線統一。7.4.3 粗裝修施工要將機房、豎井等部位的工作內容放在首要位置，盡早完成，按照我專業(yè)要求完成該部位的墻體施工，完成設備基礎的澆筑、地面及預留洞口的處理，完成門窗的封閉，確保水暖專業(yè)及早進入機房施工。同時我單位將各樓層墊層內管道按計劃交予土建。7.5 與精裝修施工的配合措施7.5.1 我單位將按照總體施工進度計劃，與精裝修專業(yè)一同編排材料進場和安裝計劃。做到需要布置設備的房間，提前完工，及時封閉，按照不同的安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進度。7.5.2 精裝修工程面層施工前需要機電各專業(yè)必須完成管道試壓、管道保溫