住宅設計規(guī)范選

1、日照5.0.2.1住宅日照標準應符合 表5.0.2-1 規(guī)定；對于特定情況還應符合以下規(guī)定：(1)老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；(2)在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；(3)舊區(qū)改建的工程內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 表5.0.2-1 住宅建筑日照標準建筑氣候區(qū)劃,，氣侯區(qū)氣侯區(qū),氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標準日大寒日冬至日日照時數(shù)(h)231有效日照時間帶(h)816915日照時間計算起點底層窗臺面凈密度表5.0.6-1 住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(%) 住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低層3540

2、43多層283032中高層252830高層202022注： 混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。 容積率表5.0.6-2 住宅建筑面積毛密度最大值控制指標(萬m2/ha)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低 層1.101.201.30多 層1.701.801.90中高層2.002.202.40高 層3.503.503.50注： 混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值； 本表不計入地下層面積。 綠地率7.0.2居住區(qū)內(nèi)綠地應符合以下規(guī)定 7.0.2.1一切可綠化的用地均應綠化，并窒開展垂直綠化； 7.0.2.2宅間綠地應精心規(guī)劃與設計； 宅間綠地面積計算方法應符合本標準第11章中有關規(guī)定；7

3、.0.2.3 綠地率： 新區(qū)建設不應低于30%； 舊區(qū)改建不宜低于25%。 7.0.3居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保存和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。 道 路8.0.2 居住區(qū)內(nèi)道路可分為： 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬度，應符合以下規(guī)定： 8.0.2.1居住區(qū)道路： 紅線寬度不宜小于20M； 8.0.2.2 小區(qū)路： 路面寬6-9M，建筑控制線之間的寬度， 需敷設供熱管線的不宜小于的不宜小于14M； 無供熱管線的不宜小于的不宜小于10M； 8.0.2.3組團路： 路面寬

4、3-5M；建筑控制線之間的寬度， 采暖區(qū)不宜小于10M； 非采暖區(qū)不宜小于8M； 8.0.2.4宅間小路： 路面寬不宜小于2.5M； 8.0.5.8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應符合 表8.0.5規(guī)定； 表8.0.5 道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離(m)道路級別與建、構(gòu)筑物的關系居住區(qū)道路小區(qū)路組團路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層5.03.02.0多層3.03.02.0有出入口-5.025建筑物山墻面向道路高層4.02.015多層2.02.015圍墻面向道路151515注： 居住道路的邊緣指紅線； 小區(qū)路、組團路及宅間小路的邊緣指路面邊線當小區(qū)路設有人行便道時，其道路邊緣指

5、便道邊線。 管線0.0.2.4應考慮不影響建筑物平安和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應符合 表10.0.2-3規(guī)定； 表10.0.2-3 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m) 建筑物根底地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及<10kv35kv>35kv給水管30053005015010排水管25051505015010煤氣管低壓15010010050037515010中壓20037515010高壓4005025010熱力管直埋2.51.002.003.003.75150100地溝0.5電力

6、電纜0600.6006063.75150100電信電纜0600.5006063.75150100電信管道1501.0010103.75150100注： 表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當管徑大于200mm時應大于或等于1. 5m；表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當管徑大于200mm時應大于或等于2. 5m；排水管與建筑物根底的水平間距，當埋深淺于建筑物根底時應大于或等于2. 5m；表中熱力管與建筑物根底的最小水平間距對于管溝敷設的熱力管道為0. 5M，對于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時為2

7、. 5m， 管徑大于或等于300mm時為3. 0m，對于直埋開式熱力管道為5. 0m。規(guī)劃用地范圍 11.0.2.1規(guī)劃總用地范圍應按以下規(guī)定確定： (1)當規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)(級)道路、 小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 高壓線第十條 電力線路保護區(qū)： 一、架空電力線路保護區(qū)：導線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，在一般地區(qū)各級電壓導線的邊線延伸距離如下： 千伏米 千伏米 千伏米 千伏米 在廠礦、城鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)，架空電力線路保護區(qū)的區(qū)域可略小于上述規(guī)定。但各級電壓導線邊線延伸的

8、距離，不應小于導線邊線在最大計算弧垂及最大計算風偏后的水平距離和風偏后距建筑物的平安距離之和。二、電力電纜線路保護區(qū)：地下電纜為線路兩側(cè)各零點七五米所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域；海底電纜一般為線路兩側(cè)各二海里港內(nèi)為兩側(cè)各一百米，江河電纜一般不小于線路兩側(cè)各一百米中、小河流一般不小于各五十米所形成的兩平行線內(nèi)的水域。消防車通道4.3.4 消防車道的寬度不應小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應有障礙物。 4.3.5 盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18m×18m。 消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。 4.3.6 穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應小于4