住宅設(shè)計(jì)規(guī)范選

1、日照5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 表5.0.2-1 規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；(3)舊區(qū)改建的工程內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 表5.0.2-1 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃,，氣侯區(qū)氣侯區(qū),氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)231有效日照時(shí)間帶(h)816915日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面凈密度表5.0.6-1 住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(biāo)(%) 住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低層3540

2、43多層283032中高層252830高層202022注： 混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。 容積率表5.0.6-2 住宅建筑面積毛密度最大值控制指標(biāo)(萬(wàn)m2/ha)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低 層1.101.201.30多 層1.701.801.90中高層2.002.202.40高 層3.503.503.50注： 混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值； 本表不計(jì)入地下層面積。 綠地率7.0.2居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合以下規(guī)定 7.0.2.1一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并窒開(kāi)展垂直綠化； 7.0.2.2宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)； 宅間綠地面積計(jì)算方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第11章中有關(guān)規(guī)定；7

3、.0.2.3 綠地率： 新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%； 舊區(qū)改建不宜低于25%。 7.0.3居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保存和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹(shù)木和綠地。 道 路8.0.2 居住區(qū)內(nèi)道路可分為： 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬度，應(yīng)符合以下規(guī)定： 8.0.2.1居住區(qū)道路： 紅線寬度不宜小于20M； 8.0.2.2 小區(qū)路： 路面寬6-9M，建筑控制線之間的寬度， 需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M； 無(wú)供熱管線的不宜小于的不宜小于10M； 8.0.2.3組團(tuán)路： 路面寬

4、3-5M；建筑控制線之間的寬度， 采暖區(qū)不宜小于10M； 非采暖區(qū)不宜小于8M； 8.0.2.4宅間小路： 路面寬不宜小于2.5M； 8.0.5.8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合 表8.0.5規(guī)定； 表8.0.5 道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離(m)道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物的關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無(wú)出入口高層5.03.02.0多層3.03.02.0有出入口-5.025建筑物山墻面向道路高層4.02.015多層2.02.015圍墻面向道路151515注： 居住道路的邊緣指紅線； 小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指

5、便道邊線。 管線0.0.2.4應(yīng)考慮不影響建筑物平安和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動(dòng)及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合 表10.0.2-3規(guī)定； 表10.0.2-3 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m) 建筑物根底地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及<10kv35kv>35kv給水管30053005015010排水管25051505015010煤氣管低壓15010010050037515010中壓20037515010高壓4005025010熱力管直埋2.51.002.003.003.75150100地溝0.5電力

6、電纜0600.6006063.75150100電信電纜0600.5006063.75150100電信管道1501.0010103.75150100注： 表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于1. 5m；表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；排水管與建筑物根底的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物根底時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；表中熱力管與建筑物根底的最小水平間距對(duì)于管溝敷設(shè)的熱力管道為0. 5M，對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時(shí)為2

7、. 5m， 管徑大于或等于300mm時(shí)為3. 0m，對(duì)于直埋開(kāi)式熱力管道為5. 0m。規(guī)劃用地范圍 11.0.2.1規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按以下規(guī)定確定： (1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)(級(jí))道路、 小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 高壓線第十條 電力線路保護(hù)區(qū)： 一、架空電力線路保護(hù)區(qū)：導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，在一般地區(qū)各級(jí)電壓導(dǎo)線的邊線延伸距離如下： 千伏米 千伏米 千伏米 千伏米 在廠礦、城鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)，架空電力線路保護(hù)區(qū)的區(qū)域可略小于上述規(guī)定。但各級(jí)電壓導(dǎo)線邊線延伸的

8、距離，不應(yīng)小于導(dǎo)線邊線在最大計(jì)算弧垂及最大計(jì)算風(fēng)偏后的水平距離和風(fēng)偏后距建筑物的平安距離之和。二、電力電纜線路保護(hù)區(qū)：地下電纜為線路兩側(cè)各零點(diǎn)七五米所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域；海底電纜一般為線路兩側(cè)各二海里港內(nèi)為兩側(cè)各一百米，江河電纜一般不小于線路兩側(cè)各一百米中、小河流一般不小于各五十米所形成的兩平行線內(nèi)的水域。消防車(chē)通道4.3.4 消防車(chē)道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車(chē)道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車(chē)道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。 4.3.5 盡頭式消防車(chē)道應(yīng)設(shè)有回車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)，回車(chē)場(chǎng)不宜小于15m×15m。大型消防車(chē)的回車(chē)場(chǎng)不宜小于18m×18m。 消防車(chē)道下的管道和暗溝等，應(yīng)能承受消防車(chē)輛的壓力。 4.3.6 穿過(guò)高層建筑的消防車(chē)道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4